會議室內。
葉天給周強遞了一支香煙,道:“強哥,他們的出價也太低了,這樣的話,公司不可能考慮出售。”
“看樣子,他們應該還不知道,重i建小組已經收購了光大房地產公司的地皮。”周強說道。
“那要不要給他們提個醒?”葉天說道。
“如果不把這個底牌掀了,拆遷房的確很難賣上價格。”周強皺眉說道。
“要不,再試試他們的誠意?”葉天說道。
周強點點頭,他答應過王蒙,盡量不對外宣揚,重i建小組收購光大房地產公司地皮的事。
“咯吱……”一聲,會議室的門被推開,許茹芸關上門,走了進來。
“馮總,怎麽說?”周強開門見山道。
“有那麽明顯嗎?”許茹芸苦笑,她還什麽都沒說,周強就直接問了,顯然是猜出,馮中元出去的目的。
“我剛才中斷談判,就是希望多一個溝通的方式。”周強道。
許茹芸美眸一翻,道:“我可不叫方式。”
周強笑而不語。
“許助理,馮總那邊是什麽意思?”葉天忍不住問道。
“馮總知道,光大房地產公司收購了大量的地皮,但是不知道,這些地皮已經被重i建小組收購了,他以為咱們公司缺少資金,無法繼續開發地皮,所以才急著出售那些拆遷房。”許茹芸道。
“這就難怪了,他們將房價壓得那麽低,原來是以為咱們資金短缺,迫切的想要出售。”葉天笑道。
“這位馮總,分析的也不算錯,隻是這消息渠道,慢了半拍。”周強打趣道。
“重i建小組收購光大房地產公司地皮的事,也隻有少數人知道,他們才來多久,不知道也是正常的。”許茹芸解釋道。
“咚咚咚。”就在此時,外麵響起了敲門聲,隨後,馮中元和劉成澤推門走了進來。
雙方開始了第二波談判,周強親自主導談判。
“馮總,我聽您剛才的意思,之所以不願意出高價,是擔心這些拆遷房,距離重i建的雲山市中心太遠?”周強道。
“是呀,畢竟這種事,誰也說不清,政府要綜合考慮多方利益,才能確定具體的重i建地址。”馮中元說道。
“其實,雲山市重i建地址的位置,已經確定了。”周強道。
“在哪?”馮中元眼睛一亮,趕忙追問。
“這件事,隻有少數人知道,原本我是不應該說的,不過,我跟劉哥是老熟人,在中偉公司的時候經常照顧我,不說,我心裏也過意不去。”周強道。
劉成澤這種老油子,一聽就知道,周強說的是客氣話,但心裏還是感覺一暖,有幾分熱淚盈眶的感覺,誰讓人家的地位在那擺著。
“看來,這次帶劉經理一起來,算是帶對了。”馮中元笑了笑,說道:“我們剛來雲山市,人地生疏,還請周董透露一二。”
“拿張雲山市地圖。”周強道。
葉天從文件資料中,找出了一張雲山市地圖,放到了茶幾上麵。
周強拿著碳素筆,在地圖上劃了一個圈,道:“這個範圍,絕對在雲山市重i建新i區的範圍內。”
馮中元瞅著看了一會,露出一抹玩味之色,道:“周董,您勾的這個範圍,不正是貴公司拆遷小區的範圍嗎?”
