第148章 買院子
四合院：開局成為韓春明姐夫 作者：雨天更好 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“曹叔，就是他們想要買房嗎？”
中年人看著老曹問道。
老曹點了點頭：“沒錯。”
中年人笑道：“那就進來吧。”
經過介紹，陳光明知道了這中年人姓沈，他的父輩和老曹認識。
逛完一遍後，陳光明對這四合院的情況已經心中有數。
這是一座二進四合院，外院的倒座房和門房不算，內院是比較常見的三正四耳的布局，正房、東廂房、西廂房三間正房，正房兩側各有一間耳房，加起來是七間。
正房、廂房的外廊、抄手遊廊與垂花門相接，形成了一條環形的通道，可以避雨避雪。
建築麵積四百平方左右，加上院落，估計得有五百多平方了。
“陳先生，我這房子不錯吧？”
沈姓中年經過剛才的交談，已經弄清了那個是正主。
陳光明笑了笑道：“挺好的，裝修講究，維護得也不錯，開個價吧。”
“三萬。”
沈姓中年人比了個手勢說道。
陳光明搖了搖頭:“現在可沒有這個行情，不信你問問老曹。”
“沈家侄子，這個要價確實有些高了。”
老曹很主動的出來說好話，交易成了他才有提成拿。
“我這房子地段非常好，北邊是吉祥大戲院，南邊有東安市場，西邊緊挨著王府井大街，整個京城都找不出幾家位置這麽好的四合院。”沈姓中年指著四周方位說道。
陳光明倒有些佩服他睜眼說瞎話的本事，這附近一片居民區大大小小的四合院無數，少說都有上百座。
“是優勢恐怕也是劣勢吧，周邊都是商業區，現在改革開放搞得紅紅火火的，搞不好幾年後商業區就要擴大，這裏就有被拆的風險。”
現在還沒有拆遷致富的先例，陳光明提這個隻會讓人不安，絕不會是興奮。
陳光明真沒有誆他，穿越前他也來王府井逛過，這一片都是購物中心高樓大廈，真沒剩下幾個四合院。
“你這是為了殺價在危言聳聽，這邊住著這麽多人呢，怎麽可能說拆就拆。”
沈姓中年哼哼唧唧道，自認為看穿了陳光明的小把戲。
不過他也沒再提地段的事，隻強調院裏的裝飾和環境。
“按照現在的行情，這麽大的四合院也就兩萬左右，我給你添點，兩萬二怎麽樣？”
陳光明斟酌了片刻，給他報出了價格。
四合院有大有小，像槐花住的那個小四合院，不到一萬塊錢他就拿下來了。
沈姓中年皺眉道：“兩萬八。”
陳光明道：“兩萬三，這是頂天的價了。”
沈姓中年咬咬牙說：“兩萬六，低於這個價我賣不了。”
“那沒什麽可談的了，走吧。”
陳光明看向張富霖和老曹對著門口示意道。
他現在是有錢，但那也是冒著風險掙來的，不可能亂花冤枉錢。
“陳老弟，別急著走嘛，價格不合適可以慢慢談到攏嘛。”
老曹趕忙出來做和事佬。
在老曹的努力說和下，陳光明最後加了五百塊，以兩萬三千五百塊拿下了這個四合院。
雙方約好，明天早上九點到房管局辦理手續。
“老曹，這個姓沈的是幹什麽的？”
出了四合院，陳光明問道。
“他家有海外關係，賣了房子準備去國外做生意。”
老曹轉頭看了身後的四合院，兩萬塊多塊啊！他心裏忽然也有了把自家祖宅賣掉的衝動。
“海外關係啊，那就不奇怪了。
陳光明聽了老曹的話，就更加期盼未來這個四合院不要被拆了。
也希望這位老兄在國外能發大財，幾十年後榮歸故裏，把祖宅買回去。
陳光明也不多要，一個小目標就賣了。
如果這個四合院順利拿下，陳光明總共就有了六個四合院，這些分布在各處，沒有同一個地方的。
如今的京城大大小小的胡同加起來數千條，四合院更是多的數不勝數。
不過大部分四合院都是產權不明的，像剛才這種唯屬個人的四合院很少。
由於曆史原因，很多四合院都成了大雜院，大的住進了十幾二十家人，就像陳光明現在所住的四合院，小的四合院也住著四五個家庭。
總不能把一個院子裏麵的幾個房子再分別規劃產權吧，這是不現實的。
而且這些房子是屬於個人的，還是屬於國家的，也沒有個明確的定義。
所以即使有錢，想要買到合適的四合院也要看緣分。
現在的金魚胡同可沒有後世那麽寬闊整潔，路也不太好，兩邊到處都是各種陳舊簡陋的門頭小店，也有不少的小攤小販。
三人取了自行車，老曹就和他們兩人分道揚鑣。
“明哥，要不要去酒樓看看裝修的情況。”張富霖說道。
陳光明搖搖頭：“不去了，昨天我剛去看過，直接回家。”
他們三人要在王府井附近新開一個的酒樓，現在正在裝修，之所以拖這麽久，是因為一直沒找到合適的地方。
. . . . . .
