第39章 幹外公把脈，令人茅廁頓開?
夢回1984：夢想搬運工 作者：樸學聖使 投票推薦 加入書簽 留言反饋
結束與麗莎阿姨夫婦的交流後，我回到幹外婆身邊，正好聽見媽媽提到租地的事宜。此時，幹外公接過話頭說道：“人美啊，現在國家正在討論土地使用權買賣的議案，相信不久之後就會頒布，如果需要，我可以去縣裏找領導談一談，爭取未來將工業區整體拿下，這樣起碼企業發展不會受製於人。不過目前為時尚早，你還需要和當地各種關係打好交道，避免後期不必要的麻煩。按照我的了解，150畝地，可建造標準廠房將近20棟。足夠大，你幹媽的企業也可以找一家與你企業匹配的搬遷過來，或者開辦一個分公司。以此來輔助你企業的發展。而且我聽你一番話，你的公司主要還是靠你一人，那是不行的，一個人的力量始終是有限的，你害的抓緊時間補充人才，這樣企業才能高速發展。”
聽完幹外公的一番指導，母親點了點頭，說道：“幹爸，我知道的，150畝用地，這是一個龐大的數字，也代表了政府拉動經濟發展的決心，為此，特意給這個項目取了個響亮的名字，千石工業園區，還特此成立了工業園區管委會，由辦公室周主任出任管委會書記兼主任。當然這150畝不是一口氣直接交付的，是需要按照公司實際使用情況逐次撥付。同時，國家政策一旦變動之後，公司是可以直接將租賃轉變成購買，這是政府給的定心丸，也是政府希望我們能安心發展，帶動我縣的經濟蓬勃發展。為此，我和國慶花了一周時間，將工業園一期簡圖畫了出來，今天特意帶來給您和我幹媽過目。”
父親趕忙將圖紙拿了出來，母親指著圖紙對兩老說道：“首先是春風服飾，計劃製衣車間2棟3層樓，辦公樓1棟4層樓，員工宿舍1棟6間4層一樓為食堂，倉庫2座，占地約為4000平方；星火開關廠計劃生產車間3棟3層樓，辦公樓1棟3層樓，員工宿舍1棟5間4層一樓為食堂，倉庫1座，占地約5000平方；另有5000平方預留給幹外婆的企業。整個策劃占地約為30畝，占了工業園區1\/5的麵積，計劃投資200萬元。”（15畝約為1萬平方，實際可用麵積約為70%，這個數據由百度提供）
按照我爸媽的預估，兩家公司占地9000平米，需要投入130萬元。其中，作為兩家公司大股東的幹外婆需要投入52萬元，餘下78萬元由我家投入。而目前我媽加我奶奶，手頭上也僅有30多萬元，差了一半多。我媽是有點著急的，按照公司的賺錢速度，需要一年多才能湊齊。
於是，小諸葛又上場了，當時我給我媽分析了下情況。首先我們需要將建設方案上報政府審批，洽談田地租賃費用這最起碼要3個月；然後開始招房屋設計、招建築工人、購買建築材料等等又需要2個月。整個建設周期最起碼要6個月。還要竣工驗收，搬家，也起碼要1個月。整個工程下來起碼要1年時間，1年足夠我們賺更多錢了。
母親豁然開朗，不過又陷入了迷茫，1年會不會太長了？好吧，換成後世，2年內你能動工就算你贏了。
拜壽前一天母親特意跑去市區找外公要字畫作為壽禮，順便將公司的下一步經營方案找老爺子把把脈。結果沒成想，不光2萬塊分紅被拿了回來，外公還多給了1萬的私房錢作為投資，這是外婆完全不知曉的。
幹外婆表示，拜壽回去就立馬派人過來洽談開公司的事宜，等他們的團隊到達之後就把各種手續辦妥，順便將應付款項一次性交到母親手裏。
