“陳哥，前麵就到了，這是燕京最好的商業地段之一！”楊廣山將車子開到了一片商業區附近。
這一片是燕京最好的商業購物區之一，各大國內外知名服裝品牌店都在這邊開有旗艦店，卡姿亞在燕京已經有一座店麵，但位置比起這邊卻差了許多。
車子停好之後，陳楚和陳國華、楊廣山向著一座商業大樓走去，過去的時候，見到這邊果然人流很大，街道上人流川流不息，不時就堵塞片刻。
範書明是身後的這家商業大樓的物業管理方，昨天晚上的，範書明接到朋友電話，說今天有人來這邊看商鋪跟辦公區，還說送他一樁機緣。
對於那個朋友說的什麽機緣，範書明也沒有在意，不過等了近半個小時，都沒有見到人影，讓範書明也不禁有些心煩氣亂，他今天還有一場重要會議，是物業經理親自主持的，據說還有股東參與，如果遲到了的話，讓範書明恐怕也不好交差。
更何況，身後的這座商業大樓，根本就不愁租戶，身處燕京最好的位置之一，加上他所處的物業管理公司，也是國內知名的物業管理公司，所以根本就不缺客戶，聽說最近物業管理層方麵，似乎在準備一個大動作。
正當範書明等的有些焦急不安的時候，他見到幾個人影朝著這邊走了過來，範書明立刻上前說道，“是楊先生吧？”
楊廣山愣了一下，隨後反應過來，這座商業大樓，是楊廣山拖做黃牛的朋友給找到的，自然也是以他的名義找的。
知道範書明給誤會了，楊廣山也沒有多說，向著範書明點了點頭，“路上有些堵車，耽誤了一些時間，實在不好意思！”
範書明不置可否的應了一聲，隨後便說說道，“既然是朋友，那我也不廢話，眼下這座商業大樓，是燕京最好的商業服務大樓，距離王府井商業區也隻有不到半個小時，僅鄰燕京市貿大樓，人流根本不需要擔心……”
說著話的時候，範書明目光隨意的向著陳楚跟陳國華看了一眼，見到陳國華的時候，範書明目光沒有多少變化，但見到陳楚的時候，範書明感覺有些不對勁，隨後又向著陳楚看了一眼。
見到範書明的目光，陳楚向著他點了點頭，範書明楞楞的回應了一下，隨後不由目光猛變，他不知道是不是自己眼花了，又向著陳楚看了一眼。
這時候回過頭來，範書明感覺腦子有些懵，他不知道是不是自己看花眼了，可眼前的這個人，跟自己在媒體上報道得那個人，實在是太像了，由不得範書明不驚訝！
這時候，範書明收斂了自己焦躁的心情，改變了態度，開始耐心講了起來，“現在商業大樓這邊，商鋪還有一座一千平方大小的商鋪，可以用作專營店或者旗艦店，另外樓上還有兩層的辦公區，不論是商鋪還是辦公，都可以在這邊直接解決！”
陳楚注意到，範書明看到他驚疑不定的目光，不過也沒有在意，在樓下的商鋪看了一眼，見到裏麵麵積不小，用作卡姿亞的旗艦店，也絕對是夠用了。
而且樓上的辦公樓層，也可以用來建卡姿亞的辦事處，這座商業樓位置、環境卻是不錯。
“這些商鋪、辦公樓的產權在誰手中？！”陳楚看了幾眼，向著範書明問道，既然是要選擇在燕京這邊，那自然是要將商鋪跟大樓的產權都買下來。
做服裝生意，最大的成本之一，自然就是租金，甚至是沒有之一。
不管是服裝品牌也好，還是遍布大街小巷的快餐品牌，門店租金都成為至關重要的一點。
在快餐行業，肯德基、麥當勞的發展在國內幾乎是一起絕塵，拋開所謂的品牌、服務不提，這兩個快餐品牌，每到一地建造門店時，腳下的地必須買下來，這一點對於兩個快餐店的發展可謂是具有決定性作用。
當門店屬於兩個快餐品牌所有時，租金問題就不是兩個快餐店擔憂的問題，這就解決了最大的價格影響因素，不需要再因為租金成本而影響到產品質量，產品價格也比起那些還需要支付租金的同類型快餐，更具有競爭力！
這也不怪，後世有人戲稱，穀歌、百度、雅虎都是廣告商，搜索、門戶隻是附帶的業務罷了，而肯德基主業是地產商，快餐都是順便的而已，因為肯德基最值錢的，恰恰就是其在遍布全球各大城市黃金地段的那些門店房產！
陳楚可是知道，要不了幾年，燕京的房價會到了什麽地步，商業樓的租金也會屢創新高，卡姿亞要想在燕京發展，就必須買下運營的商鋪才行。
