第35章 房子和車子
我被係統一腳踢回二十歲 作者：開著斯巴魯 投票推薦 加入書簽 留言反饋
京城街頭。
王川開著這輛帕薩特行駛在馬路上，覺得這車現在哪哪都不對。
當時買這輛車倒是喜歡了一段時間，可是最近開了幾次家裏那輛3.0t的a6後，自己的帕薩特瞬間不香了，當時就動了換車的心思，還在網上查閱信息，相中了奔馳的g55，外觀長在自己的審美上，就去定了一輛，定金都交過了，估計這個月就能到。
現在g55搭載 5.5 升 amg v8 機械增壓發動機，動力強勁，能輸出強大的功率和扭矩，為車輛提供卓越的加速性能和動力儲備。配合 5 速自動變速器，換擋較為平順，能夠將發動機的動力有效地傳遞到車輪上，為駕駛者帶來流暢的駕駛體驗。
擁有 3 個可以百分百鎖定的電子差速器，這使得車輛在複雜的越野路況下，能夠保持良好的通過性和穩定性，輕鬆應對各種惡劣的地形條件。
- 帶有低倍率變速箱的全四輪驅動係統，並且配備四輪驅動電子牽引係統（4ets）以及電控車輛穩定行駛係統（esp?）。
以上的配置加上選裝這輛王川的新車落地價達到了360萬。
除了房子和投資，這是王川給自己購置的最貴的物件了，定下之後，心裏興奮了好幾天，男人誰還沒個大g夢呢？
到時候這輛車給王珊用，正好能讓王珊和秦峰拿這輛車練練手，兩人在大四的時候去考了駕照，不過沒有上路開過。
現在王川就像小時候期待新玩具的那種心情，不止一次盼著自己的大g能快點到手。
到了地方，和黃偉明還有房東寒暄了幾句，對方對王川如此年輕有點好奇，不過也隻是一閃而逝的念頭，京城臥虎藏龍的，不好奇才能活得安穩，房東隻關心王川能否拿出錢完成交易。
介紹道：
“王總，這個院子是1108平，三進，建築麵積912平，門口能停車，之前院子是租給一個做會館的，內部改造的有廁所，暖氣也有，汙水和市政管網連接。產權沒問題，也沒有糾紛，您可以去核查，您是打算買下來做什麽的呢？”
這房東是壓根沒想到王川是要買下來坐等升值的，雖說要準備做民宿，可也真沒指望民宿能掙多少錢，不過這個院子真可以，門口鄰著大路，交通方便，適合做酒店。不像有的院子客人來了來了還得找半天。
“我媳婦想開個民宿酒店，咱們京城特色不就是四合院嘛，就想著找個院子來做，這幹酒店租院子的話，改造的話有的房東不願意，我們也擔心做的好了，再因為房租和租期的事起矛盾，兩頭怕還不如直接買一個劃算省心。”
房東聞言，頗為讚同的道：
“是啊，我們作為房東擔心改造損傷了房子的主體，那損失可就大了去了，就算沒問題，可要經營不順不租了，我們還得重新找租客。你們也擔心租期和房租問題，確實都不容易。
咱這院子您瞧瞧，外麵就是大馬路，這可是難得的，門口還能停車，您要是買了裝修好，那生意還不得天天爆滿啊！”
這還沒三句話呢，又誇上自己院子了。
三人轉了一圈，王川頗為滿意，接下來就看價格了，問道：
“您這院子多少錢？您給個實在價，我這人幹脆，行了咱們明天就能辦手續打款。”
房東有點興奮，沒想到王川這麽痛快，當場就說要定下來，道：
“我這院子的地段，您滿四九城也踅摸不到這麽合適的，院子主體也是之前的租戶改造的時候還加固過的，要不是那家人生意實在周轉不開了，他也不舍得，您爽快，我也爽快，一口價2000萬，您看怎麽樣？”
王川聽的直搓牙花子，我覺得怎麽樣？我覺得不怎麽樣！這特麽是把自己當棒槌呢！語氣幽幽的道：
“大哥，要不您再合計合計？不想賣咱別傷感情不是，我聽說您院子多，還準備合適了，多買幾個呢。可現在這價我實在承受不住。”
房東一聽，暗道不好，價出高了，主要王川太痛快了，而且還年輕，想著這小兄弟買高了上帝都能原諒他，不吆喝個高價出來自己心裏也不痛快啊，萬一這棒槌答應了呢？。