幹外公對著父親說道：“國慶，現在國家正百廢待興，我感覺我國將會在基礎建設投入大量的力量，我認為你不應該隻局限於發展電器這一方麵，乘這個機會，你完全可以成立一家建築公司，承接廠房的建設。以此為藍本，未來可以承接更多國家的基建工程，我相信你是從鐵道部出來的，水利水電類工程你完全能找得到資源。你可以多和你的戰友聯係聯係，這條線不要斷了，對你的未來會是一大助力的。正好，我有個老朋友有一家建築公司想要轉手，我可以讓你幹媽先接手過來，未來和你的公司合並掉，轉變成你自己的力量。”
父親虛心的接受了幹外公的教導，對幹外公的幫助表示感激，同時表示回去立馬著手準備。
雖然我父親文化程度不高，但是短暫的接觸讓幹外公感覺父親是一個頭腦靈活、為人老實的人，且具備較強的學習能力和適應能力。能夠迅速理解並掌握新知識，對於新鮮事物也有著開放的態度，並願意嚐試去了解和接受它們。這種特質使得幹外公對我父親的感觀十分良好，也願意為此提供力所能及的幫助。
聊完公事，幹外公笑稱果然是有其子必有其父，老子英雄兒好漢，父子二人都是一塊可造之材。誇得父親笑的合不攏嘴。
我順勢向幹外公請教了國債券的事情，幹外公向我耐心且詳細的介紹了國債券的事情，可能是受他老爹的關係，與我的對話並沒有讓我感覺是說教，反而更像是與同輩之間的交流。
幹外公表示，目前國家經濟正在快速發展，由於底子薄，發展受到限製，所以自80年重啟國債券，但是由於民眾普遍收入過低，生活都未能解決溫飽，實在無力購買華而不實的國債券，所以自發行以來，並沒有受到市場的熱捧。說白了，連到期都不給予兌付，這誰敢買？目前很多省份出現了強製性攤派，當然更多的是針對國有企業、集體企業。根據他的預測，目前應該是發行了過百億。而比較集中的是東三省，畢竟是共和國長子，那裏遍布大型國有企業。
我眼珠子一轉，又生一計。連忙對父親交代多多聯係當初的戰友，有多少找多少。同時也多聯係那些其他省份的戰友，未來我出錢幫他們搞一本戰友錄，方便他們戰友未來能有更多的機會相聚。。如果按照幹外公規劃的路去走，未來我爸真的需要更多的外援作為支撐。同時我心中打的另一個小九九就是，等哪天成了國民老公，肯定需要很大的安保力量，在國內最好的安保資源是什麽？當然是退伍軍人了。
路要腳踏實地的走，眼前還是先讓父母成為富一代再說吧。“風蕭蕭兮易水寒，壯士一去。。。啊呸，說錯了，重來！！路漫漫其修遠兮,吾將上下而求索。”
聽完幹外公的一番指導，母親點了點頭，說道：“幹爸，我知道的，150畝用地，這是一個龐大的數字，也代表了政府拉動經濟發展的決心，為此，特意給這個項目取了個響亮的名字，千石工業園區，還特此成立了工業園區管委會，由辦公室周主任出任管委會書記兼主任。當然這150畝不是一口氣直接交付的，是需要按照公司實際使用情況逐次撥付。同時，國家政策一旦變動之後，公司是可以直接將租賃轉變成購買，這是政府給的定心丸，也是政府希望我們能安心發展，帶動我縣的經濟蓬勃發展。為此，我和國慶花了一周時間，將工業園一期簡圖畫了出來，今天特意帶來給您和我幹媽過目。”
父親趕忙將圖紙拿了出來，母親指著圖紙對兩老說道：“首先是春風服飾，計劃製衣車間2棟3層樓，辦公樓1棟4層樓，員工宿舍1棟6間4層一樓為食堂，倉庫2座，占地約為4000平方；星火開關廠計劃生產車間3棟3層樓，辦公樓1棟3層樓，員工宿舍1棟5間4層一樓為食堂，倉庫1座，占地約5000平方；另有5000平方預留給幹外婆的企業。整個策劃占地約為30畝，占了工業園區1\/5的麵積，計劃投資200萬元。”（15畝約為1萬平方，實際可用麵積約為70%，這個數據由百度提供）