陳楚可不想讓卡姿亞，發生後世某些服裝品牌，因為付不起門店租金而搬遷或者關閉的新聞，那真的恐怕會成為笑談！
範書明聽到陳楚的話，不由向著陳楚幾人看了一眼，陳楚話中的意思，範書明自然明白，那就是要買下這近千平的商鋪，還有辦公樓層。
一瞬間，範書明對於陳楚的身份，愈發明確起來，對於陳楚的態度，範書明愈發恭謹起來，要知道即便是現在燕京的房價，還沒有到後世的那種地步，但這些商鋪跟辦公樓的價格加起來，也足有數千萬之多了。
從今年開始，燕京的房價就開始飆升，陳楚當初來燕京時，那時候住宅區房價還不過四千多，商業樓價六千多，而且經曆了一場不小幅度的價格下調。
可短短四年時間，住宅區的價格已經衝到了八千多塊，而商業樓的價格，更是徹底改變，如今腳下的這片商鋪價格，已經超過了一萬六千塊！
“目前產權都由我們管理公司代理，如果想要購置的話，我們這邊願意幫忙處理！”範書明對著陳楚說道，這種一次性涉及數千萬的生意，就算是範書明也沒經曆過！
陳國華也一陣咋舌，沒想到購置一座商鋪，加一層辦公樓，這價格都近幾千萬了，如今的卡姿亞自然是掏的起這錢。
卡姿亞的營收如今非常迅猛，這幾年正是各類服裝品牌爆發的年代，不管是高端服裝品牌，還是普通的服裝，銷量都非常迅猛，卡姿亞每個月的盈利，都已經突破了一千兩百萬大關。
但花費幾千萬，就購買這一座門店還有一層辦公樓，讓陳國華都不由一陣心頭，有這樣的價錢，放在安陽，卡姿亞足夠買一塊地皮，蓋一座二十層的大樓，沒準還有剩餘的！
不過也就是心疼了一下，來之前，陳國華已經跟陳楚商量過了，從今天開始，卡姿亞的運營也要開始轉變策略了。
原本卡姿亞是輕資產運營，也就是擴展到各個城市，直接租賃一家門店，然後裝修開店，這樣輕資產運營，最大的好處就是擴展迅速，卡姿亞如今已經擴展到了四十多座城市。
從燕京開始，未來的卡姿亞發展，都要開始轉變，首先將現有的門店全部購置下來，這可能會短暫影響卡姿亞的發展，但長遠來看，對於卡姿蘭得發展卻是有利得，不需要再擔憂租金而影響運營。
像今天購置門店一樣，卡姿亞未來每到一座城市，都要購置一處門店，隨著卡姿亞在國內的發展，陳國華對於房價跟租金的漲幅，感觸要比其他人深的多。
在滬上、餘杭、鵬城等地，卡姿亞的部分門店，都因為門店租金的上漲，而造成利潤下滑，雖然並不太明顯，而且營業額也在迅速增長之中，但租金成為影響盈利的趨勢，已經越來越明顯。
範書明正跟陳楚、陳國華這邊說這話，身上的摩托羅拉電話突然響了起來，猶豫了一下，範書明還是直接掛斷了電話，繼續為陳楚介紹了起來。
看著陳楚，範書明小心翼翼的問道，“不知道閣下貴姓，如果要購買的話，我們管理公司這邊，願意幫忙！”
“姓陳！”陳楚看了範書明，笑著說道，“那就麻煩了，有勞你那邊多費心了！”
“哪裏的話，這些都是有應該做的，能為陳先生做事，是我範書明的榮幸！”範書明連忙對著陳楚說道，聽到陳楚的姓後，範書明對我說陳楚的身份，已經完全肯定下來了，不由一陣火熱，他知道這單價值數千萬的交易，十有八九就要成了。
這時候，範書明不由想起那個給他介紹這單的那個朋友，說這是他的一樁機緣，是什麽意思了！
正要說話，範書明電話卻不斷響起，哪怕掛斷了兩次，可打電話的人仍舊在打。
陳楚見狀，對著範書明說道，“你還是先接電話吧！”
“實在不好意思，幾位稍等片刻，我馬上回來給幾位辦理手續！”範書明一臉歉意的對著陳楚說道。
接通電話之後，一個憤怒的男人聲音傳來出來，哪怕是站在一旁的陳楚，都能聽到電話那頭男人壓抑不住的怒氣，“範書明你特麽怎麽回事，知不知道今天是什麽日子，整個部門的人，連帶著股東都特麽再等你一個人，你是不是不想幹了，我不管你現在在哪裏，兩分鍾內給我回到會議室，我不管你見誰、談什麽事，如果見不到人，你自個卷鋪……”
從電話傳來的怒罵聲還在繼續，範書明一臉尷尬的向著陳楚歉意的點了一下頭，然後走到了一邊，低聲對著電話裏說了幾句。
