小真境開始大搞建設，簽了八個施工總承包，有大公司也有本地的小公司，李富貴指示真境集團嚴格管理質量，同時對進度也抓的很緊。
每個月都會對承包商的質量和進度進行考核，不達標就會被罰款，不過這個罰款也不是很多，不是發生重大事故的話，質量罰款上限是當月預計造價的1%，進度罰款上限也是當月預計造價的1%，一般來說建築公司很少會有被罰到上限的程度的。不過真境集團也不是光讓馬兒跑不讓馬兒吃草的，真境集團另外設了質量獎和進度獎，這個獎還是合同之外的獎勵，每個獎勵的額度都是預計造價的2%，隻要達到了實現製定的要求就能拿到，而承包商隻要認真做事基本上都能拿到這兩個獎。不認真做事要被罰款，認真做事有獎勵，裏外綜合下來，最終能拿到手收的錢可能會有5%左右的浮動。所以承包商們都大都會努力做事，爭取比合同多拿4%。
可別小看了4%以為不多，實際上這是一個非常大的差距，因為施工總承包到手的淨利潤也就在10%左右，這多出4%的獎金，相當於到手淨利潤增加了40%左右，可以說是非常大的了。所以這些承包商做事還是非常認真的，不過總有些人不肯走尋常路。
某忠字打頭的大型建築公司，旗下的四局第三分公司（以下簡稱四局三分），也是施工總承包之一，做事比較慢，還喜歡拿條款和法律說事。由於李富貴追求速度，大多數事情都是大幹快上，工程中很多設計不夠完善，卻也怪不得設計院，因為時間太趕了，所以施工中出現很多邊設計邊施工的事情。真境集團對所有總承包公司承諾過，這些事前不能確定的工作，將會按造價定額予以確認，要求各承包商按照指令快速安排施工，做過工程的人都知道，按照定額定價利潤還是可以的，作為施工方不會吃虧。但這四局三分能力不行，手段到不少，每次拿到這指令都先編預算，要真境集團審批完了再施工，這一來二去時間就拖延了，卻還怪不到工作人員身上，因為預算的審核也是需要時間的，這麽大一個工程審批環節肯定少不了，要是雙方對預算有分歧，時間就更長了，從法律上說還不是四局三分的責任。林澤宇約談了對方幾次，卻還是沒有改善，拖累了整個工程的進度，因此矛盾就鬧到李富貴這裏了。
李富貴谘詢了業內人士，得知四局三分一貫風格就是這樣的，做事喜歡拖拉，故意想以此獲得超額的工錢，工期也經常因此被拖延，責任還不在他們身上，是有名的老油子公司。
因此李富貴下定決心要把他們踢出去，親自出麵約談了四局三分的有關領導。林澤宇：“劉總（四局三分的負責人），貴司在承包項目上一再拖延，導致了我們整體工程的進度都偏慢了，這次我們老板親自出麵跟你們談，希望能給個準確答複，這種局麵是否能改改變？”
劉總：“哎呀！李總、林總，不是我們不肯配合，確實是我們公司也有我們的難處，你們也知道我們公司的性質，沒有確切的簽字文件我們也不敢施工，負擔不起這個責任啊。”
林澤宇：“劉總，大家都是建築行業混了十幾年的專家了，也說這些虛的，我們真境集團的口碑大家都知道，關於這些變更也好，增加工程也好，合理的費用我們從來都沒有克扣過，都在第二個月足額支付了，沒有虧待過任何一個承包商。像你們公司這樣老是文件來文件去的，還經常在預算中多報，速度怎麽可能快得了，你們就不能學其它承包商先做事後談價嗎？”
劉總：“哎呀，林總，先做事後談價萬一雙方有分歧，很難講清楚的，我覺得貴司還是加快審批速度就好了。”
林澤宇氣到：“我們怎麽加快審批速度，你們超報了預算工程師敢批嗎，他們也有自己的職責。”
劉總：“也不是我們故意超報，對於工程大家的理解有時候有點小分歧很正常啊，大家協商最終不是也達成一致了嗎。”
林澤宇：“可是時間就耽誤了，就不能放下分歧先施工嗎？”
劉總裝作有點無奈的樣子說到：“我們公司的性質是國有，你知道不是我一個人說了算的，這樣的後果我恐怕負擔不起。”
李富貴：“算了，看來我們兩個公司文化不一樣，很難合拍。這樣吧，為了避免我們後麵的分歧越來越大，好聚好散，不如合作到此終止，你們已完成的工程我們會全額支付的，你們離場的費用我們也會按規定支付的。”
