周強拿出手機一看,屏幕上顯示的聯係人叫金林,對於這個名字周強很熟悉,是他比較要好的大學同學。
“喂。”周強摁下接聽鍵,道。
“小強,幹嘛呢?”手機裏傳來一個男子的聲音。
“小林子,能別這麽惡心嗎?”周強有些無語。
“那我叫你啥,強哥哥,還是小強哥,哈哈……”金林大笑道。
“滾犢子,有屁快放。”周強罵道。
“你看看,才畢業多久,四年的深厚革命友誼,就被你給無情的踐踏了,傷心呀。”金林語氣凝重。
“小林子,莫非你被人甩了,跑到我這發騷。”周強道。
“胡說八道,我這麽玉樹臨風、人見人愛的美男子,誰敢甩我?”金林得瑟道。
“也是,我想多了,你根本就沒談過戀愛,何談被人甩?”周強歎了一口氣,打趣道:“幹脆別叫小林子了,叫老處男得了。”
“去去去,你小子狗嘴吐不出象牙。”金林哼了一聲,話鋒一轉說道:“不跟你小子貧了,今天跟你打電話是有正事。”
“什麽正事,想讓哥哥教你怎麽泡妞?”周強笑道。
“強哥,是我錯了,剛才那茬接過去行嗎?”金林歎了一口氣,顯然被周強戳中了軟肋。
“行呀,都叫哥了,當哥的能不答應嗎?”周強傲然道。
“強哥,那咱們開始說正事,過兩天有個同學聚會,你來不?”金林問道。
“這個時間點,前不著村後不著店,聚個什麽會呀?”周強有些意外,畢業後,同學們也聚過幾次,不過一般都是年底聚會,其餘的時候倒是不常見。
“咱們畢業後,不是有同學出國深造了嗎?人家現在回國了,就有人想趁這個機會聚聚,多叫上幾個同學也熱鬧。”金林解釋道。
“得,那我去的作用,就是給人湊個數,裝點門麵唄。”周強說道。
“誒呦,都是同學,都認識,瞎聊唄。”金林勸道。
“最近忙,不太想去,等年底的時候吧,咱們幾個關係好的聚聚,到時候我請客。”周強道。
“強哥呦,這一碼歸一碼,咱們關係好的幾個聚聚是肯定的,但是這種場合也得多參加,在京城混不容易,多個朋友,多條路,再說,咱們這班同學都到了結婚的年齡,京城本地的也有幾個,真要是結婚買房的話,還不是近水樓台先得月,你隻要聯係的勤快點,再打個折扣,還跑的了。”金林說道。
“你小子,是收了誰的好處費,這麽賣力的勸哥。”周強笑了笑,金林的話,給他提了個醒,讓他想通了一件事。
“這不是好久不見,想跟你喝幾杯嘛,來吧,我到時候去接你。”金林說道。
“行,看在你的麵子上,我去。”考慮了一番後,周強還是同意了,兩人又閑聊了幾句,隨後就掛斷了手機。
晚上回到家,周強還在想同學聚會的事,他在意的不是聚會本身,而是通過這次聚會,能給他帶來什麽好處。
之前,周強在未來日記本中,看到過一條躍進路要建造重點高中的記載,一旦這個記載成真了,那麽躍進路附近的房價,短時間內勢必會暴漲,而這,恰恰是倒房的好機會。
但是倒房有兩個必要條件,一是要有足夠的資金,二是要有資格買房,京城是限購的,若是連房子都買不了,又何談倒房?
之前,周強的思維受限,隻想著自己倒房掙錢,可惜,他既沒錢、又沒買房資格,想要悶聲發大財,根本就是天方夜譚。
下午,跟金林打電話的時候,金林的一句話讓周強想通了,既然自己沒辦法倒房,那就幫助那些有資金、有買房資格的人倒房。
倒房一次,淨賺幾十萬元,想來能夠打動人心。
或許有人想,你傻呀,明知那附近房價要漲,自己沒辦法倒房,反倒幫著別人倒房,人家掙了錢,又不舍得分給你,你以為自己是雷鋒。
周強不傻,也從沒想過當雷鋒,周強隻想當房產經紀人,而房產經紀人是幹啥的,買房、賣房、收中介費!
