第一卷 第232章 將規模做大
重生1977，深山打獵養活全家 作者：肝火旺 投票推薦 加入書簽 留言反饋
盡管在成本西的認知裏麵，陳虎說的這個項目仿佛天方夜譚一樣。
但有孫若薇與陳虎兩人先前執行的項目做背書，還有孫老爺子的投資做背書。
成本西還是有些意動。
十個億這個數字，還是太過於嚇人了。
這麽大的蛋糕，再加上陳虎說的，往後的五到十年內，這個項目的體量會十倍、百倍增長。
那就算是分著吃，也有可能噎死人！
但若是吃下了呢？
成本西太清楚那意味著什麽了。
意味著他將會從一個依靠家族父母權勢，而不學無術的紈絝子弟的存在，逐漸成為家裏的主心骨，頂梁柱！
權力，地位，金錢，唾手可得！
更重要的是被家族所認可，主導自己的人生！
成本西深吸一口氣，努力壓抑住他內心的激動。
他舔了舔有些幹燥的嘴唇，接著詢問陳虎這個項目的具體內容。
陳虎隨即放下茶杯，身子微微前傾，眼神之中，閃爍著自信的光芒。
“當房子被賦予了商品價值，有了投資屬性，那就不再是簡單的住所了！”
陳虎的語氣低沉而富有磁性，每一個字都仿佛帶著魔力，敲擊著成本西的心房。
“我們隻需要搞定容積率的問題，將配套設施搭建，然後不斷杠杆……”
陳虎的嘴角，隨後勾起一抹神秘的微笑，仿佛在描繪一幅宏偉的藍圖。
成本西聽得暈乎乎的，這些詞匯他都聽說過，但組合在一起，卻讓他感覺像是在聽天書。
他用力揉了揉太陽穴，試圖理解陳虎話裏的意思。
“等等，等等……”
成本西打斷了陳虎的話，眉頭緊鎖。
“十個億得修多少房子？”
他掰著手指頭，開始粗略地計算。
“那不得蓋到下輩子？”
成本西的語氣之中，充滿了難以置信。
他想象著一片片拔地而起的樓房，一眼望不到邊，不禁感到一陣頭暈目眩。
陳虎看著成本西的反應，眼中閃過了一絲不易察覺的笑意。
孫若薇秀眉微蹙，輕輕放下茶杯。
“就算能建這麽多房子，那怎麽賣出去呢？”孫若薇一臉疑惑的看著陳虎，等待著陳虎的解答。
成本西這時候猛地一拍大腿，仿佛找到了反擊的點一樣。
“對啊！”成本西隨後附和道：“你剛才說的杠杆，不就是借錢嗎？”
“要是房子賣不出去，那不就全砸手裏了嗎？”
成本西的臉上露出了幾分得意之色，語氣誇張地說道：“到時候，大家一起玩完！”
成本西仿佛看到了陳虎破產的場景，心中暗爽不已。
陳虎此時嘴角微微上揚，露出一抹自信的笑容。
“賣出去從來不是問題！”
陳虎的語氣平靜而堅定，仿佛一切盡在掌握。
“憑什麽？”
成本西脫口而出，語氣之中，帶著一絲挑釁。
“就憑現在，我可以把手裏的這個筆記本賣給你。”
陳虎說著，從包裏麵掏出一個普通的筆記本。
成本西聞言，不屑地撇了撇嘴道：“我憑什麽要買你的筆記本？”
他的語氣之中，充滿了輕蔑。
“你會買的！”
陳虎胸有成竹地說道：“因為這裏麵，有這個項目的一些具體內容。”
頓了頓，陳虎又補充道：“你去找你的名流會朋友商量的時候，會需要上麵的資料。”
陳虎的目光緊緊地盯著成本西，仿佛能看穿成本西的一切心思。
成本西頓時語塞，臉色漲紅，他下意識地摸了摸口袋，又看了看陳虎手中的筆記本。
內心掙紮了片刻，成本西最終還是無奈地點了點頭。
“我的確需要這個筆記本！”
成本西的語氣有些低沉，隨後又反問道：“但那又如何？”
此時，成本西仍然試圖挽回一些麵子。
孫若薇則一直在一旁保持著沉默，她的眼神之中，閃爍著若有所思的光芒，她似乎已經隱隱抓住了陳虎話裏的關鍵。
“沒有需求，那就製造需求！”
陳虎的語氣鏗鏘有力，擲地有聲。
