第231章 大海上城
天亮了，就不需要燈塔了 作者：豪帥 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第二天，劉澈安排吳優和商務部、法務部處理成立新傳媒公司的事情，讓湯薇、陳行家負責協調組織慈善之夜的活動。之後，自己帶著宋佳、趙倩、高媛三人接著到下麵的公司去走訪。
這一站到九天實業下麵的九天商業管理和九天智享生活（之前的九天智慧生活），雖然酒店和自助公寓大部分都劃到華天集團了，但是九天智享生活還是保留了一些和娛樂休閑相關的主題酒店，比如電競酒店、美食酒店、私人影院式酒店、足浴休閑式酒店等，還有直播公寓，直播式ktv等。
其實就是在酒店和公寓裏配備好相關設備，客戶到了可以直接使用，不需要自己另外帶設備，方便一些出差或旅遊的人入駐使用。當然也有專門的餐飲、影院、電玩、ktv等業態，就是主打吃喝玩樂，智享生活。
九天商業管理主要通過自建、購買、整租方式獲得商業地產打造商業綜合體，多餘營業麵積對外提供商業租賃。
不過目前由於在建的九天智慧廣場還沒有完工，最快的也要到年底才能完成，九天商業管理還沒有自己獨立建成的商業綜合體。
但是也在一些好的地段購買或租下部分或者整層商業對外進行分租，提前積累經驗。當然，目前分租的最大客戶就是九天智享生活。
而且現在又組建了九天恒達集團，與億達和恒太的關係很密切，不缺好的商業房產資源。
所以根據目前的情況，除了現在正在建設的九天智慧廣場，和幾大國際中心配套的智慧廣場外，今後九天智慧廣場的建設會慎重考慮，更多的將采取購買或租賃現有成熟物業的方式。
目前九天商業管理收入囊中的最大單體物業就是位於綠城商業核心地帶的大海上城。
大海上城位於綠城二七路、人民路交匯處的繁華地段，當時周邊群雄爭霸，有亞細亞、五彩、商城、天然、華聯、老百貨大樓、百盛、金鉑大、正鴻和大衛城，業態都是綜合百貨，體量都很大，是綠城最負盛名的二七商圈。
大海上城項目立項之後，他們請的是國外的商業地產設計師，目的就是摒棄同城業態同質化，走一條不同的路。最終，大海上城采用了“盒子+街區”的建築方案，成為綠城最早的銷品茂業態呈現者。
大海上城總占地麵積103畝，建築麵積32萬平方米，曾是綠城規模最大的商場。大海上城布局，有主題百貨、時尚名街、潮流驛站、風情美食街等業態，打破了傳統單一零售的模式。
大海上城曾創下了多個第一，是綠城第一家把電影院、圖書館、網吧、遊戲廳、餐廳、酒吧、咖啡廳等搬到商場裏的，集吃喝玩樂購於一體的大型購物中心。
大海上城也是第一家建有屋頂花園，樓上步行街的商場。大海上城開業那幾年，很受年輕人的追捧，各種特色餐廳生意紅紅火火。
曾經，大海上城商場是這座城市的一顆璀璨明珠，也是城市的一張亮麗名片。它龐大的規模和獨特的建築造型，使其在城市中脫穎而出，成為市民熱衷的購物勝地。
商場的輝煌時期，仿佛一個時尚的樂園，吸引了無數人慕名而來。其興盛程度甚至堪比曾經的亞細亞，是老一輩人心中的珍貴回憶。商場的宏偉規模和獨特造型使其成為城市的地標，也是時代潮流的象征。
這裏曾經上演過傳奇商業故事，沒有哪個商場像他一樣，把對魔都的崇拜融入自己商業體的名字裏，充滿了打造繁華之城的野心。
時過境遷，商場周邊崛起了更大型、更現代化的購物中心，使得這一曾經的地標逐漸失去了光彩。隨著時光的推移，商場逐漸走向了衰落，變得冷清荒涼。
大海上城的體量本身非常大，它的開發商是為了回籠資金，把很多鋪子都賣了，而商場又沒有統一經營和統一管理的能力，最後造成了一係列的問題。
當然，再加上這幾年社情上麵很多問題集於一身，壓死駱駝的絕對不止一根稻草。
