第220章 已解決
都市修真之閑魚想躺平 作者：飛躍的豬 投票推薦 加入書簽 留言反饋
劉東現在對仙君真是有一種頂禮膜拜的衝動了。
也是在這段時間，張律師兩人從鄉下回到了縣城了，在一個周六的晚上，來到了劉東的住房裏，給劉東匯報了李老漢家的宅基地、房子、田地的交易事情進展。劉東也提前給關敏打好招呼，晚上吃了飯後，就不能陪她一起做作業了。
“劉東先生，李遠海家的宅基地、房子、田地、池塘、林地，這些都已經交易完了。當然了，持有人名字，都是寫的老爺子的，老爺子也都現場去簽了字的。你看一下。”坐在劉東家客廳裏的沙發上，張律師示意侯助理從公文包裏把資料和文件都拿出來給劉東。
劉東愣了一下，還在想李遠海是誰，後麵才回過神來，原來李遠海就是老爺子家的鄰居李老漢。劉東現在才搞明白李老漢的真實姓名，之前一直都是李老漢李老漢的叫著。
劉東接過侯助理遞過來的文件，細細地看了一遍，張律師則在旁邊不停地給劉東介紹不同文件的不同作用。
“劉東先生，李遠海家的宅基地、房子都是屬於老爺子獨有的，田地的話，我們爭取到了一半的承包權，有半畝的水地，一畝的旱地。林地的話，全部都承包到了。池塘也拿下來了。因為老爺子是本村人嘛，所以這些承包權，都是無期限的。”張律師說道。
“嗯嗯，好！”劉東邊看邊說道。
劉東知道，這個華夏國和前世的華夏國有一些不同，其他的劉東還暫時不知道，但是對於宅基地和其上的房屋來說，和前世有一些區別的。
比如，如果你是農民，有一塊宅基地，那麽即使你轉成城市戶口，這塊宅基地還是你的，除非你要賣掉或轉讓給別人，那就沒你什麽事情了。
還有比如這塊宅基地，隻要確認了歸屬，那麽不論上麵是否有房屋，這塊宅基地一般都不會被回收的，而且這塊宅基地由持有人轉讓給自己親屬時，隻需要隊長和支書公證一下，並形成文件存檔即可。即使不轉讓，隻要你持有這個宅基地的文件和材料，再由原持有人的證明書或者委托書什麽的，那麽你也可以一直擁有這個宅基地的。宅基地上麵的房子，你想什麽時候修就什麽時候修，你想修成什麽樣就修成什麽樣，隻要你有錢，隻要你修的占地麵積不超過宅基地就行，還有隻要你修的時候，周邊鄰居沒有什麽意見和衝突就可以了，也不需要什麽建房審批條文。
李老漢和李濤才把他們家的宅基地和房子賣那麽高的價錢，就是這個原因。耕地、林地、池塘和前世差不多，你承包的地，你要是不種，轉給別人價格不高。你轉成城鎮戶口，耕地沒了，那麽耕地會被隊裏或村裏回收的。
這些相關的政策、法律法規在當初製定的時候，都是帶著好的初衷的，有利於個人和社會的。隨著時代的進步，社會的發展，這些政策、法律法規可能會跟不上時代的步伐了，就會出現這樣那樣的問題。而這些問題都是需要上層決策者來統計、對比這些問題，並預測未來可能的發展方向，然後提出解決這些問題的新方法。現在麽，還沒有人察覺到這裏麵的漏洞，或者有人覺察到了，但是覺得沒什麽用。
“李老漢他們一家人都走了嗎？”劉東問道。
“嗯，都走了。李遠海他們簽字拿到錢後沒幾天，把能帶的都帶上了，打了幾個包裹，走的時候悄悄地。”張律師回答道。
“嗯，我答應給他的錢，你都一起給他了嗎？”
“都給了，總共一下二十六萬，除去三萬定金，剩餘二十三萬，簽字後直接給李遠海他們了。給的都是現金。”張律師回道，“另外，你家老爺子已經都看過文件了，他給我說，這些文件你看了之後，就保留在你這裏，說以後都是給你的財產了。老爺子甚至連委托書都寫好了，並且我們和鄉鎮的公證處都已經公證了。”
劉東點點頭，將文件和證明都全部看了一遍，再次確認了李老漢家的宅基地、房子、林地、池塘、部分耕地都意見轉移到老爺子的名下後，他長舒了一口氣，李老漢家的事情終於算是完全解決了。
