第六十六章第一套房子、畫大餅
我撿到了一部十年後的手機 作者：李遠哲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這時，邵江紅走過來，打斷了李旭、羅嘉慧兩人，“李先生，你覺得這套房子怎麽樣？”
“還行吧，就是價格太貴了。”李旭的表情似乎不太滿意。
羅嘉慧不由看李旭一眼，她算是第一次見識到他的演技了，剛才李旭的語氣明顯對這套房子還挺滿意的，但現在卻好像真不太滿意一樣。
邵江紅笑著說：“5萬真不算貴呀，算下來一平還不到一萬三。你也應該知道，這兩年特別是今年房價漲得很快，這套房子買下來肯定是不會虧的。”
說著，她看了羅嘉慧一眼，“李先生，你要是真心想買，我可以幫您跟房主談談，應該還能講下來一點。”
她早就瞧出來了，李旭應該還上大學，不過看穿衣打扮，還有氣質，家裏條件應該不錯，沒準還真有可能買房。
今天在見到羅嘉慧後，她心裏更多了幾分確定。
李旭聽完，不置可否地說，“再去看看另外那幾套吧。”
接下來，邵江紅帶著李旭、羅嘉慧兩人又看了三套房子，一套也是50平左右的小兩居，價格要更低一點，但戶型和裝修都比第一套差上不少。
還有一套25.45平的一室，和一套135平的三室兩廳。
那套25.45平的一室，隻要32萬，可太小了，就是一個和酒店一樣的單間。
李旭之前可能還會考慮，但現在他買房的目的又多了一個，就是和羅嘉慧一起同居。
而那套135平的三室兩廳，就很大了，要擱在港島，就是妥妥的千尺豪宅。
麵積大、采光好，裝修更好，但價格也貴要182萬。
李旭也不是買不起，但沒必要，把錢都用來買房子太虧了。
留下40萬用來炒紙黃金，操作好了一個月就可以賺四五，不用一年就可以賺出一套小戶型來。
炒黃金對李旭來說是滾雪球，手上的資金越多，賺的錢也就越多。
等手上有個幾百萬，經驗也更豐富了，他就會轉戰期貨市場。
“這房子可真好！”站在客廳陽台的落地窗前，羅嘉慧忍不住小聲對李旭說。
她一走進來，就喜歡上這套房子了，太大了，裝修也太好了，簡直就是她的夢中情房。
足有六十平米的大客廳，太大，太敞亮了。（餐客廳一體+玄關+陽台）
主臥也特別大，差不多有二十平，還有單獨的衣帽間。
李旭轉頭看了羅嘉慧一眼，低聲笑著說：“別急，等以後我帶你住別墅。”
羅嘉慧聽了，不由眼神一亮，笑著問：“真的呀？”
要是別的男生敢跟她這麽說，她絕對會嗤之以鼻，但這話從李旭嘴裏說出來，可信度就太高了。
以他一年小三百萬的收入，買別墅也就是一兩年的事。
“我還能騙你啊！”李旭有點好笑地說。
頓了一下，他又雲淡風輕地說：“最多等一年吧。”
對李旭來說，買一套小房子就是個過渡，過個一年半載，他手上錢多了，就會買別墅。
師大附近的沁蘭雅築就是別墅區，均價不到兩萬六，之前李旭也去看過，一套五室二廳298平，三層的獨棟別墅，隻要八百萬多一點。
167平的雙拚別墅，還要便宜一半，四百萬就可以拿下。
對於撿到那部榮耀magic6pro之前的李旭來說，這種八百萬的別墅，他是想都不敢想的，但對現在的他來說，卻覺得還挺便宜的。
首付一半，四百萬就可以買下來。
一年以後她就可以住別墅了？
羅嘉慧看著李旭一臉自信的樣子，嘴角抑製不住地翹起，感覺他真是太有魅力了。
自己的運氣怎麽這麽好？剛進大學就找到了一個這麽優秀的男朋友。
她又四下打量了一番，突然覺得這套大房子也不是特別好了。
她還是更喜歡住別墅。
看完房，，三人走出康橋聖菲小區，邵江紅看向李旭，笑著問：“李先生，您考慮得怎麽樣了？”
李旭沉吟了一下說：“都不算特別特別滿意，也就第一套感覺還行。”
“那你給我說個心理價位，我好跟房主那邊談。”邵江紅又說。
“六十萬吧，要是行，我就買了。”李旭說。
“六十萬？”
邵江紅稍微愣了一下，她沒想到李旭看著年輕，砍起價來卻這麽狠。
“六十萬肯定不行，房主要是能接受這個價，早就出手了，也不會拖到現在。
這價格，我都沒法跟房主開口談。”
“你先幫我問問，房主最低能降到多少，我再考慮考慮。”
李旭可不會輕易說出心裏價，盡管他覺得65萬也不算貴，完全可以接受，但要是能省下兩三萬，自然更好。
