林方政說道：“我想拜托你去拘留所跑一趟，跟許時德談一談。”
“談什麽？”
“探一探他轉讓項目的底價，知己知彼嘛，我們也好有所準備。”林方政說。
林方政邊說邊觀察著他的反應，隻見他眼神中充滿迷茫，說：“這件事不是我的分管，我去不合適吧，還是企望主任去比較合適。”
知道他要推辭，林方政不急不忙的說：“企望主任明天就要帶隊出去招商，你跟他是ab崗，就請你代勞一下吧。也不是件多難的事，代表園區去他談一談就行，望你還是不要推辭了。公安那邊，我去給你協調好，讓你會見。”
林方政的話徹底堵死了他的退路，再推辭就確實不禮貌了，都是班子成員，執行書記指示、為同事分憂是分內之事，沒有拒絕理由。
“那，我去試試吧。”孟新城不得不點頭同意。
馬辰光在旁邊看得真切，對林方政這樣的手段暗暗咋舌。這一招極為巧妙，利用孟新城與許時德之間曖昧不清的關係，打消許時德的疑慮，讓他以為是黎開明的指示，盡快處理掉資產。從感情上來講，無論孟新城談的怎麽樣，許時德如果真心轉讓，開出的價基本上就接近底價了。
當然，也不排除孟新城不配合園區的工作，暗示許時德不要轉讓地塊。隻是枯等到司法拍賣，對於許時德並無半點好處。商人逐利，不會跟前過不去。所以孟新城要提出這樣的傾向意見，肯定要在某些方麵對許時德做出保證，至少保證司法拍賣的價格不低於提前轉讓。這樣一來，隻要想方設法營造一些假象，勢必會讓他對孟新城失去信任，從而離間許時德與黎開明等人之間的攻守同盟，不但能拿到地塊，還可能取得意想不到的成果。
馬辰光越想越駭然，這短短的時間，林方政竟能使出這般一石二鳥的招數，太不簡單了。
“散會！”
林方政散會後，把肖一寧叫到了辦公室。
“我等下去良駿縣長那裏一趟，聽聽他的看法。現在我想請你幫忙去做一件事。”
對待肖一寧和對待孟新城的態度是有細微區別的，對孟新城，林方政可沒有幫忙的說法，隻是帶著命令意味的“拜托”一下罷了。
肖一寧問：“什麽事？”
林方政說：“一個是請會計事務所把居民區的項目土地核算一下，看看到底成本低價是多少，他們公司相關賬目數據應該都在公安經偵了，我去打個招呼。另一個是你在法院有沒有熟人，找人帶去執行庭問一問，請他們幫忙看看，類似的情況以往拍賣價是多少。這個難度也不大，我們縣走司法拍賣的土地本就不多。”
肖一寧一下子就明白了林方政的意圖，讓孟新城去談隻是一個開胃菜罷了，後麵要把居民區項目的底價徹底摸清楚，這樣不論是談判還是拍賣，都能牢牢掌握主動權。
“我明白了，我這就去辦，不過這可能要個幾天時間。”肖一寧說。
“不著急，清算賬目也不是個小活。”林方政起身和他一同離開辦公室，然後獨自叫上司機直奔縣政府。
按理來說，一把手都是要帶辦公室主任或者帶一個副主任一起匯報的，但他實在不待見許運德，且許運德必須要回避，現在根本不能插手這件事。如果叫上彭值，走太近又容易讓他遭到猜忌。最後幹脆一個人來來往往了，又不是那種離了下屬就腦子空白的廢物領導。
聽完林方政的匯報，賓良駿說：“從申報省級經開區的目標來說，你的決定是最有利的。但這樣做確實是冒著很大風險，用不了多久，秦山嶽就會被起訴直至破產，你這個時候如果低價盤轉土地，有涉嫌幫助惡意轉移資產的嫌疑啊。”
