李馳靈機一動，拉著胡之菲說：“你說的那日租房在哪兒呢？帶我去看看。”
胡之菲被他拉得牛奶快灑了。李馳說：“你訂的這房間是中午12點退房嗎？這麽說，這個點應該還沒退房咯？”
“呃……”胡之菲遲疑了一下，問，“李馳你打什麽主意？”
李馳催促胡之菲：“總之你快吃。吃完了趕緊帶我們過去。”
“哦……”胡之菲用奇怪的眼神打量了一下我們。
我被她盯得臉紅，又有些幽怨地看向李馳。他說是風便是雨，說了要搬出去，該不是一天都等不了了？
我尷尬地衝胡之菲笑笑。
……
胡之菲說的日租房是在星洲公寓一期，整片商住樓的綜合麵積挺大的，我們走了約莫有二十分鍾，來到了一期公寓的其中一棟樓下麵，這公寓門麵看著比較陳舊，應該也是有十來年了，最主要是規劃一期的時候地鐵站還沒落成，導致從一期的偏門出去，走到地鐵站得繞好些路。
胡之菲說：“我們也別坐電梯了。這邊戶型舊，上上下下就一部電梯。要等很久的。我們還是走樓梯好了，我說的那途家賓館就在三樓。”
說著，我們便拐進一旁的樓梯，走到三樓，樓梯口便貼著一張箭頭，上麵寫著“素佳民宿”。胡之菲說：“就是這裏了。”
每間門口都掛著不同的牌子，有的是叫舒適大床房、有的是叫溫馨大床房、還有的叫做豪華大床房。
胡之菲領我們在其中一間掛著舒適大床房牌子的門口停住腳步，最後她拿起手機，看了眼上麵店主發來的信息，輸了一串數字密碼進去，擰開了門鎖，帶我們進去。
我和李馳站在房間裏，看著這裏麵的裝修，確實像胡之菲說的那樣，挺幹淨整潔的，裝修得甚至比如家、漢庭什麽的還要好一些，總之快趕上上回我給黃子文開的全季的標間了。
我們轉了一圈，衛生間、淋浴房，歐式毛巾架，主臥是綠色背景牆，掛著一幅裝飾畫，中間安放一張大床，白色床單被褥，床邊是歐式梳妝台，正對著還有電視機和矮櫃，靠窗還放著一個圓形茶幾和鐵藝桌椅，上麵的靠墊和背景牆是一色的。
“這挺好的呀。”我感慨地看看李馳，“才200，能住到這種房間。”
李馳關心的是別的，他問胡之菲：“入住率怎麽樣？你打開app看看。”
說話間，隔壁一男一女走出來，經過我們這邊，我們開著門，他們有些好奇地探頭朝我們裏麵張望。
胡之菲隨手關上門，說了一句：“好像還行。我昨天晚上訂的時候，就剩這一間了。不過像這種途家酒店，一般也就幾間房。靠樓梯的這半邊都是屬於這家民宿的。再往裏麵就是一間美甲店和一間中式按摩店。”
李馳點點頭，說了一句：“周末的話應該生意還行。”
正說到這個，胡之菲手機響了，胡之菲接起來，聊了兩句後掛斷了。
“誰啊？”李馳問。
胡之菲說：“店主。他問我今天還續住嗎？不住的話，半小時後密碼失效了。然後阿姨會過來打掃房間。”
“這麽說後麵已經有人訂啦？”我問。
“看來是這樣。這麽說的話，生意還挺好。”李馳說。
胡之菲說：“我覺得也許是因為這邊離外高橋比較近，有些出差的人，為了省差旅費也會選擇住這種民宿的。而且這裏離地鐵站又近，出行還方便。”
“省差旅費？”我好奇地問。
胡之菲解釋道：“一般公司出差的報銷額度是300-500一天。你看這邊房間便宜，條件還好，出差的員工確實能從中賺到些差價的。”
“哦……”看來是我孤陋寡聞了，這麽一來，出差幾天，還能賺個好幾百啊。
“還有種情況，像是租住群租房的人，假使有時候女朋友臨時過來，也許會選擇就近開房了。”李馳又說，“剛才經過的那對男女看著就像是情侶。”
