除了貸款沒有其它辦法的蕭奇，當然不會那麽的淺薄，用自己買下的土地去貸款，然後再買地、再貸款的滾動下去。
這種未來開發商常用的滾動資金鏈方式，早已由旭日評論員披露了出去，連續的十幾個專欄文章，直接刊登在了《參考消息》上，看得讀者們大呼過癮，又讓開發商們咬牙切齒。
許多事情就是這樣，說出來，說開了，就不那麽好操作了啊。
經曆商場這麽久的時間，少年早已是變得非常聰明。
經過了積極的商談後，春節期間，少年以dream pad股份的20%作為抵押，再次向蜀川省中農工建四大銀行共貸款1200億人民幣，其中的400億用以贖回之前抵押的20%股份，剩下的800億中拿了720億去還給了花旗、美林和高盛銀行，再從他們的手裏拿回了50%的股份。
簡單明了的說，蕭奇拿出了20%dream pad的股份去貸款，卻贖回了70%的股份，這樣算起來他還淨賺了50%，外加80億人民幣！
如此的邏輯關係，看起來很複雜，其實很簡單。
dream pad的估值再次暴漲了！
從最初到現在，隨著dream pad銷量不斷的刷新，它所代表的價值就越是高漲，漲到了今天的6000億人民幣的價值，都仍舊被華國四大商業銀行覺得自己占了便宜。
四大商業銀行絲毫不敢去想自己之前低價的20%抵押品，這可是燙手得很的東西，在他們這種商業銀行來說，吃利息差已經是可以吃得飽飽的了，沒必要去貪圖吞下dream pad這個全世界矚目的瑰寶！
為了世界範圍內的dream pad攻堅。之前蕭奇一直避免和國內的其它資本發生聯係，所以貸款美金的多。
現在dream pad已經在全球範圍內紮根很深，有著出乎意料的聲譽，國家的高層有意無意都會對仙女公司照顧一些，在貸款方麵估值合理、利率優惠，蕭奇回收股份也是很正常的事情。
也正是因為看到華國的銀行對蕭奇的照顧。花旗銀行首先便慌了神。
他們對於蕭奇這個客戶，是非常重視的，甚至已經排到華國第一、亞洲前十的位置。
仙女公司日後的發展壯大，在和喬幫主達成了“智能專利聯盟”之後，在吸取了三星成為dream pad應用程序商店永遠分享者之後，花旗銀行絕對把和任何世界性的銀行毫無關係的蕭奇，作為亞洲第一的客戶來對待，力求成為仙女公司的全球金融合作夥伴。
之前力主讓仙女公司的dream pad30%股份抵押，貸款僅僅是50億美金的幾個高官。已經遭到了訓斥。
不過依照資本主義的特性，吃下去的東西，無論是對不對，他們都不願意吐出來，依舊揣著明白裝糊塗，手裏緊握著他們垂涎欲滴的30%dream pad股份。
可就在他們積極想要提供新的方案，想要讓蕭奇更加的依賴他們時，忽然傳來了蕭奇直接償還貸款。贖回股份的要求，頓時如同被雷擊一樣。半天都回不過神來。
花旗銀行迅速的了解到了事情的始末，第一時間將幾個高官貶到非洲去的同時，與蕭奇關係很好的花旗蓉城分行行長湯尼、紐約分行副行長韋德，也展開了積極的公關，通過不斷的電話轟炸，惹得蕭奇在日本和首都都不怎麽安寧。總算是達成了一個初步的協議。
蕭奇將第二次拿出20%的dream pad股份作為抵押，換取花旗銀行的200億美金貸款。
也就是說，花旗銀行給dream pad的股價更高。
1000億美金的總體市值，依照現在匯率就是7700億人民幣，雖然比不上中石油、中石化、中移.動等等。但仍舊已經是民營企業之中的巨頭第一！
花旗銀行這次的家，才是真正的把蕭奇當作一個平等的對手。
按照歐美的習慣，他們給一家公司估值，是一個非常繁瑣和複雜的過程，給蕭奇的1000億美金估值，足足用了38個一流分析師，花了八天時間才算分析完畢，然後討論也經曆了五天，金額才定了下來。
華國的銀行貸款通常都有九出十三歸的規矩……哦，不，不能這麽說，銀行是正當的營業公司，不是不合法的高利.貸。
好吧。
我們可以說，高利貸是借鑒了銀行的規矩，嗯，僅此而已，請不要想歪。
銀行通常隻會按照估值的70%來計算一家公司的市值，然後最多隻貸款符合貸款程序的市值部分的40%-70%貸款，這樣價值1000萬的抵押品，最多也就是能貸款到500萬。
銀行的美其名曰是為了避免不良資產，可實際上還不是在想要貸款方還不起錢，然後自己低價吃下這塊肥肉？
這次蕭奇的抵押貸款，能全額抵押折算，明眼人都看得出來是受到了很大的照顧，隻不過不是有一定層次的人，是沒辦法知曉的，因為不會對外公開。
歐美銀行的操作方式大致上其實也差不多，但他們更規範的是，會把你一家公司的未來三五年的成長計算在裏麵，在估價的時候會有一定的溢價，於是折算起來，終歸能有70%到貸款方的手中，如果是資產信用良好的客戶，那100%貸款也不是不可能。
蕭奇當然是最優質的客戶。
穆迪、標普和惠譽三大評級機構，已經一致把仙女公司的信用評級提高到了aaa的地步，和微軟、通用電氣、可口可樂等超級巨頭並列，所以蕭奇才可以得到花旗銀行的100%抵押貸款。
可別小看了三大評級機構的威力。
2009年希臘債務危機的爆發，不就是被惠譽、標普和穆迪依次先後將它們的主權評級給下調，然後一下子引爆了危機，從此一發不可收拾麽？(未完待續。。)
