韓易現在已經有些明白邱興的用心了作為一個城市的行政心新市府的重要xing自然是不言而喻。隻要新市府開始動工那麽圍繞著新市府的周邊就必須有與之相對應的配套設施這裏麵蘊含的商機可想而知。
地皮升值是先明擺著的事實對應的商業區域和住宅也會隨之水漲船高都需要大力展雖然這時候新市府的規劃還隻是畫在圖紙但是落成地卻已是板釘釘的事情。國人熱衷於炒作熱衷於尋找熱點隻要把這給炒熱了到那個時候搶先一步先入的人就能賺得缽滿盆溢了。
韓易想到這裏不禁沉吟了……如此看來邱興選擇了與濱海廣場相對的這個工地是蘊含深意。
“邱大哥是想和濱海廣場打價格戰嗎？”韓易開口問道。
邱興讚許地點點頭：“濱海廣場總投入資金要達到八千來萬這是不少的一筆數目啟勇地產從成立至今他們大筆的收入清清楚楚次在柳鎮強取豪奪的那塊地他轉手賣出賺了大概一千五百萬左右後來就是那濱海廣場我預料他們這一個億的資金分配要照顧到這麽多人不可能全部入了啟勇地產的帳號所以可以肯定他們的賬戶現在根本就沒有餘力去另外投資。
但是有一個事卻是不得不讓我重新認識那就是啟勇地產通過了楊景宏和駱東山的關係搭了市二建公司這條線。據我了解他們濱海廣場的承建方樂雲市二建公司從開工到現在除了剛開始收到的啟勇地產打過去的一千萬之外就一直在幫著啟勇地產墊付著建設資金到目前為止大概已經投入了接近一千來萬如果二建公司有足夠的能力一直堅持到工程完工那麽啟勇地產可以坐收其成隻需將房屋賣出之後再支付二建公司的建築資金就可以了。”
“怎麽會這樣？二建公司難道就任由資金積壓嗎？”韓易詫異道。
“嗬嗬現在的二建公司就是楊景宏的禁臠他們的幾個主要領導都是楊景宏一手提拔起來你可別忘了楊景宏當初可是從二建公司裏麵出來的。前幾天啟勇地產開始申銀行貸款不成功之後又開始轉向了預售證申想把這剩餘的空房給賣出去雖然最終也讓趙斌給擋了下來但是從可以看出他們的心思是想有所舉動了。”
“邱大哥的意思是說他們當有人也已經認識到了新陽路的商機來了？”
“是的楊景宏的人並不傻新陽路開通價值自然凸顯出來但是因為他們的貪婪而在濱海廣場積壓了大量的資金讓他們心急如焚急於想套現出來繼續在新陽路項目也分得一杯羹所以我才在他的對麵起了這個工地而且還讓人在市場放出了煙霧彈準備把每平方的售價壓製到兩千五以下我的預期價位是兩千三嗬嗬雖然利潤是少了一點但是卻可以從其他的地方給賺過來。”邱興笑著說道。
話說到了這個份韓易已經完全明白了邱興的意圖。
這個辦法雖然簡單但是民眾卻沒有那麽好的判斷力去區分得如此仔細。他們才不會管你這個小區的規模和容積率什麽的等等一切細小的數據基本人們總是有一個自己的習慣心理覺得你這地方既然就隻有隔了一條路地段相同那麽你的價位就不能相差太多兩百塊的價位一套房子就相差了幾萬足以讓民眾的心理生傾斜。
邱興如此做法實在是一個簡單而有效的辦法。
韓易這時候想起了邱興曾經說過一句話讓貪得無厭的人繼續把持新區的開貽害無窮邱興這是準備了釜底抽薪把啟勇地產的資金給牢牢地套死在濱海廣場了。
“那麽說來我們所要作的就是要暫時把他們的資金拖住就可以了？”韓易問道。
“是的煙霧彈的威力雖然不大但是我們也不是打長期戰爭隻要拖到明年他們到那個時候就無力回天了。所以我是想先把這幢大樓的主樓先給搞好擺出一個樣子來到時候和他們打價格戰嘿嘿看他們的樓怎麽個賣法？”