“不錯。”周強道。
“還是那句老話,您憑什麽這麽確定?”馮中元疑惑道。
“我說是重i建小組的人告訴我的,你信嗎?”周強反問。
“他們問什麽要告訴您?”馮中元追問道。
“周董,莫非你在重i建小組有關係?”劉成澤猜測道,他記得,周強還在中偉公司當業務員的時候,消息就很靈通。
“誰告訴我的,已經不重要了,因為嘴上說的,隻要沒有實踐,一樣可能會改變。”周強笑了笑,繼續說道:“重i建小組用事實證明了,他們會在這個範圍重i建新i區。”
“難道,他們找過您,要買貴公司的地皮?”馮中元思索了片刻,猛然想到這種可能。
“光大房地產公司在雲山市的資產,隻剩下那幾十套拆遷房和一層寫字樓了。”周強沒有直接回答,而是用另一種方式表達。
“這是真的?”馮中元望向一旁的許茹芸。
“馮總,我跟您說過,光大房地產公司不缺錢。”許茹芸露出一抹苦澀。
“馮總,其實您隻要在雲山多呆幾天,就能弄清楚,我說的是不是真的。”周強道。
“周董,那些地皮您賣了多少錢?”劉成澤一臉好奇的問道。
周強笑了笑,伸出兩根手指。
“二十億。”劉成澤咽了咽口水道。
“嘿嘿。”葉天笑了笑,道:“劉哥,您少說了個零。”
“二百……。”劉成澤張大了嘴,一副不可思議的模樣,後麵那個字,無論如何都說不出口。
“周董,這麽大的一筆交易,為何之前沒有聽到消息?”馮中元問道。
“光大房地產公司的地皮,都沒有連成片,重i建小組還需要再收購更多地皮,才夠滿足重i建新i區需要的土地,為了避免增加收購難度,重i建小組不希望這件事透露出去。”周強解釋道。
“周董,那您怎麽知道,重i建小組買了這些地皮,一定會用於雲山市重i建?”劉成澤追問道。
“劉哥,這件事有什麽可質疑的,重i建小組花那麽高的價格收購我們公司的地皮,不是用於重i建新i區,難道還要閑置著不成?”葉天反問道。
“我們所有的拆遷小區,都在收購地皮的周圍,所以我才敢肯定,光大房地產公司剩下的拆遷房,都會在市區內,而且應該很靠近市中心。”周強道。
“馮總,我們公司要價每平米七千元,沒有坑您吧?”葉天笑道。
馮中元陷入了沉思,雖然他不會聽周強的一麵之緣,之後肯定會進行調查,但周強欺騙他的可能性很小,要真像周強說的那樣,這些拆遷房的價值,至少要翻上一番,已經大大超出了他們之前的預計。
“周董,您既然知道,這些拆遷房肯定會升值?而且您又不缺錢,又為何要賣給我們公司?”馮中元還是忍不住追問道。
“您是想聽真話,還是假話?”周強問道。
“真話。”
“掙錢的生意多得是,這些房子雖然會升值,但還要等到雲山市繁榮起來之後,房價才能達到頂峰,我覺得投資周期太長,回報率低,沒什麽意思。”周強說道。
“周董,您這麽說,就不怕我們不買了,也去投資其他生意嗎?”馮中元苦笑道。
周強笑了笑,道:“你們既然想買,就肯定想好了賺錢的路子,不會因為我一兩句話,就這麽輕易的動搖了。”
“周董,您還有什麽,其他更掙錢的路子,能不能給我們說說,讓我們也學習一下?”馮中元追問道。
“我準備先拿一百億,在飛洲那邊買塊地皮。”周強一本正經的說道,投資飛洲需要大量的資金,他不介意多幾個投資的人。
“周董,您真會開玩笑。”馮中元笑道。
“小舅,周董是認真的。”許茹芸道。
馮中元“……”
劉成澤“……”
兩人心中,如一百隻草泥馬踏過,拿一百億去飛洲買地,這尼妹怎麽玩?先別說中偉公司沒那麽多錢,就算有那麽多錢,也不敢這麽花呀。
馮中元歎了一口氣,道:“周董,我們公司小門小戶,跟您比不了,還是老老實實的掙點穩妥的小錢吧。”
“馮總,這麽說,您是想購買光大公司名下的拆遷房了?”葉天問道。
“想。”馮中元應了一聲,道:“但是,公司沒有給我們那麽多的預算。”
劉成澤解釋道:“我們來之前,並不知道光大房地產公司的地皮,已經被重i建小組收購了,沒想到這些拆遷房的價格會這麽高。”
