第324章 天庭桂苑、雲庭雅苑
金手指太多腫麽辦？橫著走！ 作者：耳朵拉拉長 投票推薦 加入書簽 留言反饋
蘭魏很滿意眾人的反應，一本正經忽悠道：
“貴肯定是貴的，畢竟這些材料不易得。”
其實吧，在現代，真正貴的是地皮。
但在古代，地皮是不值錢的，所以房子要賣高價，自然要往材料上扯。
袁廣進又問道：
“那，你說的這個別墅小區，要多少銀子？”
若是價格貴到他們買不起，再好也沒用啊。
蘭魏說道：
“袁大人，這個別墅小區，名為天庭桂苑，共設計獨棟別墅三十六棟，一戶人家可用不了這麽多房子，目前一棟別墅暫定為十萬兩銀子，首期限售十二套，分三期建設。”
“嘶——”眾大臣忍不住倒抽一口涼氣。
隨即都搖頭歎息起來。
一棟十萬兩，這整個別墅小區三十六棟，豈不是要三百六十萬兩？
搶錢的吧？
而且，這些大臣的府邸都是分開來的，每府占地至少幾十畝，若是世家大族，可能還有幾百畝的。
但這個別墅小區一共才三百畝地，居然要賣到三百六十萬兩？
要知道，他們的府邸有十幾進院子，也就值三五萬兩銀子。
禮部尚書溫慶雲出身世家，溫府堪稱豪宅，占地兩百畝，都有這多半個小區大了，但是他估計，溫府最多也就值個十萬兩。
而且，他們的府邸位置，都在京城的中心。
溫慶雲出言道：
“蘭總，這一棟房子裏隻有二三十個房間，若是一個大家族，根本不夠住。就拿我溫府來說，上上下下幾百口人，怕是要占半個小區，但這價格，估計沒有幾戶人家買得起。”
蘭魏看向顧昔，看這些大臣們唉聲歎氣的，該不會買不起或者舍不得買吧？
若是不能先把期房預售出去，資金鏈會斷的。
顧昔朝他篤定點頭，不必理會，繼續推銷就是。
蘭魏道：
“溫大人是吧，請問溫府幾百口人，有多少是主子呢？”
溫慶雲道：
“四五十人。”
蘭魏道：
“那就是了，四五十個主子，需要幾百個仆人伺候，買奴仆不需要銀子麽？每月還要給他們發放月銀吧？管理這麽多奴仆，肯定也很費心力吧？”
溫慶雲點頭道：
“自然，不過如果沒有這麽多奴仆，總不能讓主子自己動手幹活吧？”
蘭魏道：
“天庭桂苑所有別墅都是獨門獨院，就是專為一戶人家準備的。建築麵積三千平方，平均下來，一平方的價格隻要三十多兩，這個價格，隻是首期的價格，後麵肯定會漲。”
“而且，每棟別墅裏都配備了最先進的家具和家電，自動化操作，四五十口人，隻需三五個奴仆負責買買菜做做飯即可，最多兩棟樓，就夠溫大人一家住了。”
溫慶雲皺眉道：
“真有那麽神奇？不需要劈柴就能生火，不需要人力就能掃地？”
蘭魏點頭道：
“溫大人若不信，過幾日可到樣板房看看，滿意了再下訂便是。”
嚴青鋒也問道：
“蘭總，就算奴仆不需這麽多人了，那看家護院總要護衛的，三五個下人肯定不夠。”
蘭魏微笑道：
“小區會配備專業的安保團隊，大門口有人二十四小時換班值守，小區內部每個時辰都會有人巡邏，嚴大人不必擔心安全問題。”
“我們還有專業的保潔團隊，負責小區公共區域的保潔和綠化養護，住戶隻需交納一點點物業費即可。”
袁廣進遺憾道：
“好是好，但是十萬兩，也確實太貴了些，銀子不湊手，老夫買不起啊。”
袁府人口簡單一些，十幾個主子，百餘下人，若是遣散下人，一棟別墅足矣。
但是十萬兩，還是貴了些。
蘭魏又換了一張效果圖，說道：
“剛才給諸位大人介紹的，是最貴的別墅區，價格自然也是最貴的，現在我給諸位大人介紹一個高檔小區，名叫雲庭雅苑。”