“製造剛需，就是賣出房子的關鍵！”
說到這裏，陳虎的眼神之中，閃爍著智慧的光芒。
“房子本身不值錢。”頓了頓，陳虎繼續說道：“但如果把它和家庭、婚姻聯係起來呢？”
這時候，陳虎伸出了一根手指。
“便利的交通、醫院、學校……”
隨後，陳虎又伸出了一根手指。
“一個是事關父母健康為孝道，一個是孩子未來，全家大事。”
接著，陳虎又豎起了第三根手指。
“結婚的新房，父母健康的保障，孩子的未來……”
陳虎的語氣逐漸高昂，每一個字都敲擊著成本西和孫若薇的心房。
“再加上投資增值的屬性……”
這時候，陳虎的嘴角卻是勾起了一抹意味深長的微笑。
“房價隻會越來越高！”
陳虎的語氣之中，此時充滿了自信和篤定。
成本西聽得目瞪口呆，仿佛醍醐灌頂一般。
孫若薇則眼神微妙，她意識到陳虎不僅僅是一個商人，更是一個洞悉人性的高手。
陳虎接著不緊不慢的解釋道：
“‘製造剛需’是指通過特定的營銷、宣傳或產品設計等手段，創造出一種消費者感到必須購買的需求。這裏的‘剛需’通常指的是那些不可或缺、在生活中必需的需求。”
“不僅僅是房子，哪怕是鑽石也一樣。”
“鑽石的珍貴在於其稀有，這是毫無疑問的。”
“而鑽石市場被壟斷之後，鑽石商人將其與愛情、婚姻掛鉤，高價賣出，而那些消費者是為鑽石的珍惜買單嗎？”
“不！他們是在為鑽石所寓意的愛情買單！”
陳虎隨後端起茶杯，輕抿了一口，潤了潤嗓子。
“關於怎麽建這麽多房子……”
放下茶杯，陳虎的眼神之中，閃過了一絲精光。
“首先，我們將產業核心模型放到沙丘市。”
陳虎頓了頓，環視了一下成本西和孫若薇兩人。
“我們各自出資占股，成立一個房地產開發集團。”
“比例先不著急談。”
陳虎微微一笑，仿佛胸有成竹一樣。
“接著，就是用地皮和房產來回杠杆。”
這時候，陳虎做了個向上抬的手勢。
“將規模擴大！”
但有孫若薇與陳虎兩人先前執行的項目做背書，還有孫老爺子的投資做背書。
成本西還是有些意動。
十個億這個數字，還是太過於嚇人了。
這麽大的蛋糕，再加上陳虎說的，往後的五到十年內，這個項目的體量會十倍、百倍增長。
那就算是分著吃，也有可能噎死人！
但若是吃下了呢？
成本西太清楚那意味著什麽了。
意味著他將會從一個依靠家族父母權勢，而不學無術的紈絝子弟的存在，逐漸成為家裏的主心骨，頂梁柱！
權力，地位，金錢，唾手可得！
更重要的是被家族所認可，主導自己的人生！
成本西深吸一口氣，努力壓抑住他內心的激動。
他舔了舔有些幹燥的嘴唇，接著詢問陳虎這個項目的具體內容。
陳虎隨即放下茶杯，身子微微前傾，眼神之中，閃爍著自信的光芒。
“當房子被賦予了商品價值，有了投資屬性，那就不再是簡單的住所了！”
陳虎的語氣低沉而富有磁性，每一個字都仿佛帶著魔力，敲擊著成本西的心房。
“我們隻需要搞定容積率的問題，將配套設施搭建，然後不斷杠杆……”
陳虎的嘴角，隨後勾起一抹神秘的微笑，仿佛在描繪一幅宏偉的藍圖。
成本西聽得暈乎乎的，這些詞匯他都聽說過，但組合在一起，卻讓他感覺像是在聽天書。
他用力揉了揉太陽穴，試圖理解陳虎話裏的意思。
“等等，等等……”
成本西打斷了陳虎的話，眉頭緊鎖。
“十個億得修多少房子？”
他掰著手指頭，開始粗略地計算。
“那不得蓋到下輩子？”
成本西的語氣之中，充滿了難以置信。
他想象著一片片拔地而起的樓房，一眼望不到邊，不禁感到一陣頭暈目眩。
陳虎看著成本西的反應，眼中閃過了一絲不易察覺的笑意。
孫若薇秀眉微蹙，輕輕放下茶杯。
