第一百九十七章買定商鋪！
老婆倒貼白月光，被坑死的我重生了 作者：焚山煮海 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“你這……”
張老板不由苦笑一聲，知道自己想要偷雞的想法算是失敗了。
確實像是林城說的，上次沒談妥之後，他也見了其他的買家。
他又不是非要賣給林城，當然也見了不少人。
結果這些人比林城還雞賊呢，不知道從哪裏知道了他著急要出國，往死裏壓價。
比林城出價還要低，氣得他真是寧可賣給林城也不跟他們談了。
這也才有了今天的一幕。
“你既然都猜到了，那我也不玩虛的了，我的底價是這個數！”
張老板這麽說著，朝著林城張開了手掌。
“50？”
林城眨眨眼。
不得不說，這價格真的是相當的有誠意了，很讓人心動。
畢竟現在金陵房價就在一萬六左右。
更別說他這鋪子還是熱門地帶，多出來那幾萬，甚至都不算是溢價。
但林城都想著朝大動脈砍一刀了，怎麽可能輕易就鬆口。
“還是高了，張老板你再少點，我……”
“真少不了了，我都已經給了底價了，你再讓我讓價，這就沒誠意了啊……”
“張老板，不是我跟你磨蹭，實在是我兜裏沒那麽多錢……”
“你有多少？”
“42？”
林城臉不紅心不跳地給了一個數字。
“臥槽！”
聽到這價格，張老板差點把牛肉泡饃蓋在林城的臉上。
有他媽這麽砍價的嗎？
你當地攤呢？
“張老板消消氣，你都是要出國的人了，還在乎這幾個子嘛，我再給你加點……”
“我出國才要用錢呢好吧？不然我賣鋪子啊？留著收租多好，最低，最低給你49萬……”
“49多不吉利啊，44怎麽樣？”
“44吉利？”
張老板都要被氣笑了。
他原以為林城是個有錢沒處花的二代，所以才特意又找他。
結果沒想到，砍起價來這麽不要臉！上次也沒這樣啊！
林城自然也有話說的。
上次那是初步了解，光說又不花錢，現在是真要出錢買的。
但來都來了，張老板也隻能硬著頭皮和林城繼續談起價格來。
一番拉扯之後，價格定格就在48萬，怎麽也砍不下去了。
林城心裏明白，這應該是張總的極限了。
再低，估計就要到那些等著撿漏的人的價位了，人家大可不賣給自己。
“張老板，你既然都這麽說了，那價格我就不砍了，48就48！”
林城先說了一句寬他心的話，接著又道：“但我讓一步，印花稅和契稅什麽亂七八糟的東西，就得你全部來承擔了。這沒問題吧？”
“這……”
張老板有些猶豫。
印花稅倒是沒什麽，低得很，但契稅麽……
雖然金陵最近的商鋪轉讓契稅減半的政策，但雙方依然要各自要承擔交易價的百分之1.5。
要是都讓他來出，那就是百分之3了，也要一萬多的。
“放心，不讓張老板吃虧。”
林城自然也不會讓對方難做，笑著道：“我和你走低價合同，交易價寫低，到時候你省下來的錢，就足夠負我這邊的稅費了。”
“不是，現在高考已經不考文化了，考怎麽做生意了嗎？”
聽到這話，張老板一陣目瞪口呆。
他當然也知道這種操作，而且就準備這麽幹的。結果還沒來得及說，就被林城給搶先提出來了，還變成了打動自己的條件。
要是個做生意的老油子，懂這麽多也就算了，一個才上大學的新生，也懂得這麽多！
再想到之前林城為了砍價的各種操作，那比市麵上混的人都熟絡。
他忍不住道：“林小哥，你這是天生適合做生意啊。”
