第2818章 投資計劃
權術之王（一號紅人） 作者：山間老寺 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李睿歎道：“我建議你不要強加個人意誌給孩子，孩子是無辜的，他和邱建波血濃於水，是天生的血脈傳承，你怎麽可能人為中斷阻止他們的父子感情？以後他長大了又會怎麽看你這個當媽的？”
卜玉冰聽後不高興了，蹙起娥眉，沒好氣的斜他一眼，道：“就你管得多！”說完步下生風的出了屋去。
李睿苦笑著搖搖頭，把門關上，回到桌裏坐下，還沒想好接下來幹什麽，又來電話了。打來電話的並非旁人，正是宋朝陽，他是跟李睿說一聲，他今天就回省城去了，正好現在也沒工作，可以回去休息兩天，到五一了就和梁潔虹完成婚禮。
李睿聽他這麽說，就知道他沒把被免職這件事放在心上，否則也不會還想著和梁潔虹完婚，當然，他也是通過被免職這個暫時的處理結果看出了並無大事，這才能放得這麽開，不管怎麽說吧，他能有這種豁達通明的心理就是一件好事，當下對於不能送他表示了一番歉意，又祝他一路順風，至於五一去參加他婚禮，那是必然的，倒也不用提及。
這日午後，來自閩省的美女投資商蔣涵，和她的投資顧問一起，再次來到雙河。上次她到雙河，是實地考察投資環境，主要考察了雙河縣的投資優惠政策，以及仙女洞風景區的基礎設施和各個景點，而這次再過來，就是和雙河縣政府洽談具體的投資合作相關事宜。她的投資顧問已經於上周結束了對仙女洞景區的考察，回去向她提交了一份詳細的投資可行性報告書，結果自然是可行，評分還不低，這份報告書也促成了她的二次雙河之行。
她在雙河也不認識別人，隻有李睿一個朋友，何況李睿是副縣長之一，她想要和雙河縣政府談投資合作，自然就先找到了李睿頭上。
見到蔣涵，李睿很有些驚豔，這位女老板本來就生得膚白貌美，今日更是穿了一身玫紅色的西服套裝，西裝緊湊而又得體，將她成熟婀娜的身姿曲線完美無遺的包裹出來，當真是削肩瘦腰、豐臀長腿，白膩的足丫踩在雙裸色尖頭淺口高跟鞋裏，更顯得身姿高挑迷人，再有她披肩長發、濃妝淡抹的掩襯，更是貌美無倫、天香國色，而在這股大氣時尚的美麗風姿之下，她上身西裝裏那件月白色的低胸吊帶衫又為她額外增添了三分性感。哪怕李睿閱美無數，也是深深被她的絕代風姿所吸引迷惑。
好在李睿到底是見過美女的，而且還見識了不少，因此並未露出豬哥相，在短暫的失神過後，很快回過神來，笑著和這位來自南國的佳人握手寒暄，行主賓之禮。
寒暄過後，蔣涵表明了來意，李睿得知她確定了在雙河投資，高興非常，卻也不敢擅專，第一時間帶她去了卜玉冰的辦公室。
見到能主事的代縣長卜玉冰，蔣涵開門見山的提出了合作條件：她會在青陽市成立一家旅遊投資管理公司，公司將會采取投資並購的方式，出資二十個億，收購仙女洞景區三十年的經營開發權，其中包括蔣涵在景區外圍看中的那塊河灘穀地；投資的二十個億並不會一次性支付給雙河縣政府，而會以遞進法分年段上繳：第一個十年每年上繳四千萬元，第二個十年每年上繳六千萬元，第三個十年每年上繳一個億；公司還負責將景區品級從4a級提升到5a級，景區規模比當前擴大一倍。
卜玉冰聽完就笑了，語氣淡淡地說：“蔣老板真不愧是當老板的，真會做生意呀。”
蔣涵知道她話還沒說完，也不插口，笑吟吟的看著她。
卜玉冰道：“據我所知，仙女洞景區上年的年遊客人數是兩百三十多萬，光是門票收入就有六千五百多萬，旅遊總收入十一個億還多，蔣老板第一個十年每年卻隻上繳四千萬，這未免有點太少了吧？我還沒算門票收入是逐年遞增的。”
蔣涵還未開口回答，她的投資顧問、一個四十歲上下、戴金絲眼鏡、看上去很是精明的男子便搶著說道：“卜縣長，帳不是這麽算的，你說的景區門票收入確實是六千五百七十三萬不假，但這六千五百多萬能上繳給你們縣財政的又有多少？”
