“呂主任你對這份計劃有什麽具體的看法?”趙斌的書記辦公室裏看到呂長善放下了手裏的一疊稿紙後趙斌不動聲se地問道。
呂長善摘下眼鏡揉了揉眼睛眯眼沉吟了一會才開口緩緩說道:“製定這份計劃的人對工業經濟的展如何我不敢肯定但是很明顯的一點就是他應該是比較看好未來的房地產市場而且其也不乏冒險jing神。”
“嗯!”趙斌點了點頭“呂主任說得不錯我也是察覺到了這樣的苗頭才遲遲決定不下真要是如他們所想象的那樣房地產市場在未來幾年走了紅火的道路那我們現在給他們放手豈不是就成了放任國有土地資產流失的罪人了。”
呂長善聞言笑了一下擺了擺手說道:“趙書記你這話說得也有些言過其實了!嗬嗬其實你心裏也清楚從去年金融危機之後國家的政策已經有了根本xing的傾斜這一點從國務院剛頒布的號件就可以看得出來號名為《關於進一步深化住房製度改革加快住房建設的通知》就講得有些明確了要點是提出“取消福利分房實現居民住宅貨幣化、私有化”為核心的住房製度改革。同時一係列的住房金融服務舉措也跟隨出台我想這是一個房產積極的信號依我看來那些人也是看到了這點政策才做出了如此大膽的舉動。”
“呂主任這樣一分析我倒是有點思路了。果然是老將出馬一個頂倆比我這獨自一人苦思冥想要好許多。”趙斌不露痕跡地讚了呂長善一下接著說道:“其實這幾天我也翻過相關的一些件其就有我們省城的一些舉措。省城在今年成立的市土地收購儲備管理委員會由副市長任主任市zheng fu副秘書長、市土管局局長任副主任市計委、市經委、市城鄉建委、市財稅局、市規劃局、市房管局、市土管局、市工行、市建行、市交行、市合作銀行的負責人為管委會委員這個管理委員會的主要職權也是明確土地淨地出讓也就是說通過招投標方式進行土地出讓而不象以前那樣進行嚴格的價格審批製度。”
“不僅僅是省城。”趙斌說到這點的時候呂長善來了jing神“趙書記是否清楚自從997年海市房地局、財政局聯合頒布《海市國有土地使用權、收購、儲備、出讓試行辦法》之後到今年為止海市單隻是從土地批租項目裏籌集到的基礎設施建設資金就差不多達到了一千個億。一千個億啊!嗬嗬可以做多少事了!”
呂長善當年大搞城市建設可是吃了建設資金不足的很多虧對這一點尤其是記憶猶新耿耿於懷。
當初他也曾試過從政策麵來尋求私營的加入但是卻根本無據可循直到他退了下去卻出了海的這個試行政策讓他一直扼腕長歎惋惜樂雲沒有這樣靈活的政策麵可以利用。
“可那是海和省城啊!”趙斌有些頹然地歎氣道:“和他們相比我們樂雲算得什麽要知道海可是屬於央直轄城市zheng fu層可是直接和麵聯通的他們的政策麵比我們不知道要廣多少了!”
“是啊!”呂長善點頭“所以這樣我們才可以肯定海實行的基本就是央政策的大走向。”
“你是說……”趙斌的眼睛一亮。
“嗬嗬我可什麽也沒說啊!”呂長善馬打斷了趙斌的話笑笑道“這隻不過是我的一點想法和解罷了其實對於政策的解每個人的角度和理解點不同屬於仁者見仁智者見智吧!嗬嗬趙書記可以作為參考嗬嗬……參考!”
“老狐狸!”趙斌在心裏暗自道了一聲臉卻還是擺出了一副洗耳恭聽虛心教的姿態來問道:“呂主任這樂雲的情況你比我熟悉多了暖州的經濟一直就是私營當頭當年樂雲市也曾生過八大王這般的軒然大波但是到了後來證明這些都是私營經濟展的積極信號而且都給平反了所以現在這個事我也拿不定主意你來參詳一下這個事應該怎麽看?”
