第377章 成本
驚！穿書當天他就送我空間 作者：菠了個蘿 投票推薦 加入書簽 留言反饋
看到箱子程風嘴角勾起一抹微不可察的笑意俯身在孟小麥唇上輕吻了下，起身拎起兩個箱子深深看了床上的人一眼，強迫自己開門離開。
門剛關上床上的人就睜開了紅腫且布滿紅血絲的雙眼，雙目無神直直盯著天花板直到中午陳榮信找過來。
收拾妥當戴上大大的墨鏡跟著陳榮信一起出了招待所。
“沒事吧？”
看著憔悴的孟小麥陳榮信抬手拍了拍對方後背難得認真關心道。
側頭孟小麥回了陳榮信一個淺淡的微笑，“沒事。”
同一時間，一道閃光悄無聲息閃過，兩人這親昵的一幕剛好被拍了下來。
對此兩人並沒有發覺。
不想再說這些孟小麥主動說起了別的。
“京市的別墅設計圖紙都出來了，要不要給你留一套？”
“這麽快啊！”陳榮信驚訝。
“嗯，我本來以為定價那麽貴會很難賣，不知道胖東東那家夥用了什麽方法很多人過來預定。”
“內地市場這麽有前景，往後對住宅的要求隻會越來越高，畢竟你們那邊住的環境是挺~~”
沒說完的話被孟小麥一個白眼給瞪了回去。
“好好好，我不說了，還說等我家酒店建好了以後去京市就住酒店呢，既然你那邊有那就給我留一套吧！”
自從孟小麥把建別墅區這個項目交給張英，張英那邊就沒停歇過。
先是找政府部門拿地，等商議價格的同時探測地質和設計具體規劃和建築圖紙也同時進行。
位置對於現在來說是比較偏的，而且還是閑置的小山丘不是耕田價格當然是比較便宜。
超市的分紅加上孟小麥自己的湊的錢也算是把拿地的錢給湊齊了。
但後麵的動工就基本沒有了，可這張英並不擔心。
這樣的事情又不是沒做過，之前胖東東商超不也是一個模式，一邊賺錢一邊動工兩邊完全不受影響。
大體規劃設計圖紙孟小麥看到了好幾版，每次看完都是同一理由給打回去讓重新設計。
理由就是建築規劃的太密了。
設計師看看自己圖紙上稀疏的建築還是咬牙回去繼續刪減。
在幾次後設計師終於是拿出了孟小麥滿意的圖紙。
小山丘的陽麵從下到上稀稀落落一共十八棟別墅。
山丘的陰麵除了幾處小憩的亭子和順著山丘盤旋而上的小路之外一處建築也沒有，圖紙上剩下的都是各種園林景觀。
在孟小麥定下圖紙後設計師才猶豫開口。
“孟老板，這樣能把成本收回來嗎？”
“當然！”
孟小麥理所當然回道。
能不能收回成本完全不取決於房子的數量，而是單價，這個孟小麥再了解不過了。
“成本的問題你不用擔心，具體預算你們早點給我就行。”
事情交代下去後沒多久預算就到了孟小麥麵前，除去自己要住的就還剩十七棟。
“毛利算到百分之二十，把價錢分攤到這十七棟上，再把價格跟胖總說一下。”
“二十？會不會有些少？”
不是會不會有些少，是肯定少了。
預算也隻能算個大概基本每個工程到最後都會超過預算百分之十以上，毛利隻定百分之二十的話基本就沒什麽賺的了。
“你也知道我們手裏沒什麽錢了，定太高的話資金回籠恐怕就有些難度了，而且我不是說分攤在十七棟上麵嗎，我那棟不就等於賺到的嗎？”
孟小麥也知道投資這麽多錢這麽個賺法算起來是有些虧的，但誰讓自己急需一個住宅呢。
上輩子是一家人都不想一直住一起，更何況這輩子還是以侄女的身份，畢業後沒了宿舍的幌子孟小麥更不會一直住在孟家了。
一點隱私的四合院就更不想住了，權衡之下也隻能先這樣了，至於賺錢就暫時不考慮了。
別墅區規劃圖紙和別墅的設計圖紙是一起拿給胖東東的，在看了圖紙又聽了張英的話後胖東東沒按孟小麥說的來，直接就把毛利定到了百分之五十以上。
工作之餘把圖紙拿給之前那些有意向買別墅的合作夥伴看了看。