按照我爸媽的預估，兩家公司占地9000平米，需要投入130萬元。其中，作為兩家公司大股東的幹外婆需要投入52萬元，餘下78萬元由我家投入。而目前我媽加我奶奶，手頭上也僅有30多萬元，差了一半多。我媽是有點著急的，按照公司的賺錢速度，需要一年多才能湊齊。
於是，小諸葛又上場了，當時我給我媽分析了下情況。首先我們需要將建設方案上報政府審批，洽談田地租賃費用這最起碼要3個月；然後開始招房屋設計、招建築工人、購買建築材料等等又需要2個月。整個建設周期最起碼要6個月。還要竣工驗收，搬家，也起碼要1個月。整個工程下來起碼要1年時間，1年足夠我們賺更多錢了。
母親豁然開朗，不過又陷入了迷茫，1年會不會太長了？好吧，換成後世，2年內你能動工就算你贏了。
拜壽前一天母親特意跑去市區找外公要字畫作為壽禮，順便將公司的下一步經營方案找老爺子把把脈。結果沒成想，不光2萬塊分紅被拿了回來，外公還多給了1萬的私房錢作為投資，這是外婆完全不知曉的。
幹外婆表示，拜壽回去就立馬派人過來洽談開公司的事宜，等他們的團隊到達之後就把各種手續辦妥，順便將應付款項一次性交到母親手裏。
幹外公對著父親說道：“國慶，現在國家正百廢待興，我感覺我國將會在基礎建設投入大量的力量，我認為你不應該隻局限於發展電器這一方麵，乘這個機會，你完全可以成立一家建築公司，承接廠房的建設。以此為藍本，未來可以承接更多國家的基建工程，我相信你是從鐵道部出來的，水利水電類工程你完全能找得到資源。你可以多和你的戰友聯係聯係，這條線不要斷了，對你的未來會是一大助力的。正好，我有個老朋友有一家建築公司想要轉手，我可以讓你幹媽先接手過來，未來和你的公司合並掉，轉變成你自己的力量。”
父親虛心的接受了幹外公的教導，對幹外公的幫助表示感激，同時表示回去立馬著手準備。
雖然我父親文化程度不高，但是短暫的接觸讓幹外公感覺父親是一個頭腦靈活、為人老實的人，且具備較強的學習能力和適應能力。能夠迅速理解並掌握新知識，對於新鮮事物也有著開放的態度，並願意嚐試去了解和接受它們。這種特質使得幹外公對我父親的感觀十分良好，也願意為此提供力所能及的幫助。
聊完公事，幹外公笑稱果然是有其子必有其父，老子英雄兒好漢，父子二人都是一塊可造之材。誇得父親笑的合不攏嘴。
我順勢向幹外公請教了國債券的事情，幹外公向我耐心且詳細的介紹了國債券的事情，可能是受他老爹的關係，與我的對話並沒有讓我感覺是說教，反而更像是與同輩之間的交流。
幹外公表示，目前國家經濟正在快速發展，由於底子薄，發展受到限製，所以自80年重啟國債券，但是由於民眾普遍收入過低，生活都未能解決溫飽，實在無力購買華而不實的國債券，所以自發行以來，並沒有受到市場的熱捧。說白了，連到期都不給予兌付，這誰敢買？目前很多省份出現了強製性攤派，當然更多的是針對國有企業、集體企業。根據他的預測，目前應該是發行了過百億。而比較集中的是東三省，畢竟是共和國長子，那裏遍布大型國有企業。
我眼珠子一轉，又生一計。連忙對父親交代多多聯係當初的戰友，有多少找多少。同時也多聯係那些其他省份的戰友，未來我出錢幫他們搞一本戰友錄，方便他們戰友未來能有更多的機會相聚。。如果按照幹外公規劃的路去走，未來我爸真的需要更多的外援作為支撐。同時我心中打的另一個小九九就是，等哪天成了國民老公，肯定需要很大的安保力量，在國內最好的安保資源是什麽？當然是退伍軍人了。
路要腳踏實地的走，眼前還是先讓父母成為富一代再說吧。“風蕭蕭兮易水寒，壯士一去。。。啊呸，說錯了，重來！！路漫漫其修遠兮,吾將上下而求索。”