劉總：“李總，那不行啊，我們之間是有合同的，你半途毀約是要付10%的毀約金的，我們總合同是2億，這違約金就2千萬了，而且我們離場後你再找單位進場，這一進一出費用可不少，雙方都不劃算啊，我們的合同都執行快一半了，我想繼續磨合一下工程就做完了。”
林澤宇：“劉總，你說得不對吧，我們合同是2億，現在你們實際完成的是8千萬，完成度才40%，哪有一半，隻有你們報上來的產值9千萬，卻是超報了1千萬，剩下的工程1.2億，違約金應該是1200萬，至於退場費不會超過30萬元，現在我們公司已經支付了貴司8千萬元，就算解約再支付你們1230萬就足夠了。”
劉總：“話不能這麽說，產值有可能超報了一些，畢竟預算員對於進行中的工程有些量估算的不是那麽準確，不過肯定沒有超報1千萬這麽多，然後違約金肯定是要按合同總額算的啊。”
林澤宇：“我們施工行業的慣例是按未完成工程算的，劉總不要無理取鬧了。”
李富貴：“劉總，你的意思是錢夠解約也沒問題了？我也不讓你難做，違約金我給你算足2000萬，產值也按你們報上來的全認了，今天把解約協議簽了，下午錢就會到你們公司賬上，希望你們7天之內撤離幹淨。”說完李富貴交代林澤宇一聲就離場了。
劉總：“哎！李總，事情可以商量……哎！”
這一刻林澤宇感覺李富貴太霸氣了，自己這幾個月從四局三分這裏受到的憋氣一掃而空，心想，哼哼，大建築公司又怎麽樣，我們李總有鈔能力，說解約就解約，直接拿錢砸你，不跟你們囉嗦，看你們還能有什麽招，太解氣了。
劉總對林澤宇求到：“哎，林總，我們不是這個意思啊，你要幫忙跟李總求求情，不能就這麽解約了。”
林澤宇卻微笑道：“林總，不是我不肯幫你，我們李總從來都是說一不二的，為了趕拆遷速度，去年一下子多付了十幾億。你們不要不知足，李總答應這樣的條件你們相當於白賺了三千萬，大家明人不說暗話，這個工程做完你們的利潤都沒有三千萬，現在解約你們是血賺的，要是打官司你們最多也就能獲得1200萬的賠償，超報那些量定額站都不會認，不要說我們業主方，也就我們李總大人大量不計較，你還是趕緊把解約協議簽了，免得鬧起來大家難看。”
四局三分無論如何求情，都無法改變李富貴的想法，這隻雞必須得殺了；四局三分毫無辦法，甲方一意孤行要毀約乙方能怎麽辦，你提出的索賠要求人家甲方毫不打折全盤接受了，就算到法院起訴也不可能獲得更多的賠償，隻能更少，最終也隻能認了。很快李富貴寧撕毀合同把四局三分列入真境集團黑名單的事情就傳了出來，不過這事誰也不能說真境集團的不對，畢竟李富貴一點都沒有討價還價，所有賠償全認了，多報的工程量也認了，大家都是行內人，誰不知道上法院打官司最多賠一千多萬，這下午三千萬就付到四局三分的賬上，傳出來大家隻能說李富貴仁義，還有就是有錢任性。從此商圈內也知道了真境集團眼裏揉不進沙子，以後跟真境集團做事都要認認真真的按要求來。
第二天李富貴把另外的七家總承包單位的項目負責人約了過來，商談把四局三分的工程交給他們做看看怎麽分配。因為四局三分還沒退場，有幾家單位礙於情麵不太好意思出麵接手工程，倒是本地的小企業不太在乎這些大公司的麵子，最後把這些未完成的工程分割給了本地的縣第一建築公司和一家私人企業鴻源建築公司。分割完工程後，李富貴又問各家單位是否還有加快工程進度的辦法，幾家單位都表示現在的工期已經是按最緊湊的進行安排的，是有小幅提高進度的能力，但是都不敢保證加快多少。鴻源建築的老板邱福源猶豫了一下，說道：“李總，想繼續加快進度，不可控的因素不少，而且壓縮的空間可能也不大，可能一年多的工期能減少不到一個月，但是趕工費等等可能要增加不少，可能總造價會提高5%，從經濟上來說並不劃算。”
李富貴：“我們真境集團從來不認為錢能解決的問題會是問題，林總，回頭你們討論一個獎勵施工進度的獎勵辦法出來，精確到每提前1天獎勵多少錢，我們真境集團不怕花錢，隻要錢花對地方就行。這個提前完工的前提是保證質量，而且不是強製要求，不能提前也不會罰款，不過我們真境集團的獎勵一定會讓你們心動的，能賺多少看你們自己的本事了，我個人是希望你們賺的越多越好的。”李富貴說完大家紛紛鼓掌，盤算著怎麽趕工拿獎勵，畢竟承包半年以來，真境集團的風格大家已經知道，說過的獎勵沒有不兌現的，而且這些獎勵還很豐厚，值得去拚。