卜玉冰一下卡了殼，顯然她盡管對仙女洞景區的收入略有研究，但研究得並不深入。
那顧問續道：“據我了解，仙女洞景區的六千多萬門票收入裏，要刨去基礎設施固定支出、人力成本、修繕維護支出、開發投入、廣告宣傳費用以及其它各項雜費，共計四千九百多萬，差一點點不到五千萬。也就是說，貴縣縣財政最終能拿到手裏的隻有一千多萬元而已。和這一千多萬比起來，我們最初十年每年上繳的四千萬已經不是一個小數目了。”
卜玉冰有些尷尬，抿了抿嘴，絲毫不讓的說道：“這樣算的話，那蔣老板最初的十年還要年年虧本呢，商人肯定不會做虧本的買賣，不是嗎？”
蔣涵莞爾一笑，說：“是的，肯定不會。先期肯定要虧本的，買斷的支出，開發的投入，都要大筆大筆的往裏麵砸錢，我們看中的是仙女洞景區的中後期發展潛力，希望通過我們的努力，讓景區在第五年至第十年的年頭上開始盈利回本。”
李睿也插不進嘴，就瞪眼看著這兩位美女討價還價。很顯然，蔣涵和手下顧問是有備而來，已經仔細研究論證了景區投資的成本收益細節，這才能一上來就給出明確而具體的合作方案；而卜玉冰作為代理縣長，盡管也曾對仙女洞景區做過了解，但了解得並不透徹細膩，導致甫一應對便露出破綻，被對方針對性的攻擊打得十分狼狽，但要說蔣涵能笑到最後，也有些為時過早。
而且卜玉冰已經失去了和蔣涵切磋下去的興趣——或許她已經發現在這場討價還價的談判中自己占不到便宜，不如暫避鋒芒，她說：“蔣老板的提案我已經了解了，但是這個合作項目非常重大，我不能立即就給出結果，還需要和其他領導開會研究討論，請蔣老板先回去休息，給我們一到兩天的時間研究，一有消息，我們會盡快通知您。”
蔣涵本來也不巴望當下就從她這兒得到什麽結果，見她沒有一下否決已經相當滿意，因此聽了她這話也不如何驚奇不滿，起身說道：“好的，那我們就先回去，等卜縣長你們的討論結果。”說完給了顧問一個眼色。
那顧問從公文包裏掏出一份包裝精美的文件，送到卜玉冰桌上，道：“卜縣長，這是我做的《收購山南仙女洞景區經營權評估論證報告》，後麵還附有投資可行性報告，你們研究討論時可以參考一下。”
卜玉冰一怔，拿到麵前看了幾眼，臉色頗有幾分震撼，嘴上卻平淡的說道：“哦，好，謝謝。”
那顧問咧嘴一笑，露出滿口白牙，道：“你們參考過後就會發現，我們蔣總給出的價錢已經足夠利好。”
卜玉冰猶疑不定的抬頭看他，對方卻已經轉身走到門口給蔣涵開門。
李睿見蔣涵二人要走，自然要送出去，他舉步將二人送到外麵走廊裏，問蔣涵道：“你們有住的地方了嗎？沒有的話我給你們安排一下。”
蔣涵帶笑說道：“已經下榻在城西的一座酒店裏了。”說完問道：“你晚上有空沒有？我請你吃飯吧。”
李睿有些詫異，奇道：“幹嗎請我吃飯？”
蔣涵笑眯眯地說：“朋友之間請客吃飯，還需要理由嗎？”
李睿笑了出來，道：“那也是我這個東道主請你這個遠道而來的朋友吃飯。”
蔣涵道：“誰請客不是一樣？那就這樣說定了，晚上見。”
李睿把二人送到樓梯口，揮手道別，回到卜玉冰辦公室裏，見她正一臉震撼之色的翻看那本《評估論證報告》，便也湊過去看，不看不知道，一看之下也是既震驚又佩服。
這份報告光是頁數就有七十五頁，目錄上列出了主要內容，包括：項目特性、項目現評狀、項目發展前景分析、經濟分析、評估結論及投資可行性報告等共六大塊內容，每個大塊內容又細分為幾個小塊，比如第二大塊內容“項目現評狀”就又分為：資源評價、條件評價、市場與產品評價、效益評價等四小塊內容，每一小塊內容都給出了具體的實例、數據與表格，內容五花八門，令人看得眼花繚亂。
李睿跟著卜玉冰的目光看了十來頁，隻看得倒吸涼氣，由衷不已的讚道：“人家這才是真正做投資的，一個報告寫出了博士論文的感覺。”
