五、資產證券化的加速
區塊鏈社會：解碼區塊鏈全球應用與投資案例 作者：龔鳴 投票推薦 加入書簽 留言反饋
slock.it是一個基於以太坊平台的物聯網項目。該項目成員目前主要在德國，希望能夠構建一個點對點的智能門鎖係統。他們相信在未來所有的門鎖都可以通過物聯網鏈接起來，而通過以太坊這樣的區塊鏈平台，能夠讓門禁係統變得具有極高的安全性，並且完全是通過程序和加密算法來自動運作，不依賴任何中心化的機構和管理者進行運營，可以避免任何人為因素造成的損失，也不必擔心管理者的道德風險。
該項目目前備受關注，不僅因為它是目前搭建在以太坊上最早的物聯網應用之一，並且認為相比其他的區塊鏈項目而言，在目前似乎更容易找到合適的應用場景，此外有一部分投資者認為，該項目很可能會通過物聯網，加速全球資產證券化的進程。
slock.it所打造的智能門鎖，讓每個人可以用自己的智能設備來進行控製，並且很容易地“製造”出來數量無限的“鑰匙”。由於在區塊鏈上能夠設計各種複雜的智能合約，從而能夠設定複雜的鑰匙行為。比如設定任意一把鑰匙什麽時候可以打開這把鎖，也可以設定什麽時候不能打開或者直接作廢，還可以控製一些更加複雜的行為，比如設定鑰匙可以轉手的次數，或者是多把鑰匙同時在場才能夠打開某把門鎖。
盡管這種複雜的用途，相比我們目前正在使用的物理鑰匙並無太大的實際意義，但其實slock.it所開發的智能門鎖，能夠和airbnb進行完美的結合。
airbnb是目前全球最大的旅行房屋租賃社區，用戶可通過網絡或手機應用程序發布、搜索度假房屋租賃信息並完成在線預定程序。airbnb的用戶遍布190個國家近34000個城市，發布的房屋租賃信息達到5萬條，被時代周刊稱為“住房中的ebay”。
如果有個外國人在網上通過airbnb進行訂房，如果房東的房屋使用了slock.it提供的智能門鎖係統，房東就能夠直接通過手機把房屋的“鑰匙”通過互聯網發送到對方的手機上，並且可以設定該把“鑰匙”能夠使用的時間段，以及設定當對方租約到期後，“鑰匙”就自動作廢了。而在傳統鑰匙的情況下，就很難以這樣簡便的方式來進行操作。首先無法在網絡上把鑰匙進行任意的傳輸，其次很難確保對方不會複製物理鑰匙，因此就可能要麵對換鎖的問題。而通過slock.it，能夠以最便捷和優雅的方式來解決這些問題。
有些人可能會有一些質疑，覺得為什麽一定需要在區塊鏈，而不是通過中心化的方式來實現。比如airbnb為什麽不開發這樣的係統來進行管理。事實上，類似於airbnb這樣的中心化機構很難開發這樣的係統。首先，大多數人並不希望把自己房屋的使用權全部交給一個公司來進行管理，該公司不僅可能需要麵臨巨大的道德風險，而且如果一旦該機構或者該服務結束，那就可能麵臨所有用戶都要進行大規模的換鎖。其次，如果該機構數據庫被攻擊或者發生大規模的泄露，也很有可能會造成災難性的後果，而事實上，中心化數據庫出現大規模泄露的事件層出不窮。此外，如果所有的租房社區都開發自己的係統就意味著可能要安裝多把智能門鎖係統，那麽這之間的兼容和協調問題對於用戶而言也是極為麻煩的。而如果能夠有低成本和高安全的方案的話，並且和自己的主營業務並無直接利益衝突的話，即使是中心化機構也不會傾向於自己開發，而是選用已有的公用係統。比如大多數打車軟件都不會嚐試自己開發地圖軟件，而是選擇現有成熟的技術解決方案。
