送走興奮的溫正濤，魏子俊透過窗戶，看著外麵鵬城的晴空萬裏，雙手背在腦後，他躺在老板椅上思考起來。
自己的這個工業園，終於批下來了，沒想到還多出來七十畝。
說真的，他一開始其實就是想搞點鵬城稀缺地段的土地。
這個年代國內的住房建設改造還沒開始。
簡單的說，就是國家還不允許民營企業直接下場經營房地產行業。
外資可以搞合資，但也不能占股超過50%。
最多隻能49%。
比如省城的二沙島，開發的錢就全是港商出的。
就這，港商占股卻隻有49%。同時合同裏還規定，經營若幹年後股份還要無償還給省城政府……
條件不可謂不苛刻。因為那時候都還沒有92南巡。
地方也怕擔責啊！
不過外資也不會吃虧就是了。
很簡單的道理，要是吃虧那他們是傻子嘛，也會願意來投錢？
八達嶺這兩百畝土地現在看著其實也還好。
就像帝都現在二環以外都是城郊，三環那是個半夜碰鬼的地方。
回憶起地圖上現在批的地方，魏子俊記得後世好像它們分別成了高檔小區，商貿集散地。
現在它們和附近卻都是小電子廠的聚集區，屬於是工廠區。
不過這兩百畝土地也不是白拿的。
按照規定，魏子俊需要在接下來的三年裏投資三億元以上。
同時保證明年起每年最少提供五千個以上的工作崗位。
買地也要錢，一百畝一個億。
兩百畝就是兩個億。
還有納稅標準等等等一係列要求。
而且還都是看著就很不好完成的條件。
雖然魏子俊覺得它們對自己來講很容易。
比如五千個以上的工作崗位。
現在光五豐速遞，差不多就有七百個員工。
五豐電子廠的招人就沒停過，目前已經有將近上千個工人。
這就已經快1700。
到明年年底前超過五千問題不大。
關鍵是這鵬城核心地段的兩百畝土地。
光是想想，魏子俊覺得就很爽。
時間其實就是一晃而過的東西。
眨眼間，富田區舉辦的第三屆區內企業家年中茶話會的時間到了。
這個茶話會過幾年就會由市政府牽頭，升級成為“鵬城企業家協會”。
重生前魏子俊是十年後加入的。
這個協會作用也就那樣。除了交流一下消息之外，就是介紹一下客戶。
當然還有響應政府號召，搞一些政策意味濃厚的投資。
比如魏子俊入獄前兩年，中央當時提出了振興老工業基地的口號。
鵬城作為被老工業基地幫扶最多的特區之一，那當然也是要過去反哺一下的。
魏子俊當時一心想洗白，覺得是個好機會。
那自然是下了大力氣很是投了些錢。
結果不到一年，虧了上千萬。
玩尼瑪呢玩，不玩了！
不過他算好的，有個做木材的老哥，想著老工業基地那邊本身就是國內木材主要產出基地。
這個老哥心很大，虧也很大。直接虧了五個億，一度成為鵬城生意人中最大的笑柄。
這一次開會，主要是鼓勵優秀企業家繼續大膽發展、大步前進，不要有壓力和包袱，因為區政府會為企業發展保駕護航。
和其他地方有很多根紅苗正的二代相比，鵬城這邊現在其實情況還好。
特區現在能起來的都是狠人，根正苗紅者也大都看不上富田區這個級別的生意。
天上人們才不會苦兮兮的搞什麽電子廠、內衣廠。
他們搞火車皮，搞發財證炒，搞股市投資多賺錢啊？
再不濟也可以吞國家資產，轉手賣給外資，多輕鬆啊。
區政府也算是挺趕時髦，茶話會舉辦場地在鵬城第一家商業營運的高爾夫球場裏舉行。
“大佬俊？”
“哈？”
“你好你好，久仰大名。大佬俊，在下黃初龍，普林人。搞施工隊的，就是建房子的。我老家離大佬俊您那兒三鋪路不到。”
魏子俊開車來到高爾夫球場。他停好車剛下車。
就有個三四十歲左右，典型潮汕人長相。大熱天還穿得西裝筆挺的中青年主動上來和他打招呼。