這種二手房中介，都是看碟下菜，不論買家還是房主，一旦表現出比較急的心態，就會想辦法讓你先妥協。
畢竟，他們隻想拿中介費，可不會管買賣雙方誰吃虧誰占便宜。
回到安樂宜居房產中介，邵江紅先招呼李旭、羅嘉慧兩人坐下，給兩人倒了兩杯茶。
隨後，她就拿著手機，去外麵打電話了。
打了兩通電話後，房主那邊降到了62.5萬。
邵江紅也表示，這就是房主的底價了，沒辦法再降了。
“這樣吧，一口價62，要是行的話，今天我就可以定下來。”
不等邵江紅開口，李旭接著又說：“你可以先驗一下資。”
說著，他掏出錢包，取出那張建行卡，遞了過去。
邵江紅看著遞到眼前的銀行卡，臉上閃過一絲意外，笑著說：
“驗資就不必了，我再給房主打個電話試一下，但不保證降下來。”
五六分鍾後，對方拿著手機從外麵回來了，苦笑著說：
“是真講不下來了，62.5萬，房主那邊咬死了一分不肯再降了。要不你就再加五千吧。”
頓了頓，她又半開玩笑地說：“就五千塊錢，你也不差這五千不是？”
“我說了62萬了，就不會再加了，不行就算了，我再看看別的。”
李旭說完，便站起身來，對身旁的羅嘉慧說，“我們走吧。”
“哦。”羅嘉慧輕聲應了一聲，立刻跟著站了起來。
見李旭和羅嘉慧都走到門口了，真要離開，邵江紅連忙叫住了兩人。
“李先生，你別急著走啊！”
緊接著，她想了想，“無奈”地說：“講是真講不下來了，要不我們少收你五千的中介費，您看這樣行不？”
中介費是2.4%，買家和房主各承擔1.2%。
但如果貸款的話，李旭需要承擔2%。
“那你們不就少賺五千？”李旭嘴上這麽問，臉上卻沒有絲毫要多出五千的意思。
五千塊錢不少了，他可以帶羅嘉慧去吃10次日料，或者給她買一部16g的iphone4。
邵江紅又去打了一個電話，把事情定了下來，明天下午雙方來店裏簽訂房屋買賣合同。
李旭付了一萬訂金後，李就和羅嘉慧一起離開了房產中介。
邵江紅把他倆送到店門外，眼看著人走遠了，才轉身回到了店裏。
她原本以為李旭就算有買房的想法，也得等父母看過房才能做決定，沒想到他竟如此幹脆。
難道對方是個富二代，買套小房子是為了金屋藏嬌？
想到望之不似良家的羅嘉慧，她愈發覺得這個可能性很大。
……
“還行吧，就是價格太貴了。”李旭的表情似乎不太滿意。
羅嘉慧不由看李旭一眼，她算是第一次見識到他的演技了，剛才李旭的語氣明顯對這套房子還挺滿意的，但現在卻好像真不太滿意一樣。
邵江紅笑著說：“5萬真不算貴呀，算下來一平還不到一萬三。你也應該知道，這兩年特別是今年房價漲得很快，這套房子買下來肯定是不會虧的。”
說著，她看了羅嘉慧一眼，“李先生，你要是真心想買，我可以幫您跟房主談談，應該還能講下來一點。”
她早就瞧出來了，李旭應該還上大學，不過看穿衣打扮，還有氣質，家裏條件應該不錯，沒準還真有可能買房。
今天在見到羅嘉慧後，她心裏更多了幾分確定。
李旭聽完，不置可否地說，“再去看看另外那幾套吧。”
接下來，邵江紅帶著李旭、羅嘉慧兩人又看了三套房子，一套也是50平左右的小兩居，價格要更低一點，但戶型和裝修都比第一套差上不少。
還有一套25.45平的一室，和一套135平的三室兩廳。
那套25.45平的一室，隻要32萬，可太小了，就是一個和酒店一樣的單間。
李旭之前可能還會考慮，但現在他買房的目的又多了一個，就是和羅嘉慧一起同居。
而那套135平的三室兩廳，就很大了，要擱在港島，就是妥妥的千尺豪宅。
麵積大、采光好，裝修更好，但價格也貴要182萬。
李旭也不是買不起，但沒必要，把錢都用來買房子太虧了。
留下40萬用來炒紙黃金，操作好了一個月就可以賺四五，不用一年就可以賺出一套小戶型來。
炒黃金對李旭來說是滾雪球，手上的資金越多，賺的錢也就越多。
等手上有個幾百萬，經驗也更豐富了，他就會轉戰期貨市場。
“這房子可真好！”站在客廳陽台的落地窗前，羅嘉慧忍不住小聲對李旭說。
她一走進來，就喜歡上這套房子了，太大了，裝修也太好了，簡直就是她的夢中情房。
足有六十平米的大客廳，太大，太敞亮了。（餐客廳一體+玄關+陽台）
主臥也特別大，差不多有二十平，還有單獨的衣帽間。
李旭轉頭看了羅嘉慧一眼，低聲笑著說：“別急，等以後我帶你住別墅。”