“既然是合租的為什麽還要在外麵開房？”我問了一句，“不是有自己的房間嗎？”
胡之菲笑著說：“可衛生間隻有一個呀。再說很多群租的，房東為了多賺差價，一下子隔了好幾間，就一層薄板不隔音啊，肯定不方便咯。”
李馳笑笑：“男人嘛，苦自己也不能苦女朋友。要不女朋友跟別人跑了怎麽辦？”
我訕訕道：“你們懂得還真多。”
走出“素佳民宿”，李馳和我去二期和三期中間的美食廣場吃午飯。胡之菲要趕著去直播公司，就沒和我們一道。
……
在小飯館裏，李馳一邊嗦著牛肉粉，一邊思忖著說：“司葭，你覺得剛才看的那地方怎麽樣？”
“啊？什麽怎麽樣？”我一口米粉從嘴巴裏滑下來，一下子有些接不上話。
“我說——”李馳把筷子豎在碗裏抵著下巴，擰眉道，“你覺得我們開個民宿，這個主意怎樣？反正也要自己租房住。索性和剛才那個民宿似的，租個半層，自己住一間，剩下的，做成民宿。好好規劃一下的話，前期投入應該不會超過30萬。”
“30萬也不少啊。”我喃喃道。
“30萬本金已經夠便宜了。”李馳認真看著我說，“你還記得嗎？上回我們在商場裏看到奶茶招商加盟的廣告嗎？我回去之後就查了那家的加盟資格，加盟費得50萬。再加上鋪麵租金、成本、人工費，統共加起來至少得準備70萬才能啟動生意。”
“啊？”我是真沒想到，商場裏一個小小的奶茶鋪子都得投入這麽多資金。
可是，李馳難道早就在準備著自己開店了？
李馳的心思已經全在聊天的話題上麵了，他接著說：“而且滿大街奶茶店這麽多，除非是在人流量大的鬧市區，不然是真不賺錢。可是這個生意就不一樣了。首先，它運作起來方便，就是前期的裝修費，還有app上的入駐費用，再雇個阿姨打掃房間就可以了。成本好控製，就算是虧也虧不到哪兒去。”
“呃……”我也放下筷子，認真起來。
“那個店開在一期，我們就把店開在二期。他那個裝修風格是田園風，那是好幾年前流行的裝修風格了，我們可以搞個ins風的，再配點智能光帶、投影儀和智能音箱。其實現在這種電子產品都便宜下來了，花不了幾個錢……”
李馳的語速越來越快，我努力消化他的創業計劃，可他說的那都是細節。
“成本呢？說說成本。”我催促他。
“半層整租，月租是一萬五到兩萬。我們租一年，租金應該還能再便宜。控製到二十萬。本來就是精裝房，房間軟裝算每間五千，五間不超過三萬。”李馳掰著手指算著。
“還得每月水電，保潔費和平台宣傳呢？”
“那些也算五萬。”李馳說，“我們成本就控製在三十萬。”
“那算算每個月差不多得回款多少呢？”
李馳又算起來：“五間房，最便宜日租200，最貴350，取中位數，統共算1500，一個月出租率算20天，那就是三萬。”
我想了想說：“那扣除租金部分，每年利潤才十萬啊？”
李馳說到這裏，也有些泄氣了：“確實不怎麽多。不過當個副業也還行。”
我出了個主意：“我們都租小戶型吧，實在不行還可以做鍾點房出租。四小時鍾點房100，你覺得這個還行嗎？”
“我倒覺得，我們都租大戶型。”李馳說，“你看，小戶型月租也得3000，大戶型是4500。我們搞兩套大戶型，可以隔出兩個房間，就是多開一道門的事兒。你說是吧。”
“那廚房還得改衛生間呢。”我提醒李馳，“你算算，這麽搞劃算不？”
李馳想了想說：“那就租三個小戶，兩個大戶。單間的可以裝修精致些標價貴一些。”
“那我們自己住哪兒呢？”我問。
李馳摸摸腦袋：“哈。我把我們自己給忘了。”