“就算能建這麽多房子，那怎麽賣出去呢？”孫若薇一臉疑惑的看著陳虎，等待著陳虎的解答。
成本西這時候猛地一拍大腿，仿佛找到了反擊的點一樣。
“對啊！”成本西隨後附和道：“你剛才說的杠杆，不就是借錢嗎？”
“要是房子賣不出去，那不就全砸手裏了嗎？”
成本西的臉上露出了幾分得意之色，語氣誇張地說道：“到時候，大家一起玩完！”
成本西仿佛看到了陳虎破產的場景，心中暗爽不已。
陳虎此時嘴角微微上揚，露出一抹自信的笑容。
“賣出去從來不是問題！”
陳虎的語氣平靜而堅定，仿佛一切盡在掌握。
“憑什麽？”
成本西脫口而出，語氣之中，帶著一絲挑釁。
“就憑現在，我可以把手裏的這個筆記本賣給你。”
陳虎說著，從包裏麵掏出一個普通的筆記本。
成本西聞言，不屑地撇了撇嘴道：“我憑什麽要買你的筆記本？”
他的語氣之中，充滿了輕蔑。
“你會買的！”
陳虎胸有成竹地說道：“因為這裏麵，有這個項目的一些具體內容。”
頓了頓，陳虎又補充道：“你去找你的名流會朋友商量的時候，會需要上麵的資料。”
陳虎的目光緊緊地盯著成本西，仿佛能看穿成本西的一切心思。
成本西頓時語塞，臉色漲紅，他下意識地摸了摸口袋，又看了看陳虎手中的筆記本。
內心掙紮了片刻，成本西最終還是無奈地點了點頭。
“我的確需要這個筆記本！”
成本西的語氣有些低沉，隨後又反問道：“但那又如何？”
此時，成本西仍然試圖挽回一些麵子。
孫若薇則一直在一旁保持著沉默，她的眼神之中，閃爍著若有所思的光芒，她似乎已經隱隱抓住了陳虎話裏的關鍵。
“沒有需求，那就製造需求！”
陳虎的語氣鏗鏘有力，擲地有聲。
“製造剛需，就是賣出房子的關鍵！”
說到這裏，陳虎的眼神之中，閃爍著智慧的光芒。
“房子本身不值錢。”頓了頓，陳虎繼續說道：“但如果把它和家庭、婚姻聯係起來呢？”
這時候，陳虎伸出了一根手指。
“便利的交通、醫院、學校……”
隨後，陳虎又伸出了一根手指。
“一個是事關父母健康為孝道，一個是孩子未來，全家大事。”
接著，陳虎又豎起了第三根手指。
“結婚的新房，父母健康的保障，孩子的未來……”
陳虎的語氣逐漸高昂，每一個字都敲擊著成本西和孫若薇的心房。
“再加上投資增值的屬性……”
這時候，陳虎的嘴角卻是勾起了一抹意味深長的微笑。
“房價隻會越來越高！”
陳虎的語氣之中，此時充滿了自信和篤定。
成本西聽得目瞪口呆，仿佛醍醐灌頂一般。
孫若薇則眼神微妙，她意識到陳虎不僅僅是一個商人，更是一個洞悉人性的高手。
陳虎接著不緊不慢的解釋道：
“‘製造剛需’是指通過特定的營銷、宣傳或產品設計等手段，創造出一種消費者感到必須購買的需求。這裏的‘剛需’通常指的是那些不可或缺、在生活中必需的需求。”
“不僅僅是房子，哪怕是鑽石也一樣。”
“鑽石的珍貴在於其稀有，這是毫無疑問的。”
“而鑽石市場被壟斷之後，鑽石商人將其與愛情、婚姻掛鉤，高價賣出，而那些消費者是為鑽石的珍惜買單嗎？”
“不！他們是在為鑽石所寓意的愛情買單！”
陳虎隨後端起茶杯，輕抿了一口，潤了潤嗓子。
“關於怎麽建這麽多房子……”
放下茶杯，陳虎的眼神之中，閃過了一絲精光。
“首先，我們將產業核心模型放到沙丘市。”
陳虎頓了頓，環視了一下成本西和孫若薇兩人。
“我們各自出資占股，成立一個房地產開發集團。”
“比例先不著急談。”
陳虎微微一笑，仿佛胸有成竹一樣。
“接著，就是用地皮和房產來回杠杆。”
這時候，陳虎做了個向上抬的手勢。
“將規模擴大！”