“我嘛嗬嗬也沒有多餘的想法隻要領導的決定我就堅決擁護隻要領導能看得我我這把老骨頭就交個樂雲市的經濟建設了!”呂長善振振有詞。
看到呂長善神情激昂地說了半天的好話卻沒有一句是說到點子去的退路留得溜滑溜滑趙斌沒辦法了隻好接著自己的話頭繼續說了下去:“到現在為止對於土地的具體政策各地還有不同的看法聽說除了省城之外另外青島那裏也開始設立了土地儲備製度這個跡象也表明了一種積極的態度我們能不能成為吃螃蟹的人?而這個螃蟹又是怎麽個吃法可以借鑒的經驗太少了啊!”趙斌蹙著眉頭微歎了一口氣。
呂長善笑了起來趙斌的心思他其實全明白既想做經濟改革的先鋒又有些臨淵而止的顧慮象趙斌這樣的心態他完全可以理解畢竟政治前途遠大就算是守成的話也可以獲得業績不需要如此的急進冒險。
其實說實在的呂長善他自己心裏也沒底這政策是出了到底怎麽個cao作法還是讓人頗為琢磨啊要是一個不小心犯了激進的錯誤和國家政策背道而馳那肯定不行!
“好了趙書記你也別想太多了這個事情也不是火燒眉毛的事可以慢慢商量要不等年後拿到常委會討論也可以畢竟國有土地向私人或企業出讓是國家的一件大事不可能會隻有一條模糊的政策出來就算是完事我們再等等吧!”
“再等等……”趙斌喃喃自語了一聲。
………………
趙斌怎麽想的韓易幾人當然是不知道二ri的早晨他們就開始動身前往了海。
和次去參加房產會不同曾慶華這次把公司的大部分班底都給拉了出來除了阿同留守公司負責ri常事務之外劉善平和小武還有兩個是碧輝公司財務部的人包括了碧輝的財務主管都一同前往。
幾個小時的車程下來很快就到了海車子駛入市區韓易就給萬鯤鵬和羅海江打了電話車子從高架下來之後就直接開到了羅海江居住的聚豐園去。
幸好羅海江的別墅夠大這麽多人進去也不顯擁擠幾個財務人員和劉善平等人都由管家安排了休息的房間韓易和曾慶華還有邱興三人隨羅海江了二樓小會客廳。
幾人見麵寒暄之後韓易再給羅海江重新介紹了邱興。
說來邱興和羅海江次在燒烤店開業的當口也是曾見過麵而且兩人的公司雖然不是同一行當但也都是在海展並是各自行業的翹楚之前zheng fu組織的商務會議之類的也照過麵不過相互之間卻從沒有深入接觸過。
但是這世界的人情關係就會是如此奇妙兩個原本會是毫無交集的人物有時候會因為一個第三者而維係在一起進而形成了一個密切的關係和小團體來從此唇齒相依榮辱與共。
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呂長善摘下眼鏡揉了揉眼睛眯眼沉吟了一會才開口緩緩說道:“製定這份計劃的人對工業經濟的展如何我不敢肯定但是很明顯的一點就是他應該是比較看好未來的房地產市場而且其也不乏冒險jing神。”
“嗯!”趙斌點了點頭“呂主任說得不錯我也是察覺到了這樣的苗頭才遲遲決定不下真要是如他們所想象的那樣房地產市場在未來幾年走了紅火的道路那我們現在給他們放手豈不是就成了放任國有土地資產流失的罪人了。”
呂長善聞言笑了一下擺了擺手說道:“趙書記你這話說得也有些言過其實了!嗬嗬其實你心裏也清楚從去年金融危機之後國家的政策已經有了根本xing的傾斜這一點從國務院剛頒布的號件就可以看得出來號名為《關於進一步深化住房製度改革加快住房建設的通知》就講得有些明確了要點是提出“取消福利分房實現居民住宅貨幣化、私有化”為核心的住房製度改革。同時一係列的住房金融服務舉措也跟隨出台我想這是一個房產積極的信號依我看來那些人也是看到了這點政策才做出了如此大膽的舉動。”
“呂主任這樣一分析我倒是有點思路了。果然是老將出馬一個頂倆比我這獨自一人苦思冥想要好許多。”趙斌不露痕跡地讚了呂長善一下接著說道:“其實這幾天我也翻過相關的一些件其就有我們省城的一些舉措。省城在今年成立的市土地收購儲備管理委員會由副市長任主任市zheng fu副秘書長、市土管局局長任副主任市計委、市經委、市城鄉建委、市財稅局、市規劃局、市房管局、市土管局、市工行、市建行、市交行、市合作銀行的負責人為管委會委員這個管理委員會的主要職權也是明確土地淨地出讓也就是說通過招投標方式進行土地出讓而不象以前那樣進行嚴格的價格審批製度。”
“不僅僅是省城。”趙斌說到這點的時候呂長善來了jing神“趙書記是否清楚自從997年海市房地局、財政局聯合頒布《海市國有土地使用權、收購、儲備、出讓試行辦法》之後到今年為止海市單隻是從土地批租項目裏籌集到的基礎設施建設資金就差不多達到了一千個億。一千個億啊!嗬嗬可以做多少事了!”
