港城的事情又耽擱了兩天，8月19日肖鎮跟著他爸爸讓帶去的20幾個好手由劉俊負責指揮安保。
這20幾個都在他們爸爸那裏注冊了有槍牌的，一大半是他們爸爸海軍陸戰隊出來的精英。
美洲獅的操作團隊梁鼎文早已入住皇居附近的獨立莊園裏，還好買得早，現在其實也很貴了。
110坪的獨立日式院落，也就1100多平方，85萬日元\/平米接近1億多日元的房款，也就40幾萬美元，還好還好。
所以換算成美元後，肖鎮直接讓梁鼎文無腦先買足10億美元的地皮和房產。
房產尤其是熱點城市2、300平方的店鋪優先，他要把自己的美宜家社區超市弄過來。
這次各種抵押後肖鎮帶著55億美元到了東京看富士山風景。
幾天時間有幾個學習日語一年的行動隊的人找了一個32歲玩兒角子機搞破產的。
北海道人鳥取名末擔任注冊資金實繳2億美元的日美合資天堂地產開發公司董事長。
第一宗就是花了7200萬美元買了東京灣區的一座廢棄船廠1200畝的地，然後繳納土地受讓金後，這地就是天堂地產的固定資產了。
肖鎮把新世紀碧桂園的空中森林城市的想法告訴了梁鼎文，房開經驗豐富的美籍日裔總裁直接花了300萬美元找了國際知名建築機構設計號稱“次世代集約高尚超豪華國際社區”，“一生一棟天堂·森林城市莊園”。
主要是1200畝三棟日風建築，總高488米，每棟層高18米，麵積達到了240坪，每戶贈送120坪治理好綠化的空中花園。
其他全部是人造景觀業主運動俱樂部，誇張的是還有個300畝的馬場，高爾夫、足球場、藝術中心一應俱全。
私人碼頭每個業主都有泊位，也提供遊艇服務，三棟超高層日風建築矗立在東京灣，跟三座琉璃寶塔似的。
國際教育資源從幼稚園到高級中學一應俱全，業主私享購物中心都有24萬方6層碟型建築相當科幻。
三棟次世代超豪華集約院墅每棟隻有27戶，共81戶業主。
修得相當快，從住友銀行貸款10億美元後，10家建築公司通宵達刀的幹，半個月時間就修整好了三通一平，奠基典禮都有內閣部長級的高級官員來參加。
後續肖鎮還覺得不刺激。加了一座三層空中運河連接三角區域的三座超高建築，空中運河寬44米。
這是讓業主充分享受自己的私家園林，那僅僅隻有81席的尊貴傳世空中莊園售價多少呢，知道肖鎮買皇居附近才50萬美元一套。
不好意思整體價，不按坪計算，一棟2400萬美元，購房贈送88米長意大利愛娃遊艇，就這麽高的價格，還未開盤就有人想加價插隊購買。
每戶來看樓盤的預約登記，然後是銷售人員驗資後再確定時間。
到了肖鎮離開回國讀書的10月28日開盤，不到1小時，總價值22億美元的天堂·森林城市莊園售罄！
預計2年時間業主就可以入住，每晚伴隨和煦的海風欣賞東京灣的日升月落。
天堂地產就這麽一炮而紅，的確用了很多新技術、新材料，整體成本多少5.6億美元。
其他國際學校，配套的運動場館，24萬方的天堂購物廣場可全是天堂地產的固定資產。
1個半月回籠22億美元資金，梁鼎文在，會讓資金在銀行落灰啊不可能的。
收購了一家中型汽車公司，又在美洲收購了同樣的中型汽車公司兩方一整合就是美洲鷹汽車american eagle motors，簡稱aem中文簡稱邁瑞·伊歌汽車，也稱伊歌汽車。
汽車公司一成立，肖鎮模糊記憶畫了仰望u8的外型和問界車型保留，主打越野和皮卡，還有保姆車抄了埃爾法，中級轎車用了比亞迪秦目前日本和美洲的產能提升到30萬輛左右。
梁鼎文挖了日產的一個副總裁擔任伊歌汽車的總裁，已經決定撤了美洲工廠，保留研發中心還擴大研發中心規模。
