“果然是專業的。”周強一挑大拇指，由衷的讚歎了一句。
以前帶買房客戶時，也遇到過一些猶豫不決的客戶，這些客戶有買房的想法，但是買房的欲望並不強，所以就會一直的拖著。
中介行業競爭激烈，拖得時間長了就容易出問題，要麽是房子被其他中介公司的客戶買了，要麽是客戶買了其他中介公司的房子，為了避免這兩種情況出現，最好的辦法就是盡快逼定。
而逼定中，最常用的辦法就是假裝客戶看房，給真客戶造成一定的壓力，產生一定的緊迫感，促使他們盡快的買房。
至於假裝客戶的人員，大多都是同門店的業務員，這些人賣房子還可以，但是裝客戶卻有一定的欠缺，首先是比較年輕，不像是有經濟能力買房的人，再者，容易被客戶識破，一旦破客戶識破了，這個單子也就黃了，可以說是弄巧成拙。
現在找到的這四個群眾演員，不僅有一定的演戲技巧，年齡也更加的接近，也不容易被客戶識破，若是要再假裝客戶，找他們成功率會更高。
這些人雖然是靠著周建的關係找的，但是費用還是要支付的，周強從懷裏拿出了四個紅包，遞到了四人的麵前，道：“哥幾個，今天多謝你們幫忙了，這是我的一點心意，希望各位不要嫌少。”
“強哥用不著這麽客氣，您現在就是我們老板，我們跟著您幹活，您給我們發工資，我們沒那麽矯情。”金胖子嘿嘿一笑，隨即打開了紅包，從裏麵抽出了三張紅色鈔票，頓時，胖臉上的笑容更加燦爛了。
看到那三張紅色鈔票，老周、老李、雯姐也相視一笑，他們說的好聽點是群演，說的不好聽點就是死跑龍套的，掙個錢不容易，也沒有那麽多講究，他們平常在影視劇裏客串，一天充其量能掙上一兩百塊錢，周強能一下子給出三百著實不少了，也對得起他們特意借來的道具了。
“強哥，謝了，這可比我們跑劇組掙得多多了，以後要是還有這樣的活，希望您多多關照。”金胖子說道。
“好說。”周強笑了笑，既然要長期合作，對方也不介意再給對方一些甜頭，道：“若是這個單子能夠成了，我還有額外的分紅。”
“呦，周先生闊氣，太仗義了。”雯姐哈哈一笑，一提到錢，大嘴咧的開了叉子。
“周老弟，我敬您一杯。”老李也是滿麵紅光，摸了摸光禿禿的頭頂，端起麵前的酒杯。
“好。”周強也看出來了，這幾個人沒有那種假清高，隻要給點好處、說點好聽的話，就能為我所用、把事情辦好。
“嘀鈴鈴……”
就在此時，突然響起一陣手機鈴聲，周強拿出手機一看，屏幕上顯示的是李逵東的電話。
周強露出一抹笑意，對方這還是第一次主動給周強打電話，對方既然肯打電話過來，就證明對方已經心動了。
現在要做的，就是趁著這股熱乎勁，把這碗飯吃到嘴裏，否則飯涼了，也就不好吃了。
周強告罪了一聲，隨後離開了包間，這才摁下了接聽鍵，道：“喂，我是周強。”
“小周，我是李逵東。”
“李哥，您好。”
“小周，我們看完房子，你又跟業主聯係過嗎？”李逵東問道。
“回訪過。”
“業主怎麽說？現在最低價是多少？”李逵東追問道。
“三千六百萬。”周強道。
“這麽說你又壓低了二百萬。”李逵東道。
“是的。”
“還能再低點嗎？這三千六百萬也不是一個小數目，跟我的心裏價位還差得多。”李逵東歎了一口氣。
“李哥，這恐怕不行。”周強說道。
“為什麽不行，你每次跟業主談，不是都能降低價格嗎？”李逵東追問道。
“李哥，就是大白菜，也有一個成本價，怎麽可能一降再降，更何況，今天還有兩個客戶看房，聽說都有購買別墅的意向，若是咱們把價格壓得太低，業主說不定就賣給他們了。”周強說道。
“那兩個客戶想多少錢買？”李逵東遲疑了片刻，問道。
“這我哪知道？其他中介公司帶的客戶，業主也不可能告訴我。”周強微微搖頭。
“這樣吧，小周，明天你在約一下業主，我想再看一下那套房子。”李逵東提議道。