大家在看到設計圖紙和胖東東的吹噓後對別墅是更感興趣了。
要是在幾十年後這些乍富的人可能還不會這麽衝動。
可這個年代先富起來的一批人財富上漲速度那是相當的快。
可除了買點大家稀罕的家電和穿點時髦的衣服再也沒什麽彰顯自己富有。
現在這麽大一個彰顯財富又能享受生活的機會擺在麵前怎麽可能放過。
而且作為生意人更能看出作為都城的京市以後的發展前景。
工地一圈剛圍起來還沒動工呢，胖東東就帶著一批批購房者來視察了。
能說會道的胖東東還跟他們透露，要是能交全款的話，自己預定的別墅甚至可以跟設計師溝通蓋成自己想要的樣子。
為此還提議找到很多港島以及國外的獨棟別墅照片給購房者參考。
聽到這以些消息孟小麥頭大的揉揉腦袋。
雖然吧！交全款是很香。
但是吧！要是有人品味獨特那就很影響別墅區的整體效果了。
最終孟小麥讓設計師選了一些符合風格的設計圖以供參考。
還好，在提供的風格裏大家都找到了自己喜歡的，並沒有什麽奇奇怪怪的參與進來。
首當其衝，胖東東就交了全款什麽也沒選隻說要住離麥姐最近的。
大家和胖東東超市都是長期合作，有胖總這個中間人在裏麵擔保其他人也沒有什麽不放心的，手裏富裕的也都紛紛交了全款。
一共就十八套，加上自己要住的一下子就出去了十套，剩下的幾套沒等胖東東再找有意向的呢，就有很多聽了風聲的主動找了上來。
前期的啟動資金有了，而且看起來還很有市場的樣子，不光是孟小麥這個鹹魚不著急了，就連胖東東都穩了起來。
這不，孟小麥來趟廣市又給定出一套，就剩下七套了。
程風走了孟小麥也就沒再廣市多待，休息了一晚就坐飛機回京市了。
回去後上了兩個月的課大學四年的課也就算是全部上完了。
臨近畢業一起學習了四年的同學難得放下了種種芥蒂一個個都眼淚連連依依不舍，互相交換著住址和分配單位。
被束縛了四年，就在孟小麥盤算著畢業後怎麽放飛自我的時候卻迎來了一個巨大的意外。
門剛關上床上的人就睜開了紅腫且布滿紅血絲的雙眼，雙目無神直直盯著天花板直到中午陳榮信找過來。
收拾妥當戴上大大的墨鏡跟著陳榮信一起出了招待所。
“沒事吧？”
看著憔悴的孟小麥陳榮信抬手拍了拍對方後背難得認真關心道。
側頭孟小麥回了陳榮信一個淺淡的微笑，“沒事。”
同一時間，一道閃光悄無聲息閃過，兩人這親昵的一幕剛好被拍了下來。
對此兩人並沒有發覺。
不想再說這些孟小麥主動說起了別的。
“京市的別墅設計圖紙都出來了，要不要給你留一套？”
“這麽快啊！”陳榮信驚訝。
“嗯，我本來以為定價那麽貴會很難賣，不知道胖東東那家夥用了什麽方法很多人過來預定。”
“內地市場這麽有前景，往後對住宅的要求隻會越來越高，畢竟你們那邊住的環境是挺~~”
沒說完的話被孟小麥一個白眼給瞪了回去。
“好好好，我不說了，還說等我家酒店建好了以後去京市就住酒店呢，既然你那邊有那就給我留一套吧！”
自從孟小麥把建別墅區這個項目交給張英，張英那邊就沒停歇過。
先是找政府部門拿地，等商議價格的同時探測地質和設計具體規劃和建築圖紙也同時進行。
位置對於現在來說是比較偏的，而且還是閑置的小山丘不是耕田價格當然是比較便宜。
超市的分紅加上孟小麥自己的湊的錢也算是把拿地的錢給湊齊了。
但後麵的動工就基本沒有了，可這張英並不擔心。
這樣的事情又不是沒做過，之前胖東東商超不也是一個模式，一邊賺錢一邊動工兩邊完全不受影響。
大體規劃設計圖紙孟小麥看到了好幾版，每次看完都是同一理由給打回去讓重新設計。
理由就是建築規劃的太密了。
設計師看看自己圖紙上稀疏的建築還是咬牙回去繼續刪減。