賓良駿的擔心不無道理，現在秦山嶽的產業全部暫停，上上下下一片大亂，用不了多久，債權人就會紛紛找上門來。而他的債權人除了購房者外，還有很多設計、原料提供、施工、服務企業，這些企業可不是省油的燈，弄不好會第一時間向法院申請財產保全，那低價盤轉土地的方法就行不通了。
林方政點了點頭：“是的，所以我們速度一定要快！必須在法院保全命令下來之前就把地流轉到位。”
“這難度可不小哦，有接盤企業了嗎？”
“暫時還沒有。本地房企都不敢接。”林方政說。
賓良駿搖頭道：“那有點棘手，你找不到接盤的，那就隻能等拍賣了。”
“所以我有兩個想法，一個是能不能請園區的其他企業接盤，比方說鎮預新材料公司，他們有過開發樓盤經驗，公司體量也不小，或許可以幫忙接下。”
林方政話音剛落，賓良駿就伸手打斷了：“不行！居民區那麽大的體量，必須要交給有豐富開發經驗和實力的房企來負責。上次你逼著許時德轉給那個鎮預新材料一塊地王，很多人都是有意見的。你千萬不能看著鎮預能砌兩棟樓，就有實力搞好一個開發區，這是陷入了典型經驗主義誤判。居民區項目不僅僅是住宅樓，還有商業樓、娛樂休閑廣場，且不說鎮預有沒有這個實力，就這個精力可能都不夠。”
林方政還想辯解進萬集團等等公司都有這個建設實力，賓良駿直接道：“好了，這個方法不行，就不要再提了。當初把他們引進來是做什麽的，是要在嶽山搞特色產業，而不是讓他們來搞房地產或者說是來當救火隊長的。方政，初心不能忘啊，讓他們好好經營主業，對他們、對嶽山才是長遠利好。說你的第二個辦法吧。”
賓良駿否定的很堅決，隻是遵照執行。
林方政無奈的歎了口氣：“第二個辦法實現難度就更低了，去縣外找一找，看有沒有實力房企願意進駐。但現在連本地房企都避而遠之，外地房企就算有實力，也不可能冒險來接的。”
“談什麽？”
“探一探他轉讓項目的底價，知己知彼嘛，我們也好有所準備。”林方政說。
林方政邊說邊觀察著他的反應，隻見他眼神中充滿迷茫，說：“這件事不是我的分管，我去不合適吧，還是企望主任去比較合適。”
知道他要推辭，林方政不急不忙的說：“企望主任明天就要帶隊出去招商，你跟他是ab崗，就請你代勞一下吧。也不是件多難的事，代表園區去他談一談就行，望你還是不要推辭了。公安那邊，我去給你協調好，讓你會見。”
林方政的話徹底堵死了他的退路，再推辭就確實不禮貌了，都是班子成員，執行書記指示、為同事分憂是分內之事，沒有拒絕理由。
“那，我去試試吧。”孟新城不得不點頭同意。
馬辰光在旁邊看得真切，對林方政這樣的手段暗暗咋舌。這一招極為巧妙，利用孟新城與許時德之間曖昧不清的關係，打消許時德的疑慮，讓他以為是黎開明的指示，盡快處理掉資產。從感情上來講，無論孟新城談的怎麽樣，許時德如果真心轉讓，開出的價基本上就接近底價了。
當然，也不排除孟新城不配合園區的工作，暗示許時德不要轉讓地塊。隻是枯等到司法拍賣，對於許時德並無半點好處。商人逐利，不會跟前過不去。所以孟新城要提出這樣的傾向意見，肯定要在某些方麵對許時德做出保證，至少保證司法拍賣的價格不低於提前轉讓。這樣一來，隻要想方設法營造一些假象，勢必會讓他對孟新城失去信任，從而離間許時德與黎開明等人之間的攻守同盟，不但能拿到地塊，還可能取得意想不到的成果。
馬辰光越想越駭然，這短短的時間，林方政竟能使出這般一石二鳥的招數，太不簡單了。
“散會！”
林方政散會後，把肖一寧叫到了辦公室。
