即便是老江湖的馮璋堯,這一次都有些猶豫不決,不論是行業內傳出來的風聲,還是市場那邊傳出來的消息,都不算太好。
關鍵是風險,實在是太高了,建成之後的綜合成本,也高的嚇人,一套豪宅的成交價,基本上都上億,絕對碾壓了現在的那些別墅。
但這樣高的價格,國內究竟有多少人能夠負擔的起,實在是一個未知數,各方麵的情況,讓馮璋堯這段時間都有些焦頭爛額,今天也趁著機會找到陳楚求救。
畢竟這個計劃,可也是當初陳楚向馮璋堯提起的,並不是說馮璋堯沒膽量開啟這樣的項目,而是未來的風險,即便是馮璋堯也不一定扛得住。
馮璋堯說完之後,見到陳楚坐在一旁,臉上並沒有出現什麽神色,似乎他說的隻是一件稀疏平常的事情一樣,讓馮璋堯心頭一陣古怪。
“馮老板認為未來燕京新城區會怎麽樣?”陳楚看著馮璋堯說道。
聽到這話,馮璋堯愣了一下,燕京新城區如何,即便現在仍有大量的人質疑,未來燕京新城區不會達到當初規劃的高度。
但不論是誰,都無法否認,在國內無數資金的推動下,即便是不能成為東方曼哈頓,那也會成為國內最頂尖的金融、奢侈品消費中心,這一點毋庸置疑。
現在陳楚又重新提了起來,馮璋堯還是說道,“有楚科技術押注,燕京新城區未來一定會成為國內最頂級的區域!”
陳楚笑了一聲,“你覺得如果東方豪宅群建成之後,麵向的主要用戶群體是什麽人?”
聽到這話,馮璋堯腦中隱隱有一些想法,可卻一時間沒有想出來。
如果隻是做普通地產跟住宅,靠普通用戶盈利,那陳楚根本就沒興趣參與,這樣的產業,即便是做成了,也是背上罵名的,對於楚科技術來說,這樣的盈利,根本就不值得的!
既然要做,那陳楚給馮璋堯的計劃,就是做最頂級的豪宅,這樣的豪宅,瞄準的就是國內的狗大戶,想要地位、身份、被無數人矚目?
隻要一套這樣的頂級豪宅就足夠了,到了後世燕京一套四合院都上億了,至於那樣的價格,是否是真實價格那就不知道了。
而除了國內的狗大戶之外,其實另一個最重要的用戶群體,那就是來燕京投資的那些人,才是最關鍵的。
就像太平山別墅、比弗利山莊之類的,真當港城、紐約所有人都買得起?
就算是所謂那些名流,實際上買一套也夠嗆,而真正的買主,實際上還是全世界的那些金主,他們才是真正有錢的人,不論是太平山別墅還是比弗利山莊,吸引都是全世界最有錢的那一批狗大戶!
“在燕京新城區的豪宅,要吸引的同樣是那些實力最強的投資人,要讓他們見識到燕京新城區的潛力,也要告訴他們,這裏有全世界最頂級也最具有投資價值的豪宅!”陳楚向著馮璋堯說道。
馮璋堯終於想通了那一點,就像那些投資人,來到燕京新城區之後,要在這裏投資,而賺到的自然也要在這裏消費,動輒上億的豪宅,隻要豪宅別具一格具有絕對得投資價值,讓那些人相信,未來這裏會不斷升值,絕對會無數人對這些豪宅趨之若鶩。
聽到陳楚的話,馮璋堯心頭略微安穩了幾分,陳楚能夠重金押注新城區,顯然是看好這邊,對於陳楚的眼光,馮璋堯從不懷疑。
不過馮璋堯還是皺著眉頭說道,“不過,要打造這樣的豪宅群,還要建造相應的配套設施,新城區那邊不會提供太多得幫助!”