在港城伊歌汽車的新總裁與港府談判，在天水圍地區得劃撥到了一塊畝的可填海地塊。
建立伊歌大中華區第一座整車生產基地，這裏主要生產宏光麵包車和長嶺載重汽車以及仰望越野車。
港城伊歌基地一年投產，達到20萬輛各類汽車的生產規模。
同樣華盛的職業培訓學校也升級成了港城理工大學，主要培養理工科、半導體人才等高新學科。
華光和華盛各出1億美元學校投資款。
學校劃撥了8000畝的土地作為學校用地。
全港的人都紛紛議論這兩個神經病有錢集團有錢這麽糟蹋修學校，不去把收的地變現，愚蠢至極啊。
肖鎮呆在日本是真的去了富士山看了看，還湊合吧。
然後就開始了瘋狂收地之旅，用了一半的錢。
有地有固定資產就可以隨時貸款進場，後續肖鎮在8月末就會回到港城回國上學了。
他可是五年級的小學生，90年前日本的事務就由梁鼎文按照計劃實施。
新的玩具伊歌汽車才是重點，鳳凰傳媒集團已經在8月18日正式對外宣布成立。
由2400塊屏幕組成的鳳凰院線已經是大中華區和東南亞最大的院線商。
鳳凰傳媒包括了鳳凰通訊社，下轄《亞洲日報》、《財經》雜誌、《嘉人》時尚雜誌，《漫畫周刊》。
鳳凰娛樂:鳳凰衛視、鳳凰音樂、鳳凰影業、鳳凰動畫特效、鳳凰藝人經紀公司。
鳳凰出版有限公司，主要負責的目前隻有肖鎮一個人的作品。
後麵把文學工作室裝進去後發行了一係列的青春文學作品，這些作品很容易改編成電視台需要的電視劇。
目前報紙、雜誌、漫畫主要銷售渠道依托美宜家24小時社區超市係統販賣。
當然依托強大的院線資源，鳳凰影音發行公司運營而生，成立後就成了大中華地區和東南亞第一影音作品運營商。
包括好萊塢的都得找鳳凰發行公司一起吃肉才能看到作品在半個亞洲地區放映。
這個世界很魔幻啊，天堂地產本來想沉迷炒地皮的，不過當局覺得天堂地產真的很懂事啊，強行喂資源給這家“平成榮光”的地產商。
天堂地產不得不接招，直接在大阪、名古屋、劄幌、仙台、大分、橫濱、福岡、涵館同時開建天堂森林城市，當然各地區的房價不一樣。
相應的設置就不一樣，聽從上麵的招呼豪華程度當然不能超過東京灣第一座天堂森林城市。
地塊是越來越大，這是參考東京灣的容積率換算的，好有道理啊。所以拿的地當然至少是3000畝起步。
這一時期的日本企業都是做的全球生意，很多實業公司全球是相當有競爭力的。
變相說明，日本企業主們很有錢，天堂地產也很自覺就是找當地最強的企業合作開發，絕不吃獨食。
拿著地圖、劃撥手續和設計圖幾樣東西，森林城市係列三通一平都沒搞就以最新東京灣第一座森林城市項目關東關西每距離東京超過100公裏各城市的項目公司另一半股份價值降1個百分點。
比如11月份了，東京項目已經上漲了30%達到了28.6億美元的價值。
那比如最近的名古屋，天堂地產很懂事，降10%基準整體以25億美元計價另一半城市項目公司股份就賣出了12.5億美元。
這隻是一家城市項目公司的股權，不涉及天堂地產這個母公司。
8個城市項目公司就被實際上的日本六大財閥瓜分了另一半的股份，平均起來後麵越成交越貴，共計收回到天堂地產母公司股權分裂後權益金112億美元。
然後梁鼎文根據肖鎮留下的指示，通過收購並獲得了次級半導體、麵板產業鏈技術、技術工人、研發團隊和生產設備。
分別成立了美洲旭日光學、旭日半導體、旭日麵板於一體的高科技企業。
美洲旭日科技集團在港城、東京、矽穀建立了自己的研究中心。
美洲旭日科技集團同樣與港府談判，獲得了5000畝工業用地，在港城元朗建立了旭日科技產業園。
美洲旭日總共花費了賣城市項目公司調撥給美洲旭日科技總共50億美元。一期建完還剩下18億美元。