這種未來開發商常用的滾動資金鏈方式，早已由旭日評論員披露了出去，連續的十幾個專欄文章，直接刊登在了《參考消息》上，看得讀者們大呼過癮，又讓開發商們咬牙切齒。
許多事情就是這樣，說出來，說開了，就不那麽好操作了啊。
經曆商場這麽久的時間，少年早已是變得非常聰明。
經過了積極的商談後，春節期間，少年以dream pad股份的20%作為抵押，再次向蜀川省中農工建四大銀行共貸款1200億人民幣，其中的400億用以贖回之前抵押的20%股份，剩下的800億中拿了720億去還給了花旗、美林和高盛銀行，再從他們的手裏拿回了50%的股份。
簡單明了的說，蕭奇拿出了20%dream pad的股份去貸款，卻贖回了70%的股份，這樣算起來他還淨賺了50%，外加80億人民幣！
如此的邏輯關係，看起來很複雜，其實很簡單。
dream pad的估值再次暴漲了！
從最初到現在，隨著dream pad銷量不斷的刷新，它所代表的價值就越是高漲，漲到了今天的6000億人民幣的價值，都仍舊被華國四大商業銀行覺得自己占了便宜。
四大商業銀行絲毫不敢去想自己之前低價的20%抵押品，這可是燙手得很的東西，在他們這種商業銀行來說，吃利息差已經是可以吃得飽飽的了，沒必要去貪圖吞下dream pad這個全世界矚目的瑰寶！
為了世界範圍內的dream pad攻堅。之前蕭奇一直避免和國內的其它資本發生聯係，所以貸款美金的多。
現在dream pad已經在全球範圍內紮根很深，有著出乎意料的聲譽，國家的高層有意無意都會對仙女公司照顧一些，在貸款方麵估值合理、利率優惠，蕭奇回收股份也是很正常的事情。
也正是因為看到華國的銀行對蕭奇的照顧。花旗銀行首先便慌了神。
他們對於蕭奇這個客戶，是非常重視的，甚至已經排到華國第一、亞洲前十的位置。
仙女公司日後的發展壯大，在和喬幫主達成了“智能專利聯盟”之後，在吸取了三星成為dream pad應用程序商店永遠分享者之後，花旗銀行絕對把和任何世界性的銀行毫無關係的蕭奇，作為亞洲第一的客戶來對待，力求成為仙女公司的全球金融合作夥伴。
之前力主讓仙女公司的dream pad30%股份抵押，貸款僅僅是50億美金的幾個高官。已經遭到了訓斥。
不過依照資本主義的特性，吃下去的東西，無論是對不對，他們都不願意吐出來，依舊揣著明白裝糊塗，手裏緊握著他們垂涎欲滴的30%dream pad股份。
可就在他們積極想要提供新的方案，想要讓蕭奇更加的依賴他們時，忽然傳來了蕭奇直接償還貸款。贖回股份的要求，頓時如同被雷擊一樣。半天都回不過神來。
花旗銀行迅速的了解到了事情的始末，第一時間將幾個高官貶到非洲去的同時，與蕭奇關係很好的花旗蓉城分行行長湯尼、紐約分行副行長韋德，也展開了積極的公關，通過不斷的電話轟炸，惹得蕭奇在日本和首都都不怎麽安寧。總算是達成了一個初步的協議。
蕭奇將第二次拿出20%的dream pad股份作為抵押，換取花旗銀行的200億美金貸款。
也就是說，花旗銀行給dream pad的股價更高。
1000億美金的總體市值，依照現在匯率就是7700億人民幣，雖然比不上中石油、中石化、中移.動等等。但仍舊已經是民營企業之中的巨頭第一！
花旗銀行這次的家，才是真正的把蕭奇當作一個平等的對手。
按照歐美的習慣，他們給一家公司估值，是一個非常繁瑣和複雜的過程，給蕭奇的1000億美金估值，足足用了38個一流分析師，花了八天時間才算分析完畢，然後討論也經曆了五天，金額才定了下來。
華國的銀行貸款通常都有九出十三歸的規矩……哦，不，不能這麽說，銀行是正當的營業公司，不是不合法的高利.貸。
好吧。
我們可以說，高利貸是借鑒了銀行的規矩，嗯，僅此而已，請不要想歪。
銀行通常隻會按照估值的70%來計算一家公司的市值，然後最多隻貸款符合貸款程序的市值部分的40%-70%貸款，這樣價值1000萬的抵押品，最多也就是能貸款到500萬。
銀行的美其名曰是為了避免不良資產，可實際上還不是在想要貸款方還不起錢，然後自己低價吃下這塊肥肉？
這次蕭奇的抵押貸款，能全額抵押折算，明眼人都看得出來是受到了很大的照顧，隻不過不是有一定層次的人，是沒辦法知曉的，因為不會對外公開。
歐美銀行的操作方式大致上其實也差不多，但他們更規範的是，會把你一家公司的未來三五年的成長計算在裏麵，在估價的時候會有一定的溢價，於是折算起來，終歸能有70%到貸款方的手中，如果是資產信用良好的客戶，那100%貸款也不是不可能。
蕭奇當然是最優質的客戶。
穆迪、標普和惠譽三大評級機構，已經一致把仙女公司的信用評級提高到了aaa的地步，和微軟、通用電氣、可口可樂等超級巨頭並列，所以蕭奇才可以得到花旗銀行的100%抵押貸款。
可別小看了三大評級機構的威力。
2009年希臘債務危機的爆發，不就是被惠譽、標普和穆迪依次先後將它們的主權評級給下調，然後一下子引爆了危機，從此一發不可收拾麽？(未完待續。。)