燕京新城區對於馮璋堯打造超級豪宅區,是十分支持得,這個豪宅區建成,能夠提升新城區得形象,也能夠吸引更多的投資方。
但指望現在四處用錢的新城區管委會掏錢,為這個豪宅區建造醫院、學校、廣場、公園之類的,那就別做夢了,於霆錚現在恨不得一塊錢掰成兩半用,怎麽可能再掏這些錢!
這種情況下,馮璋堯隻能自己出資建造,除過這些基礎設施,還有專用於豪宅區的配套設施,高爾夫球場、酒店、會所之類的,都要全部建成,不然那些人怎麽會購買。
“如果隻有燕京地產一家投資,風險跟資金壓力都太大了,如果能夠讓其他地產公司加入進來,我們的壓力就會小很多!”說著,馮璋堯的目光向著陳楚看了過去。
見到馮璋堯的目光,陳楚感覺有些不妙,“馮老板這是什麽意思?”
“這件事,說不得還要辛苦一下陳董!”馮璋堯目光一動,向著陳楚看去,他感覺恐怕再沒有比陳楚合適的人選了。
“這個項目可也有楚科技術得投資,燕京體育俱樂部也有資金投入,我想讓楚科技術成為這個項目的投資方之一,另外第一套住宅,希望陳董能夠出手!”
陳楚不由的一愣,他沒有想到,馮璋堯在這裏等著他,陳楚有些哭笑不得,馮璋堯這是打算拿陳楚打廣告了。
“陳董,這件事非你莫屬!”馮璋堯向著陳楚說道。
別的東西,請那些廣告明星之類的,也許會管用,但這種超級豪宅,請那些明星,基本上都不會有什麽用,反而是請陳楚,恐怕最有效果。
想一下,亞洲首富都投資這個住宅項目,而且預定第一套住宅,未來購入這所豪宅的人,能夠跟亞洲首富做鄰居,這能夠吸引到多少人?
甚至未來的話,如果楚科技術得發展超越了微軟,陳楚身家超越了比爾蓋茨的話,那會是什麽樣的場景!
看著馮璋堯的神色,陳楚無奈搖了搖頭,“投資還有購買第一套豪宅,我可以做,不過宣傳就不必了!”
馮璋堯略想了一下,便答應了下來,國內這個圈子就這麽大,打不打廣告都無所謂,隻要風聲一傳出,基本上各方都了解。
燕京新城區這一天都喧鬧無比,楚科技術總部項目開工,讓整個燕京新城區大大小小得工程,都順勢開工。
如果在空中俯瞰的話,就會發現整個燕京新城區,這時候都變成巨大的工地,天空都略微出現了一層灰蒙蒙的景色。
而在晚上的時候,揚言要打造超級豪宅的燕京地產,便宣布正式開工,讓整個地產行業都不由一陣矚目。
地產行業都知道馮璋堯提出的計劃,打造亞洲超級豪宅,自然被無數人矚目,馮璋堯也邀請了不少地產公司加入,但都在觀望之中,畢竟投資實在是太大了,一不小心老本就要折進去了。
而馮璋堯突然宣布開工,而且一口氣對外公布了一期工程的十套豪宅,都是環顧東方園林山水景象,又跟現代科技相結合的豪宅,整個住宅裝飾不用說,最少得麵積都超過了一千四百平,內部假石園林、荷塘水池、古典走廊、中心花園,還有掩於室內的運動場,都一應俱全。
安保設施,更是跟onyx實驗室合作,采用全套的onyx科技研發的安保設備跟係統,包括自動停車管理係統、樓宇自控係統、防盜安全警報係統,采用的onyx實驗室最新推出的自動識別攝像頭係統,係統能夠自主判定危險行為警報,光這一套係統都價值數百萬了。
馮璋堯在這個項目上麵,到底投入了多少可想而知,那些觀望的地產同行,看著馮璋堯的大手筆,也都一陣咋舌,這一期工程,馮璋堯最少也要投入起碼兩億美金以上的資金,這還是將整個項目運轉起來,僅僅隻是一個開始,後期還要源源不斷的投入。