大海上城商場的興衰，是時代變遷和市場規律的體現，這個曆史的變遷也是商場麵對新時代的機遇和挑戰。未來，商場也需要在不斷變革中找到適應市場需求的新定位，重新樹立起自己在城市中的地標地位。
而九天商業管理的介入，首先就是對商場產權的整體回購。雖然當時很多商鋪都處於關閉狀態，實際價格已經跌到了冰點，處於無人問津的地步，但是九天商業管理給出了最大的誠意。
商鋪價格可以按照之前開發商賣給他們的價格進行回購，同時將來該鋪位租金收益的15%進行返還，給他們進行回血，也算是培養一批自己忠實的投資型客戶。
劉澈一行來到這裏的時候，大海上城已經在九天商業管理的操盤下，徹底翻身，重新煥發了光彩，現在叫九天·大海上城。
就因為前麵冠以了九天的名字，大海上城現在地上地下商業街的鋪位再次回到了一鋪難求的地步。商場內，光九天智享生活就占用了一半的麵積，打造了全城最大最全的一站式娛樂休閑基地，而且是公認最綠色、健康、安全、放心的娛樂休閑場所。
這裏人比較多，幾名便裝特勤人員密切的注視著周邊的情況，同時也通知了商場的內勤人員加強了商場和各出入口的情況。
劉澈帶了三個大美女，還是很引人矚目的，但是一看四周看似不緊不慢跟著，實際將他們與人流隔開的幾名統一著裝的人員，也沒有人湊上前去。
再說了，這裏可以說是安保措施最完備，最安全的商場，也沒有人敢在這裏麵惹事。
劉澈興致也上來了，招呼幾個美女：“走吧，我們今天就好好體驗一把，本場所有消費由本公子買單，大家放開心情盡情玩吧。”
“歐耶——”幾位美女歡呼著，簇擁著劉澈先來到九天智享生活的區域。
不一會兒，九天商業管理總裁張靖也趕了過來，九天智享生活總裁高新宇不在國內，忙著南國集團的事情趕不回來，不過知道高媛在也放心，因為高媛平日裏負責和九天實業的日常工作進行對接，對這裏可以說比他還熟悉。
見到張靖娉娉嫋嫋的走過來，劉澈心情非常高興，自己的這位老同學，穿著一身合體的職業裝，出現在商場裏，比在集團開會時還顯得更加幹練，而且氣場十足。
這一站到九天實業下麵的九天商業管理和九天智享生活（之前的九天智慧生活），雖然酒店和自助公寓大部分都劃到華天集團了，但是九天智享生活還是保留了一些和娛樂休閑相關的主題酒店，比如電競酒店、美食酒店、私人影院式酒店、足浴休閑式酒店等，還有直播公寓，直播式ktv等。
其實就是在酒店和公寓裏配備好相關設備，客戶到了可以直接使用，不需要自己另外帶設備，方便一些出差或旅遊的人入駐使用。當然也有專門的餐飲、影院、電玩、ktv等業態，就是主打吃喝玩樂，智享生活。
九天商業管理主要通過自建、購買、整租方式獲得商業地產打造商業綜合體，多餘營業麵積對外提供商業租賃。
不過目前由於在建的九天智慧廣場還沒有完工，最快的也要到年底才能完成，九天商業管理還沒有自己獨立建成的商業綜合體。
但是也在一些好的地段購買或租下部分或者整層商業對外進行分租，提前積累經驗。當然，目前分租的最大客戶就是九天智享生活。
而且現在又組建了九天恒達集團，與億達和恒太的關係很密切，不缺好的商業房產資源。
所以根據目前的情況，除了現在正在建設的九天智慧廣場，和幾大國際中心配套的智慧廣場外，今後九天智慧廣場的建設會慎重考慮，更多的將采取購買或租賃現有成熟物業的方式。
目前九天商業管理收入囊中的最大單體物業就是位於綠城商業核心地帶的大海上城。
大海上城位於綠城二七路、人民路交匯處的繁華地段，當時周邊群雄爭霸，有亞細亞、五彩、商城、天然、華聯、老百貨大樓、百盛、金鉑大、正鴻和大衛城，業態都是綜合百貨，體量都很大，是綠城最負盛名的二七商圈。