“看完房子沒問題，不過您要是想買，最好還是盡快，否則被其他客戶買了，您後悔也來不及。”周強說道。
“小周，這一套別墅幾千萬，又不是什麽小物件，誰能一下子拿得出那麽多錢。”李逵東笑道。
“李哥，真要想買，用不著幾千萬，隻要拿出五十萬元的定金，這套房子就算定下來了，對於您這樣的成功人士，五十萬還不是隨手拈來，總不能被別人搶了先機。”周強說道。
“小周，你先幫我約業主，定金的事，我再跟老婆商量一下。”李逵東說道。
“李哥，也就五十萬元，哪裏用得著商量，您明天帶上支票，若是跟業主談的好，咱們就直接下定金，給對方一張五十萬元的支票，若是談的不好，不給他就是了。”周強提議道。
“我再想想。”李逵東應了一聲，三千六百萬元的價格，他還是覺得有些高。
掛斷手機，周強露出一抹喜色，通過跟李逵東的交流，他發現自己猜測的不錯，李逵東的確已經心動，若是明天真能簽了定金合同，那麽簽單就有八九成的機會。
打完電話，周強又回到了包間裏，跟老周、老李、雯姐、小金四人打了一聲招呼，而四人拿了周強的錢，也變的更加熱情了。
“對了，剛才不是談到分紅了嗎？咱們接著說。”周強笑了笑，掃視著周圍的四人，道：“隻要這個單子成了，我願意再給四位沒人三百塊錢的分紅。”
“強哥，您真是豪氣雲天，佩服佩服。”金胖子拍著大肚子，周強這嘴皮子上下一合，他相當於多了三百塊錢，能不高興嗎？
“周先生，太感謝您了。”雯姐也是兩眼發光，演一次戲掙六百塊錢，這對於她這種小群演來說是不敢想象的。
周強點頭回禮，這個別墅買賣單子要是成了，他一下子能掙三十多萬元，又豈會在乎這千兒八百的。
老李也笑了笑，摸了摸頭頂，他這個人想的比較多，否則也不會這麽早就禿頂了，道：“周老弟，您是爽快人，要是有什麽需要我們幫忙的，就盡管吩咐，我們絕沒有二話。”
“都是朋友，我自然不會客氣。”周強也笑了，他確實需要這四人再幫個忙，客戶搞定了，還有業主呢？
以前帶買房客戶時，也遇到過一些猶豫不決的客戶，這些客戶有買房的想法，但是買房的欲望並不強，所以就會一直的拖著。
中介行業競爭激烈，拖得時間長了就容易出問題，要麽是房子被其他中介公司的客戶買了，要麽是客戶買了其他中介公司的房子，為了避免這兩種情況出現，最好的辦法就是盡快逼定。
而逼定中，最常用的辦法就是假裝客戶看房，給真客戶造成一定的壓力，產生一定的緊迫感，促使他們盡快的買房。
至於假裝客戶的人員，大多都是同門店的業務員，這些人賣房子還可以，但是裝客戶卻有一定的欠缺，首先是比較年輕，不像是有經濟能力買房的人，再者，容易被客戶識破，一旦破客戶識破了，這個單子也就黃了，可以說是弄巧成拙。
現在找到的這四個群眾演員，不僅有一定的演戲技巧，年齡也更加的接近，也不容易被客戶識破，若是要再假裝客戶，找他們成功率會更高。
這些人雖然是靠著周建的關係找的，但是費用還是要支付的，周強從懷裏拿出了四個紅包，遞到了四人的麵前，道：“哥幾個，今天多謝你們幫忙了，這是我的一點心意，希望各位不要嫌少。”
“強哥用不著這麽客氣，您現在就是我們老板，我們跟著您幹活，您給我們發工資，我們沒那麽矯情。”金胖子嘿嘿一笑，隨即打開了紅包，從裏麵抽出了三張紅色鈔票，頓時，胖臉上的笑容更加燦爛了。
看到那三張紅色鈔票，老周、老李、雯姐也相視一笑，他們說的好聽點是群演，說的不好聽點就是死跑龍套的，掙個錢不容易，也沒有那麽多講究，他們平常在影視劇裏客串，一天充其量能掙上一兩百塊錢，周強能一下子給出三百著實不少了，也對得起他們特意借來的道具了。
“強哥，謝了，這可比我們跑劇組掙得多多了，以後要是還有這樣的活，希望您多多關照。”金胖子說道。
“好說。”周強笑了笑，既然要長期合作，對方也不介意再給對方一些甜頭，道：“若是這個單子能夠成了，我還有額外的分紅。”