他自己的兒子今年都大學畢業了，還是在國外上的學。
結果讓他辦個事，不是這個抹不開臉，就是那個不好意思。
跟林城簡直沒法比。
“不至於，不至於。”
林城擺擺手。
他這算什麽適合做生意啊，單純就是後世上過幾年班，知道的多了一點，外加臉皮夠厚罷了。
不是他自謙，而是他水平真一般。
像許欣怡學姐那種，頭世人，畢業幾年就拉扯出估值幾千萬的才叫牛逼呢。
當即道：“那咱們就說定了？48萬3？其他的全歸你負責？”
“行。”
張老板這幾天也被搞得有些筋疲力竭了，立即點頭道：“那我回頭去擬一份合同，你看明後天哪天有空，我們跑一趟房管所……”
“就今天吧。”
林城也不想節外生枝了。
一個小鋪子，還要到明年才能自己經營，沒必要再拖延了。
“成！”
張老板本來就是著急要出手，當然也覺得越早越好了。
接下來，他領著林城找了個茶餐廳坐下，自己則是去回家取證件和打合同去了。
接著就是簽約，轉賬，去房管所排隊……等全部辦完，已經是三個小時之後了。
看著林城手上薄薄的一份合同，朱天宇忍不住道：“小城，就這個玩意，就能證明那房子是你的吧？不會被騙了吧？怎麽房產證都沒有啊！”
“怕什麽，你沒聽人家工作人員說，已經錄入網了，房產證三十天內辦完。”
林城沒好氣的道。
“好吧。”
朱天宇撓撓頭，道：“就是感覺太順利了一點，幾十萬的東西呢。”
他這麽說著，忽然反應過來道：“小城，你，你這就在金陵有房子了？！”
“就他媽的一個小鋪子，三十平米，算什麽房子啊？”
林城撇嘴道：“有點出息沒有？整個三百平帶遊泳池的小別墅，你再激動也來得及！”
“再小那也是房子啊！”
朱天宇別提多眼熱了，把那份合同拿過去，翻來覆去地看。
林城也沒笑話他，因為他自己也有點開心呢。
不止是商鋪以後會漲價的事。
而是置地置業，那是華夏人刻在骨子裏將近幾千年的東西。
華夏人在一個地方有沒有歸屬感，安全感，全看你有沒有屬於自己的房子。
有了房子，你就可以說那是家，沒有房子，感覺在哪裏都是飄著。
朱天宇就更不必說了。
他家庭條件一般，全家人現在還擠在四十平的房裏麵呢，自然更敏感了。
有些羨慕又有些向往道：“小城，等以後我有錢了，我也要整一個。”
“跟著哥好好幹，保準你畢業之後，就能買帶泳池的別墅。”
林城笑眯眯地給他化了個大餅。
“小城，你這樣說，我可當真的啊！”聞言，朱天宇眼睛都發亮了。
要是中彩票之前麽，他真的一個字都不相信的。
因為從小到大，他就跟著林城混，說三天餓九頓過分了，但三天挨九頓打，那一點水分也不摻！
真不誇張，在他印象當中的林城，從小就特別能惹事。
上午在他家惹了禍，連累自己被打就算了。
下午到自己家去玩，折騰了半天，又惹毛了老爸老媽……
而爸媽又不像是李月秀阿姨一視同仁，要打兩個一起打。
惹了禍，他倆隻打朱天宇！
這就導致，林城惹的禍最多，但挨打最多的卻是朱天宇！
但自從小城不追蘇晴，在七彩妖姬那一場驚天的7個球之後。
隻要小城不說自己明天要登錄月球了，他全部都相信！
那之後他可沒少刷新聞，清楚地知道，全國十三億人，隻有小城一個人買中！
不衝別的，就衝這個氣運，他也選擇相信自己的好兄弟。
“廢話，老子什麽時候騙過你？”
林城翻了個白眼，道：“行了，把你那沒出息的樣子收了，咱看看店鋪回了。”
