第12章 防範風險
我被係統一腳踢回二十歲 作者：開著斯巴魯 投票推薦 加入書簽 留言反饋
到了飯店，要了個包間，黃偉明點了幾個菜，詢問王川和趙強是否還要再點，兩人搖頭表示不用。
在等待上菜的間隙。
王川喝著茶水，手捏著杯子轉動著，冷靜地闡述了自己的想法。
“黃哥，這個院子可以要，但價格和交易方式需要再協商。首先是交易方式，我不會與他們直接交易，不管這個交易當前的價格是否合理，我與國企涉及這種資產交易，存在風險；其次是價格，這個院子不錯，不過怎麽說呢，看上它的人各有各的理由，看不上的理由估計都一樣，就是價值問題，所以價格必須壓低。”
“然後是具體操作，我會和連家簽一份委托協議，傭金 1.5%，委托購買綜合用地的協議，我不會和李主任所在單位直接溝通。還有一點就是我需要你們給我提供一筆短期借款，大概 3000 到 4000 萬，銀行或者你們公司的都行，年化 4.5%以內，按天計息，我的資產你們清楚，剛經你們手買了三千萬的樓。”
黃偉明和趙強聽到王川的要求後，陷入沉思，片刻後，黃偉明嚴肅地說：
“川子，你的要求我明白了，我會和公司溝通，委托應該沒問題，借款的話，得看公司領導的想法。”
黃偉明大概猜到了王川的意圖，通過設立防火牆為自己規避違紀風險。
就比如這個交易，開價 5000 萬，最後 4800 萬成交。當時在位的領導知道原因，可能有的不知道，如果一旦有人挑起事端，那就說不清楚了。
做生意既要笑迎八方客，也要有麵對敵人遍地的準備，要有菩薩心腸，也要有金剛怒目。
《大明王朝》裏有句話：有些事不上秤沒四兩重，上秤了一千斤也打不住。一旦有人想找麻煩，那就麻煩大了。
改革開放以來，那些從草莽年代崛起的大亨們，倒下的大部分都栽在法律意識、合規意識、風險防範意識淡薄上。
能在浪潮中幾經風雨而不倒的，都是自律且懂得取舍的人。
……
“哎，您三位點的小炒肉，主食吃米飯還是饅頭？”
“米飯”x2
“饅頭”x1
“好嘞，您稍等”
……
吃完飯，趙強送王川回家，下車後王川和趙強揮手道別，然後走進小區。
剛吃完飯，王川不想馬上上樓，在院裏散步。想起好幾天沒給家裏打電話，他掏出手機撥了過去。
“喂，媽，吃過飯了嗎？”
“吃過了，你吃了嗎？”
“嗯，剛和同事從飯店出來，走到宿舍樓下了。”
“最近怎麽樣？累不累？和同事相處得如何？”
“挺好的，不累，同事們人也挺好。我上個月開單了，掙錢了，下周發提成，我給您轉回去，您和我爸請爺爺奶奶、大伯大娘，還有姑父姑姑們吃飯，就說是我請的。”
“兒子，受委屈沒？”
王川眼眶發酸，眼淚差點流下來。別人都問你過得好不好，隻有父母會關心你是不是累了，受委屈了。在他們樸實的觀念裏，掙錢要麽身體受累，要麽心裏受累，天上掉餡餅的事絕不可能。
穩定了一下激動的情緒，聲音略帶哽咽地說：
“媽，沒受委屈，我挺幸運的，遇到的人都很好。昨天休息還去了紫禁城……”
“媽，我爸呢？”
“你爸在旁邊，我讓他接電話。”
一陣窸窸窣窣的聲音
“兒子，我剛聽見了，你放心，家裏很好。你爺爺奶奶身體不錯，前幾天去看他們還提到你了。你姐剛買了電話，她給你打了嗎？”
“沒呢，您說下我姐電話，我記一下。”
王川拿出另一部手機記錄。
“136……記下來了嗎？”
“記下了，我念一遍，您看對不對？”
“對，沒錯，家裏挺好，別給我們轉錢，請同事吃個飯，搞好關係。掛了，電話費挺貴的。”