羅嘉慧聽了，不由眼神一亮，笑著問：“真的呀？”
要是別的男生敢跟她這麽說，她絕對會嗤之以鼻，但這話從李旭嘴裏說出來，可信度就太高了。
以他一年小三百萬的收入，買別墅也就是一兩年的事。
“我還能騙你啊！”李旭有點好笑地說。
頓了一下，他又雲淡風輕地說：“最多等一年吧。”
對李旭來說，買一套小房子就是個過渡，過個一年半載，他手上錢多了，就會買別墅。
師大附近的沁蘭雅築就是別墅區，均價不到兩萬六，之前李旭也去看過，一套五室二廳298平，三層的獨棟別墅，隻要八百萬多一點。
167平的雙拚別墅，還要便宜一半，四百萬就可以拿下。
對於撿到那部榮耀magic6pro之前的李旭來說，這種八百萬的別墅，他是想都不敢想的，但對現在的他來說，卻覺得還挺便宜的。
首付一半，四百萬就可以買下來。
一年以後她就可以住別墅了？
羅嘉慧看著李旭一臉自信的樣子，嘴角抑製不住地翹起，感覺他真是太有魅力了。
自己的運氣怎麽這麽好？剛進大學就找到了一個這麽優秀的男朋友。
她又四下打量了一番，突然覺得這套大房子也不是特別好了。
她還是更喜歡住別墅。
看完房，，三人走出康橋聖菲小區，邵江紅看向李旭，笑著問：“李先生，您考慮得怎麽樣了？”
李旭沉吟了一下說：“都不算特別特別滿意，也就第一套感覺還行。”
“那你給我說個心理價位，我好跟房主那邊談。”邵江紅又說。
“六十萬吧，要是行，我就買了。”李旭說。
“六十萬？”
邵江紅稍微愣了一下，她沒想到李旭看著年輕，砍起價來卻這麽狠。
“六十萬肯定不行，房主要是能接受這個價，早就出手了，也不會拖到現在。
這價格，我都沒法跟房主開口談。”
“你先幫我問問，房主最低能降到多少，我再考慮考慮。”
李旭可不會輕易說出心裏價，盡管他覺得65萬也不算貴，完全可以接受，但要是能省下兩三萬，自然更好。
這種二手房中介，都是看碟下菜，不論買家還是房主，一旦表現出比較急的心態，就會想辦法讓你先妥協。
畢竟，他們隻想拿中介費，可不會管買賣雙方誰吃虧誰占便宜。
回到安樂宜居房產中介，邵江紅先招呼李旭、羅嘉慧兩人坐下，給兩人倒了兩杯茶。
隨後，她就拿著手機，去外麵打電話了。
打了兩通電話後，房主那邊降到了62.5萬。
邵江紅也表示，這就是房主的底價了，沒辦法再降了。
“這樣吧，一口價62，要是行的話，今天我就可以定下來。”
不等邵江紅開口，李旭接著又說：“你可以先驗一下資。”
說著，他掏出錢包，取出那張建行卡，遞了過去。
邵江紅看著遞到眼前的銀行卡，臉上閃過一絲意外，笑著說：
“驗資就不必了，我再給房主打個電話試一下，但不保證降下來。”
五六分鍾後，對方拿著手機從外麵回來了，苦笑著說：
“是真講不下來了，62.5萬，房主那邊咬死了一分不肯再降了。要不你就再加五千吧。”
頓了頓，她又半開玩笑地說：“就五千塊錢，你也不差這五千不是？”
“我說了62萬了，就不會再加了，不行就算了，我再看看別的。”
李旭說完，便站起身來，對身旁的羅嘉慧說，“我們走吧。”
“哦。”羅嘉慧輕聲應了一聲，立刻跟著站了起來。
見李旭和羅嘉慧都走到門口了，真要離開，邵江紅連忙叫住了兩人。
“李先生，你別急著走啊！”
緊接著，她想了想，“無奈”地說：“講是真講不下來了，要不我們少收你五千的中介費，您看這樣行不？”
中介費是2.4%，買家和房主各承擔1.2%。
但如果貸款的話，李旭需要承擔2%。
“那你們不就少賺五千？”李旭嘴上這麽問，臉上卻沒有絲毫要多出五千的意思。
五千塊錢不少了，他可以帶羅嘉慧去吃10次日料，或者給她買一部16g的iphone4。
邵江紅又去打了一個電話，把事情定了下來，明天下午雙方來店裏簽訂房屋買賣合同。
李旭付了一萬訂金後，李就和羅嘉慧一起離開了房產中介。
邵江紅把他倆送到店門外，眼看著人走遠了，才轉身回到了店裏。
她原本以為李旭就算有買房的想法，也得等父母看過房才能做決定，沒想到他竟如此幹脆。
難道對方是個富二代，買套小房子是為了金屋藏嬌？
想到望之不似良家的羅嘉慧，她愈發覺得這個可能性很大。
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