隨後，他拉著我的手說：“我們當然住大的那間啦。”
胡之菲被他拉得牛奶快灑了。李馳說：“你訂的這房間是中午12點退房嗎？這麽說，這個點應該還沒退房咯？”
“呃……”胡之菲遲疑了一下，問，“李馳你打什麽主意？”
李馳催促胡之菲：“總之你快吃。吃完了趕緊帶我們過去。”
“哦……”胡之菲用奇怪的眼神打量了一下我們。
我被她盯得臉紅，又有些幽怨地看向李馳。他說是風便是雨，說了要搬出去，該不是一天都等不了了？
我尷尬地衝胡之菲笑笑。
……
胡之菲說的日租房是在星洲公寓一期，整片商住樓的綜合麵積挺大的，我們走了約莫有二十分鍾，來到了一期公寓的其中一棟樓下麵，這公寓門麵看著比較陳舊，應該也是有十來年了，最主要是規劃一期的時候地鐵站還沒落成，導致從一期的偏門出去，走到地鐵站得繞好些路。
胡之菲說：“我們也別坐電梯了。這邊戶型舊，上上下下就一部電梯。要等很久的。我們還是走樓梯好了，我說的那途家賓館就在三樓。”
說著，我們便拐進一旁的樓梯，走到三樓，樓梯口便貼著一張箭頭，上麵寫著“素佳民宿”。胡之菲說：“就是這裏了。”
每間門口都掛著不同的牌子，有的是叫舒適大床房、有的是叫溫馨大床房、還有的叫做豪華大床房。
胡之菲領我們在其中一間掛著舒適大床房牌子的門口停住腳步，最後她拿起手機，看了眼上麵店主發來的信息，輸了一串數字密碼進去，擰開了門鎖，帶我們進去。
我和李馳站在房間裏，看著這裏麵的裝修，確實像胡之菲說的那樣，挺幹淨整潔的，裝修得甚至比如家、漢庭什麽的還要好一些，總之快趕上上回我給黃子文開的全季的標間了。
我們轉了一圈，衛生間、淋浴房，歐式毛巾架，主臥是綠色背景牆，掛著一幅裝飾畫，中間安放一張大床，白色床單被褥，床邊是歐式梳妝台，正對著還有電視機和矮櫃，靠窗還放著一個圓形茶幾和鐵藝桌椅，上麵的靠墊和背景牆是一色的。
“這挺好的呀。”我感慨地看看李馳，“才200，能住到這種房間。”
李馳關心的是別的，他問胡之菲：“入住率怎麽樣？你打開app看看。”
說話間，隔壁一男一女走出來，經過我們這邊，我們開著門，他們有些好奇地探頭朝我們裏麵張望。
胡之菲隨手關上門，說了一句：“好像還行。我昨天晚上訂的時候，就剩這一間了。不過像這種途家酒店，一般也就幾間房。靠樓梯的這半邊都是屬於這家民宿的。再往裏麵就是一間美甲店和一間中式按摩店。”
李馳點點頭，說了一句：“周末的話應該生意還行。”
正說到這個，胡之菲手機響了，胡之菲接起來，聊了兩句後掛斷了。
“誰啊？”李馳問。
胡之菲說：“店主。他問我今天還續住嗎？不住的話，半小時後密碼失效了。然後阿姨會過來打掃房間。”
“這麽說後麵已經有人訂啦？”我問。
“看來是這樣。這麽說的話，生意還挺好。”李馳說。
胡之菲說：“我覺得也許是因為這邊離外高橋比較近，有些出差的人，為了省差旅費也會選擇住這種民宿的。而且這裏離地鐵站又近，出行還方便。”
“省差旅費？”我好奇地問。
胡之菲解釋道：“一般公司出差的報銷額度是300-500一天。你看這邊房間便宜，條件還好，出差的員工確實能從中賺到些差價的。”
“哦……”看來是我孤陋寡聞了，這麽一來，出差幾天，還能賺個好幾百啊。
“還有種情況，像是租住群租房的人，假使有時候女朋友臨時過來，也許會選擇就近開房了。”李馳又說，“剛才經過的那對男女看著就像是情侶。”
“既然是合租的為什麽還要在外麵開房？”我問了一句，“不是有自己的房間嗎？”