在幾次後設計師終於是拿出了孟小麥滿意的圖紙。
小山丘的陽麵從下到上稀稀落落一共十八棟別墅。
山丘的陰麵除了幾處小憩的亭子和順著山丘盤旋而上的小路之外一處建築也沒有，圖紙上剩下的都是各種園林景觀。
在孟小麥定下圖紙後設計師才猶豫開口。
“孟老板，這樣能把成本收回來嗎？”
“當然！”
孟小麥理所當然回道。
能不能收回成本完全不取決於房子的數量，而是單價，這個孟小麥再了解不過了。
“成本的問題你不用擔心，具體預算你們早點給我就行。”
事情交代下去後沒多久預算就到了孟小麥麵前，除去自己要住的就還剩十七棟。
“毛利算到百分之二十，把價錢分攤到這十七棟上，再把價格跟胖總說一下。”
“二十？會不會有些少？”
不是會不會有些少，是肯定少了。
預算也隻能算個大概基本每個工程到最後都會超過預算百分之十以上，毛利隻定百分之二十的話基本就沒什麽賺的了。
“你也知道我們手裏沒什麽錢了，定太高的話資金回籠恐怕就有些難度了，而且我不是說分攤在十七棟上麵嗎，我那棟不就等於賺到的嗎？”
孟小麥也知道投資這麽多錢這麽個賺法算起來是有些虧的，但誰讓自己急需一個住宅呢。
上輩子是一家人都不想一直住一起，更何況這輩子還是以侄女的身份，畢業後沒了宿舍的幌子孟小麥更不會一直住在孟家了。
一點隱私的四合院就更不想住了，權衡之下也隻能先這樣了，至於賺錢就暫時不考慮了。
別墅區規劃圖紙和別墅的設計圖紙是一起拿給胖東東的，在看了圖紙又聽了張英的話後胖東東沒按孟小麥說的來，直接就把毛利定到了百分之五十以上。
工作之餘把圖紙拿給之前那些有意向買別墅的合作夥伴看了看。
大家在看到設計圖紙和胖東東的吹噓後對別墅是更感興趣了。
要是在幾十年後這些乍富的人可能還不會這麽衝動。
可這個年代先富起來的一批人財富上漲速度那是相當的快。
可除了買點大家稀罕的家電和穿點時髦的衣服再也沒什麽彰顯自己富有。
現在這麽大一個彰顯財富又能享受生活的機會擺在麵前怎麽可能放過。
而且作為生意人更能看出作為都城的京市以後的發展前景。
工地一圈剛圍起來還沒動工呢，胖東東就帶著一批批購房者來視察了。
能說會道的胖東東還跟他們透露，要是能交全款的話，自己預定的別墅甚至可以跟設計師溝通蓋成自己想要的樣子。
為此還提議找到很多港島以及國外的獨棟別墅照片給購房者參考。
聽到這以些消息孟小麥頭大的揉揉腦袋。
雖然吧！交全款是很香。
但是吧！要是有人品味獨特那就很影響別墅區的整體效果了。
最終孟小麥讓設計師選了一些符合風格的設計圖以供參考。
還好，在提供的風格裏大家都找到了自己喜歡的，並沒有什麽奇奇怪怪的參與進來。
首當其衝，胖東東就交了全款什麽也沒選隻說要住離麥姐最近的。
大家和胖東東超市都是長期合作，有胖總這個中間人在裏麵擔保其他人也沒有什麽不放心的，手裏富裕的也都紛紛交了全款。
一共就十八套，加上自己要住的一下子就出去了十套，剩下的幾套沒等胖東東再找有意向的呢，就有很多聽了風聲的主動找了上來。
前期的啟動資金有了，而且看起來還很有市場的樣子，不光是孟小麥這個鹹魚不著急了，就連胖東東都穩了起來。
這不，孟小麥來趟廣市又給定出一套，就剩下七套了。
程風走了孟小麥也就沒再廣市多待，休息了一晚就坐飛機回京市了。
回去後上了兩個月的課大學四年的課也就算是全部上完了。
臨近畢業一起學習了四年的同學難得放下了種種芥蒂一個個都眼淚連連依依不舍，互相交換著住址和分配單位。
被束縛了四年，就在孟小麥盤算著畢業後怎麽放飛自我的時候卻迎來了一個巨大的意外。