二人當即又回到步行街，繞著泡饃店看了一圈，店主此時也回來了，見到林城過來，立即湊過來說話。
之前交易的時候，張老板就已經帶著他和這位店主見過麵了。
也談好了由張老板將下半年的租金退給林城，租約則是到期不再續約。
此時天色已經近黃昏了，出來覓食的大學生一波多過一波。
林城也不好打擾人家做生意，很快就帶著朱天宇離開了。
朱天宇疑惑道：“小城啊，你說這店主生意這麽好，為啥不自己買下來幹啊？”
“誰知道呢，聽張老板說，這店主是準備之後去商場裏麵幹。”
林城解釋道。
“啊？這玩意擺在商場裏麵，會有人買單嗎？”
朱天宇有些發愣道。
在他的印象裏麵，商場裏麵要麽是肯德基要麽就是吃大餐。
這三涼和泡饃，能賣得動嗎？
要知道這可是金陵，你在商場裏麵斬鹽水鴨賣，也好過這個啊。
“誰知道呢。”
林城搖搖頭。
其實他也是有些不看好的，因為商場裏做單價低的餐飲……做是能做的，靠走量衝利潤唄。
可就是怕，這相較微薄的利潤，最後趕不上房租漲的數字。
至於三涼和泡沫會不會接受，老朱是有點杞人憂天了，人家現在在小吃街生意都這麽好，搬去商場就沒人吃了？
“行了，咱倆也不懂，扯這些幹什麽，找個地方吃點去。”
林城打斷了朱天宇的思路。
此時天色已晚。
他倆又跟著張老板跑手續整了大半天，中午吃的那碗泡饃早就消化了。
二人當即找了個大排檔，一人要了一個菜，拿了一瓶大可樂，就吃了起來。
畢竟又不是和外人應酬，當然是怎麽舒服怎麽來了。
“對了，小城，你之前說找我還有其他事，啥事啊？”
朱天宇吃著吃著，忽然想到之前林城電話裏麵說的事。
“嗯？”
林城愣了一下，才想起來道：“對，剛準備和你說呢，就是你家買房的事。”
“你媽想買貸款買個大點的房子，你爸不同意想全款買小的，你趕緊勸勸你爸，讓他買大的。”
張老板不由苦笑一聲，知道自己想要偷雞的想法算是失敗了。
確實像是林城說的，上次沒談妥之後，他也見了其他的買家。
他又不是非要賣給林城，當然也見了不少人。
結果這些人比林城還雞賊呢，不知道從哪裏知道了他著急要出國，往死裏壓價。
比林城出價還要低，氣得他真是寧可賣給林城也不跟他們談了。
這也才有了今天的一幕。
“你既然都猜到了，那我也不玩虛的了，我的底價是這個數！”
張老板這麽說著，朝著林城張開了手掌。
“50？”
林城眨眨眼。
不得不說，這價格真的是相當的有誠意了，很讓人心動。
畢竟現在金陵房價就在一萬六左右。
更別說他這鋪子還是熱門地帶，多出來那幾萬，甚至都不算是溢價。
但林城都想著朝大動脈砍一刀了，怎麽可能輕易就鬆口。
“還是高了，張老板你再少點，我……”
“真少不了了，我都已經給了底價了，你再讓我讓價，這就沒誠意了啊……”
“張老板，不是我跟你磨蹭，實在是我兜裏沒那麽多錢……”
“你有多少？”
“42？”
林城臉不紅心不跳地給了一個數字。
“臥槽！”
聽到這價格，張老板差點把牛肉泡饃蓋在林城的臉上。
有他媽這麽砍價的嗎？
你當地攤呢？
“張老板消消氣，你都是要出國的人了，還在乎這幾個子嘛，我再給你加點……”
“我出國才要用錢呢好吧？不然我賣鋪子啊？留著收租多好，最低，最低給你49萬……”
“49多不吉利啊，44怎麽樣？”
“44吉利？”
張老板都要被氣笑了。
他原以為林城是個有錢沒處花的二代，所以才特意又找他。