韓易想了一下說道：“資本cao作的東西我不是很懂但是既然是如此的話邱大哥可以試試統籌方法！”
“統籌方法？”邱興愣了一下。
“是的統籌方法！”韓易一點頭“不知道邱大哥還記不記得我們以前學過的那個燒開水的統籌方法洗茶壺找茶葉燒開水這幾件事如果依次而作那就大大浪費時間而如果先洗茶壺燒開水的同時再找茶葉間就節省了時間我想要說的就是這個。”
邱興是個jing於商道的人一點就透馬哦了一聲說話間就有了絲驚喜：“你的意思是兩邊同時施工這邊澆築那邊同時進行其他作業交替輪換這樣就可以把等待水泥養護的時期給充分地利用起來嗬嗬果然不錯好我等會就讓人去商量一下。”
………………
四月五ri韓易和曾慶華一起去了一趟海這是勢在必行的一趟路程為此韓易又不得不向科室了一個假。
鬆台區藥廠交接的瑣事曾慶華托付了專門的事務所來辦理一切產權劃分全部一清二楚但是還要等到韓易這個立信投資公司的法人代表過去簽蓋章然後把剩餘款項劃過去才算是最終完結。
韓易到達藥廠的時候來迎接的人除了原來見過的方書記和那位副廠長還多出了一個五十出頭的年人那人穿著一件舊軍裝卻是洗刷得幹幹淨淨領子袖口都扣得一絲不苟讓韓易想起了他那萬師兄。
“看來這位就是次沒有露麵的那個秦廠長了！”韓易心道。
從方書記的口韓易已經了解了一些有關於這個秦廠長的一些情況曾經參加過對越自衛反擊戰的一位老軍人屬於當年第一批前線的人營級幹部嚴重受傷後不得不退出前線然後轉入後方參與了鬆台藥廠的工作當時鬆台藥廠的主要任務也就是為那場戰爭服務生產防治叢林疾病的藥物包括治療瘧疾、痢疾、恙蟲病、霍亂以及各種蚊蟲叮咬後的皮炎等等這也是藥廠現今的主要生產項目。
雖然現在隨著我們國家生活水平的提高述這幾類疾病的病率已經甚少幾乎是沒有怎麽出現了但是在東南亞的那些熱帶叢林地帶這些疾病卻仍然無時不刻地存在著這幾年藥廠生產的藥品也多以出口外貿為主。
秦廠長從那時起就一直在廠裏一幹就是十幾年現在都已經到了快退休的年齡可以這麽說這個秦廠長把自己最為黃金的時間都投入到了這個藥廠裏。
“韓總這位就是我們的秦廠長。”方書記笑吟吟地介紹著也證實了韓易心裏的猜想。
方書記給眾人介紹那秦廠長抿著嘴點點頭卻不說話黑著一張臉好似有人欠了他錢不還一樣。
韓易記起當初來廠裏時聽到方書記說的那些話心頓時釋然。這秦廠長想必是因為這廠子馬就要轉手他方一時腦子裏這彎還沒轉過來。
想想也是在廠裏辛苦幹了大半輩子到了最後卻是因為麵一句改製馬就轉讓出去就如辛苦養了一個孩子卻是給了人似的換了任何人心裏都不會痛快。
韓易也不以為忤笑著和秦廠長點了點頭方書記在邊看著氣氛有些尷尬便笑著了幾個人進去再說。韓易與方：“怎麽不見施技術員過來啊？”
“哦你說施奇啊！他正在車間呢。這機器停下來好幾個月了他帶了幾個熟練的工人正在檢查維護不然的話這到時候要是開起來就保不準會出故障了。”方。
“原來是這樣！”韓易點頭應道心裏暗忖這看來留下施奇算是留對了這麽負責任又懂技術的人無論到了哪裏可都是一個寶啊！想到這裏的時候韓易側臉瞄了一下邊的那個秦廠長。
這秦廠長從見麵到現在都是一語不看來是個直xing子不會拐彎的人興許是在部隊裏呆的時間久了把這廠也當成部隊來管理了也虧了這廠裏的工人基本都是那些隊伍裏的退伍兵要不然還真是沒人能受得了他這種管理法。