“嗯，那你們在家注意身體！”
……
回來之後還沒見過姐姐王珊。小時候兩人生氣鬧別扭，王珊是真敢拿棍子，王川往往悲憤無奈。姐姐真能治弟弟，反正王川這一米八三的大個，在王珊麵前毫無用處。
當然，後來一幾年王川投資虧錢時，也發動了弟弟的技能：
“姐，在嗎？”
“姐，說話方便嗎？”
“姐……”
挺過那兩年，王川把姐姐給的錢都還了，對兩個小外甥更是大方。
王川的姐夫秦峰，是姐姐的初中、高中、大學同學，畢業後都進了學校當老師，兩人感情很好，婚後生了兩個兒子，健康活潑，對王川的女兒特別好。就因為他倆一直想要女兒，生了兩個兒子後，不敢再生，怕又是兒子。
想著這些美好，王川咧嘴笑著，撥通姐姐的手機號。
“喂，姐，我是王川。”
“王川，我聽媽說了，你去京城了，在那怎麽樣？”
“挺好的，剛和爸媽通過電話，我上個月掙錢了，需要支援不？”
“嘁，我有錢，你的錢自己留著，省著點花，別一個人在京城沒人管就飄了。”
“我掙大錢了，你真不要？”
“你掙多少？沒犯罪吧，王川，你到底在京城幹啥呢？”王珊聽到弟弟說掙大錢，沒有絲毫喜悅，隻有擔憂。一個還在實習的學生能掙大錢，別是被人忽悠走上違法犯罪的道路了。急切之下，聲音也大了起來。
“沒有，沒有，姐，我在京城的連家房產中介，大公司，在京城、津城有幾十家門店呢。不信你來京城看看，你還不了解你弟弟嗎？”
“好，暫且相信你，你警醒著點，有錢別亂花，自己存好。”
“嗯，我知道了，你放心吧姐，我現在隻想努力工作，掙錢在京城買大房子，把爸媽爺奶都接來。我現在除了工作在外麵吃，其他時間都自己做飯，可節省了。”
“行啊，小川，長大了啊！這是談女朋友了？現在這麽有責任心。”
“還沒呢。”
“是還沒談還是沒追上？”
“沒追上呢！”
“哎，那姑娘是哪的？我給你參謀參謀”
“是我同學李娜的大學同學，來京城實習，是咱們宛城的，人很好，我還沒追呢。”
“哈哈哈……”
聽著電話裏姐姐略帶幸災樂禍的笑聲，王川無奈，這一順口全說了，這女人可是厲害角色，別嚷嚷得人盡皆知。
“哈哈哈，我緩一會兒，你這是見色起意，還沒行動呢是吧？是不敢嗎？我的弟弟。”
“行，你笑吧，到時候姓秦的來咱家，我要是不使絆子，算我輸。”
電話那頭王珊的笑聲戛然而止，突然又傳來王珊的咆哮聲：
“王川，你要是敢管我的事，小心你的皮。”
啪的一聲，電話掛了，王川還沒反應過來，電話又響了，王珊的聲音傳來：
“我的事你別管，你自己在京城照顧好自己，有事跟我說，別自己悶著把自己憋壞了。”
“放心吧，姐你也是，沒事多回家看看咱爸咱媽，勸勸他們，別拚命幹了，有時我說他們不聽。”
“我知道，家裏我會常回去的。”
……
掛了電話，王川心情輕鬆許多，家庭幸福的感覺真好。
回到 802，把攢了幾天的衣服扔進洗衣機，王川打開電腦，登錄 qq，有幾個同學留言詢問工作情況，
簡單回複後發現還有發小鄭鐸的消息，問在京城過得如何，約一起玩魔獸。鄭鐸上的豫省中醫藥大學，今年大三，明年考本校研究生，他家都是醫生，研究生畢業後考進省直醫院。
前世自己用錢時，這小子錢不夠也沒吭聲，隻說讓自己等幾天，誰知他竟然跑去貸款給自己用，後來知道後哭的稀裏嘩啦的。隻是他婚姻不順，娶得媳婦心氣高，自己前世住進鄭鐸所在的住院時，他倆已鬧得分房睡，為了兒女維持著婚姻。