正當地產行業議論紛紛,談論馮璋堯到底是孤注一擲,還是確實有戲的時候,馮璋堯的燕京地產宣布,跟楚科技術達成合作,楚科技術成為整個東方古典豪宅群的投資方跟技術供應方。
也就是未來整個項目,現代科技的技術方麵,都由楚科技術提供,突如其來的消息,讓不少地產公司都楞了一下,隨後更多消息傳出,第一套住宅已經售出,即便剛剛開工還未建成,仍然被陳楚以三億兩千萬的價格收入囊中。
這個消息一出,幾乎是一片嘩然,東方豪宅第一套一千六百平米的住宅,被陳楚直接預定,誰都沒想到陳楚會突然出手,正在觀望的地產行業,隱隱感覺到,似乎有些不對勁了。
而在第二天的時候,更多消息傳出,推出的十套豪宅,已經賣出超過六座,其中楚科技術的人就拿下了三座,除過陳楚之外,吳興道、杜建昭也紛紛出手,隨後是盛大陳老板還有其他將兩位國內互聯網跟科技行業的人物,同樣拿走了兩套。
幾乎一夜之間,還未建成的新城區豪宅群,就成為了國內頂級豪宅的代名詞,不求最好但求最貴,一直是奢侈品行業的真諦,那些買奢侈品的用戶,有多看好那件產品未必,但價格絕對是追求之一。
當陳楚、陳天僑這兩個國內先後兩任首富,都出手這些豪宅的時候,就讓它本身具備了不同尋常的色彩。
幾乎是聞著腥味一樣,還僅僅隻停留在設計圖跟模型層麵的豪宅,就被人開始瘋搶,買這樣一棟豪宅,能夠跟兩任首富做鄰居,而且代表了身份、地位,怎麽能不讓人趨之若鶩。
突然湧入燕京地產總部,拿著鈔票做定金的一群狗大戶,讓剛準備在國外打廣告,想要吸引國外狗大戶入場的馮璋堯都嚇了一跳,沒想到國內竟然狗大戶這麽多!
關鍵是風險,實在是太高了,建成之後的綜合成本,也高的嚇人,一套豪宅的成交價,基本上都上億,絕對碾壓了現在的那些別墅。
但這樣高的價格,國內究竟有多少人能夠負擔的起,實在是一個未知數,各方麵的情況,讓馮璋堯這段時間都有些焦頭爛額,今天也趁著機會找到陳楚求救。
畢竟這個計劃,可也是當初陳楚向馮璋堯提起的,並不是說馮璋堯沒膽量開啟這樣的項目,而是未來的風險,即便是馮璋堯也不一定扛得住。
馮璋堯說完之後,見到陳楚坐在一旁,臉上並沒有出現什麽神色,似乎他說的隻是一件稀疏平常的事情一樣,讓馮璋堯心頭一陣古怪。
“馮老板認為未來燕京新城區會怎麽樣?”陳楚看著馮璋堯說道。
聽到這話,馮璋堯愣了一下,燕京新城區如何,即便現在仍有大量的人質疑,未來燕京新城區不會達到當初規劃的高度。
但不論是誰,都無法否認,在國內無數資金的推動下,即便是不能成為東方曼哈頓,那也會成為國內最頂尖的金融、奢侈品消費中心,這一點毋庸置疑。
現在陳楚又重新提了起來,馮璋堯還是說道,“有楚科技術押注,燕京新城區未來一定會成為國內最頂級的區域!”
陳楚笑了一聲,“你覺得如果東方豪宅群建成之後,麵向的主要用戶群體是什麽人?”
聽到這話,馮璋堯腦中隱隱有一些想法,可卻一時間沒有想出來。
如果隻是做普通地產跟住宅,靠普通用戶盈利,那陳楚根本就沒興趣參與,這樣的產業,即便是做成了,也是背上罵名的,對於楚科技術來說,這樣的盈利,根本就不值得的!