“這個樓房的設計是每棟六個單元，共十八層，分為四房兩廳、兩房一廳兩種戶型，裏麵也都配備各種家具家電，隻是檔次稍微低一些。”
眾大臣驚奇地看著投影出來的效果圖。
“嘖嘖嘖，這樓房居然能蓋這麽高？”
“咱們京城最高的塔也隻有七層吧？”
“十八層啊，豈不是高到天上去了？不會倒吧？”
蘭魏道：
“當然不會倒！這都是鋼筋混凝土建築，至少能抗七級大地震，穩固得很。”
張吉又一次聽到鋼筋混泥土，問道：
“老夫還真想見識一下這個鋼筋混凝土，五年前，蜀州就有一場大地震，死傷無數，見者落淚，簡直是人間地獄。若是鋼筋混凝土的房子真能抗住地震，那就是再貴些，怕是也會有人買的。”
蘭魏熱情邀請：
“張大人想見識鋼筋混凝土，改日去城北新城那裏就能見到，隨時歡迎諸位大人參觀。”
袁廣進可還惦記著空調房呢，迫不及待地問道：
“那這種房子多少錢呢？”
蘭魏道：
“袁大人，這種樓房按照平方賣，樓層不同價格略有差異，均價約每平方三十兩銀子，像這種兩房一廳的，共八十八平方，加上房屋維修基金和各種稅，算下來還不到三千兩。”
“這種四房兩廳的呢，大概一百四十平方，也就四千多兩就能買下了。”
袁廣進在心底算了算，然後一拍大腿道：
“這個好！買三套也就一萬多兩，就夠住了！蘭總，我要預訂三套！”
袁府家底不豐，買別墅太吃力，但是一萬多兩，還是拿得出的。
張吉用胳膊捅捅他：
“袁大人，別衝動，這樓可是有十八層，你又不是神仙，不會飛，爬上去老腰不得累斷？”
袁廣進恍然大悟，忙道：
“那我買一樓或者二樓的。”
蘭魏打開一段電梯的動畫視頻，投影到牆上，然後說道：
“袁大人，樓層越高，風景越好，至於爬樓的問題，您不必擔心，這些高樓都有電梯，進去之後，幾息功夫，就能從一層到達十八層。”
眾大臣呆滯。
今天看到的東西，全都超出了他們的認知。
“貴肯定是貴的，畢竟這些材料不易得。”
其實吧，在現代，真正貴的是地皮。
但在古代，地皮是不值錢的，所以房子要賣高價，自然要往材料上扯。
袁廣進又問道：
“那，你說的這個別墅小區，要多少銀子？”
若是價格貴到他們買不起，再好也沒用啊。
蘭魏說道：
“袁大人，這個別墅小區，名為天庭桂苑，共設計獨棟別墅三十六棟，一戶人家可用不了這麽多房子，目前一棟別墅暫定為十萬兩銀子，首期限售十二套，分三期建設。”
“嘶——”眾大臣忍不住倒抽一口涼氣。
隨即都搖頭歎息起來。
一棟十萬兩，這整個別墅小區三十六棟，豈不是要三百六十萬兩？
搶錢的吧？
而且，這些大臣的府邸都是分開來的，每府占地至少幾十畝，若是世家大族，可能還有幾百畝的。
但這個別墅小區一共才三百畝地，居然要賣到三百六十萬兩？
要知道，他們的府邸有十幾進院子，也就值三五萬兩銀子。
禮部尚書溫慶雲出身世家，溫府堪稱豪宅，占地兩百畝，都有這多半個小區大了，但是他估計，溫府最多也就值個十萬兩。
而且，他們的府邸位置，都在京城的中心。
溫慶雲出言道：
“蘭總，這一棟房子裏隻有二三十個房間，若是一個大家族，根本不夠住。就拿我溫府來說，上上下下幾百口人，怕是要占半個小區，但這價格，估計沒有幾戶人家買得起。”
蘭魏看向顧昔，看這些大臣們唉聲歎氣的，該不會買不起或者舍不得買吧？
若是不能先把期房預售出去，資金鏈會斷的。
顧昔朝他篤定點頭，不必理會，繼續推銷就是。
蘭魏道：
“溫大人是吧，請問溫府幾百口人，有多少是主子呢？”
溫慶雲道：
“四五十人。”
蘭魏道：