卜玉冰緊鎖秀眉，連連搖頭，半響歎道：“客流量的數據精確到了千人，收入預期數據竟然測算到了二十年後，甚至就連未來廣告宣傳費用的支出都算到了裏麵，嘶……這還讓咱們怎麽跟他們討價還價？”
卜玉冰聽後不高興了，蹙起娥眉，沒好氣的斜他一眼，道：“就你管得多！”說完步下生風的出了屋去。
李睿苦笑著搖搖頭，把門關上，回到桌裏坐下，還沒想好接下來幹什麽，又來電話了。打來電話的並非旁人，正是宋朝陽，他是跟李睿說一聲，他今天就回省城去了，正好現在也沒工作，可以回去休息兩天，到五一了就和梁潔虹完成婚禮。
李睿聽他這麽說，就知道他沒把被免職這件事放在心上，否則也不會還想著和梁潔虹完婚，當然，他也是通過被免職這個暫時的處理結果看出了並無大事，這才能放得這麽開，不管怎麽說吧，他能有這種豁達通明的心理就是一件好事，當下對於不能送他表示了一番歉意，又祝他一路順風，至於五一去參加他婚禮，那是必然的，倒也不用提及。
這日午後，來自閩省的美女投資商蔣涵，和她的投資顧問一起，再次來到雙河。上次她到雙河，是實地考察投資環境，主要考察了雙河縣的投資優惠政策，以及仙女洞風景區的基礎設施和各個景點，而這次再過來，就是和雙河縣政府洽談具體的投資合作相關事宜。她的投資顧問已經於上周結束了對仙女洞景區的考察，回去向她提交了一份詳細的投資可行性報告書，結果自然是可行，評分還不低，這份報告書也促成了她的二次雙河之行。
她在雙河也不認識別人，隻有李睿一個朋友，何況李睿是副縣長之一，她想要和雙河縣政府談投資合作，自然就先找到了李睿頭上。
見到蔣涵，李睿很有些驚豔，這位女老板本來就生得膚白貌美，今日更是穿了一身玫紅色的西服套裝，西裝緊湊而又得體，將她成熟婀娜的身姿曲線完美無遺的包裹出來，當真是削肩瘦腰、豐臀長腿，白膩的足丫踩在雙裸色尖頭淺口高跟鞋裏，更顯得身姿高挑迷人，再有她披肩長發、濃妝淡抹的掩襯，更是貌美無倫、天香國色，而在這股大氣時尚的美麗風姿之下，她上身西裝裏那件月白色的低胸吊帶衫又為她額外增添了三分性感。哪怕李睿閱美無數，也是深深被她的絕代風姿所吸引迷惑。
好在李睿到底是見過美女的，而且還見識了不少，因此並未露出豬哥相，在短暫的失神過後，很快回過神來，笑著和這位來自南國的佳人握手寒暄，行主賓之禮。
寒暄過後，蔣涵表明了來意，李睿得知她確定了在雙河投資，高興非常，卻也不敢擅專，第一時間帶她去了卜玉冰的辦公室。
見到能主事的代縣長卜玉冰，蔣涵開門見山的提出了合作條件：她會在青陽市成立一家旅遊投資管理公司，公司將會采取投資並購的方式，出資二十個億，收購仙女洞景區三十年的經營開發權，其中包括蔣涵在景區外圍看中的那塊河灘穀地；投資的二十個億並不會一次性支付給雙河縣政府，而會以遞進法分年段上繳：第一個十年每年上繳四千萬元，第二個十年每年上繳六千萬元，第三個十年每年上繳一個億；公司還負責將景區品級從4a級提升到5a級，景區規模比當前擴大一倍。
卜玉冰聽完就笑了，語氣淡淡地說：“蔣老板真不愧是當老板的，真會做生意呀。”
蔣涵知道她話還沒說完，也不插口，笑吟吟的看著她。
卜玉冰道：“據我所知，仙女洞景區上年的年遊客人數是兩百三十多萬，光是門票收入就有六千五百多萬，旅遊總收入十一個億還多，蔣老板第一個十年每年卻隻上繳四千萬，這未免有點太少了吧？我還沒算門票收入是逐年遞增的。”
蔣涵還未開口回答，她的投資顧問、一個四十歲上下、戴金絲眼鏡、看上去很是精明的男子便搶著說道：“卜縣長，帳不是這麽算的，你說的景區門票收入確實是六千五百七十三萬不假，但這六千五百多萬能上繳給你們縣財政的又有多少？”
卜玉冰一下卡了殼，顯然她盡管對仙女洞景區的收入略有研究，但研究得並不深入。