回複信息，約好回去一起玩，留下京城的手機號，之前留的是綠城的號。
回複完信息，關機，洗漱，上床睡覺。
在等待上菜的間隙。
王川喝著茶水，手捏著杯子轉動著，冷靜地闡述了自己的想法。
“黃哥，這個院子可以要，但價格和交易方式需要再協商。首先是交易方式，我不會與他們直接交易，不管這個交易當前的價格是否合理，我與國企涉及這種資產交易，存在風險；其次是價格，這個院子不錯，不過怎麽說呢，看上它的人各有各的理由，看不上的理由估計都一樣，就是價值問題，所以價格必須壓低。”
“然後是具體操作，我會和連家簽一份委托協議，傭金 1.5%，委托購買綜合用地的協議，我不會和李主任所在單位直接溝通。還有一點就是我需要你們給我提供一筆短期借款，大概 3000 到 4000 萬，銀行或者你們公司的都行，年化 4.5%以內，按天計息，我的資產你們清楚，剛經你們手買了三千萬的樓。”
黃偉明和趙強聽到王川的要求後，陷入沉思，片刻後，黃偉明嚴肅地說：
“川子，你的要求我明白了，我會和公司溝通，委托應該沒問題，借款的話，得看公司領導的想法。”
黃偉明大概猜到了王川的意圖，通過設立防火牆為自己規避違紀風險。
就比如這個交易，開價 5000 萬，最後 4800 萬成交。當時在位的領導知道原因，可能有的不知道，如果一旦有人挑起事端，那就說不清楚了。
做生意既要笑迎八方客，也要有麵對敵人遍地的準備，要有菩薩心腸，也要有金剛怒目。
《大明王朝》裏有句話：有些事不上秤沒四兩重，上秤了一千斤也打不住。一旦有人想找麻煩，那就麻煩大了。
改革開放以來，那些從草莽年代崛起的大亨們，倒下的大部分都栽在法律意識、合規意識、風險防範意識淡薄上。
能在浪潮中幾經風雨而不倒的，都是自律且懂得取舍的人。
……
“哎，您三位點的小炒肉，主食吃米飯還是饅頭？”
“米飯”x2
“饅頭”x1
“好嘞，您稍等”
……
吃完飯，趙強送王川回家，下車後王川和趙強揮手道別，然後走進小區。
剛吃完飯，王川不想馬上上樓，在院裏散步。想起好幾天沒給家裏打電話，他掏出手機撥了過去。
“喂，媽，吃過飯了嗎？”
“吃過了，你吃了嗎？”
“嗯，剛和同事從飯店出來，走到宿舍樓下了。”
“最近怎麽樣？累不累？和同事相處得如何？”
“挺好的，不累，同事們人也挺好。我上個月開單了，掙錢了，下周發提成，我給您轉回去，您和我爸請爺爺奶奶、大伯大娘，還有姑父姑姑們吃飯，就說是我請的。”
“兒子，受委屈沒？”
王川眼眶發酸，眼淚差點流下來。別人都問你過得好不好，隻有父母會關心你是不是累了，受委屈了。在他們樸實的觀念裏，掙錢要麽身體受累，要麽心裏受累，天上掉餡餅的事絕不可能。
穩定了一下激動的情緒，聲音略帶哽咽地說：
“媽，沒受委屈，我挺幸運的，遇到的人都很好。昨天休息還去了紫禁城……”
“媽，我爸呢？”
“你爸在旁邊，我讓他接電話。”
一陣窸窸窣窣的聲音
“兒子，我剛聽見了，你放心，家裏很好。你爺爺奶奶身體不錯，前幾天去看他們還提到你了。你姐剛買了電話，她給你打了嗎？”
“沒呢，您說下我姐電話，我記一下。”
王川拿出另一部手機記錄。
“136……記下來了嗎？”
“記下了，我念一遍，您看對不對？”
“對，沒錯，家裏挺好，別給我們轉錢，請同事吃個飯，搞好關係。掛了，電話費挺貴的。”
“嗯，那你們在家注意身體！”
……