預計這次大撒幣活動是廣場協議後的最後一波實業重投資了。
這世界意外之後又是意外，接著來了天堂地產收到了港府、坡縣、吉隆坡、曼穀、迪拜的主動邀請。
好吧隻能接招，這就是一家幌子公司啊越搞越像樣了，肖鎮很想吐槽他不想當開發商就想鏟地皮啊。
天堂森林城市2.0版本升級了，升級成了城市超豪華國際運動商業綜合體，保留一棟住宅，一層四戶每戶麵積同樣大，達到了2400平的麵積，樓棟更龐大了而已。
同樣是488米高，不過住戶根據當地均價乘以3，這就是世界級標杆房開公司的底氣，一共108戶尊享業主。
拉大了商業體麵積每個商業體120萬方，地下6層地上6層。
其他設施不變，取消了沒什麽卵用的空中運河，不過設置了188米高的中央噴泉。
迪拜氣候原因到達所有運動設施的所有道路都用封閉玻璃廊橋連接，還有觀光小火車運行。
裏麵同樣有綠化帶的，外麵也是運土去種的樹木草皮，自己就配置了一個海水淡化廠。
同樣的各地區城市項目公司的另一半49%股權同樣賣了出去，價格還是很可以。
相當於日本項目公司均價的65%的樣子，這幾座城市發展還是很有潛力。
天堂地產母公司直接收回了48億美元，然後天堂地產不再繼續開大作妖。
不過後續倫敦和加州、巴黎、柏林又邀請世界知名城市運營商天堂置業集團去他們那裏投資。
土地供應按招商政策來，好吧天堂集團隻好按照2.0版本接招。
同樣的麵積還更大一些，天堂地產表示不需要城市中心地塊，然後各地的政府更高興了。
以協議價劃撥熟地供給天堂集團，每個項目基本都在5000畝左右，所以增加了一座6a級寫字樓和一座超五星級奢侈酒店天堂國際大酒店。
裏麵全部采用日式服務，讓沒怎麽見識過東京熱玩法的，歐洲老錢們很是激動。
歐美新修的幾座天堂商業綜合體以後生意最好的就是伊甸園康養中心，那裏真是一個讓人流連忘返的可愛地方。
同樣賣出去了49%的城市項目公司股權，當地地價頂值乘以2，就是歐美版的股權行價。
歐美地區4個城市項目公司股權賣出去後，天堂置地集團一次性收回38億美元。
港城的另一半股權競爭那才叫精彩，所以都跟日本賣出去的價基本一致了。
地產商太多了嘛，肖鎮在富士山看風景的20幾天，學會精通了日語，成立了遊戲動漫於一體的野原新之助藝術公司。
弄了大綱發表了以“野原新之助”名義發表的《蠟筆小新》動、漫畫。
動畫是和nhk合作製作，漫畫由招募的原畫師們根據大綱編輯劇本，大綱的長度已經可以滿足製作3年的漫畫和動畫的量了。
野原公司拿到了代理《變形金剛》動畫的日本運營權，兩季變1和2打包友情價賣給了nhk三年播映權，9月1日開播，就震動了日本動漫界。
日本美宜家社區店動漫專區第一批300萬套港產變形金剛玩具一周時間售罄。
這可不便宜哦整套4個變形金剛玩具199美元，單買一個的話52.9美元一個，做得相當精致。
每賣一套或一個都會返點給設計團隊2%，銷售團隊10%，肖鎮自己還有發明人權利金3%，歸華盛公司的169美元一套，第一個星期就賣了5.07億美元。
因為有自己的渠道美宜家賣，才會這麽高的收益，等在10月中旬登錄歐美，先就是動畫播出。
然後和孩之寶合作，129美元出廠價供應給孩之寶，第一個月歐美地區也賣了650萬套變形金剛套裝，歐美不撤開單賣。
11月整個歐美地區歸華盛公司收益就是7.13億美元。
肖鎮終於不用擔心沒有活水進來了！這些當然是後話，肖鎮8月28日離開日本回到了港城。
跟爸爸媽媽聚了兩天就坐著飛機先回廣州再飛回了渝城白市驛機場。