“別啊，兄弟，生意嘛，都是談出來的，您心裏有價嗎？說出來咱們商量商量嘛，對不對！”
黃偉明一聽，來活了，趕緊搶著道：
“兩位別著急，咱們先到這屋坐會兒，緩一下，慢慢談。”
說著拽了拽房東的袖子，房東也是個老江湖，瞬間明白，跟著黃偉明去一旁嘀咕去了。
過了一會，倆人回來了，房東表情複雜難言，有點解脫，有點興奮，又帶著一絲不甘。黃偉明暗暗比劃了個手勢，對著兩人道：
“走，兩位老板，咱們進屋再談談，晚上我請二位涮羊肉。”
王川道：
“不用，黃總，要是成了，我和大哥請你。大哥，您怎麽說？給個價吧！”
房東表情不停變化，終是咬了咬牙道：“1800萬，要是不成，那咱們就不用談了。”
王川毫不猶豫的說道：
“成，大哥，您爽快，我也痛快，不還價，就這個價了，不過您得幫忙把門口那幾個車位給我說死了，別回頭又劃給市政了。”
黃偉明見兩人說好，直接拿出合同準備開始簽訂。
房東聽見同意，也鬆了口氣，他當年買的時候花了20萬，買完就抽自己大嘴巴子，當時的京城市民皆以住樓房為傲，誰願意住院裏啊，隻不過是小時候一直住院裏一是有感情、二是老京城人誰不想有個自己的宅子呢，不過也算是買著了。
想到馬上進賬1800萬，還有王川提的小要求，爽快道：
“兄弟，小事一樁，我去落實。”
……
簽了合同，約定好明天去辦過戶的時間後，都覺得自己賺了的三人皆是滿臉笑容的一起去附近的火鍋店吃飯。
三人分開後，王川給笑笑打了一個電話，告訴她已經定好了院子，等過戶完之後，帶她一起去看，順便帶上設計師，給明光南巷設計的孫工、王工他們就不錯，用熟不用生。
這個院子改造完成的時間不長，整體不用大改，內部需要重新規劃空間，保證每個房間都有洗手間淋浴間，隔音，剩下的就是軟裝的選擇和氛圍的營造。
912的建築麵積，在保證酒店的格調以及公共空間、辦公空間的前提下，隔不出來太多房間，不過也無所謂，不是那種大酒店，隻是一個精致的民宿酒店而已，到時候先讓出設計看看效果再說。
王川開著這輛帕薩特行駛在馬路上，覺得這車現在哪哪都不對。
當時買這輛車倒是喜歡了一段時間，可是最近開了幾次家裏那輛3.0t的a6後，自己的帕薩特瞬間不香了，當時就動了換車的心思，還在網上查閱信息，相中了奔馳的g55，外觀長在自己的審美上，就去定了一輛，定金都交過了，估計這個月就能到。
現在g55搭載 5.5 升 amg v8 機械增壓發動機，動力強勁，能輸出強大的功率和扭矩，為車輛提供卓越的加速性能和動力儲備。配合 5 速自動變速器，換擋較為平順，能夠將發動機的動力有效地傳遞到車輪上，為駕駛者帶來流暢的駕駛體驗。
擁有 3 個可以百分百鎖定的電子差速器，這使得車輛在複雜的越野路況下，能夠保持良好的通過性和穩定性，輕鬆應對各種惡劣的地形條件。
- 帶有低倍率變速箱的全四輪驅動係統，並且配備四輪驅動電子牽引係統（4ets）以及電控車輛穩定行駛係統（esp?）。
以上的配置加上選裝這輛王川的新車落地價達到了360萬。
除了房子和投資，這是王川給自己購置的最貴的物件了，定下之後，心裏興奮了好幾天，男人誰還沒個大g夢呢？
到時候這輛車給王珊用，正好能讓王珊和秦峰拿這輛車練練手，兩人在大四的時候去考了駕照，不過沒有上路開過。
現在王川就像小時候期待新玩具的那種心情，不止一次盼著自己的大g能快點到手。
到了地方，和黃偉明還有房東寒暄了幾句，對方對王川如此年輕有點好奇，不過也隻是一閃而逝的念頭，京城臥虎藏龍的，不好奇才能活得安穩，房東隻關心王川能否拿出錢完成交易。
介紹道：
“王總，這個院子是1108平，三進，建築麵積912平，門口能停車，之前院子是租給一個做會館的，內部改造的有廁所，暖氣也有，汙水和市政管網連接。產權沒問題，也沒有糾紛，您可以去核查，您是打算買下來做什麽的呢？”