胡之菲笑著說：“可衛生間隻有一個呀。再說很多群租的，房東為了多賺差價，一下子隔了好幾間，就一層薄板不隔音啊，肯定不方便咯。”
李馳笑笑：“男人嘛，苦自己也不能苦女朋友。要不女朋友跟別人跑了怎麽辦？”
我訕訕道：“你們懂得還真多。”
走出“素佳民宿”，李馳和我去二期和三期中間的美食廣場吃午飯。胡之菲要趕著去直播公司，就沒和我們一道。
……
在小飯館裏，李馳一邊嗦著牛肉粉，一邊思忖著說：“司葭，你覺得剛才看的那地方怎麽樣？”
“啊？什麽怎麽樣？”我一口米粉從嘴巴裏滑下來，一下子有些接不上話。
“我說——”李馳把筷子豎在碗裏抵著下巴，擰眉道，“你覺得我們開個民宿，這個主意怎樣？反正也要自己租房住。索性和剛才那個民宿似的，租個半層，自己住一間，剩下的，做成民宿。好好規劃一下的話，前期投入應該不會超過30萬。”
“30萬也不少啊。”我喃喃道。
“30萬本金已經夠便宜了。”李馳認真看著我說，“你還記得嗎？上回我們在商場裏看到奶茶招商加盟的廣告嗎？我回去之後就查了那家的加盟資格，加盟費得50萬。再加上鋪麵租金、成本、人工費，統共加起來至少得準備70萬才能啟動生意。”
“啊？”我是真沒想到，商場裏一個小小的奶茶鋪子都得投入這麽多資金。
可是，李馳難道早就在準備著自己開店了？
李馳的心思已經全在聊天的話題上麵了，他接著說：“而且滿大街奶茶店這麽多，除非是在人流量大的鬧市區，不然是真不賺錢。可是這個生意就不一樣了。首先，它運作起來方便，就是前期的裝修費，還有app上的入駐費用，再雇個阿姨打掃房間就可以了。成本好控製，就算是虧也虧不到哪兒去。”
“呃……”我也放下筷子，認真起來。
“那個店開在一期，我們就把店開在二期。他那個裝修風格是田園風，那是好幾年前流行的裝修風格了，我們可以搞個ins風的，再配點智能光帶、投影儀和智能音箱。其實現在這種電子產品都便宜下來了，花不了幾個錢……”
李馳的語速越來越快，我努力消化他的創業計劃，可他說的那都是細節。
“成本呢？說說成本。”我催促他。
“半層整租，月租是一萬五到兩萬。我們租一年，租金應該還能再便宜。控製到二十萬。本來就是精裝房，房間軟裝算每間五千，五間不超過三萬。”李馳掰著手指算著。
“還得每月水電，保潔費和平台宣傳呢？”
“那些也算五萬。”李馳說，“我們成本就控製在三十萬。”
“那算算每個月差不多得回款多少呢？”
李馳又算起來：“五間房，最便宜日租200，最貴350，取中位數，統共算1500，一個月出租率算20天，那就是三萬。”
我想了想說：“那扣除租金部分，每年利潤才十萬啊？”
李馳說到這裏，也有些泄氣了：“確實不怎麽多。不過當個副業也還行。”
我出了個主意：“我們都租小戶型吧，實在不行還可以做鍾點房出租。四小時鍾點房100，你覺得這個還行嗎？”
“我倒覺得，我們都租大戶型。”李馳說，“你看，小戶型月租也得3000，大戶型是4500。我們搞兩套大戶型，可以隔出兩個房間，就是多開一道門的事兒。你說是吧。”
“那廚房還得改衛生間呢。”我提醒李馳，“你算算，這麽搞劃算不？”
李馳想了想說：“那就租三個小戶，兩個大戶。單間的可以裝修精致些標價貴一些。”
“那我們自己住哪兒呢？”我問。
李馳摸摸腦袋：“哈。我把我們自己給忘了。”
隨後，他拉著我的手說：“我們當然住大的那間啦。”