但對於該項目而言，這僅僅是一切的開始。從某種程度來看，擁有某個房屋的鑰匙就意味著擁有該房屋的使用權，那麽房東完全可以把鑰匙抵押給類似於airbnb這樣的機構，讓airbnb代為出租和管理該房屋，從而獲得一定的現金流。考慮到不同房屋的使用價格都不同，抵押不同的房屋鑰匙，可能會獲得不同金額大小的現金流，因此完全可以把許多不同房屋資產的鑰匙進行打包，變成一個資產池（assets pool）。並且，由於在區塊鏈上，幾乎所有的數字資產都可以近乎無限分割，因此這些在區塊鏈上的大資產池天生就能夠分割為標準化的份額資產，然後在區塊鏈上進行流通。也就是說，這些份額化的資產可以在區塊鏈進行任意的交易、抵押和傳輸。
在區塊鏈上的所有數字資產可以看作一種憑證，也能夠看作是一種有價證券，那整個過程能夠視為是一種典型的有資產支持的證券化過程（asset-backed securitization，abs）。這些房屋在slock.it的幫助下，很快就能把使用權進行證券化，而且整個過程在區塊鏈上幾乎可以自動實現，整個交易過程可以通過基於區塊鏈的去中心化資產交易係統，而無須任何傳統資產交易所介入。
顯然，智能門鎖並不僅僅隻安裝在房屋上，而是可以安裝在任何有門禁係統需要的地方，包括車輛、電腦甚至是洗衣機上。在歐美，很多社區都是集中洗衣的，會有專門的場地放置大量公用投幣洗衣機，那麽完全可以在這類洗衣機上裝上slock.it這樣的智能門鎖係統，也就能夠把洗衣機進行資產證券化，從而預先獲得洗衣機未來的現金流。當然，還有更多的東西可以供我們相信，如果不出意外的話，未來電動汽車將會變得越來越多，所以從現在開始，已經有很多人開始投入巨資建設充電樁，也能夠通過裝上智能門鎖來進行資產證券化。而考慮到份額化交易可以實現近乎無限地分割，也就是說我們能夠把充電樁的使用權按秒，甚至是毫秒級進行切分。
所以，從某種意義上來看，slock.it跨越了物理資產和虛擬資產之間的鴻溝，有潛力將極多的物理資產通過區塊鏈技術實現資產證券化，並且快速實現交易。考慮到這個過程成本很低，而且能夠和基於區塊鏈的去中心化交易係統進行完美的解決，也就讓整個過程變得簡單和自動化。如果考慮到由於流動性帶來的流動性溢價，那麽相信一旦slock.it這樣的技術被大眾所熟悉之後，會有非常多的物理資產嚐試使用它來進行改造和升級，進而讓資產證券化變得更加容易和普適。
該項目目前備受關注，不僅因為它是目前搭建在以太坊上最早的物聯網應用之一，並且認為相比其他的區塊鏈項目而言，在目前似乎更容易找到合適的應用場景，此外有一部分投資者認為，該項目很可能會通過物聯網，加速全球資產證券化的進程。
slock.it所打造的智能門鎖，讓每個人可以用自己的智能設備來進行控製，並且很容易地“製造”出來數量無限的“鑰匙”。由於在區塊鏈上能夠設計各種複雜的智能合約，從而能夠設定複雜的鑰匙行為。比如設定任意一把鑰匙什麽時候可以打開這把鎖，也可以設定什麽時候不能打開或者直接作廢，還可以控製一些更加複雜的行為，比如設定鑰匙可以轉手的次數，或者是多把鑰匙同時在場才能夠打開某把門鎖。
盡管這種複雜的用途，相比我們目前正在使用的物理鑰匙並無太大的實際意義，但其實slock.it所開發的智能門鎖，能夠和airbnb進行完美的結合。
airbnb是目前全球最大的旅行房屋租賃社區，用戶可通過網絡或手機應用程序發布、搜索度假房屋租賃信息並完成在線預定程序。airbnb的用戶遍布190個國家近34000個城市，發布的房屋租賃信息達到5萬條，被時代周刊稱為“住房中的ebay”。