“那就是了，四五十個主子，需要幾百個仆人伺候，買奴仆不需要銀子麽？每月還要給他們發放月銀吧？管理這麽多奴仆，肯定也很費心力吧？”
溫慶雲點頭道：
“自然，不過如果沒有這麽多奴仆，總不能讓主子自己動手幹活吧？”
蘭魏道：
“天庭桂苑所有別墅都是獨門獨院，就是專為一戶人家準備的。建築麵積三千平方，平均下來，一平方的價格隻要三十多兩，這個價格，隻是首期的價格，後麵肯定會漲。”
“而且，每棟別墅裏都配備了最先進的家具和家電，自動化操作，四五十口人，隻需三五個奴仆負責買買菜做做飯即可，最多兩棟樓，就夠溫大人一家住了。”
溫慶雲皺眉道：
“真有那麽神奇？不需要劈柴就能生火，不需要人力就能掃地？”
蘭魏點頭道：
“溫大人若不信，過幾日可到樣板房看看，滿意了再下訂便是。”
嚴青鋒也問道：
“蘭總，就算奴仆不需這麽多人了，那看家護院總要護衛的，三五個下人肯定不夠。”
蘭魏微笑道：
“小區會配備專業的安保團隊，大門口有人二十四小時換班值守，小區內部每個時辰都會有人巡邏，嚴大人不必擔心安全問題。”
“我們還有專業的保潔團隊，負責小區公共區域的保潔和綠化養護，住戶隻需交納一點點物業費即可。”
袁廣進遺憾道：
“好是好，但是十萬兩，也確實太貴了些，銀子不湊手，老夫買不起啊。”
袁府人口簡單一些，十幾個主子，百餘下人，若是遣散下人，一棟別墅足矣。
但是十萬兩，還是貴了些。
蘭魏又換了一張效果圖，說道：
“剛才給諸位大人介紹的，是最貴的別墅區，價格自然也是最貴的，現在我給諸位大人介紹一個高檔小區，名叫雲庭雅苑。”
“這個樓房的設計是每棟六個單元，共十八層，分為四房兩廳、兩房一廳兩種戶型，裏麵也都配備各種家具家電，隻是檔次稍微低一些。”
眾大臣驚奇地看著投影出來的效果圖。
“嘖嘖嘖，這樓房居然能蓋這麽高？”
“咱們京城最高的塔也隻有七層吧？”
“十八層啊，豈不是高到天上去了？不會倒吧？”
蘭魏道：
“當然不會倒！這都是鋼筋混凝土建築，至少能抗七級大地震，穩固得很。”
張吉又一次聽到鋼筋混泥土，問道：
“老夫還真想見識一下這個鋼筋混凝土，五年前，蜀州就有一場大地震，死傷無數，見者落淚，簡直是人間地獄。若是鋼筋混凝土的房子真能抗住地震，那就是再貴些，怕是也會有人買的。”
蘭魏熱情邀請：
“張大人想見識鋼筋混凝土，改日去城北新城那裏就能見到，隨時歡迎諸位大人參觀。”
袁廣進可還惦記著空調房呢，迫不及待地問道：
“那這種房子多少錢呢？”
蘭魏道：
“袁大人，這種樓房按照平方賣，樓層不同價格略有差異，均價約每平方三十兩銀子，像這種兩房一廳的，共八十八平方，加上房屋維修基金和各種稅，算下來還不到三千兩。”
“這種四房兩廳的呢，大概一百四十平方，也就四千多兩就能買下了。”
袁廣進在心底算了算，然後一拍大腿道：
“這個好！買三套也就一萬多兩，就夠住了！蘭總，我要預訂三套！”
袁府家底不豐，買別墅太吃力，但是一萬多兩，還是拿得出的。
張吉用胳膊捅捅他：
“袁大人，別衝動，這樓可是有十八層，你又不是神仙，不會飛，爬上去老腰不得累斷？”
袁廣進恍然大悟，忙道：
“那我買一樓或者二樓的。”
蘭魏打開一段電梯的動畫視頻，投影到牆上，然後說道：
“袁大人，樓層越高，風景越好，至於爬樓的問題，您不必擔心，這些高樓都有電梯，進去之後，幾息功夫，就能從一層到達十八層。”
眾大臣呆滯。
今天看到的東西，全都超出了他們的認知。