第533章 大客戶
像港城金管局這樣的大客戶，市場上比較少見。
港城的主權財富基金規模，位居全球前10名，所以富到動不動就給全港居民們發錢。
即使沒有大衛·萊文希望升職的這檔子事，隻要蘇瑞得知消息，依然會嚐試去跟港城金管局那邊接觸。
畢竟一旦拿下它，等於拿下幾十萬散戶投資者，同時能夠讓財神資本公司迅速壯大，獲得更多潛在投資者的關注。
蘇瑞一直拿這個金融港，當做自己“狡兔三窟”中的其中重要“一窟”對待，如果把資產大本營放在那裏，進可攻退可守，至少不用太擔心安全問題。
趁機跟港城金管局開展合作，可以適當拉近關係，方便往後辦很多事。
如果到時候再找槍手，寫幾篇花團錦簇的文章宣傳一下，去內地開辦財神資管分公司的事，估計也能順利不少。
想到這裏時候，蘇瑞忍不住笑了笑。
因為財神資本的名字，肯定很合許多國人們的口味，有人不信彌勒、地藏、灶王爺等等，卻很少會有人不愛財神爺。
這樣的投資組合，涵蓋臉書、蘋果、高通、英偉達、亞馬遜等矽穀巨頭，在蘇瑞眼裏等於超級金礦，把時間線拉長到四五年，幾乎穩賺不賠，收益率還特別可觀。
從前景來看，這種模式儼然對蘇瑞很有利。
等到這筆訂單做完，說不定港城國際金融中心二期旁邊的地王——中環新海濱三號商業用地，能用利潤分紅去支付賬單，等於白撿一塊值錢的寶地。
他們畢竟不是蘇瑞，會覺得擔心挺正常，作為官方資產，有時候穩定比高收益還要關鍵。
因為對方沒眼光，讓蘇瑞媚眼拋給瞎子看，遲遲得不到準確答複，他這才轉變思路，想出“保本兜底+利潤分成”的合作模式。
他確實有信心幫客戶打理好資產，要是在大中華區募集到的資金規模足夠龐大，說不定還能讓老外們狠狠出一筆血，嚐嚐被反過頭來薅羊毛的滋味。
掛斷和大衛·萊文的電話之後，蘇瑞讓阿曼達秘書，幫自己找來相關資料。
別人可能認為有風險，在蘇瑞眼裏則等於是撿錢，最起碼有個九成八的勝算。
先前他派去的團隊，已經跟港城金管局方麵接觸過兩次，給出的合作方案中規中矩，無非是重倉納斯達克市場，打造一款具有高潛力的投資組合產品。
原先可能隻賺到1%到1.5%的管理費，現在卻有可能為他帶來數十億美元的暴利。
等於已經把準確答案交出去，港城金管局那邊卻心存憂慮，擔心風險過高，本金會出現損失。
轉念再一想。
蘇瑞又覺得建造會耗費很長時間，就像拉奈島的鯨魚度假村一樣，直到現在還沒徹底完工。
如果有機會，完全可以提前出手拿下它，跟迪拜的兩個項目一樣，繼續從美國轉移幾十億美元資產出去。
資金通過銀行貸款，隻需要支付些利息開支，往後幾年港城地價的漲幅，大概率要比貸款利率高多了。
略微有點小心動的同時，蘇瑞先去查一查港城國金中心二期的租金，以及知名地標商場海港城的淨利潤。 不查不知道，一查嚇一跳。
去年海港城的零售總額超過200億港幣，淨利潤多達30億港幣左右，照這個數字來看，好像地價貴也有貴的道理，最起碼不動產的收益率，要比內地漂亮多了。
拿地的資金，完全能夠用地皮本身做抵押，讓銀行幫忙掏出70%至80%的資金，開發期間的開支則是逐年支付，不需要一次性付清。
像這種規模的項目，對蘇瑞沒什麽壓力，考慮到還惦記著從港城金管局手上多拿點資金，他當即就決定先問問……
當天夜裏。
還是在自家書房，蘇瑞和港城金管局的幾位高管，舉行一場線上視頻會議。
互相客套過後，對麵有人告訴說：
“蘇先生派人送來的合作方案，我們早上都已經研究過了，雖然拿地和上市的事情，不歸我們部門負責，但我想應該有機會詳細聊聊，你的誠意我們已經感受到。不過，像承諾3.5%保底收益率，還有徹底免除管理費這些，都是真的嗎？別誤會，我們隻是擔心在溝通上，出現一些錯誤的理解。”