大海上城項目立項之後，他們請的是國外的商業地產設計師，目的就是摒棄同城業態同質化，走一條不同的路。最終，大海上城采用了“盒子+街區”的建築方案，成為綠城最早的銷品茂業態呈現者。
大海上城總占地麵積103畝，建築麵積32萬平方米，曾是綠城規模最大的商場。大海上城布局，有主題百貨、時尚名街、潮流驛站、風情美食街等業態，打破了傳統單一零售的模式。
大海上城曾創下了多個第一，是綠城第一家把電影院、圖書館、網吧、遊戲廳、餐廳、酒吧、咖啡廳等搬到商場裏的，集吃喝玩樂購於一體的大型購物中心。
大海上城也是第一家建有屋頂花園，樓上步行街的商場。大海上城開業那幾年，很受年輕人的追捧，各種特色餐廳生意紅紅火火。
曾經，大海上城商場是這座城市的一顆璀璨明珠，也是城市的一張亮麗名片。它龐大的規模和獨特的建築造型，使其在城市中脫穎而出，成為市民熱衷的購物勝地。
商場的輝煌時期，仿佛一個時尚的樂園，吸引了無數人慕名而來。其興盛程度甚至堪比曾經的亞細亞，是老一輩人心中的珍貴回憶。商場的宏偉規模和獨特造型使其成為城市的地標，也是時代潮流的象征。
這裏曾經上演過傳奇商業故事，沒有哪個商場像他一樣，把對魔都的崇拜融入自己商業體的名字裏，充滿了打造繁華之城的野心。
時過境遷，商場周邊崛起了更大型、更現代化的購物中心，使得這一曾經的地標逐漸失去了光彩。隨著時光的推移，商場逐漸走向了衰落，變得冷清荒涼。
大海上城的體量本身非常大，它的開發商是為了回籠資金，把很多鋪子都賣了，而商場又沒有統一經營和統一管理的能力，最後造成了一係列的問題。
當然，再加上這幾年社情上麵很多問題集於一身，壓死駱駝的絕對不止一根稻草。
大海上城商場的興衰，是時代變遷和市場規律的體現，這個曆史的變遷也是商場麵對新時代的機遇和挑戰。未來，商場也需要在不斷變革中找到適應市場需求的新定位，重新樹立起自己在城市中的地標地位。
而九天商業管理的介入，首先就是對商場產權的整體回購。雖然當時很多商鋪都處於關閉狀態，實際價格已經跌到了冰點，處於無人問津的地步，但是九天商業管理給出了最大的誠意。
商鋪價格可以按照之前開發商賣給他們的價格進行回購，同時將來該鋪位租金收益的15%進行返還，給他們進行回血，也算是培養一批自己忠實的投資型客戶。
劉澈一行來到這裏的時候，大海上城已經在九天商業管理的操盤下，徹底翻身，重新煥發了光彩，現在叫九天·大海上城。
就因為前麵冠以了九天的名字，大海上城現在地上地下商業街的鋪位再次回到了一鋪難求的地步。商場內，光九天智享生活就占用了一半的麵積，打造了全城最大最全的一站式娛樂休閑基地，而且是公認最綠色、健康、安全、放心的娛樂休閑場所。
這裏人比較多，幾名便裝特勤人員密切的注視著周邊的情況，同時也通知了商場的內勤人員加強了商場和各出入口的情況。
劉澈帶了三個大美女，還是很引人矚目的，但是一看四周看似不緊不慢跟著，實際將他們與人流隔開的幾名統一著裝的人員，也沒有人湊上前去。
再說了，這裏可以說是安保措施最完備，最安全的商場，也沒有人敢在這裏麵惹事。
劉澈興致也上來了，招呼幾個美女：“走吧，我們今天就好好體驗一把，本場所有消費由本公子買單，大家放開心情盡情玩吧。”
“歐耶——”幾位美女歡呼著，簇擁著劉澈先來到九天智享生活的區域。
不一會兒，九天商業管理總裁張靖也趕了過來，九天智享生活總裁高新宇不在國內，忙著南國集團的事情趕不回來，不過知道高媛在也放心，因為高媛平日裏負責和九天實業的日常工作進行對接，對這裏可以說比他還熟悉。
見到張靖娉娉嫋嫋的走過來，劉澈心情非常高興，自己的這位老同學，穿著一身合體的職業裝，出現在商場裏，比在集團開會時還顯得更加幹練，而且氣場十足。