這一片是燕京最好的商業購物區之一，各大國內外知名服裝品牌店都在這邊開有旗艦店，卡姿亞在燕京已經有一座店麵，但位置比起這邊卻差了許多。
車子停好之後，陳楚和陳國華、楊廣山向著一座商業大樓走去，過去的時候，見到這邊果然人流很大，街道上人流川流不息，不時就堵塞片刻。
範書明是身後的這家商業大樓的物業管理方，昨天晚上的，範書明接到朋友電話，說今天有人來這邊看商鋪跟辦公區，還說送他一樁機緣。
對於那個朋友說的什麽機緣，範書明也沒有在意，不過等了近半個小時，都沒有見到人影，讓範書明也不禁有些心煩氣亂，他今天還有一場重要會議，是物業經理親自主持的，據說還有股東參與，如果遲到了的話，讓範書明恐怕也不好交差。
更何況，身後的這座商業大樓，根本就不愁租戶，身處燕京最好的位置之一，加上他所處的物業管理公司，也是國內知名的物業管理公司，所以根本就不缺客戶，聽說最近物業管理層方麵，似乎在準備一個大動作。
正當範書明等的有些焦急不安的時候，他見到幾個人影朝著這邊走了過來，範書明立刻上前說道，“是楊先生吧？”
楊廣山愣了一下，隨後反應過來，這座商業大樓，是楊廣山拖做黃牛的朋友給找到的，自然也是以他的名義找的。
知道範書明給誤會了，楊廣山也沒有多說，向著範書明點了點頭，“路上有些堵車，耽誤了一些時間，實在不好意思！”
範書明不置可否的應了一聲，隨後便說說道，“既然是朋友，那我也不廢話，眼下這座商業大樓，是燕京最好的商業服務大樓，距離王府井商業區也隻有不到半個小時，僅鄰燕京市貿大樓，人流根本不需要擔心……”
說著話的時候，範書明目光隨意的向著陳楚跟陳國華看了一眼，見到陳國華的時候，範書明目光沒有多少變化，但見到陳楚的時候，範書明感覺有些不對勁，隨後又向著陳楚看了一眼。
見到範書明的目光，陳楚向著他點了點頭，範書明楞楞的回應了一下，隨後不由目光猛變，他不知道是不是自己眼花了，又向著陳楚看了一眼。
這時候回過頭來，範書明感覺腦子有些懵，他不知道是不是自己看花眼了，可眼前的這個人，跟自己在媒體上報道得那個人，實在是太像了，由不得範書明不驚訝！
這時候，範書明收斂了自己焦躁的心情，改變了態度，開始耐心講了起來，“現在商業大樓這邊，商鋪還有一座一千平方大小的商鋪，可以用作專營店或者旗艦店，另外樓上還有兩層的辦公區，不論是商鋪還是辦公，都可以在這邊直接解決！”
陳楚注意到，範書明看到他驚疑不定的目光，不過也沒有在意，在樓下的商鋪看了一眼，見到裏麵麵積不小，用作卡姿亞的旗艦店，也絕對是夠用了。
而且樓上的辦公樓層，也可以用來建卡姿亞的辦事處，這座商業樓位置、環境卻是不錯。
“這些商鋪、辦公樓的產權在誰手中？！”陳楚看了幾眼，向著範書明問道，既然是要選擇在燕京這邊，那自然是要將商鋪跟大樓的產權都買下來。
做服裝生意，最大的成本之一，自然就是租金，甚至是沒有之一。
不管是服裝品牌也好，還是遍布大街小巷的快餐品牌，門店租金都成為至關重要的一點。
在快餐行業，肯德基、麥當勞的發展在國內幾乎是一起絕塵，拋開所謂的品牌、服務不提，這兩個快餐品牌，每到一地建造門店時，腳下的地必須買下來，這一點對於兩個快餐店的發展可謂是具有決定性作用。
當門店屬於兩個快餐品牌所有時，租金問題就不是兩個快餐店擔憂的問題，這就解決了最大的價格影響因素，不需要再因為租金成本而影響到產品質量，產品價格也比起那些還需要支付租金的同類型快餐，更具有競爭力！
這也不怪，後世有人戲稱，穀歌、百度、雅虎都是廣告商，搜索、門戶隻是附帶的業務罷了，而肯德基主業是地產商，快餐都是順便的而已，因為肯德基最值錢的，恰恰就是其在遍布全球各大城市黃金地段的那些門店房產！
陳楚可是知道，要不了幾年，燕京的房價會到了什麽地步，商業樓的租金也會屢創新高，卡姿亞要想在燕京發展，就必須買下運營的商鋪才行。