“馮總,要不您再跟公司那邊溝通一下?”葉天問道。
“我們公司這次的布局較大,雲山市就分了這麽多的預算,恐怕很難再提高。”馮中元說道。
“馮總,冒昧的問一句,貴公司一下收購這麽多房產,是想押房嗎?”周強問道。
“不錯,我們公司準備自己押房,再轉租出去。”馮中元說道。
“中偉公司想在雲山市這邊發展?”葉天問道。
“不光是雲山市,而是全國。”馮中元說道。
“嘖嘖,看來貴公司所圖甚大呀。”周強笑道。
“周董,其實來之前,我想了三種方案,第一種方案,就是趁著雲山市地震,收購一些有升值潛力的樓房;第二種就是跟貴公司協議,長期租賃貴公司的樓房,然後我們在轉租出去,不過現在看來,這兩種恐怕都很難實現。”馮中元歎息道。
“第三種是什麽?”周強問道。
“跟貴公司合作,一起改變房產中介行業,統一全國房屋租賃行業市場,建立一種新的租賃模式。”馮中元一臉憧憬的說道。
周強也是房產中介行業出身,正因為了解這個行業,才知道其中的難度,道:“您有什麽辦法,能讓房地產中介行業洗牌?“
馮中元笑了笑,隻說了兩個字:“電商。”
葉天給周強遞了一支香煙,道:“強哥,他們的出價也太低了,這樣的話,公司不可能考慮出售。”
“看樣子,他們應該還不知道,重i建小組已經收購了光大房地產公司的地皮。”周強說道。
“那要不要給他們提個醒?”葉天說道。
“如果不把這個底牌掀了,拆遷房的確很難賣上價格。”周強皺眉說道。
“要不,再試試他們的誠意?”葉天說道。
周強點點頭,他答應過王蒙,盡量不對外宣揚,重i建小組收購光大房地產公司地皮的事。
“咯吱……”一聲,會議室的門被推開,許茹芸關上門,走了進來。
“馮總,怎麽說?”周強開門見山道。
“有那麽明顯嗎?”許茹芸苦笑,她還什麽都沒說,周強就直接問了,顯然是猜出,馮中元出去的目的。
“我剛才中斷談判,就是希望多一個溝通的方式。”周強道。
許茹芸美眸一翻,道:“我可不叫方式。”
周強笑而不語。
“許助理,馮總那邊是什麽意思?”葉天忍不住問道。
“馮總知道,光大房地產公司收購了大量的地皮,但是不知道,這些地皮已經被重i建小組收購了,他以為咱們公司缺少資金,無法繼續開發地皮,所以才急著出售那些拆遷房。”許茹芸道。
“這就難怪了,他們將房價壓得那麽低,原來是以為咱們資金短缺,迫切的想要出售。”葉天笑道。
“這位馮總,分析的也不算錯,隻是這消息渠道,慢了半拍。”周強打趣道。
“重i建小組收購光大房地產公司地皮的事,也隻有少數人知道,他們才來多久,不知道也是正常的。”許茹芸解釋道。
“咚咚咚。”就在此時,外麵響起了敲門聲,隨後,馮中元和劉成澤推門走了進來。
雙方開始了第二波談判,周強親自主導談判。
“馮總,我聽您剛才的意思,之所以不願意出高價,是擔心這些拆遷房,距離重i建的雲山市中心太遠?”周強道。
“是呀,畢竟這種事,誰也說不清,政府要綜合考慮多方利益,才能確定具體的重i建地址。”馮中元說道。
“其實,雲山市重i建地址的位置,已經確定了。”周強道。
“在哪?”馮中元眼睛一亮,趕忙追問。
“這件事,隻有少數人知道,原本我是不應該說的,不過,我跟劉哥是老熟人,在中偉公司的時候經常照顧我,不說,我心裏也過意不去。”周強道。
劉成澤這種老油子,一聽就知道,周強說的是客氣話,但心裏還是感覺一暖,有幾分熱淚盈眶的感覺,誰讓人家的地位在那擺著。
“看來,這次帶劉經理一起來,算是帶對了。”馮中元笑了笑,說道:“我們剛來雲山市,人地生疏,還請周董透露一二。”
“拿張雲山市地圖。”周強道。
葉天從文件資料中,找出了一張雲山市地圖,放到了茶幾上麵。
周強拿著碳素筆,在地圖上劃了一個圈,道:“這個範圍,絕對在雲山市重i建新i區的範圍內。”
馮中元瞅著看了一會,露出一抹玩味之色,道:“周董,您勾的這個範圍,不正是貴公司拆遷小區的範圍嗎?”