如果有個外國人在網上通過airbnb進行訂房，如果房東的房屋使用了slock.it提供的智能門鎖係統，房東就能夠直接通過手機把房屋的“鑰匙”通過互聯網發送到對方的手機上，並且可以設定該把“鑰匙”能夠使用的時間段，以及設定當對方租約到期後，“鑰匙”就自動作廢了。而在傳統鑰匙的情況下，就很難以這樣簡便的方式來進行操作。首先無法在網絡上把鑰匙進行任意的傳輸，其次很難確保對方不會複製物理鑰匙，因此就可能要麵對換鎖的問題。而通過slock.it，能夠以最便捷和優雅的方式來解決這些問題。
有些人可能會有一些質疑，覺得為什麽一定需要在區塊鏈，而不是通過中心化的方式來實現。比如airbnb為什麽不開發這樣的係統來進行管理。事實上，類似於airbnb這樣的中心化機構很難開發這樣的係統。首先，大多數人並不希望把自己房屋的使用權全部交給一個公司來進行管理，該公司不僅可能需要麵臨巨大的道德風險，而且如果一旦該機構或者該服務結束，那就可能麵臨所有用戶都要進行大規模的換鎖。其次，如果該機構數據庫被攻擊或者發生大規模的泄露，也很有可能會造成災難性的後果，而事實上，中心化數據庫出現大規模泄露的事件層出不窮。此外，如果所有的租房社區都開發自己的係統就意味著可能要安裝多把智能門鎖係統，那麽這之間的兼容和協調問題對於用戶而言也是極為麻煩的。而如果能夠有低成本和高安全的方案的話，並且和自己的主營業務並無直接利益衝突的話，即使是中心化機構也不會傾向於自己開發，而是選用已有的公用係統。比如大多數打車軟件都不會嚐試自己開發地圖軟件，而是選擇現有成熟的技術解決方案。
但對於該項目而言，這僅僅是一切的開始。從某種程度來看，擁有某個房屋的鑰匙就意味著擁有該房屋的使用權，那麽房東完全可以把鑰匙抵押給類似於airbnb這樣的機構，讓airbnb代為出租和管理該房屋，從而獲得一定的現金流。考慮到不同房屋的使用價格都不同，抵押不同的房屋鑰匙，可能會獲得不同金額大小的現金流，因此完全可以把許多不同房屋資產的鑰匙進行打包，變成一個資產池（assets pool）。並且，由於在區塊鏈上，幾乎所有的數字資產都可以近乎無限分割，因此這些在區塊鏈上的大資產池天生就能夠分割為標準化的份額資產，然後在區塊鏈上進行流通。也就是說，這些份額化的資產可以在區塊鏈進行任意的交易、抵押和傳輸。
在區塊鏈上的所有數字資產可以看作一種憑證，也能夠看作是一種有價證券，那整個過程能夠視為是一種典型的有資產支持的證券化過程（asset-backed securitization，abs）。這些房屋在slock.it的幫助下，很快就能把使用權進行證券化，而且整個過程在區塊鏈上幾乎可以自動實現，整個交易過程可以通過基於區塊鏈的去中心化資產交易係統，而無須任何傳統資產交易所介入。
顯然，智能門鎖並不僅僅隻安裝在房屋上，而是可以安裝在任何有門禁係統需要的地方，包括車輛、電腦甚至是洗衣機上。在歐美，很多社區都是集中洗衣的，會有專門的場地放置大量公用投幣洗衣機，那麽完全可以在這類洗衣機上裝上slock.it這樣的智能門鎖係統，也就能夠把洗衣機進行資產證券化，從而預先獲得洗衣機未來的現金流。當然，還有更多的東西可以供我們相信，如果不出意外的話，未來電動汽車將會變得越來越多，所以從現在開始，已經有很多人開始投入巨資建設充電樁，也能夠通過裝上智能門鎖來進行資產證券化。而考慮到份額化交易可以實現近乎無限地分割，也就是說我們能夠把充電樁的使用權按秒，甚至是毫秒級進行切分。
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