“嗐，那不用講。膠已郎！”
魏子俊笑著拍了拍黃初龍的肩膀。
就像上輩子二十多年後，這家夥對魏子俊曾經做過的動作一樣。
黃初龍嘛。
魏子俊認識。
鵬城本地潮汕商幫的重要人物，鵬城本地最有名的地產商富豪之一。
以後鵬城本地最大的商業地產集團，銀河地產的創始人兼老板。是以後身價幾百億，在全國富豪榜前一百名裏的存在。
大約是2010年前後。一次潮汕商會的中秋聚餐裏。
當時的魏子俊屬於是個小角色。
在一位同鄉介紹下，魏子俊給黃初龍敬了杯酒。
黃初龍就是現在這樣笑著拍魏子俊的肩。
以地域論。
如果說魔都是江浙的魔都；那毫無疑問鵬城絕對是潮汕人的鵬城。
魏子俊上輩子能走那麽長久。甚至死刑都能變成死緩，死緩最後變成無期。
他潮汕人的身份可以說是起了很大作用。
他出事以後，潮汕商會有很多人為他奔走。
雖然不一定全是為了他，但確實出了很大力。
用家鄉土話講了一會兒，黃初龍很熱情把魏子俊拉到一幫人中間。
“各位，我們剛才還在猜大佬俊會不會來。喏，大佬俊這不就來了嗎？”
“魏老板，你好。我是河陸的，我叫塗惠龍，賣家私的！”
“俊老板，我祖籍饒平。叫朱建，久仰大名，真是久仰大名！”
“……”
一幫人用上家鄉話，紛紛和魏子俊握手以及自我介紹起來。
實際上有一件事魏子俊自己也不是很清楚。
那就是現在的他，其實在鵬城這邊的潮汕商人裏已經很有名氣。
原因有幾個。
已經是快壟斷珠三角通港快件生意的五豐速遞是一個。
異軍突起瘋狂大賣的五豐bp機是一個。
最近市政府剛下發的，關於批複魏子俊在八達嶺建工業園區的文件更是重中之重。
兩百畝土地；五億投資（三億投資，兩億買地錢，都是分期分批）；特區首個單獨工業園……
隨便拎出來一個，都足以讓這時大部分還都是土鱉的潮汕商人們乍舌。
自然，潮汕祖籍的那批港商不算。
自己的這個工業園，終於批下來了，沒想到還多出來七十畝。
說真的，他一開始其實就是想搞點鵬城稀缺地段的土地。
這個年代國內的住房建設改造還沒開始。
簡單的說，就是國家還不允許民營企業直接下場經營房地產行業。
外資可以搞合資，但也不能占股超過50%。
最多隻能49%。
比如省城的二沙島，開發的錢就全是港商出的。
就這，港商占股卻隻有49%。同時合同裏還規定，經營若幹年後股份還要無償還給省城政府……
條件不可謂不苛刻。因為那時候都還沒有92南巡。
地方也怕擔責啊！
不過外資也不會吃虧就是了。
很簡單的道理，要是吃虧那他們是傻子嘛，也會願意來投錢？
八達嶺這兩百畝土地現在看著其實也還好。
就像帝都現在二環以外都是城郊，三環那是個半夜碰鬼的地方。
回憶起地圖上現在批的地方，魏子俊記得後世好像它們分別成了高檔小區，商貿集散地。
現在它們和附近卻都是小電子廠的聚集區，屬於是工廠區。
不過這兩百畝土地也不是白拿的。
按照規定，魏子俊需要在接下來的三年裏投資三億元以上。
同時保證明年起每年最少提供五千個以上的工作崗位。
買地也要錢，一百畝一個億。
兩百畝就是兩個億。
還有納稅標準等等等一係列要求。
而且還都是看著就很不好完成的條件。
雖然魏子俊覺得它們對自己來講很容易。
比如五千個以上的工作崗位。
現在光五豐速遞，差不多就有七百個員工。
五豐電子廠的招人就沒停過，目前已經有將近上千個工人。
這就已經快1700。
到明年年底前超過五千問題不大。
關鍵是這鵬城核心地段的兩百畝土地。
光是想想，魏子俊覺得就很爽。
時間其實就是一晃而過的東西。
眨眼間，富田區舉辦的第三屆區內企業家年中茶話會的時間到了。