呂長善當年大搞城市建設可是吃了建設資金不足的很多虧對這一點尤其是記憶猶新耿耿於懷。
當初他也曾試過從政策麵來尋求私營的加入但是卻根本無據可循直到他退了下去卻出了海的這個試行政策讓他一直扼腕長歎惋惜樂雲沒有這樣靈活的政策麵可以利用。
“可那是海和省城啊!”趙斌有些頹然地歎氣道:“和他們相比我們樂雲算得什麽要知道海可是屬於央直轄城市zheng fu層可是直接和麵聯通的他們的政策麵比我們不知道要廣多少了!”
“是啊!”呂長善點頭“所以這樣我們才可以肯定海實行的基本就是央政策的大走向。”
“你是說……”趙斌的眼睛一亮。
“嗬嗬我可什麽也沒說啊!”呂長善馬打斷了趙斌的話笑笑道“這隻不過是我的一點想法和解罷了其實對於政策的解每個人的角度和理解點不同屬於仁者見仁智者見智吧!嗬嗬趙書記可以作為參考嗬嗬……參考!”
“老狐狸!”趙斌在心裏暗自道了一聲臉卻還是擺出了一副洗耳恭聽虛心教的姿態來問道:“呂主任這樂雲的情況你比我熟悉多了暖州的經濟一直就是私營當頭當年樂雲市也曾生過八大王這般的軒然大波但是到了後來證明這些都是私營經濟展的積極信號而且都給平反了所以現在這個事我也拿不定主意你來參詳一下這個事應該怎麽看?”
“我嘛嗬嗬也沒有多餘的想法隻要領導的決定我就堅決擁護隻要領導能看得我我這把老骨頭就交個樂雲市的經濟建設了!”呂長善振振有詞。
看到呂長善神情激昂地說了半天的好話卻沒有一句是說到點子去的退路留得溜滑溜滑趙斌沒辦法了隻好接著自己的話頭繼續說了下去:“到現在為止對於土地的具體政策各地還有不同的看法聽說除了省城之外另外青島那裏也開始設立了土地儲備製度這個跡象也表明了一種積極的態度我們能不能成為吃螃蟹的人?而這個螃蟹又是怎麽個吃法可以借鑒的經驗太少了啊!”趙斌蹙著眉頭微歎了一口氣。
呂長善笑了起來趙斌的心思他其實全明白既想做經濟改革的先鋒又有些臨淵而止的顧慮象趙斌這樣的心態他完全可以理解畢竟政治前途遠大就算是守成的話也可以獲得業績不需要如此的急進冒險。
其實說實在的呂長善他自己心裏也沒底這政策是出了到底怎麽個cao作法還是讓人頗為琢磨啊要是一個不小心犯了激進的錯誤和國家政策背道而馳那肯定不行!
“好了趙書記你也別想太多了這個事情也不是火燒眉毛的事可以慢慢商量要不等年後拿到常委會討論也可以畢竟國有土地向私人或企業出讓是國家的一件大事不可能會隻有一條模糊的政策出來就算是完事我們再等等吧!”
“再等等……”趙斌喃喃自語了一聲。
………………
趙斌怎麽想的韓易幾人當然是不知道二ri的早晨他們就開始動身前往了海。
和次去參加房產會不同曾慶華這次把公司的大部分班底都給拉了出來除了阿同留守公司負責ri常事務之外劉善平和小武還有兩個是碧輝公司財務部的人包括了碧輝的財務主管都一同前往。
幾個小時的車程下來很快就到了海車子駛入市區韓易就給萬鯤鵬和羅海江打了電話車子從高架下來之後就直接開到了羅海江居住的聚豐園去。
幸好羅海江的別墅夠大這麽多人進去也不顯擁擠幾個財務人員和劉善平等人都由管家安排了休息的房間韓易和曾慶華還有邱興三人隨羅海江了二樓小會客廳。
幾人見麵寒暄之後韓易再給羅海江重新介紹了邱興。
說來邱興和羅海江次在燒烤店開業的當口也是曾見過麵而且兩人的公司雖然不是同一行當但也都是在海展並是各自行業的翹楚之前zheng fu組織的商務會議之類的也照過麵不過相互之間卻從沒有深入接觸過。
但是這世界的人情關係就會是如此奇妙兩個原本會是毫無交集的人物有時候會因為一個第三者而維係在一起進而形成了一個密切的關係和小團體來從此唇齒相依榮辱與共。
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