肖鎮和劉俊又在機場貨運站取了黑牌牧馬人後，劉俊開車1個半小時才到了巴縣岔路口家裏。
這20幾個都在他們爸爸那裏注冊了有槍牌的，一大半是他們爸爸海軍陸戰隊出來的精英。
美洲獅的操作團隊梁鼎文早已入住皇居附近的獨立莊園裏，還好買得早，現在其實也很貴了。
110坪的獨立日式院落，也就1100多平方，85萬日元\/平米接近1億多日元的房款，也就40幾萬美元，還好還好。
所以換算成美元後，肖鎮直接讓梁鼎文無腦先買足10億美元的地皮和房產。
房產尤其是熱點城市2、300平方的店鋪優先，他要把自己的美宜家社區超市弄過來。
這次各種抵押後肖鎮帶著55億美元到了東京看富士山風景。
幾天時間有幾個學習日語一年的行動隊的人找了一個32歲玩兒角子機搞破產的。
北海道人鳥取名末擔任注冊資金實繳2億美元的日美合資天堂地產開發公司董事長。
第一宗就是花了7200萬美元買了東京灣區的一座廢棄船廠1200畝的地，然後繳納土地受讓金後，這地就是天堂地產的固定資產了。
肖鎮把新世紀碧桂園的空中森林城市的想法告訴了梁鼎文，房開經驗豐富的美籍日裔總裁直接花了300萬美元找了國際知名建築機構設計號稱“次世代集約高尚超豪華國際社區”，“一生一棟天堂·森林城市莊園”。
主要是1200畝三棟日風建築，總高488米，每棟層高18米，麵積達到了240坪，每戶贈送120坪治理好綠化的空中花園。
其他全部是人造景觀業主運動俱樂部，誇張的是還有個300畝的馬場，高爾夫、足球場、藝術中心一應俱全。
私人碼頭每個業主都有泊位，也提供遊艇服務，三棟超高層日風建築矗立在東京灣，跟三座琉璃寶塔似的。
國際教育資源從幼稚園到高級中學一應俱全，業主私享購物中心都有24萬方6層碟型建築相當科幻。
三棟次世代超豪華集約院墅每棟隻有27戶，共81戶業主。
修得相當快，從住友銀行貸款10億美元後，10家建築公司通宵達刀的幹，半個月時間就修整好了三通一平，奠基典禮都有內閣部長級的高級官員來參加。
後續肖鎮還覺得不刺激。加了一座三層空中運河連接三角區域的三座超高建築，空中運河寬44米。
這是讓業主充分享受自己的私家園林，那僅僅隻有81席的尊貴傳世空中莊園售價多少呢，知道肖鎮買皇居附近才50萬美元一套。
不好意思整體價，不按坪計算，一棟2400萬美元，購房贈送88米長意大利愛娃遊艇，就這麽高的價格，還未開盤就有人想加價插隊購買。
每戶來看樓盤的預約登記，然後是銷售人員驗資後再確定時間。
到了肖鎮離開回國讀書的10月28日開盤，不到1小時，總價值22億美元的天堂·森林城市莊園售罄！
預計2年時間業主就可以入住，每晚伴隨和煦的海風欣賞東京灣的日升月落。
天堂地產就這麽一炮而紅，的確用了很多新技術、新材料，整體成本多少5.6億美元。
其他國際學校，配套的運動場館，24萬方的天堂購物廣場可全是天堂地產的固定資產。
1個半月回籠22億美元資金，梁鼎文在，會讓資金在銀行落灰啊不可能的。
收購了一家中型汽車公司，又在美洲收購了同樣的中型汽車公司兩方一整合就是美洲鷹汽車american eagle motors，簡稱aem中文簡稱邁瑞·伊歌汽車，也稱伊歌汽車。
汽車公司一成立，肖鎮模糊記憶畫了仰望u8的外型和問界車型保留，主打越野和皮卡，還有保姆車抄了埃爾法，中級轎車用了比亞迪秦目前日本和美洲的產能提升到30萬輛左右。
梁鼎文挖了日產的一個副總裁擔任伊歌汽車的總裁，已經決定撤了美洲工廠，保留研發中心還擴大研發中心規模。
在港城伊歌汽車的新總裁與港府談判，在天水圍地區得劃撥到了一塊畝的可填海地塊。