每個月都會對承包商的質量和進度進行考核，不達標就會被罰款，不過這個罰款也不是很多，不是發生重大事故的話，質量罰款上限是當月預計造價的1%，進度罰款上限也是當月預計造價的1%，一般來說建築公司很少會有被罰到上限的程度的。不過真境集團也不是光讓馬兒跑不讓馬兒吃草的，真境集團另外設了質量獎和進度獎，這個獎還是合同之外的獎勵，每個獎勵的額度都是預計造價的2%，隻要達到了實現製定的要求就能拿到，而承包商隻要認真做事基本上都能拿到這兩個獎。不認真做事要被罰款，認真做事有獎勵，裏外綜合下來，最終能拿到手收的錢可能會有5%左右的浮動。所以承包商們都大都會努力做事，爭取比合同多拿4%。
可別小看了4%以為不多，實際上這是一個非常大的差距，因為施工總承包到手的淨利潤也就在10%左右，這多出4%的獎金，相當於到手淨利潤增加了40%左右，可以說是非常大的了。所以這些承包商做事還是非常認真的，不過總有些人不肯走尋常路。
某忠字打頭的大型建築公司，旗下的四局第三分公司（以下簡稱四局三分），也是施工總承包之一，做事比較慢，還喜歡拿條款和法律說事。由於李富貴追求速度，大多數事情都是大幹快上，工程中很多設計不夠完善，卻也怪不得設計院，因為時間太趕了，所以施工中出現很多邊設計邊施工的事情。真境集團對所有總承包公司承諾過，這些事前不能確定的工作，將會按造價定額予以確認，要求各承包商按照指令快速安排施工，做過工程的人都知道，按照定額定價利潤還是可以的，作為施工方不會吃虧。但這四局三分能力不行，手段到不少，每次拿到這指令都先編預算，要真境集團審批完了再施工，這一來二去時間就拖延了，卻還怪不到工作人員身上，因為預算的審核也是需要時間的，這麽大一個工程審批環節肯定少不了，要是雙方對預算有分歧，時間就更長了，從法律上說還不是四局三分的責任。林澤宇約談了對方幾次，卻還是沒有改善，拖累了整個工程的進度，因此矛盾就鬧到李富貴這裏了。
李富貴谘詢了業內人士，得知四局三分一貫風格就是這樣的，做事喜歡拖拉，故意想以此獲得超額的工錢，工期也經常因此被拖延，責任還不在他們身上，是有名的老油子公司。
因此李富貴下定決心要把他們踢出去，親自出麵約談了四局三分的有關領導。林澤宇：“劉總（四局三分的負責人），貴司在承包項目上一再拖延，導致了我們整體工程的進度都偏慢了，這次我們老板親自出麵跟你們談，希望能給個準確答複，這種局麵是否能改改變？”
劉總：“哎呀！李總、林總，不是我們不肯配合，確實是我們公司也有我們的難處，你們也知道我們公司的性質，沒有確切的簽字文件我們也不敢施工，負擔不起這個責任啊。”
林澤宇：“劉總，大家都是建築行業混了十幾年的專家了，也說這些虛的，我們真境集團的口碑大家都知道，關於這些變更也好，增加工程也好，合理的費用我們從來都沒有克扣過，都在第二個月足額支付了，沒有虧待過任何一個承包商。像你們公司這樣老是文件來文件去的，還經常在預算中多報，速度怎麽可能快得了，你們就不能學其它承包商先做事後談價嗎？”
劉總：“哎呀，林總，先做事後談價萬一雙方有分歧，很難講清楚的，我覺得貴司還是加快審批速度就好了。”
林澤宇氣到：“我們怎麽加快審批速度，你們超報了預算工程師敢批嗎，他們也有自己的職責。”
劉總：“也不是我們故意超報，對於工程大家的理解有時候有點小分歧很正常啊，大家協商最終不是也達成一致了嗎。”
林澤宇：“可是時間就耽誤了，就不能放下分歧先施工嗎？”
劉總裝作有點無奈的樣子說到：“我們公司的性質是國有，你知道不是我一個人說了算的，這樣的後果我恐怕負擔不起。”
李富貴：“算了，看來我們兩個公司文化不一樣，很難合拍。這樣吧，為了避免我們後麵的分歧越來越大，好聚好散，不如合作到此終止，你們已完成的工程我們會全額支付的，你們離場的費用我們也會按規定支付的。”
劉總：“李總，那不行啊，我們之間是有合同的，你半途毀約是要付10%的毀約金的，我們總合同是2億，這違約金就2千萬了，而且我們離場後你再找單位進場，這一進一出費用可不少，雙方都不劃算啊，我們的合同都執行快一半了，我想繼續磨合一下工程就做完了。”