“不錯。”周強道。
“還是那句老話,您憑什麽這麽確定?”馮中元疑惑道。
“我說是重i建小組的人告訴我的,你信嗎?”周強反問。
“他們問什麽要告訴您?”馮中元追問道。
“周董,莫非你在重i建小組有關係?”劉成澤猜測道,他記得,周強還在中偉公司當業務員的時候,消息就很靈通。
“誰告訴我的,已經不重要了,因為嘴上說的,隻要沒有實踐,一樣可能會改變。”周強笑了笑,繼續說道:“重i建小組用事實證明了,他們會在這個範圍重i建新i區。”
“難道,他們找過您,要買貴公司的地皮?”馮中元思索了片刻,猛然想到這種可能。
“光大房地產公司在雲山市的資產,隻剩下那幾十套拆遷房和一層寫字樓了。”周強沒有直接回答,而是用另一種方式表達。
“這是真的?”馮中元望向一旁的許茹芸。
“馮總,我跟您說過,光大房地產公司不缺錢。”許茹芸露出一抹苦澀。
“馮總,其實您隻要在雲山多呆幾天,就能弄清楚,我說的是不是真的。”周強道。
“周董,那些地皮您賣了多少錢?”劉成澤一臉好奇的問道。
周強笑了笑,伸出兩根手指。
“二十億。”劉成澤咽了咽口水道。
“嘿嘿。”葉天笑了笑,道:“劉哥,您少說了個零。”
“二百……。”劉成澤張大了嘴,一副不可思議的模樣,後麵那個字,無論如何都說不出口。
“周董,這麽大的一筆交易,為何之前沒有聽到消息?”馮中元問道。
“光大房地產公司的地皮,都沒有連成片,重i建小組還需要再收購更多地皮,才夠滿足重i建新i區需要的土地,為了避免增加收購難度,重i建小組不希望這件事透露出去。”周強解釋道。
“周董,那您怎麽知道,重i建小組買了這些地皮,一定會用於雲山市重i建?”劉成澤追問道。
“劉哥,這件事有什麽可質疑的,重i建小組花那麽高的價格收購我們公司的地皮,不是用於重i建新i區,難道還要閑置著不成?”葉天反問道。
“我們所有的拆遷小區,都在收購地皮的周圍,所以我才敢肯定,光大房地產公司剩下的拆遷房,都會在市區內,而且應該很靠近市中心。”周強道。
“馮總,我們公司要價每平米七千元,沒有坑您吧?”葉天笑道。
馮中元陷入了沉思,雖然他不會聽周強的一麵之緣,之後肯定會進行調查,但周強欺騙他的可能性很小,要真像周強說的那樣,這些拆遷房的價值,至少要翻上一番,已經大大超出了他們之前的預計。
“周董,您既然知道,這些拆遷房肯定會升值?而且您又不缺錢,又為何要賣給我們公司?”馮中元還是忍不住追問道。
“您是想聽真話,還是假話?”周強問道。
“真話。”
“掙錢的生意多得是,這些房子雖然會升值,但還要等到雲山市繁榮起來之後,房價才能達到頂峰,我覺得投資周期太長,回報率低,沒什麽意思。”周強說道。
“周董,您這麽說,就不怕我們不買了,也去投資其他生意嗎?”馮中元苦笑道。
周強笑了笑,道:“你們既然想買,就肯定想好了賺錢的路子,不會因為我一兩句話,就這麽輕易的動搖了。”
“周董,您還有什麽,其他更掙錢的路子,能不能給我們說說,讓我們也學習一下?”馮中元追問道。
“我準備先拿一百億,在飛洲那邊買塊地皮。”周強一本正經的說道,投資飛洲需要大量的資金,他不介意多幾個投資的人。
“周董,您真會開玩笑。”馮中元笑道。
“小舅,周董是認真的。”許茹芸道。
馮中元“……”
劉成澤“……”
兩人心中,如一百隻草泥馬踏過,拿一百億去飛洲買地,這尼妹怎麽玩?先別說中偉公司沒那麽多錢,就算有那麽多錢,也不敢這麽花呀。
馮中元歎了一口氣,道:“周董,我們公司小門小戶,跟您比不了,還是老老實實的掙點穩妥的小錢吧。”
“馮總,這麽說,您是想購買光大公司名下的拆遷房了?”葉天問道。
“想。”馮中元應了一聲,道:“但是,公司沒有給我們那麽多的預算。”
劉成澤解釋道:“我們來之前,並不知道光大房地產公司的地皮,已經被重i建小組收購了,沒想到這些拆遷房的價格會這麽高。”
“馮總,要不您再跟公司那邊溝通一下?”葉天問道。
“我們公司這次的布局較大,雲山市就分了這麽多的預算,恐怕很難再提高。”馮中元說道。
“馮總,冒昧的問一句,貴公司一下收購這麽多房產,是想押房嗎?”周強問道。
“不錯,我們公司準備自己押房,再轉租出去。”馮中元說道。
“中偉公司想在雲山市這邊發展?”葉天問道。
“不光是雲山市,而是全國。”馮中元說道。
“嘖嘖,看來貴公司所圖甚大呀。”周強笑道。
“周董,其實來之前,我想了三種方案,第一種方案,就是趁著雲山市地震,收購一些有升值潛力的樓房;第二種就是跟貴公司協議,長期租賃貴公司的樓房,然後我們在轉租出去,不過現在看來,這兩種恐怕都很難實現。”馮中元歎息道。
“第三種是什麽?”周強問道。
“跟貴公司合作,一起改變房產中介行業,統一全國房屋租賃行業市場,建立一種新的租賃模式。”馮中元一臉憧憬的說道。
周強也是房產中介行業出身,正因為了解這個行業,才知道其中的難度,道:“您有什麽辦法,能讓房地產中介行業洗牌?“
馮中元笑了笑,隻說了兩個字:“電商。”