回來之後還沒見過姐姐王珊。小時候兩人生氣鬧別扭，王珊是真敢拿棍子，王川往往悲憤無奈。姐姐真能治弟弟，反正王川這一米八三的大個，在王珊麵前毫無用處。
當然，後來一幾年王川投資虧錢時，也發動了弟弟的技能：
“姐，在嗎？”
“姐，說話方便嗎？”
“姐……”
挺過那兩年，王川把姐姐給的錢都還了，對兩個小外甥更是大方。
王川的姐夫秦峰，是姐姐的初中、高中、大學同學，畢業後都進了學校當老師，兩人感情很好，婚後生了兩個兒子，健康活潑，對王川的女兒特別好。就因為他倆一直想要女兒，生了兩個兒子後，不敢再生，怕又是兒子。
想著這些美好，王川咧嘴笑著，撥通姐姐的手機號。
“喂，姐，我是王川。”
“王川，我聽媽說了，你去京城了，在那怎麽樣？”
“挺好的，剛和爸媽通過電話，我上個月掙錢了，需要支援不？”
“嘁，我有錢，你的錢自己留著，省著點花，別一個人在京城沒人管就飄了。”
“我掙大錢了，你真不要？”
“你掙多少？沒犯罪吧，王川，你到底在京城幹啥呢？”王珊聽到弟弟說掙大錢，沒有絲毫喜悅，隻有擔憂。一個還在實習的學生能掙大錢，別是被人忽悠走上違法犯罪的道路了。急切之下，聲音也大了起來。
“沒有，沒有，姐，我在京城的連家房產中介，大公司，在京城、津城有幾十家門店呢。不信你來京城看看，你還不了解你弟弟嗎？”
“好，暫且相信你，你警醒著點，有錢別亂花，自己存好。”
“嗯，我知道了，你放心吧姐，我現在隻想努力工作，掙錢在京城買大房子，把爸媽爺奶都接來。我現在除了工作在外麵吃，其他時間都自己做飯，可節省了。”
“行啊，小川，長大了啊！這是談女朋友了？現在這麽有責任心。”
“還沒呢。”
“是還沒談還是沒追上？”
“沒追上呢！”
“哎，那姑娘是哪的？我給你參謀參謀”
“是我同學李娜的大學同學，來京城實習，是咱們宛城的，人很好，我還沒追呢。”
“哈哈哈……”
聽著電話裏姐姐略帶幸災樂禍的笑聲，王川無奈，這一順口全說了，這女人可是厲害角色，別嚷嚷得人盡皆知。
“哈哈哈，我緩一會兒，你這是見色起意，還沒行動呢是吧？是不敢嗎？我的弟弟。”
“行，你笑吧，到時候姓秦的來咱家，我要是不使絆子，算我輸。”
電話那頭王珊的笑聲戛然而止，突然又傳來王珊的咆哮聲：
“王川，你要是敢管我的事，小心你的皮。”
啪的一聲，電話掛了，王川還沒反應過來，電話又響了，王珊的聲音傳來：
“我的事你別管，你自己在京城照顧好自己，有事跟我說，別自己悶著把自己憋壞了。”
“放心吧，姐你也是，沒事多回家看看咱爸咱媽，勸勸他們，別拚命幹了，有時我說他們不聽。”
“我知道，家裏我會常回去的。”
……
掛了電話，王川心情輕鬆許多，家庭幸福的感覺真好。
回到 802，把攢了幾天的衣服扔進洗衣機，王川打開電腦，登錄 qq，有幾個同學留言詢問工作情況，
簡單回複後發現還有發小鄭鐸的消息，問在京城過得如何，約一起玩魔獸。鄭鐸上的豫省中醫藥大學，今年大三，明年考本校研究生，他家都是醫生，研究生畢業後考進省直醫院。
前世自己用錢時，這小子錢不夠也沒吭聲，隻說讓自己等幾天，誰知他竟然跑去貸款給自己用，後來知道後哭的稀裏嘩啦的。隻是他婚姻不順，娶得媳婦心氣高，自己前世住進鄭鐸所在的住院時，他倆已鬧得分房睡，為了兒女維持著婚姻。
回複信息，約好回去一起玩，留下京城的手機號，之前留的是綠城的號。
回複完信息，關機，洗漱，上床睡覺。