不過韓易倒是聽方書記提起過這秦廠長當年從隊伍因負傷才退到了這個廠裏十幾年來兢兢業業這廠裏的大小事務都一手抓這麽多年下來這管理也是熟門熟路很是有那麽一些手段。而韓易這個廠子要是盤下來的話最為缺少的就是一個能負擔起廠子全麵管理的人。
照了韓易原本的安排是想把施奇提拔起來當這個廠長的不過還是曾慶華老到一番話打消了他的這個念頭。
從通常情況來說國內的企業尤其是那些國有企業把突出的技術人員提拔到領導崗位這事從常理來講也並不出奇也是體現了對人才的一種重視態度。但是許多時候這樣的做法卻往往不能達到一個良好的效果為什麽呢？其就是存在著一個致命的弊病那就是一個合格的技術人才他卻並不一定就是一個合格的管理人員最終的結果就是技術麵損失了一員骨幹堅而管理也並沒有進步有時候反而是會拖了企業的後腿兩頭吃虧這樣的例子並不少見。
而從韓易對施奇的了解來看施奇現在就是屬於那種單純的技術人員至於他今後有沒有管理崗位的潛力目前是不好下決斷隻能是今後的工作緩慢認識。
所以無論從哪一方麵來講韓易都不可能是做這種既賠夫人又折兵的蠢事。
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地皮升值是先明擺著的事實對應的商業區域和住宅也會隨之水漲船高都需要大力展雖然這時候新市府的規劃還隻是畫在圖紙但是落成地卻已是板釘釘的事情。國人熱衷於炒作熱衷於尋找熱點隻要把這給炒熱了到那個時候搶先一步先入的人就能賺得缽滿盆溢了。
韓易想到這裏不禁沉吟了……如此看來邱興選擇了與濱海廣場相對的這個工地是蘊含深意。
“邱大哥是想和濱海廣場打價格戰嗎？”韓易開口問道。
邱興讚許地點點頭：“濱海廣場總投入資金要達到八千來萬這是不少的一筆數目啟勇地產從成立至今他們大筆的收入清清楚楚次在柳鎮強取豪奪的那塊地他轉手賣出賺了大概一千五百萬左右後來就是那濱海廣場我預料他們這一個億的資金分配要照顧到這麽多人不可能全部入了啟勇地產的帳號所以可以肯定他們的賬戶現在根本就沒有餘力去另外投資。
但是有一個事卻是不得不讓我重新認識那就是啟勇地產通過了楊景宏和駱東山的關係搭了市二建公司這條線。據我了解他們濱海廣場的承建方樂雲市二建公司從開工到現在除了剛開始收到的啟勇地產打過去的一千萬之外就一直在幫著啟勇地產墊付著建設資金到目前為止大概已經投入了接近一千來萬如果二建公司有足夠的能力一直堅持到工程完工那麽啟勇地產可以坐收其成隻需將房屋賣出之後再支付二建公司的建築資金就可以了。”
“怎麽會這樣？二建公司難道就任由資金積壓嗎？”韓易詫異道。
“嗬嗬現在的二建公司就是楊景宏的禁臠他們的幾個主要領導都是楊景宏一手提拔起來你可別忘了楊景宏當初可是從二建公司裏麵出來的。前幾天啟勇地產開始申銀行貸款不成功之後又開始轉向了預售證申想把這剩餘的空房給賣出去雖然最終也讓趙斌給擋了下來但是從可以看出他們的心思是想有所舉動了。”
“邱大哥的意思是說他們當有人也已經認識到了新陽路的商機來了？”
“是的楊景宏的人並不傻新陽路開通價值自然凸顯出來但是因為他們的貪婪而在濱海廣場積壓了大量的資金讓他們心急如焚急於想套現出來繼續在新陽路項目也分得一杯羹所以我才在他的對麵起了這個工地而且還讓人在市場放出了煙霧彈準備把每平方的售價壓製到兩千五以下我的預期價位是兩千三嗬嗬雖然利潤是少了一點但是卻可以從其他的地方給賺過來。”邱興笑著說道。
話說到了這個份韓易已經完全明白了邱興的意圖。