蘇瑞穿著白襯衫，搭配一條灰色領帶，聞言語氣帶笑，果然點頭說：
“當然，這是我親自做的決定，隻需要再繼續協商一些細節。我覺得這更像一次對賭，我賭我能取得比3.5%更高的收益率，你們完全沒必要擔心我的履約能力，哪怕到最後把你們的本金全都虧完，我也會照單全付。”
這話一出，對麵的幾位都笑了。
本來他們還有點摸不著頭腦，此刻隻覺得蘇瑞鋒芒畢露、年輕氣盛，因此才不按照套路出牌，願意以這種方式進行合作。
福布斯富豪榜上次發布排名，已經是幾個月前的事情。
期間經曆奈飛娛樂上市、tweet估值大漲、納斯達克板塊反彈等等，目前至少在明麵上，蘇瑞的身價比港城首富老李，還要高出一小截。
蘇瑞在港交所裏還持有大量企鵝股，港城金管局的幾位高管，絲毫不擔心他沒實力履約，把話說清楚就行了。
圍繞計劃如何投資、預計收益率、封閉期間等問題商量了會兒，氣氛格外愉快，很快就擬定出一份粗略的合作方案。
跟高盛歐洲分公司遞交的方案相比，蘇瑞這邊不僅穩妥，預期收益率還高出不少，除非有其他資管公司，同樣願意免收管理費、並承諾提供保底收益率，不然基本上已經可以確定，接下來會跟財神資本展開合作。
當然了。
港城金管局沒辦法單方麵做決定，像這種事還得繼續往上麵打報告。
到時候讓財神資本在港交所上市，還有計劃在中環拿下新海濱三號商業用地這兩件事，又能幫蘇瑞增加不少籌碼。
等到這筆生意談成，說不定還能改改方案，再去中投、內地社保基金理事會那邊，繼續爭取些新訂單。
享受國債收益率的同時，還具有炒股般的潛在高收益，沒有客戶能拒絕這種理財產品的誘惑力……
(本章完)
像港城金管局這樣的大客戶，市場上比較少見。
港城的主權財富基金規模，位居全球前10名，所以富到動不動就給全港居民們發錢。
即使沒有大衛·萊文希望升職的這檔子事，隻要蘇瑞得知消息，依然會嚐試去跟港城金管局那邊接觸。
畢竟一旦拿下它，等於拿下幾十萬散戶投資者，同時能夠讓財神資本公司迅速壯大，獲得更多潛在投資者的關注。
蘇瑞一直拿這個金融港，當做自己“狡兔三窟”中的其中重要“一窟”對待，如果把資產大本營放在那裏，進可攻退可守，至少不用太擔心安全問題。
趁機跟港城金管局開展合作，可以適當拉近關係，方便往後辦很多事。
如果到時候再找槍手，寫幾篇花團錦簇的文章宣傳一下，去內地開辦財神資管分公司的事，估計也能順利不少。
想到這裏時候，蘇瑞忍不住笑了笑。
因為財神資本的名字，肯定很合許多國人們的口味，有人不信彌勒、地藏、灶王爺等等，卻很少會有人不愛財神爺。
這樣的投資組合，涵蓋臉書、蘋果、高通、英偉達、亞馬遜等矽穀巨頭，在蘇瑞眼裏等於超級金礦，把時間線拉長到四五年，幾乎穩賺不賠，收益率還特別可觀。
從前景來看，這種模式儼然對蘇瑞很有利。
等到這筆訂單做完，說不定港城國際金融中心二期旁邊的地王——中環新海濱三號商業用地，能用利潤分紅去支付賬單，等於白撿一塊值錢的寶地。
他們畢竟不是蘇瑞，會覺得擔心挺正常，作為官方資產，有時候穩定比高收益還要關鍵。
因為對方沒眼光，讓蘇瑞媚眼拋給瞎子看，遲遲得不到準確答複，他這才轉變思路，想出“保本兜底+利潤分成”的合作模式。
他確實有信心幫客戶打理好資產，要是在大中華區募集到的資金規模足夠龐大，說不定還能讓老外們狠狠出一筆血，嚐嚐被反過頭來薅羊毛的滋味。