“我等下去良駿縣長那裏一趟，聽聽他的看法。現在我想請你幫忙去做一件事。”
對待肖一寧和對待孟新城的態度是有細微區別的，對孟新城，林方政可沒有幫忙的說法，隻是帶著命令意味的“拜托”一下罷了。
肖一寧問：“什麽事？”
林方政說：“一個是請會計事務所把居民區的項目土地核算一下，看看到底成本低價是多少，他們公司相關賬目數據應該都在公安經偵了，我去打個招呼。另一個是你在法院有沒有熟人，找人帶去執行庭問一問，請他們幫忙看看，類似的情況以往拍賣價是多少。這個難度也不大，我們縣走司法拍賣的土地本就不多。”
肖一寧一下子就明白了林方政的意圖，讓孟新城去談隻是一個開胃菜罷了，後麵要把居民區項目的底價徹底摸清楚，這樣不論是談判還是拍賣，都能牢牢掌握主動權。
“我明白了，我這就去辦，不過這可能要個幾天時間。”肖一寧說。
“不著急，清算賬目也不是個小活。”林方政起身和他一同離開辦公室，然後獨自叫上司機直奔縣政府。
按理來說，一把手都是要帶辦公室主任或者帶一個副主任一起匯報的，但他實在不待見許運德，且許運德必須要回避，現在根本不能插手這件事。如果叫上彭值，走太近又容易讓他遭到猜忌。最後幹脆一個人來來往往了，又不是那種離了下屬就腦子空白的廢物領導。
聽完林方政的匯報，賓良駿說：“從申報省級經開區的目標來說，你的決定是最有利的。但這樣做確實是冒著很大風險，用不了多久，秦山嶽就會被起訴直至破產，你這個時候如果低價盤轉土地，有涉嫌幫助惡意轉移資產的嫌疑啊。”
賓良駿的擔心不無道理，現在秦山嶽的產業全部暫停，上上下下一片大亂，用不了多久，債權人就會紛紛找上門來。而他的債權人除了購房者外，還有很多設計、原料提供、施工、服務企業，這些企業可不是省油的燈，弄不好會第一時間向法院申請財產保全，那低價盤轉土地的方法就行不通了。
林方政點了點頭：“是的，所以我們速度一定要快！必須在法院保全命令下來之前就把地流轉到位。”
“這難度可不小哦，有接盤企業了嗎？”
“暫時還沒有。本地房企都不敢接。”林方政說。
賓良駿搖頭道：“那有點棘手，你找不到接盤的，那就隻能等拍賣了。”
“所以我有兩個想法，一個是能不能請園區的其他企業接盤，比方說鎮預新材料公司，他們有過開發樓盤經驗，公司體量也不小，或許可以幫忙接下。”
林方政話音剛落，賓良駿就伸手打斷了：“不行！居民區那麽大的體量，必須要交給有豐富開發經驗和實力的房企來負責。上次你逼著許時德轉給那個鎮預新材料一塊地王，很多人都是有意見的。你千萬不能看著鎮預能砌兩棟樓，就有實力搞好一個開發區，這是陷入了典型經驗主義誤判。居民區項目不僅僅是住宅樓，還有商業樓、娛樂休閑廣場，且不說鎮預有沒有這個實力，就這個精力可能都不夠。”
林方政還想辯解進萬集團等等公司都有這個建設實力，賓良駿直接道：“好了，這個方法不行，就不要再提了。當初把他們引進來是做什麽的，是要在嶽山搞特色產業，而不是讓他們來搞房地產或者說是來當救火隊長的。方政，初心不能忘啊，讓他們好好經營主業，對他們、對嶽山才是長遠利好。說你的第二個辦法吧。”
賓良駿否定的很堅決，隻是遵照執行。
林方政無奈的歎了口氣：“第二個辦法實現難度就更低了，去縣外找一找，看有沒有實力房企願意進駐。但現在連本地房企都避而遠之，外地房企就算有實力，也不可能冒險來接的。”