回來幾天,丁雯娜幾乎忙到飛起,一方麵在招聘網站招聘人員,另一方麵和王叔基本確定了幾份菜單,還有就是宿舍問題,她也一直在想辦法解決,公司目前的場地也是租賃的,租金也是不小的開支。
最好的辦法是買入辦公場地,目前房地產行業疲軟,很多開發商出現融資難的問題,昆明也不例外,如果能低價買入開發商手上的尾盤,那也是一個不錯的投資,所以丁雯娜一直都關注周邊樓盤信息。
終於機會來了,昆明近郊區域某一樓盤出現資金斷裂,開發商苦苦掙紮,但預售房未達預期,目前仍有60%商品房和90%商鋪未售,丁雯娜想過去碰碰運氣。
來到售樓部,售樓小姐熱情介紹樓盤信息,丁雯娜沒有多言,隻是聽,售樓小姐更是不遺餘力賣力推銷,聽得丁雯娜都於心不忍,有分分鍾掏錢買樓的衝動。
丁雯娜不慌不忙地跟售樓小姐說道,“找你們經理過來。”
售樓小姐大吃一驚,以為自己得罪她,連忙告罪。
“不是,你找你們經理過來,我想買下你們尾盤。”
售樓小姐一懵,趕緊請經理進來。
經理過來,一臉殷勤,“小姐,有意購買我們尾盤? ”
“嗯,如果價格合適的話”
“不知道小姐有心裏價位? ”
“你們商鋪比例還比較大,而且這個位置配套還不完善,所以商鋪我基本是虧的,我的心理價位……商鋪按備案價6折,商品房8折,你們考慮一下。”
經理心裏叫苦連天,這個價太低了,基本是成本價了,但也不好回絕,隻是推脫說需要請示老板,丁雯娜也不磨嘰,留下聯係方式就走了。
丁雯娜把價格開得這麽低,有兩個考量:其一,樓盤地理位置不是屬於核心區,周邊配套不完善,其二,買下這麽大體量資產,需要配套銀行貸款,不然太占現金流,商鋪的銀行貸款成數一般在五折,她隻要補一成即可,商品房則當集資房買在員工名下,幾乎可以做到零首付,最多補一成。
但如果開發商不同意,她也不強求,一切隨緣。
第三天,樓盤經理打來電話,說是老板想和她麵談。
丁雯娜來到售樓部,樓盤經理將丁雯娜帶到總經理室,她見到了老板,一個精神矍鑠,身材瘦弱的老頭。
“丁小姐,這位是我們的老板萬老板。”樓盤經理介紹道。
“丁老板”萬老板伸手見禮,“沒想到丁老板這麽年輕,真是年輕有為啊!”
丁雯娜虛握了萬老板的手,客氣地說道,“萬老板,過譽了。”
一陣寒暄後,直接步入主體,“丁老板,我聽說你有意購買我們尾盤,不知你們公司是哪家? ”
“星耀旅途,一家不知名的旅遊公司,剛剛被香港公司收購了。”
“那你們買下這些資產是準備自用還是投資? ”
“自用,目前我們的場地都是租的,商鋪會買在公司名下,商品房會買在員工個人名下。”
最好的辦法是買入辦公場地,目前房地產行業疲軟,很多開發商出現融資難的問題,昆明也不例外,如果能低價買入開發商手上的尾盤,那也是一個不錯的投資,所以丁雯娜一直都關注周邊樓盤信息。
終於機會來了,昆明近郊區域某一樓盤出現資金斷裂,開發商苦苦掙紮,但預售房未達預期,目前仍有60%商品房和90%商鋪未售,丁雯娜想過去碰碰運氣。
來到售樓部,售樓小姐熱情介紹樓盤信息,丁雯娜沒有多言,隻是聽,售樓小姐更是不遺餘力賣力推銷,聽得丁雯娜都於心不忍,有分分鍾掏錢買樓的衝動。
丁雯娜不慌不忙地跟售樓小姐說道,“找你們經理過來。”
售樓小姐大吃一驚,以為自己得罪她,連忙告罪。
“不是,你找你們經理過來,我想買下你們尾盤。”
售樓小姐一懵,趕緊請經理進來。
經理過來,一臉殷勤,“小姐,有意購買我們尾盤? ”
“嗯,如果價格合適的話”
“不知道小姐有心裏價位? ”
“你們商鋪比例還比較大,而且這個位置配套還不完善,所以商鋪我基本是虧的,我的心理價位……商鋪按備案價6折,商品房8折,你們考慮一下。”
經理心裏叫苦連天,這個價太低了,基本是成本價了,但也不好回絕,隻是推脫說需要請示老板,丁雯娜也不磨嘰,留下聯係方式就走了。
丁雯娜把價格開得這麽低,有兩個考量:其一,樓盤地理位置不是屬於核心區,周邊配套不完善,其二,買下這麽大體量資產,需要配套銀行貸款,不然太占現金流,商鋪的銀行貸款成數一般在五折,她隻要補一成即可,商品房則當集資房買在員工名下,幾乎可以做到零首付,最多補一成。
但如果開發商不同意,她也不強求,一切隨緣。
第三天,樓盤經理打來電話,說是老板想和她麵談。
丁雯娜來到售樓部,樓盤經理將丁雯娜帶到總經理室,她見到了老板,一個精神矍鑠,身材瘦弱的老頭。
“丁小姐,這位是我們的老板萬老板。”樓盤經理介紹道。
“丁老板”萬老板伸手見禮,“沒想到丁老板這麽年輕,真是年輕有為啊!”
丁雯娜虛握了萬老板的手,客氣地說道,“萬老板,過譽了。”
一陣寒暄後,直接步入主體,“丁老板,我聽說你有意購買我們尾盤,不知你們公司是哪家? ”
“星耀旅途,一家不知名的旅遊公司,剛剛被香港公司收購了。”
“那你們買下這些資產是準備自用還是投資? ”
“自用,目前我們的場地都是租的,商鋪會買在公司名下,商品房會買在員工個人名下。”