那顧問續道：“據我了解，仙女洞景區的六千多萬門票收入裏，要刨去基礎設施固定支出、人力成本、修繕維護支出、開發投入、廣告宣傳費用以及其它各項雜費，共計四千九百多萬，差一點點不到五千萬。也就是說，貴縣縣財政最終能拿到手裏的隻有一千多萬元而已。和這一千多萬比起來，我們最初十年每年上繳的四千萬已經不是一個小數目了。”
卜玉冰有些尷尬，抿了抿嘴，絲毫不讓的說道：“這樣算的話，那蔣老板最初的十年還要年年虧本呢，商人肯定不會做虧本的買賣，不是嗎？”
蔣涵莞爾一笑，說：“是的，肯定不會。先期肯定要虧本的，買斷的支出，開發的投入，都要大筆大筆的往裏麵砸錢，我們看中的是仙女洞景區的中後期發展潛力，希望通過我們的努力，讓景區在第五年至第十年的年頭上開始盈利回本。”
李睿也插不進嘴，就瞪眼看著這兩位美女討價還價。很顯然，蔣涵和手下顧問是有備而來，已經仔細研究論證了景區投資的成本收益細節，這才能一上來就給出明確而具體的合作方案；而卜玉冰作為代理縣長，盡管也曾對仙女洞景區做過了解，但了解得並不透徹細膩，導致甫一應對便露出破綻，被對方針對性的攻擊打得十分狼狽，但要說蔣涵能笑到最後，也有些為時過早。
而且卜玉冰已經失去了和蔣涵切磋下去的興趣——或許她已經發現在這場討價還價的談判中自己占不到便宜，不如暫避鋒芒，她說：“蔣老板的提案我已經了解了，但是這個合作項目非常重大，我不能立即就給出結果，還需要和其他領導開會研究討論，請蔣老板先回去休息，給我們一到兩天的時間研究，一有消息，我們會盡快通知您。”
蔣涵本來也不巴望當下就從她這兒得到什麽結果，見她沒有一下否決已經相當滿意，因此聽了她這話也不如何驚奇不滿，起身說道：“好的，那我們就先回去，等卜縣長你們的討論結果。”說完給了顧問一個眼色。
那顧問從公文包裏掏出一份包裝精美的文件，送到卜玉冰桌上，道：“卜縣長，這是我做的《收購山南仙女洞景區經營權評估論證報告》，後麵還附有投資可行性報告，你們研究討論時可以參考一下。”
卜玉冰一怔，拿到麵前看了幾眼，臉色頗有幾分震撼，嘴上卻平淡的說道：“哦，好，謝謝。”
那顧問咧嘴一笑，露出滿口白牙，道：“你們參考過後就會發現，我們蔣總給出的價錢已經足夠利好。”
卜玉冰猶疑不定的抬頭看他，對方卻已經轉身走到門口給蔣涵開門。
李睿見蔣涵二人要走，自然要送出去，他舉步將二人送到外麵走廊裏，問蔣涵道：“你們有住的地方了嗎？沒有的話我給你們安排一下。”
蔣涵帶笑說道：“已經下榻在城西的一座酒店裏了。”說完問道：“你晚上有空沒有？我請你吃飯吧。”
李睿有些詫異，奇道：“幹嗎請我吃飯？”
蔣涵笑眯眯地說：“朋友之間請客吃飯，還需要理由嗎？”
李睿笑了出來，道：“那也是我這個東道主請你這個遠道而來的朋友吃飯。”
蔣涵道：“誰請客不是一樣？那就這樣說定了，晚上見。”
李睿把二人送到樓梯口，揮手道別，回到卜玉冰辦公室裏，見她正一臉震撼之色的翻看那本《評估論證報告》，便也湊過去看，不看不知道，一看之下也是既震驚又佩服。
這份報告光是頁數就有七十五頁，目錄上列出了主要內容，包括：項目特性、項目現評狀、項目發展前景分析、經濟分析、評估結論及投資可行性報告等共六大塊內容，每個大塊內容又細分為幾個小塊，比如第二大塊內容“項目現評狀”就又分為：資源評價、條件評價、市場與產品評價、效益評價等四小塊內容，每一小塊內容都給出了具體的實例、數據與表格，內容五花八門，令人看得眼花繚亂。
李睿跟著卜玉冰的目光看了十來頁，隻看得倒吸涼氣，由衷不已的讚道：“人家這才是真正做投資的，一個報告寫出了博士論文的感覺。”
卜玉冰緊鎖秀眉，連連搖頭，半響歎道：“客流量的數據精確到了千人，收入預期數據竟然測算到了二十年後，甚至就連未來廣告宣傳費用的支出都算到了裏麵，嘶……這還讓咱們怎麽跟他們討價還價？”