掛斷和大衛·萊文的電話之後，蘇瑞讓阿曼達秘書，幫自己找來相關資料。
別人可能認為有風險，在蘇瑞眼裏則等於是撿錢，最起碼有個九成八的勝算。
先前他派去的團隊，已經跟港城金管局方麵接觸過兩次，給出的合作方案中規中矩，無非是重倉納斯達克市場，打造一款具有高潛力的投資組合產品。
原先可能隻賺到1%到1.5%的管理費，現在卻有可能為他帶來數十億美元的暴利。
等於已經把準確答案交出去，港城金管局那邊卻心存憂慮，擔心風險過高，本金會出現損失。
轉念再一想。
蘇瑞又覺得建造會耗費很長時間，就像拉奈島的鯨魚度假村一樣，直到現在還沒徹底完工。
如果有機會，完全可以提前出手拿下它，跟迪拜的兩個項目一樣，繼續從美國轉移幾十億美元資產出去。
資金通過銀行貸款，隻需要支付些利息開支，往後幾年港城地價的漲幅，大概率要比貸款利率高多了。
略微有點小心動的同時，蘇瑞先去查一查港城國金中心二期的租金，以及知名地標商場海港城的淨利潤。 不查不知道，一查嚇一跳。
去年海港城的零售總額超過200億港幣，淨利潤多達30億港幣左右，照這個數字來看，好像地價貴也有貴的道理，最起碼不動產的收益率，要比內地漂亮多了。
拿地的資金，完全能夠用地皮本身做抵押，讓銀行幫忙掏出70%至80%的資金，開發期間的開支則是逐年支付，不需要一次性付清。
像這種規模的項目，對蘇瑞沒什麽壓力，考慮到還惦記著從港城金管局手上多拿點資金，他當即就決定先問問……
當天夜裏。
還是在自家書房，蘇瑞和港城金管局的幾位高管，舉行一場線上視頻會議。
互相客套過後，對麵有人告訴說：
“蘇先生派人送來的合作方案，我們早上都已經研究過了，雖然拿地和上市的事情，不歸我們部門負責，但我想應該有機會詳細聊聊，你的誠意我們已經感受到。不過，像承諾3.5%保底收益率，還有徹底免除管理費這些，都是真的嗎？別誤會，我們隻是擔心在溝通上，出現一些錯誤的理解。”
蘇瑞穿著白襯衫，搭配一條灰色領帶，聞言語氣帶笑，果然點頭說：
“當然，這是我親自做的決定，隻需要再繼續協商一些細節。我覺得這更像一次對賭，我賭我能取得比3.5%更高的收益率，你們完全沒必要擔心我的履約能力，哪怕到最後把你們的本金全都虧完，我也會照單全付。”
這話一出，對麵的幾位都笑了。
本來他們還有點摸不著頭腦，此刻隻覺得蘇瑞鋒芒畢露、年輕氣盛，因此才不按照套路出牌，願意以這種方式進行合作。
福布斯富豪榜上次發布排名，已經是幾個月前的事情。
期間經曆奈飛娛樂上市、tweet估值大漲、納斯達克板塊反彈等等，目前至少在明麵上，蘇瑞的身價比港城首富老李，還要高出一小截。
蘇瑞在港交所裏還持有大量企鵝股，港城金管局的幾位高管，絲毫不擔心他沒實力履約，把話說清楚就行了。
圍繞計劃如何投資、預計收益率、封閉期間等問題商量了會兒，氣氛格外愉快，很快就擬定出一份粗略的合作方案。
跟高盛歐洲分公司遞交的方案相比，蘇瑞這邊不僅穩妥，預期收益率還高出不少，除非有其他資管公司，同樣願意免收管理費、並承諾提供保底收益率，不然基本上已經可以確定，接下來會跟財神資本展開合作。
當然了。
港城金管局沒辦法單方麵做決定，像這種事還得繼續往上麵打報告。
到時候讓財神資本在港交所上市，還有計劃在中環拿下新海濱三號商業用地這兩件事，又能幫蘇瑞增加不少籌碼。
等到這筆生意談成，說不定還能改改方案，再去中投、內地社保基金理事會那邊，繼續爭取些新訂單。
享受國債收益率的同時，還具有炒股般的潛在高收益，沒有客戶能拒絕這種理財產品的誘惑力……
(本章完)