既然要做,那陳楚給馮璋堯的計劃,就是做最頂級的豪宅,這樣的豪宅,瞄準的就是國內的狗大戶,想要地位、身份、被無數人矚目?
隻要一套這樣的頂級豪宅就足夠了,到了後世燕京一套四合院都上億了,至於那樣的價格,是否是真實價格那就不知道了。
而除了國內的狗大戶之外,其實另一個最重要的用戶群體,那就是來燕京投資的那些人,才是最關鍵的。
就像太平山別墅、比弗利山莊之類的,真當港城、紐約所有人都買得起?
就算是所謂那些名流,實際上買一套也夠嗆,而真正的買主,實際上還是全世界的那些金主,他們才是真正有錢的人,不論是太平山別墅還是比弗利山莊,吸引都是全世界最有錢的那一批狗大戶!
“在燕京新城區的豪宅,要吸引的同樣是那些實力最強的投資人,要讓他們見識到燕京新城區的潛力,也要告訴他們,這裏有全世界最頂級也最具有投資價值的豪宅!”陳楚向著馮璋堯說道。
馮璋堯終於想通了那一點,就像那些投資人,來到燕京新城區之後,要在這裏投資,而賺到的自然也要在這裏消費,動輒上億的豪宅,隻要豪宅別具一格具有絕對得投資價值,讓那些人相信,未來這裏會不斷升值,絕對會無數人對這些豪宅趨之若鶩。
聽到陳楚的話,馮璋堯心頭略微安穩了幾分,陳楚能夠重金押注新城區,顯然是看好這邊,對於陳楚的眼光,馮璋堯從不懷疑。
不過馮璋堯還是皺著眉頭說道,“不過,要打造這樣的豪宅群,還要建造相應的配套設施,新城區那邊不會提供太多得幫助!”
燕京新城區對於馮璋堯打造超級豪宅區,是十分支持得,這個豪宅區建成,能夠提升新城區得形象,也能夠吸引更多的投資方。
但指望現在四處用錢的新城區管委會掏錢,為這個豪宅區建造醫院、學校、廣場、公園之類的,那就別做夢了,於霆錚現在恨不得一塊錢掰成兩半用,怎麽可能再掏這些錢!
這種情況下,馮璋堯隻能自己出資建造,除過這些基礎設施,還有專用於豪宅區的配套設施,高爾夫球場、酒店、會所之類的,都要全部建成,不然那些人怎麽會購買。
“如果隻有燕京地產一家投資,風險跟資金壓力都太大了,如果能夠讓其他地產公司加入進來,我們的壓力就會小很多!”說著,馮璋堯的目光向著陳楚看了過去。
見到馮璋堯的目光,陳楚感覺有些不妙,“馮老板這是什麽意思?”
“這件事,說不得還要辛苦一下陳董!”馮璋堯目光一動,向著陳楚看去,他感覺恐怕再沒有比陳楚合適的人選了。
“這個項目可也有楚科技術得投資,燕京體育俱樂部也有資金投入,我想讓楚科技術成為這個項目的投資方之一,另外第一套住宅,希望陳董能夠出手!”
陳楚不由的一愣,他沒有想到,馮璋堯在這裏等著他,陳楚有些哭笑不得,馮璋堯這是打算拿陳楚打廣告了。
“陳董,這件事非你莫屬!”馮璋堯向著陳楚說道。
別的東西,請那些廣告明星之類的,也許會管用,但這種超級豪宅,請那些明星,基本上都不會有什麽用,反而是請陳楚,恐怕最有效果。
想一下,亞洲首富都投資這個住宅項目,而且預定第一套住宅,未來購入這所豪宅的人,能夠跟亞洲首富做鄰居,這能夠吸引到多少人?
甚至未來的話,如果楚科技術得發展超越了微軟,陳楚身家超越了比爾蓋茨的話,那會是什麽樣的場景!
看著馮璋堯的神色,陳楚無奈搖了搖頭,“投資還有購買第一套豪宅,我可以做,不過宣傳就不必了!”