也是在這段時間，張律師兩人從鄉下回到了縣城了，在一個周六的晚上，來到了劉東的住房裏，給劉東匯報了李老漢家的宅基地、房子、田地的交易事情進展。劉東也提前給關敏打好招呼，晚上吃了飯後，就不能陪她一起做作業了。
“劉東先生，李遠海家的宅基地、房子、田地、池塘、林地，這些都已經交易完了。當然了，持有人名字，都是寫的老爺子的，老爺子也都現場去簽了字的。你看一下。”坐在劉東家客廳裏的沙發上，張律師示意侯助理從公文包裏把資料和文件都拿出來給劉東。
劉東愣了一下，還在想李遠海是誰，後麵才回過神來，原來李遠海就是老爺子家的鄰居李老漢。劉東現在才搞明白李老漢的真實姓名，之前一直都是李老漢李老漢的叫著。
劉東接過侯助理遞過來的文件，細細地看了一遍，張律師則在旁邊不停地給劉東介紹不同文件的不同作用。
“劉東先生，李遠海家的宅基地、房子都是屬於老爺子獨有的，田地的話，我們爭取到了一半的承包權，有半畝的水地，一畝的旱地。林地的話，全部都承包到了。池塘也拿下來了。因為老爺子是本村人嘛，所以這些承包權，都是無期限的。”張律師說道。
“嗯嗯，好！”劉東邊看邊說道。
劉東知道，這個華夏國和前世的華夏國有一些不同，其他的劉東還暫時不知道，但是對於宅基地和其上的房屋來說，和前世有一些區別的。
比如，如果你是農民，有一塊宅基地，那麽即使你轉成城市戶口，這塊宅基地還是你的，除非你要賣掉或轉讓給別人，那就沒你什麽事情了。
還有比如這塊宅基地，隻要確認了歸屬，那麽不論上麵是否有房屋，這塊宅基地一般都不會被回收的，而且這塊宅基地由持有人轉讓給自己親屬時，隻需要隊長和支書公證一下，並形成文件存檔即可。即使不轉讓，隻要你持有這個宅基地的文件和材料，再由原持有人的證明書或者委托書什麽的，那麽你也可以一直擁有這個宅基地的。宅基地上麵的房子，你想什麽時候修就什麽時候修，你想修成什麽樣就修成什麽樣，隻要你有錢，隻要你修的占地麵積不超過宅基地就行，還有隻要你修的時候，周邊鄰居沒有什麽意見和衝突就可以了，也不需要什麽建房審批條文。
李老漢和李濤才把他們家的宅基地和房子賣那麽高的價錢，就是這個原因。耕地、林地、池塘和前世差不多，你承包的地，你要是不種，轉給別人價格不高。你轉成城鎮戶口，耕地沒了，那麽耕地會被隊裏或村裏回收的。
這些相關的政策、法律法規在當初製定的時候，都是帶著好的初衷的，有利於個人和社會的。隨著時代的進步，社會的發展，這些政策、法律法規可能會跟不上時代的步伐了，就會出現這樣那樣的問題。而這些問題都是需要上層決策者來統計、對比這些問題，並預測未來可能的發展方向，然後提出解決這些問題的新方法。現在麽，還沒有人察覺到這裏麵的漏洞，或者有人覺察到了，但是覺得沒什麽用。
“李老漢他們一家人都走了嗎？”劉東問道。
“嗯，都走了。李遠海他們簽字拿到錢後沒幾天，把能帶的都帶上了，打了幾個包裹，走的時候悄悄地。”張律師回答道。
“嗯，我答應給他的錢，你都一起給他了嗎？”
“都給了，總共一下二十六萬，除去三萬定金，剩餘二十三萬，簽字後直接給李遠海他們了。給的都是現金。”張律師回道，“另外，你家老爺子已經都看過文件了，他給我說，這些文件你看了之後，就保留在你這裏，說以後都是給你的財產了。老爺子甚至連委托書都寫好了，並且我們和鄉鎮的公證處都已經公證了。”
劉東點點頭，將文件和證明都全部看了一遍，再次確認了李老漢家的宅基地、房子、林地、池塘、部分耕地都意見轉移到老爺子的名下後，他長舒了一口氣，李老漢家的事情終於算是完全解決了。