結果沒想到，砍起價來這麽不要臉！上次也沒這樣啊！
林城自然也有話說的。
上次那是初步了解，光說又不花錢，現在是真要出錢買的。
但來都來了，張老板也隻能硬著頭皮和林城繼續談起價格來。
一番拉扯之後，價格定格就在48萬，怎麽也砍不下去了。
林城心裏明白，這應該是張總的極限了。
再低，估計就要到那些等著撿漏的人的價位了，人家大可不賣給自己。
“張老板，你既然都這麽說了，那價格我就不砍了，48就48！”
林城先說了一句寬他心的話，接著又道：“但我讓一步，印花稅和契稅什麽亂七八糟的東西，就得你全部來承擔了。這沒問題吧？”
“這……”
張老板有些猶豫。
印花稅倒是沒什麽，低得很，但契稅麽……
雖然金陵最近的商鋪轉讓契稅減半的政策，但雙方依然要各自要承擔交易價的百分之1.5。
要是都讓他來出，那就是百分之3了，也要一萬多的。
“放心，不讓張老板吃虧。”
林城自然也不會讓對方難做，笑著道：“我和你走低價合同，交易價寫低，到時候你省下來的錢，就足夠負我這邊的稅費了。”
“不是，現在高考已經不考文化了，考怎麽做生意了嗎？”
聽到這話，張老板一陣目瞪口呆。
他當然也知道這種操作，而且就準備這麽幹的。結果還沒來得及說，就被林城給搶先提出來了，還變成了打動自己的條件。
要是個做生意的老油子，懂這麽多也就算了，一個才上大學的新生，也懂得這麽多！
再想到之前林城為了砍價的各種操作，那比市麵上混的人都熟絡。
他忍不住道：“林小哥，你這是天生適合做生意啊。”
他自己的兒子今年都大學畢業了，還是在國外上的學。
結果讓他辦個事，不是這個抹不開臉，就是那個不好意思。
跟林城簡直沒法比。
“不至於，不至於。”
林城擺擺手。
他這算什麽適合做生意啊，單純就是後世上過幾年班，知道的多了一點，外加臉皮夠厚罷了。
不是他自謙，而是他水平真一般。
像許欣怡學姐那種，頭世人，畢業幾年就拉扯出估值幾千萬的才叫牛逼呢。
當即道：“那咱們就說定了？48萬3？其他的全歸你負責？”
“行。”
張老板這幾天也被搞得有些筋疲力竭了，立即點頭道：“那我回頭去擬一份合同，你看明後天哪天有空，我們跑一趟房管所……”
“就今天吧。”
林城也不想節外生枝了。
一個小鋪子，還要到明年才能自己經營，沒必要再拖延了。
“成！”
張老板本來就是著急要出手，當然也覺得越早越好了。
接下來，他領著林城找了個茶餐廳坐下，自己則是去回家取證件和打合同去了。
接著就是簽約，轉賬，去房管所排隊……等全部辦完，已經是三個小時之後了。
看著林城手上薄薄的一份合同，朱天宇忍不住道：“小城，就這個玩意，就能證明那房子是你的吧？不會被騙了吧？怎麽房產證都沒有啊！”
“怕什麽，你沒聽人家工作人員說，已經錄入網了，房產證三十天內辦完。”
林城沒好氣的道。
“好吧。”
朱天宇撓撓頭，道：“就是感覺太順利了一點，幾十萬的東西呢。”
他這麽說著，忽然反應過來道：“小城，你，你這就在金陵有房子了？！”
“就他媽的一個小鋪子，三十平米，算什麽房子啊？”
林城撇嘴道：“有點出息沒有？整個三百平帶遊泳池的小別墅，你再激動也來得及！”
“再小那也是房子啊！”
朱天宇別提多眼熱了，把那份合同拿過去，翻來覆去地看。
林城也沒笑話他，因為他自己也有點開心呢。
不止是商鋪以後會漲價的事。