陳光明剛回到院裏， 就遇上從前院出來的閻解成夫婦，於莉手裏還牽著個小男孩。
“叔叔抱抱。”
小男孩一看到陳光明，立刻就掙脫他媽媽的手小跑過來。
陳光明停住車，一把將人抄起，抱在懷裏。
“濤濤真乖啊，看叔叔給你帶什麽了。”
說著從兜裏拿出一把糖來。
“媽媽，是糖果！”
小家夥看到糖高興壞了，小手舉著糖跟於莉炫耀。
這是於莉生的孩子，名叫閻濤，已經快兩周歲了。
於莉還吵著要跟他生二胎，陳光明沒答應。
一個孩子現在她都帶不過來，白天還得花錢請閻埠貴夫婦給帶。
這將來不又得出一個算計高手，要是生兩個，以後說不定要打起來，還是讓他算計別人去吧。
陳光明雖然怕孩子被帶歪，但也無能為力，除非於莉跟閻解成離了。
除了於莉外，趙慧娟也來找過他好幾次，目的也是一樣的，每次他都隻耕耘不播種。
“難怪濤濤這麽喜歡你，原來你每次都給糖他吃。”
閻解成笑嗬嗬地看著兒子跟人玩耍。
中年人看著老曹問道。
老曹點了點頭：“沒錯。”
中年人笑道：“那就進來吧。”
經過介紹，陳光明知道了這中年人姓沈，他的父輩和老曹認識。
逛完一遍後，陳光明對這四合院的情況已經心中有數。
這是一座二進四合院，外院的倒座房和門房不算，內院是比較常見的三正四耳的布局，正房、東廂房、西廂房三間正房，正房兩側各有一間耳房，加起來是七間。
正房、廂房的外廊、抄手遊廊與垂花門相接，形成了一條環形的通道，可以避雨避雪。
建築麵積四百平方左右，加上院落，估計得有五百多平方了。
“陳先生，我這房子不錯吧？”
沈姓中年經過剛才的交談，已經弄清了那個是正主。
陳光明笑了笑道：“挺好的，裝修講究，維護得也不錯，開個價吧。”
“三萬。”
沈姓中年人比了個手勢說道。
陳光明搖了搖頭:“現在可沒有這個行情，不信你問問老曹。”
“沈家侄子，這個要價確實有些高了。”
老曹很主動的出來說好話，交易成了他才有提成拿。
“我這房子地段非常好，北邊是吉祥大戲院，南邊有東安市場，西邊緊挨著王府井大街，整個京城都找不出幾家位置這麽好的四合院。”沈姓中年指著四周方位說道。
陳光明倒有些佩服他睜眼說瞎話的本事，這附近一片居民區大大小小的四合院無數，少說都有上百座。
“是優勢恐怕也是劣勢吧，周邊都是商業區，現在改革開放搞得紅紅火火的，搞不好幾年後商業區就要擴大，這裏就有被拆的風險。”
現在還沒有拆遷致富的先例，陳光明提這個隻會讓人不安，絕不會是興奮。
陳光明真沒有誆他，穿越前他也來王府井逛過，這一片都是購物中心高樓大廈，真沒剩下幾個四合院。
“你這是為了殺價在危言聳聽，這邊住著這麽多人呢，怎麽可能說拆就拆。”
沈姓中年哼哼唧唧道，自認為看穿了陳光明的小把戲。
不過他也沒再提地段的事，隻強調院裏的裝飾和環境。
“按照現在的行情，這麽大的四合院也就兩萬左右，我給你添點，兩萬二怎麽樣？”
陳光明斟酌了片刻，給他報出了價格。
四合院有大有小，像槐花住的那個小四合院，不到一萬塊錢他就拿下來了。
沈姓中年皺眉道：“兩萬八。”