這房東是壓根沒想到王川是要買下來坐等升值的，雖說要準備做民宿，可也真沒指望民宿能掙多少錢，不過這個院子真可以，門口鄰著大路，交通方便，適合做酒店。不像有的院子客人來了來了還得找半天。
“我媳婦想開個民宿酒店，咱們京城特色不就是四合院嘛，就想著找個院子來做，這幹酒店租院子的話，改造的話有的房東不願意，我們也擔心做的好了，再因為房租和租期的事起矛盾，兩頭怕還不如直接買一個劃算省心。”
房東聞言，頗為讚同的道：
“是啊，我們作為房東擔心改造損傷了房子的主體，那損失可就大了去了，就算沒問題，可要經營不順不租了，我們還得重新找租客。你們也擔心租期和房租問題，確實都不容易。
咱這院子您瞧瞧，外麵就是大馬路，這可是難得的，門口還能停車，您要是買了裝修好，那生意還不得天天爆滿啊！”
這還沒三句話呢，又誇上自己院子了。
三人轉了一圈，王川頗為滿意，接下來就看價格了，問道：
“您這院子多少錢？您給個實在價，我這人幹脆，行了咱們明天就能辦手續打款。”
房東有點興奮，沒想到王川這麽痛快，當場就說要定下來，道：
“我這院子的地段，您滿四九城也踅摸不到這麽合適的，院子主體也是之前的租戶改造的時候還加固過的，要不是那家人生意實在周轉不開了，他也不舍得，您爽快，我也爽快，一口價2000萬，您看怎麽樣？”
王川聽的直搓牙花子，我覺得怎麽樣？我覺得不怎麽樣！這特麽是把自己當棒槌呢！語氣幽幽的道：
“大哥，要不您再合計合計？不想賣咱別傷感情不是，我聽說您院子多，還準備合適了，多買幾個呢。可現在這價我實在承受不住。”
房東一聽，暗道不好，價出高了，主要王川太痛快了，而且還年輕，想著這小兄弟買高了上帝都能原諒他，不吆喝個高價出來自己心裏也不痛快啊，萬一這棒槌答應了呢？。
“別啊，兄弟，生意嘛，都是談出來的，您心裏有價嗎？說出來咱們商量商量嘛，對不對！”
黃偉明一聽，來活了，趕緊搶著道：
“兩位別著急，咱們先到這屋坐會兒，緩一下，慢慢談。”
說著拽了拽房東的袖子，房東也是個老江湖，瞬間明白，跟著黃偉明去一旁嘀咕去了。
過了一會，倆人回來了，房東表情複雜難言，有點解脫，有點興奮，又帶著一絲不甘。黃偉明暗暗比劃了個手勢，對著兩人道：
“走，兩位老板，咱們進屋再談談，晚上我請二位涮羊肉。”
王川道：
“不用，黃總，要是成了，我和大哥請你。大哥，您怎麽說？給個價吧！”
房東表情不停變化，終是咬了咬牙道：“1800萬，要是不成，那咱們就不用談了。”
王川毫不猶豫的說道：
“成，大哥，您爽快，我也痛快，不還價，就這個價了，不過您得幫忙把門口那幾個車位給我說死了，別回頭又劃給市政了。”
黃偉明見兩人說好，直接拿出合同準備開始簽訂。
房東聽見同意，也鬆了口氣，他當年買的時候花了20萬，買完就抽自己大嘴巴子，當時的京城市民皆以住樓房為傲，誰願意住院裏啊，隻不過是小時候一直住院裏一是有感情、二是老京城人誰不想有個自己的宅子呢，不過也算是買著了。
想到馬上進賬1800萬，還有王川提的小要求，爽快道：
“兄弟，小事一樁，我去落實。”
……
簽了合同，約定好明天去辦過戶的時間後，都覺得自己賺了的三人皆是滿臉笑容的一起去附近的火鍋店吃飯。
三人分開後，王川給笑笑打了一個電話，告訴她已經定好了院子，等過戶完之後，帶她一起去看，順便帶上設計師，給明光南巷設計的孫工、王工他們就不錯，用熟不用生。
這個院子改造完成的時間不長，整體不用大改，內部需要重新規劃空間，保證每個房間都有洗手間淋浴間，隔音，剩下的就是軟裝的選擇和氛圍的營造。
912的建築麵積，在保證酒店的格調以及公共空間、辦公空間的前提下，隔不出來太多房間，不過也無所謂，不是那種大酒店，隻是一個精致的民宿酒店而已，到時候先讓出設計看看效果再說。