陳楚可不想讓卡姿亞，發生後世某些服裝品牌，因為付不起門店租金而搬遷或者關閉的新聞，那真的恐怕會成為笑談！
範書明聽到陳楚的話，不由向著陳楚幾人看了一眼，陳楚話中的意思，範書明自然明白，那就是要買下這近千平的商鋪，還有辦公樓層。
一瞬間，範書明對於陳楚的身份，愈發明確起來，對於陳楚的態度，範書明愈發恭謹起來，要知道即便是現在燕京的房價，還沒有到後世的那種地步，但這些商鋪跟辦公樓的價格加起來，也足有數千萬之多了。
從今年開始，燕京的房價就開始飆升，陳楚當初來燕京時，那時候住宅區房價還不過四千多，商業樓價六千多，而且經曆了一場不小幅度的價格下調。
可短短四年時間，住宅區的價格已經衝到了八千多塊，而商業樓的價格，更是徹底改變，如今腳下的這片商鋪價格，已經超過了一萬六千塊！
“目前產權都由我們管理公司代理，如果想要購置的話，我們這邊願意幫忙處理！”範書明對著陳楚說道，這種一次性涉及數千萬的生意，就算是範書明也沒經曆過！
陳國華也一陣咋舌，沒想到購置一座商鋪，加一層辦公樓，這價格都近幾千萬了，如今的卡姿亞自然是掏的起這錢。
卡姿亞的營收如今非常迅猛，這幾年正是各類服裝品牌爆發的年代，不管是高端服裝品牌，還是普通的服裝，銷量都非常迅猛，卡姿亞每個月的盈利，都已經突破了一千兩百萬大關。
但花費幾千萬，就購買這一座門店還有一層辦公樓，讓陳國華都不由一陣心頭，有這樣的價錢，放在安陽，卡姿亞足夠買一塊地皮，蓋一座二十層的大樓，沒準還有剩餘的！
不過也就是心疼了一下，來之前，陳國華已經跟陳楚商量過了，從今天開始，卡姿亞的運營也要開始轉變策略了。
原本卡姿亞是輕資產運營，也就是擴展到各個城市，直接租賃一家門店，然後裝修開店，這樣輕資產運營，最大的好處就是擴展迅速，卡姿亞如今已經擴展到了四十多座城市。
從燕京開始，未來的卡姿亞發展，都要開始轉變，首先將現有的門店全部購置下來，這可能會短暫影響卡姿亞的發展，但長遠來看，對於卡姿蘭得發展卻是有利得，不需要再擔憂租金而影響運營。
像今天購置門店一樣，卡姿亞未來每到一座城市，都要購置一處門店，隨著卡姿亞在國內的發展，陳國華對於房價跟租金的漲幅，感觸要比其他人深的多。
在滬上、餘杭、鵬城等地，卡姿亞的部分門店，都因為門店租金的上漲，而造成利潤下滑，雖然並不太明顯，而且營業額也在迅速增長之中，但租金成為影響盈利的趨勢，已經越來越明顯。
範書明正跟陳楚、陳國華這邊說這話，身上的摩托羅拉電話突然響了起來，猶豫了一下，範書明還是直接掛斷了電話，繼續為陳楚介紹了起來。
看著陳楚，範書明小心翼翼的問道，“不知道閣下貴姓，如果要購買的話，我們管理公司這邊，願意幫忙！”
“姓陳！”陳楚看了範書明，笑著說道，“那就麻煩了，有勞你那邊多費心了！”
“哪裏的話，這些都是有應該做的，能為陳先生做事，是我範書明的榮幸！”範書明連忙對著陳楚說道，聽到陳楚的姓後，範書明對我說陳楚的身份，已經完全肯定下來了，不由一陣火熱，他知道這單價值數千萬的交易，十有八九就要成了。
這時候，範書明不由想起那個給他介紹這單的那個朋友，說這是他的一樁機緣，是什麽意思了！
正要說話，範書明電話卻不斷響起，哪怕掛斷了兩次，可打電話的人仍舊在打。
陳楚見狀，對著範書明說道，“你還是先接電話吧！”
“實在不好意思，幾位稍等片刻，我馬上回來給幾位辦理手續！”範書明一臉歉意的對著陳楚說道。
接通電話之後，一個憤怒的男人聲音傳來出來，哪怕是站在一旁的陳楚，都能聽到電話那頭男人壓抑不住的怒氣，“範書明你特麽怎麽回事，知不知道今天是什麽日子，整個部門的人，連帶著股東都特麽再等你一個人，你是不是不想幹了，我不管你現在在哪裏，兩分鍾內給我回到會議室，我不管你見誰、談什麽事，如果見不到人，你自個卷鋪……”
從電話傳來的怒罵聲還在繼續，範書明一臉尷尬的向著陳楚歉意的點了一下頭，然後走到了一邊，低聲對著電話裏說了幾句。