這個茶話會過幾年就會由市政府牽頭，升級成為“鵬城企業家協會”。
重生前魏子俊是十年後加入的。
這個協會作用也就那樣。除了交流一下消息之外，就是介紹一下客戶。
當然還有響應政府號召，搞一些政策意味濃厚的投資。
比如魏子俊入獄前兩年，中央當時提出了振興老工業基地的口號。
鵬城作為被老工業基地幫扶最多的特區之一，那當然也是要過去反哺一下的。
魏子俊當時一心想洗白，覺得是個好機會。
那自然是下了大力氣很是投了些錢。
結果不到一年，虧了上千萬。
玩尼瑪呢玩，不玩了！
不過他算好的，有個做木材的老哥，想著老工業基地那邊本身就是國內木材主要產出基地。
這個老哥心很大，虧也很大。直接虧了五個億，一度成為鵬城生意人中最大的笑柄。
這一次開會，主要是鼓勵優秀企業家繼續大膽發展、大步前進，不要有壓力和包袱，因為區政府會為企業發展保駕護航。
和其他地方有很多根紅苗正的二代相比，鵬城這邊現在其實情況還好。
特區現在能起來的都是狠人，根正苗紅者也大都看不上富田區這個級別的生意。
天上人們才不會苦兮兮的搞什麽電子廠、內衣廠。
他們搞火車皮，搞發財證炒，搞股市投資多賺錢啊？
再不濟也可以吞國家資產，轉手賣給外資，多輕鬆啊。
區政府也算是挺趕時髦，茶話會舉辦場地在鵬城第一家商業營運的高爾夫球場裏舉行。
“大佬俊？”
“哈？”
“你好你好，久仰大名。大佬俊，在下黃初龍，普林人。搞施工隊的，就是建房子的。我老家離大佬俊您那兒三鋪路不到。”
魏子俊開車來到高爾夫球場。他停好車剛下車。
就有個三四十歲左右，典型潮汕人長相。大熱天還穿得西裝筆挺的中青年主動上來和他打招呼。
“嗐，那不用講。膠已郎！”
魏子俊笑著拍了拍黃初龍的肩膀。
就像上輩子二十多年後，這家夥對魏子俊曾經做過的動作一樣。
黃初龍嘛。
魏子俊認識。
鵬城本地潮汕商幫的重要人物，鵬城本地最有名的地產商富豪之一。
以後鵬城本地最大的商業地產集團，銀河地產的創始人兼老板。是以後身價幾百億，在全國富豪榜前一百名裏的存在。
大約是2010年前後。一次潮汕商會的中秋聚餐裏。
當時的魏子俊屬於是個小角色。
在一位同鄉介紹下，魏子俊給黃初龍敬了杯酒。
黃初龍就是現在這樣笑著拍魏子俊的肩。
以地域論。
如果說魔都是江浙的魔都；那毫無疑問鵬城絕對是潮汕人的鵬城。
魏子俊上輩子能走那麽長久。甚至死刑都能變成死緩，死緩最後變成無期。
他潮汕人的身份可以說是起了很大作用。
他出事以後，潮汕商會有很多人為他奔走。
雖然不一定全是為了他，但確實出了很大力。
用家鄉土話講了一會兒，黃初龍很熱情把魏子俊拉到一幫人中間。
“各位，我們剛才還在猜大佬俊會不會來。喏，大佬俊這不就來了嗎？”
“魏老板，你好。我是河陸的，我叫塗惠龍，賣家私的！”
“俊老板，我祖籍饒平。叫朱建，久仰大名，真是久仰大名！”
“……”
一幫人用上家鄉話，紛紛和魏子俊握手以及自我介紹起來。
實際上有一件事魏子俊自己也不是很清楚。
那就是現在的他，其實在鵬城這邊的潮汕商人裏已經很有名氣。
原因有幾個。
已經是快壟斷珠三角通港快件生意的五豐速遞是一個。
異軍突起瘋狂大賣的五豐bp機是一個。
最近市政府剛下發的，關於批複魏子俊在八達嶺建工業園區的文件更是重中之重。
兩百畝土地；五億投資（三億投資，兩億買地錢，都是分期分批）；特區首個單獨工業園……
隨便拎出來一個，都足以讓這時大部分還都是土鱉的潮汕商人們乍舌。
自然，潮汕祖籍的那批港商不算。