“呦，周先生闊氣，太仗義了。”雯姐哈哈一笑，一提到錢，大嘴咧的開了叉子。
“周老弟，我敬您一杯。”老李也是滿麵紅光，摸了摸光禿禿的頭頂，端起麵前的酒杯。
“好。”周強也看出來了，這幾個人沒有那種假清高，隻要給點好處、說點好聽的話，就能為我所用、把事情辦好。
“嘀鈴鈴……”
就在此時，突然響起一陣手機鈴聲，周強拿出手機一看，屏幕上顯示的是李逵東的電話。
周強露出一抹笑意，對方這還是第一次主動給周強打電話，對方既然肯打電話過來，就證明對方已經心動了。
現在要做的，就是趁著這股熱乎勁，把這碗飯吃到嘴裏，否則飯涼了，也就不好吃了。
周強告罪了一聲，隨後離開了包間，這才摁下了接聽鍵，道：“喂，我是周強。”
“小周，我是李逵東。”
“李哥，您好。”
“小周，我們看完房子，你又跟業主聯係過嗎？”李逵東問道。
“回訪過。”
“業主怎麽說？現在最低價是多少？”李逵東追問道。
“三千六百萬。”周強道。
“這麽說你又壓低了二百萬。”李逵東道。
“是的。”
“還能再低點嗎？這三千六百萬也不是一個小數目，跟我的心裏價位還差得多。”李逵東歎了一口氣。
“李哥，這恐怕不行。”周強說道。
“為什麽不行，你每次跟業主談，不是都能降低價格嗎？”李逵東追問道。
“李哥，就是大白菜，也有一個成本價，怎麽可能一降再降，更何況，今天還有兩個客戶看房，聽說都有購買別墅的意向，若是咱們把價格壓得太低，業主說不定就賣給他們了。”周強說道。
“那兩個客戶想多少錢買？”李逵東遲疑了片刻，問道。
“這我哪知道？其他中介公司帶的客戶，業主也不可能告訴我。”周強微微搖頭。
“這樣吧，小周，明天你在約一下業主，我想再看一下那套房子。”李逵東提議道。
“看完房子沒問題，不過您要是想買，最好還是盡快，否則被其他客戶買了，您後悔也來不及。”周強說道。
“小周，這一套別墅幾千萬，又不是什麽小物件，誰能一下子拿得出那麽多錢。”李逵東笑道。
“李哥，真要想買，用不著幾千萬，隻要拿出五十萬元的定金，這套房子就算定下來了，對於您這樣的成功人士，五十萬還不是隨手拈來，總不能被別人搶了先機。”周強說道。
“小周，你先幫我約業主，定金的事，我再跟老婆商量一下。”李逵東說道。
“李哥，也就五十萬元，哪裏用得著商量，您明天帶上支票，若是跟業主談的好，咱們就直接下定金，給對方一張五十萬元的支票，若是談的不好，不給他就是了。”周強提議道。
“我再想想。”李逵東應了一聲，三千六百萬元的價格，他還是覺得有些高。
掛斷手機，周強露出一抹喜色，通過跟李逵東的交流，他發現自己猜測的不錯，李逵東的確已經心動，若是明天真能簽了定金合同，那麽簽單就有八九成的機會。
打完電話，周強又回到了包間裏，跟老周、老李、雯姐、小金四人打了一聲招呼，而四人拿了周強的錢，也變的更加熱情了。
“對了，剛才不是談到分紅了嗎？咱們接著說。”周強笑了笑，掃視著周圍的四人，道：“隻要這個單子成了，我願意再給四位沒人三百塊錢的分紅。”
“強哥，您真是豪氣雲天，佩服佩服。”金胖子拍著大肚子，周強這嘴皮子上下一合，他相當於多了三百塊錢，能不高興嗎？
“周先生，太感謝您了。”雯姐也是兩眼發光，演一次戲掙六百塊錢，這對於她這種小群演來說是不敢想象的。
周強點頭回禮，這個別墅買賣單子要是成了，他一下子能掙三十多萬元，又豈會在乎這千兒八百的。
老李也笑了笑，摸了摸頭頂，他這個人想的比較多，否則也不會這麽早就禿頂了，道：“周老弟，您是爽快人，要是有什麽需要我們幫忙的，就盡管吩咐，我們絕沒有二話。”
“都是朋友，我自然不會客氣。”周強也笑了，他確實需要這四人再幫個忙，客戶搞定了，還有業主呢？