林澤宇：“劉總，你說得不對吧，我們合同是2億，現在你們實際完成的是8千萬，完成度才40%，哪有一半，隻有你們報上來的產值9千萬，卻是超報了1千萬，剩下的工程1.2億，違約金應該是1200萬，至於退場費不會超過30萬元，現在我們公司已經支付了貴司8千萬元，就算解約再支付你們1230萬就足夠了。”
劉總：“話不能這麽說，產值有可能超報了一些，畢竟預算員對於進行中的工程有些量估算的不是那麽準確，不過肯定沒有超報1千萬這麽多，然後違約金肯定是要按合同總額算的啊。”
林澤宇：“我們施工行業的慣例是按未完成工程算的，劉總不要無理取鬧了。”
李富貴：“劉總，你的意思是錢夠解約也沒問題了？我也不讓你難做，違約金我給你算足2000萬，產值也按你們報上來的全認了，今天把解約協議簽了，下午錢就會到你們公司賬上，希望你們7天之內撤離幹淨。”說完李富貴交代林澤宇一聲就離場了。
劉總：“哎！李總，事情可以商量……哎！”
這一刻林澤宇感覺李富貴太霸氣了，自己這幾個月從四局三分這裏受到的憋氣一掃而空，心想，哼哼，大建築公司又怎麽樣，我們李總有鈔能力，說解約就解約，直接拿錢砸你，不跟你們囉嗦，看你們還能有什麽招，太解氣了。
劉總對林澤宇求到：“哎，林總，我們不是這個意思啊，你要幫忙跟李總求求情，不能就這麽解約了。”
林澤宇卻微笑道：“林總，不是我不肯幫你，我們李總從來都是說一不二的，為了趕拆遷速度，去年一下子多付了十幾億。你們不要不知足，李總答應這樣的條件你們相當於白賺了三千萬，大家明人不說暗話，這個工程做完你們的利潤都沒有三千萬，現在解約你們是血賺的，要是打官司你們最多也就能獲得1200萬的賠償，超報那些量定額站都不會認，不要說我們業主方，也就我們李總大人大量不計較，你還是趕緊把解約協議簽了，免得鬧起來大家難看。”
四局三分無論如何求情，都無法改變李富貴的想法，這隻雞必須得殺了；四局三分毫無辦法，甲方一意孤行要毀約乙方能怎麽辦，你提出的索賠要求人家甲方毫不打折全盤接受了，就算到法院起訴也不可能獲得更多的賠償，隻能更少，最終也隻能認了。很快李富貴寧撕毀合同把四局三分列入真境集團黑名單的事情就傳了出來，不過這事誰也不能說真境集團的不對，畢竟李富貴一點都沒有討價還價，所有賠償全認了，多報的工程量也認了，大家都是行內人，誰不知道上法院打官司最多賠一千多萬，這下午三千萬就付到四局三分的賬上，傳出來大家隻能說李富貴仁義，還有就是有錢任性。從此商圈內也知道了真境集團眼裏揉不進沙子，以後跟真境集團做事都要認認真真的按要求來。
第二天李富貴把另外的七家總承包單位的項目負責人約了過來，商談把四局三分的工程交給他們做看看怎麽分配。因為四局三分還沒退場，有幾家單位礙於情麵不太好意思出麵接手工程，倒是本地的小企業不太在乎這些大公司的麵子，最後把這些未完成的工程分割給了本地的縣第一建築公司和一家私人企業鴻源建築公司。分割完工程後，李富貴又問各家單位是否還有加快工程進度的辦法，幾家單位都表示現在的工期已經是按最緊湊的進行安排的，是有小幅提高進度的能力，但是都不敢保證加快多少。鴻源建築的老板邱福源猶豫了一下，說道：“李總，想繼續加快進度，不可控的因素不少，而且壓縮的空間可能也不大，可能一年多的工期能減少不到一個月，但是趕工費等等可能要增加不少，可能總造價會提高5%，從經濟上來說並不劃算。”
李富貴：“我們真境集團從來不認為錢能解決的問題會是問題，林總，回頭你們討論一個獎勵施工進度的獎勵辦法出來，精確到每提前1天獎勵多少錢，我們真境集團不怕花錢，隻要錢花對地方就行。這個提前完工的前提是保證質量，而且不是強製要求，不能提前也不會罰款，不過我們真境集團的獎勵一定會讓你們心動的，能賺多少看你們自己的本事了，我個人是希望你們賺的越多越好的。”李富貴說完大家紛紛鼓掌，盤算著怎麽趕工拿獎勵，畢竟承包半年以來，真境集團的風格大家已經知道，說過的獎勵沒有不兌現的，而且這些獎勵還很豐厚，值得去拚。