而是置地置業，那是華夏人刻在骨子裏將近幾千年的東西。
華夏人在一個地方有沒有歸屬感，安全感，全看你有沒有屬於自己的房子。
有了房子，你就可以說那是家，沒有房子，感覺在哪裏都是飄著。
朱天宇就更不必說了。
他家庭條件一般，全家人現在還擠在四十平的房裏麵呢，自然更敏感了。
有些羨慕又有些向往道：“小城，等以後我有錢了，我也要整一個。”
“跟著哥好好幹，保準你畢業之後，就能買帶泳池的別墅。”
林城笑眯眯地給他化了個大餅。
“小城，你這樣說，我可當真的啊！”聞言，朱天宇眼睛都發亮了。
要是中彩票之前麽，他真的一個字都不相信的。
因為從小到大，他就跟著林城混，說三天餓九頓過分了，但三天挨九頓打，那一點水分也不摻！
真不誇張，在他印象當中的林城，從小就特別能惹事。
上午在他家惹了禍，連累自己被打就算了。
下午到自己家去玩，折騰了半天，又惹毛了老爸老媽……
而爸媽又不像是李月秀阿姨一視同仁，要打兩個一起打。
惹了禍，他倆隻打朱天宇！
這就導致，林城惹的禍最多，但挨打最多的卻是朱天宇！
但自從小城不追蘇晴，在七彩妖姬那一場驚天的7個球之後。
隻要小城不說自己明天要登錄月球了，他全部都相信！
那之後他可沒少刷新聞，清楚地知道，全國十三億人，隻有小城一個人買中！
不衝別的，就衝這個氣運，他也選擇相信自己的好兄弟。
“廢話，老子什麽時候騙過你？”
林城翻了個白眼，道：“行了，把你那沒出息的樣子收了，咱看看店鋪回了。”
二人當即又回到步行街，繞著泡饃店看了一圈，店主此時也回來了，見到林城過來，立即湊過來說話。
之前交易的時候，張老板就已經帶著他和這位店主見過麵了。
也談好了由張老板將下半年的租金退給林城，租約則是到期不再續約。
此時天色已經近黃昏了，出來覓食的大學生一波多過一波。
林城也不好打擾人家做生意，很快就帶著朱天宇離開了。
朱天宇疑惑道：“小城啊，你說這店主生意這麽好，為啥不自己買下來幹啊？”
“誰知道呢，聽張老板說，這店主是準備之後去商場裏麵幹。”
林城解釋道。
“啊？這玩意擺在商場裏麵，會有人買單嗎？”
朱天宇有些發愣道。
在他的印象裏麵，商場裏麵要麽是肯德基要麽就是吃大餐。
這三涼和泡饃，能賣得動嗎？
要知道這可是金陵，你在商場裏麵斬鹽水鴨賣，也好過這個啊。
“誰知道呢。”
林城搖搖頭。
其實他也是有些不看好的，因為商場裏做單價低的餐飲……做是能做的，靠走量衝利潤唄。
可就是怕，這相較微薄的利潤，最後趕不上房租漲的數字。
至於三涼和泡沫會不會接受，老朱是有點杞人憂天了，人家現在在小吃街生意都這麽好，搬去商場就沒人吃了？
“行了，咱倆也不懂，扯這些幹什麽，找個地方吃點去。”
林城打斷了朱天宇的思路。
此時天色已晚。
他倆又跟著張老板跑手續整了大半天，中午吃的那碗泡饃早就消化了。
二人當即找了個大排檔，一人要了一個菜，拿了一瓶大可樂，就吃了起來。
畢竟又不是和外人應酬，當然是怎麽舒服怎麽來了。
“對了，小城，你之前說找我還有其他事，啥事啊？”
朱天宇吃著吃著，忽然想到之前林城電話裏麵說的事。
“嗯？”
林城愣了一下，才想起來道：“對，剛準備和你說呢，就是你家買房的事。”
“你媽想買貸款買個大點的房子，你爸不同意想全款買小的，你趕緊勸勸你爸，讓他買大的。”