陳光明道：“兩萬三，這是頂天的價了。”
沈姓中年咬咬牙說：“兩萬六，低於這個價我賣不了。”
“那沒什麽可談的了，走吧。”
陳光明看向張富霖和老曹對著門口示意道。
他現在是有錢，但那也是冒著風險掙來的，不可能亂花冤枉錢。
“陳老弟，別急著走嘛，價格不合適可以慢慢談到攏嘛。”
老曹趕忙出來做和事佬。
在老曹的努力說和下，陳光明最後加了五百塊，以兩萬三千五百塊拿下了這個四合院。
雙方約好，明天早上九點到房管局辦理手續。
“老曹，這個姓沈的是幹什麽的？”
出了四合院，陳光明問道。
“他家有海外關係，賣了房子準備去國外做生意。”
老曹轉頭看了身後的四合院，兩萬塊多塊啊！他心裏忽然也有了把自家祖宅賣掉的衝動。
“海外關係啊，那就不奇怪了。
陳光明聽了老曹的話，就更加期盼未來這個四合院不要被拆了。
也希望這位老兄在國外能發大財，幾十年後榮歸故裏，把祖宅買回去。
陳光明也不多要，一個小目標就賣了。
如果這個四合院順利拿下，陳光明總共就有了六個四合院，這些分布在各處，沒有同一個地方的。
如今的京城大大小小的胡同加起來數千條，四合院更是多的數不勝數。
不過大部分四合院都是產權不明的，像剛才這種唯屬個人的四合院很少。
由於曆史原因，很多四合院都成了大雜院，大的住進了十幾二十家人，就像陳光明現在所住的四合院，小的四合院也住著四五個家庭。
總不能把一個院子裏麵的幾個房子再分別規劃產權吧，這是不現實的。
而且這些房子是屬於個人的，還是屬於國家的，也沒有個明確的定義。
所以即使有錢，想要買到合適的四合院也要看緣分。
現在的金魚胡同可沒有後世那麽寬闊整潔，路也不太好，兩邊到處都是各種陳舊簡陋的門頭小店，也有不少的小攤小販。
三人取了自行車，老曹就和他們兩人分道揚鑣。
“明哥，要不要去酒樓看看裝修的情況。”張富霖說道。
陳光明搖搖頭：“不去了，昨天我剛去看過，直接回家。”
他們三人要在王府井附近新開一個的酒樓，現在正在裝修，之所以拖這麽久，是因為一直沒找到合適的地方。
. . . . . .
陳光明剛回到院裏， 就遇上從前院出來的閻解成夫婦，於莉手裏還牽著個小男孩。
“叔叔抱抱。”
小男孩一看到陳光明，立刻就掙脫他媽媽的手小跑過來。
陳光明停住車，一把將人抄起，抱在懷裏。
“濤濤真乖啊，看叔叔給你帶什麽了。”
說著從兜裏拿出一把糖來。
“媽媽，是糖果！”
小家夥看到糖高興壞了，小手舉著糖跟於莉炫耀。
這是於莉生的孩子，名叫閻濤，已經快兩周歲了。
於莉還吵著要跟他生二胎，陳光明沒答應。
一個孩子現在她都帶不過來，白天還得花錢請閻埠貴夫婦給帶。
這將來不又得出一個算計高手，要是生兩個，以後說不定要打起來，還是讓他算計別人去吧。
陳光明雖然怕孩子被帶歪，但也無能為力，除非於莉跟閻解成離了。
除了於莉外，趙慧娟也來找過他好幾次，目的也是一樣的，每次他都隻耕耘不播種。
“難怪濤濤這麽喜歡你，原來你每次都給糖他吃。”
閻解成笑嗬嗬地看著兒子跟人玩耍。