何為倒房,先低價買入,再高價賣出!
一買一賣,就是雙份中介費,周強找的人越多,倒房的數量越多,收取的中介費越多,而且不需要經過中偉公司,這些中介費全都屬於周強,絕對是一本萬利。
舉個例子,倒一套一百平米的房子,買入三百萬元,買房中介費收取2.7%,那麽就是8.1萬元,等到房子漲價到350萬元賣出,同樣收取2.7%的中介費,那麽就是9.45萬元,兩份中介費加起來就是17.55萬元。
一套房子的中介費17萬左右,那麽十套房子就是170萬元,倒房的人越多,倒房的數量越多,周強收取的中介費也越多。
是以,周強的首要目的就是尋找金主,這些金主不光要有錢,還需要有買房的資格,並且,這些金主必須跟周強有一定的信任度,否則,沒有人會因為周強輕飄飄的一句話,就拿出幾百萬元倒房,要知道倒房是需要費用的,契稅、營業稅、印花稅、個人所得稅、中介費等等,如果不能再短時間內房價暴漲,根本就收不回那些費用,說白了就是賠錢。
所以,最容易取得信任的金主,就是跟周強比較熟悉的親人和朋友,周強家不是很有錢,有錢的親戚也不是很多,有資格在京城買房的更少。
至於朋友,俗話說物以類聚,周強就是一個打工仔,能交到什麽有錢的朋友,有錢人也跟周強玩不到一起。
所以,周強將目標鎖定在兩類人身上,第一類就是大學同學,周強是在京城上的大學,有不少同學就是京城本地人,這些人都具有買房資格,而且家裏的條件都不錯,算是倒房的潛在金主。
第二類就是買房客戶,周強幹中介的時間不短了,也認識過一些有錢的客戶,隻要能夠說動這些客戶,也算是倒房的潛在金主。
找到了目標,周強現在要考慮的是,如果勸服同學和客戶跟自己倒房,如何讓他們相信躍進路的房價會暴漲,這個還需要一番從長計議……
“喂。”周強摁下接聽鍵,道。
“小強,幹嘛呢?”手機裏傳來一個男子的聲音。
“小林子,能別這麽惡心嗎?”周強有些無語。
“那我叫你啥,強哥哥,還是小強哥,哈哈……”金林大笑道。
“滾犢子,有屁快放。”周強罵道。
“你看看,才畢業多久,四年的深厚革命友誼,就被你給無情的踐踏了,傷心呀。”金林語氣凝重。
“小林子,莫非你被人甩了,跑到我這發騷。”周強道。
“胡說八道,我這麽玉樹臨風、人見人愛的美男子,誰敢甩我?”金林得瑟道。
“也是,我想多了,你根本就沒談過戀愛,何談被人甩?”周強歎了一口氣,打趣道:“幹脆別叫小林子了,叫老處男得了。”
“去去去,你小子狗嘴吐不出象牙。”金林哼了一聲,話鋒一轉說道:“不跟你小子貧了,今天跟你打電話是有正事。”
“什麽正事,想讓哥哥教你怎麽泡妞?”周強笑道。
“強哥,是我錯了,剛才那茬接過去行嗎?”金林歎了一口氣,顯然被周強戳中了軟肋。
“行呀,都叫哥了,當哥的能不答應嗎?”周強傲然道。
“強哥,那咱們開始說正事,過兩天有個同學聚會,你來不?”金林問道。
“這個時間點,前不著村後不著店,聚個什麽會呀?”周強有些意外,畢業後,同學們也聚過幾次,不過一般都是年底聚會,其餘的時候倒是不常見。
“咱們畢業後,不是有同學出國深造了嗎?人家現在回國了,就有人想趁這個機會聚聚,多叫上幾個同學也熱鬧。”金林解釋道。
“得,那我去的作用,就是給人湊個數,裝點門麵唄。”周強說道。
“誒呦,都是同學,都認識,瞎聊唄。”金林勸道。
“最近忙,不太想去,等年底的時候吧,咱們幾個關係好的聚聚,到時候我請客。”周強道。