馮璋堯略想了一下,便答應了下來,國內這個圈子就這麽大,打不打廣告都無所謂,隻要風聲一傳出,基本上各方都了解。
燕京新城區這一天都喧鬧無比,楚科技術總部項目開工,讓整個燕京新城區大大小小得工程,都順勢開工。
如果在空中俯瞰的話,就會發現整個燕京新城區,這時候都變成巨大的工地,天空都略微出現了一層灰蒙蒙的景色。
而在晚上的時候,揚言要打造超級豪宅的燕京地產,便宣布正式開工,讓整個地產行業都不由一陣矚目。
地產行業都知道馮璋堯提出的計劃,打造亞洲超級豪宅,自然被無數人矚目,馮璋堯也邀請了不少地產公司加入,但都在觀望之中,畢竟投資實在是太大了,一不小心老本就要折進去了。
而馮璋堯突然宣布開工,而且一口氣對外公布了一期工程的十套豪宅,都是環顧東方園林山水景象,又跟現代科技相結合的豪宅,整個住宅裝飾不用說,最少得麵積都超過了一千四百平,內部假石園林、荷塘水池、古典走廊、中心花園,還有掩於室內的運動場,都一應俱全。
安保設施,更是跟onyx實驗室合作,采用全套的onyx科技研發的安保設備跟係統,包括自動停車管理係統、樓宇自控係統、防盜安全警報係統,采用的onyx實驗室最新推出的自動識別攝像頭係統,係統能夠自主判定危險行為警報,光這一套係統都價值數百萬了。
馮璋堯在這個項目上麵,到底投入了多少可想而知,那些觀望的地產同行,看著馮璋堯的大手筆,也都一陣咋舌,這一期工程,馮璋堯最少也要投入起碼兩億美金以上的資金,這還是將整個項目運轉起來,僅僅隻是一個開始,後期還要源源不斷的投入。
正當地產行業議論紛紛,談論馮璋堯到底是孤注一擲,還是確實有戲的時候,馮璋堯的燕京地產宣布,跟楚科技術達成合作,楚科技術成為整個東方古典豪宅群的投資方跟技術供應方。
也就是未來整個項目,現代科技的技術方麵,都由楚科技術提供,突如其來的消息,讓不少地產公司都楞了一下,隨後更多消息傳出,第一套住宅已經售出,即便剛剛開工還未建成,仍然被陳楚以三億兩千萬的價格收入囊中。
這個消息一出,幾乎是一片嘩然,東方豪宅第一套一千六百平米的住宅,被陳楚直接預定,誰都沒想到陳楚會突然出手,正在觀望的地產行業,隱隱感覺到,似乎有些不對勁了。
而在第二天的時候,更多消息傳出,推出的十套豪宅,已經賣出超過六座,其中楚科技術的人就拿下了三座,除過陳楚之外,吳興道、杜建昭也紛紛出手,隨後是盛大陳老板還有其他將兩位國內互聯網跟科技行業的人物,同樣拿走了兩套。
幾乎一夜之間,還未建成的新城區豪宅群,就成為了國內頂級豪宅的代名詞,不求最好但求最貴,一直是奢侈品行業的真諦,那些買奢侈品的用戶,有多看好那件產品未必,但價格絕對是追求之一。
當陳楚、陳天僑這兩個國內先後兩任首富,都出手這些豪宅的時候,就讓它本身具備了不同尋常的色彩。
幾乎是聞著腥味一樣,還僅僅隻停留在設計圖跟模型層麵的豪宅,就被人開始瘋搶,買這樣一棟豪宅,能夠跟兩任首富做鄰居,而且代表了身份、地位,怎麽能不讓人趨之若鶩。
突然湧入燕京地產總部,拿著鈔票做定金的一群狗大戶,讓剛準備在國外打廣告,想要吸引國外狗大戶入場的馮璋堯都嚇了一跳,沒想到國內竟然狗大戶這麽多!