建立伊歌大中華區第一座整車生產基地，這裏主要生產宏光麵包車和長嶺載重汽車以及仰望越野車。
港城伊歌基地一年投產，達到20萬輛各類汽車的生產規模。
同樣華盛的職業培訓學校也升級成了港城理工大學，主要培養理工科、半導體人才等高新學科。
華光和華盛各出1億美元學校投資款。
學校劃撥了8000畝的土地作為學校用地。
全港的人都紛紛議論這兩個神經病有錢集團有錢這麽糟蹋修學校，不去把收的地變現，愚蠢至極啊。
肖鎮呆在日本是真的去了富士山看了看，還湊合吧。
然後就開始了瘋狂收地之旅，用了一半的錢。
有地有固定資產就可以隨時貸款進場，後續肖鎮在8月末就會回到港城回國上學了。
他可是五年級的小學生，90年前日本的事務就由梁鼎文按照計劃實施。
新的玩具伊歌汽車才是重點，鳳凰傳媒集團已經在8月18日正式對外宣布成立。
由2400塊屏幕組成的鳳凰院線已經是大中華區和東南亞最大的院線商。
鳳凰傳媒包括了鳳凰通訊社，下轄《亞洲日報》、《財經》雜誌、《嘉人》時尚雜誌，《漫畫周刊》。
鳳凰娛樂:鳳凰衛視、鳳凰音樂、鳳凰影業、鳳凰動畫特效、鳳凰藝人經紀公司。
鳳凰出版有限公司，主要負責的目前隻有肖鎮一個人的作品。
後麵把文學工作室裝進去後發行了一係列的青春文學作品，這些作品很容易改編成電視台需要的電視劇。
目前報紙、雜誌、漫畫主要銷售渠道依托美宜家24小時社區超市係統販賣。
當然依托強大的院線資源，鳳凰影音發行公司運營而生，成立後就成了大中華地區和東南亞第一影音作品運營商。
包括好萊塢的都得找鳳凰發行公司一起吃肉才能看到作品在半個亞洲地區放映。
這個世界很魔幻啊，天堂地產本來想沉迷炒地皮的，不過當局覺得天堂地產真的很懂事啊，強行喂資源給這家“平成榮光”的地產商。
天堂地產不得不接招，直接在大阪、名古屋、劄幌、仙台、大分、橫濱、福岡、涵館同時開建天堂森林城市，當然各地區的房價不一樣。
相應的設置就不一樣，聽從上麵的招呼豪華程度當然不能超過東京灣第一座天堂森林城市。
地塊是越來越大，這是參考東京灣的容積率換算的，好有道理啊。所以拿的地當然至少是3000畝起步。
這一時期的日本企業都是做的全球生意，很多實業公司全球是相當有競爭力的。
變相說明，日本企業主們很有錢，天堂地產也很自覺就是找當地最強的企業合作開發，絕不吃獨食。
拿著地圖、劃撥手續和設計圖幾樣東西，森林城市係列三通一平都沒搞就以最新東京灣第一座森林城市項目關東關西每距離東京超過100公裏各城市的項目公司另一半股份價值降1個百分點。
比如11月份了，東京項目已經上漲了30%達到了28.6億美元的價值。
那比如最近的名古屋，天堂地產很懂事，降10%基準整體以25億美元計價另一半城市項目公司股份就賣出了12.5億美元。
這隻是一家城市項目公司的股權，不涉及天堂地產這個母公司。
8個城市項目公司就被實際上的日本六大財閥瓜分了另一半的股份，平均起來後麵越成交越貴，共計收回到天堂地產母公司股權分裂後權益金112億美元。
然後梁鼎文根據肖鎮留下的指示，通過收購並獲得了次級半導體、麵板產業鏈技術、技術工人、研發團隊和生產設備。
分別成立了美洲旭日光學、旭日半導體、旭日麵板於一體的高科技企業。
美洲旭日科技集團在港城、東京、矽穀建立了自己的研究中心。
美洲旭日科技集團同樣與港府談判，獲得了5000畝工業用地，在港城元朗建立了旭日科技產業園。
美洲旭日總共花費了賣城市項目公司調撥給美洲旭日科技總共50億美元。一期建完還剩下18億美元。
預計這次大撒幣活動是廣場協議後的最後一波實業重投資了。