“強哥呦,這一碼歸一碼,咱們關係好的幾個聚聚是肯定的,但是這種場合也得多參加,在京城混不容易,多個朋友,多條路,再說,咱們這班同學都到了結婚的年齡,京城本地的也有幾個,真要是結婚買房的話,還不是近水樓台先得月,你隻要聯係的勤快點,再打個折扣,還跑的了。”金林說道。
“你小子,是收了誰的好處費,這麽賣力的勸哥。”周強笑了笑,金林的話,給他提了個醒,讓他想通了一件事。
“這不是好久不見,想跟你喝幾杯嘛,來吧,我到時候去接你。”金林說道。
“行,看在你的麵子上,我去。”考慮了一番後,周強還是同意了,兩人又閑聊了幾句,隨後就掛斷了手機。
晚上回到家,周強還在想同學聚會的事,他在意的不是聚會本身,而是通過這次聚會,能給他帶來什麽好處。
之前,周強在未來日記本中,看到過一條躍進路要建造重點高中的記載,一旦這個記載成真了,那麽躍進路附近的房價,短時間內勢必會暴漲,而這,恰恰是倒房的好機會。
但是倒房有兩個必要條件,一是要有足夠的資金,二是要有資格買房,京城是限購的,若是連房子都買不了,又何談倒房?
之前,周強的思維受限,隻想著自己倒房掙錢,可惜,他既沒錢、又沒買房資格,想要悶聲發大財,根本就是天方夜譚。
下午,跟金林打電話的時候,金林的一句話讓周強想通了,既然自己沒辦法倒房,那就幫助那些有資金、有買房資格的人倒房。
倒房一次,淨賺幾十萬元,想來能夠打動人心。
或許有人想,你傻呀,明知那附近房價要漲,自己沒辦法倒房,反倒幫著別人倒房,人家掙了錢,又不舍得分給你,你以為自己是雷鋒。
周強不傻,也從沒想過當雷鋒,周強隻想當房產經紀人,而房產經紀人是幹啥的,買房、賣房、收中介費!
何為倒房,先低價買入,再高價賣出!
一買一賣,就是雙份中介費,周強找的人越多,倒房的數量越多,收取的中介費越多,而且不需要經過中偉公司,這些中介費全都屬於周強,絕對是一本萬利。
舉個例子,倒一套一百平米的房子,買入三百萬元,買房中介費收取2.7%,那麽就是8.1萬元,等到房子漲價到350萬元賣出,同樣收取2.7%的中介費,那麽就是9.45萬元,兩份中介費加起來就是17.55萬元。
一套房子的中介費17萬左右,那麽十套房子就是170萬元,倒房的人越多,倒房的數量越多,周強收取的中介費也越多。
是以,周強的首要目的就是尋找金主,這些金主不光要有錢,還需要有買房的資格,並且,這些金主必須跟周強有一定的信任度,否則,沒有人會因為周強輕飄飄的一句話,就拿出幾百萬元倒房,要知道倒房是需要費用的,契稅、營業稅、印花稅、個人所得稅、中介費等等,如果不能再短時間內房價暴漲,根本就收不回那些費用,說白了就是賠錢。
所以,最容易取得信任的金主,就是跟周強比較熟悉的親人和朋友,周強家不是很有錢,有錢的親戚也不是很多,有資格在京城買房的更少。
至於朋友,俗話說物以類聚,周強就是一個打工仔,能交到什麽有錢的朋友,有錢人也跟周強玩不到一起。
所以,周強將目標鎖定在兩類人身上,第一類就是大學同學,周強是在京城上的大學,有不少同學就是京城本地人,這些人都具有買房資格,而且家裏的條件都不錯,算是倒房的潛在金主。
第二類就是買房客戶,周強幹中介的時間不短了,也認識過一些有錢的客戶,隻要能夠說動這些客戶,也算是倒房的潛在金主。
找到了目標,周強現在要考慮的是,如果勸服同學和客戶跟自己倒房,如何讓他們相信躍進路的房價會暴漲,這個還需要一番從長計議……