這世界意外之後又是意外，接著來了天堂地產收到了港府、坡縣、吉隆坡、曼穀、迪拜的主動邀請。
好吧隻能接招，這就是一家幌子公司啊越搞越像樣了，肖鎮很想吐槽他不想當開發商就想鏟地皮啊。
天堂森林城市2.0版本升級了，升級成了城市超豪華國際運動商業綜合體，保留一棟住宅，一層四戶每戶麵積同樣大，達到了2400平的麵積，樓棟更龐大了而已。
同樣是488米高，不過住戶根據當地均價乘以3，這就是世界級標杆房開公司的底氣，一共108戶尊享業主。
拉大了商業體麵積每個商業體120萬方，地下6層地上6層。
其他設施不變，取消了沒什麽卵用的空中運河，不過設置了188米高的中央噴泉。
迪拜氣候原因到達所有運動設施的所有道路都用封閉玻璃廊橋連接，還有觀光小火車運行。
裏麵同樣有綠化帶的，外麵也是運土去種的樹木草皮，自己就配置了一個海水淡化廠。
同樣的各地區城市項目公司的另一半49%股權同樣賣了出去，價格還是很可以。
相當於日本項目公司均價的65%的樣子，這幾座城市發展還是很有潛力。
天堂地產母公司直接收回了48億美元，然後天堂地產不再繼續開大作妖。
不過後續倫敦和加州、巴黎、柏林又邀請世界知名城市運營商天堂置業集團去他們那裏投資。
土地供應按招商政策來，好吧天堂集團隻好按照2.0版本接招。
同樣的麵積還更大一些，天堂地產表示不需要城市中心地塊，然後各地的政府更高興了。
以協議價劃撥熟地供給天堂集團，每個項目基本都在5000畝左右，所以增加了一座6a級寫字樓和一座超五星級奢侈酒店天堂國際大酒店。
裏麵全部采用日式服務，讓沒怎麽見識過東京熱玩法的，歐洲老錢們很是激動。
歐美新修的幾座天堂商業綜合體以後生意最好的就是伊甸園康養中心，那裏真是一個讓人流連忘返的可愛地方。
同樣賣出去了49%的城市項目公司股權，當地地價頂值乘以2，就是歐美版的股權行價。
歐美地區4個城市項目公司股權賣出去後，天堂置地集團一次性收回38億美元。
港城的另一半股權競爭那才叫精彩，所以都跟日本賣出去的價基本一致了。
地產商太多了嘛，肖鎮在富士山看風景的20幾天，學會精通了日語，成立了遊戲動漫於一體的野原新之助藝術公司。
弄了大綱發表了以“野原新之助”名義發表的《蠟筆小新》動、漫畫。
動畫是和nhk合作製作，漫畫由招募的原畫師們根據大綱編輯劇本，大綱的長度已經可以滿足製作3年的漫畫和動畫的量了。
野原公司拿到了代理《變形金剛》動畫的日本運營權，兩季變1和2打包友情價賣給了nhk三年播映權，9月1日開播，就震動了日本動漫界。
日本美宜家社區店動漫專區第一批300萬套港產變形金剛玩具一周時間售罄。
這可不便宜哦整套4個變形金剛玩具199美元，單買一個的話52.9美元一個，做得相當精致。
每賣一套或一個都會返點給設計團隊2%，銷售團隊10%，肖鎮自己還有發明人權利金3%，歸華盛公司的169美元一套，第一個星期就賣了5.07億美元。
因為有自己的渠道美宜家賣，才會這麽高的收益，等在10月中旬登錄歐美，先就是動畫播出。
然後和孩之寶合作，129美元出廠價供應給孩之寶，第一個月歐美地區也賣了650萬套變形金剛套裝，歐美不撤開單賣。
11月整個歐美地區歸華盛公司收益就是7.13億美元。
肖鎮終於不用擔心沒有活水進來了！這些當然是後話，肖鎮8月28日離開日本回到了港城。
跟爸爸媽媽聚了兩天就坐著飛機先回廣州再飛回了渝城白市驛機場。
肖鎮和劉俊又在機場貨運站取了黑牌牧馬人後，劉俊開車1個半小時才到了巴縣岔路口家裏。