這個辦法雖然簡單但是民眾卻沒有那麽好的判斷力去區分得如此仔細。他們才不會管你這個小區的規模和容積率什麽的等等一切細小的數據基本人們總是有一個自己的習慣心理覺得你這地方既然就隻有隔了一條路地段相同那麽你的價位就不能相差太多兩百塊的價位一套房子就相差了幾萬足以讓民眾的心理生傾斜。
邱興如此做法實在是一個簡單而有效的辦法。
韓易這時候想起了邱興曾經說過一句話讓貪得無厭的人繼續把持新區的開貽害無窮邱興這是準備了釜底抽薪把啟勇地產的資金給牢牢地套死在濱海廣場了。
“那麽說來我們所要作的就是要暫時把他們的資金拖住就可以了？”韓易問道。
“是的煙霧彈的威力雖然不大但是我們也不是打長期戰爭隻要拖到明年他們到那個時候就無力回天了。所以我是想先把這幢大樓的主樓先給搞好擺出一個樣子來到時候和他們打價格戰嘿嘿看他們的樓怎麽個賣法？”
韓易想了一下說道：“資本cao作的東西我不是很懂但是既然是如此的話邱大哥可以試試統籌方法！”
“統籌方法？”邱興愣了一下。
“是的統籌方法！”韓易一點頭“不知道邱大哥還記不記得我們以前學過的那個燒開水的統籌方法洗茶壺找茶葉燒開水這幾件事如果依次而作那就大大浪費時間而如果先洗茶壺燒開水的同時再找茶葉間就節省了時間我想要說的就是這個。”
邱興是個jing於商道的人一點就透馬哦了一聲說話間就有了絲驚喜：“你的意思是兩邊同時施工這邊澆築那邊同時進行其他作業交替輪換這樣就可以把等待水泥養護的時期給充分地利用起來嗬嗬果然不錯好我等會就讓人去商量一下。”
………………
四月五ri韓易和曾慶華一起去了一趟海這是勢在必行的一趟路程為此韓易又不得不向科室了一個假。
鬆台區藥廠交接的瑣事曾慶華托付了專門的事務所來辦理一切產權劃分全部一清二楚但是還要等到韓易這個立信投資公司的法人代表過去簽蓋章然後把剩餘款項劃過去才算是最終完結。
韓易到達藥廠的時候來迎接的人除了原來見過的方書記和那位副廠長還多出了一個五十出頭的年人那人穿著一件舊軍裝卻是洗刷得幹幹淨淨領子袖口都扣得一絲不苟讓韓易想起了他那萬師兄。
“看來這位就是次沒有露麵的那個秦廠長了！”韓易心道。
從方書記的口韓易已經了解了一些有關於這個秦廠長的一些情況曾經參加過對越自衛反擊戰的一位老軍人屬於當年第一批前線的人營級幹部嚴重受傷後不得不退出前線然後轉入後方參與了鬆台藥廠的工作當時鬆台藥廠的主要任務也就是為那場戰爭服務生產防治叢林疾病的藥物包括治療瘧疾、痢疾、恙蟲病、霍亂以及各種蚊蟲叮咬後的皮炎等等這也是藥廠現今的主要生產項目。
雖然現在隨著我們國家生活水平的提高述這幾類疾病的病率已經甚少幾乎是沒有怎麽出現了但是在東南亞的那些熱帶叢林地帶這些疾病卻仍然無時不刻地存在著這幾年藥廠生產的藥品也多以出口外貿為主。
秦廠長從那時起就一直在廠裏一幹就是十幾年現在都已經到了快退休的年齡可以這麽說這個秦廠長把自己最為黃金的時間都投入到了這個藥廠裏。
“韓總這位就是我們的秦廠長。”方書記笑吟吟地介紹著也證實了韓易心裏的猜想。
方書記給眾人介紹那秦廠長抿著嘴點點頭卻不說話黑著一張臉好似有人欠了他錢不還一樣。
韓易記起當初來廠裏時聽到方書記說的那些話心頓時釋然。這秦廠長想必是因為這廠子馬就要轉手他方一時腦子裏這彎還沒轉過來。
想想也是在廠裏辛苦幹了大半輩子到了最後卻是因為麵一句改製馬就轉讓出去就如辛苦養了一個孩子卻是給了人似的換了任何人心裏都不會痛快。
韓易也不以為忤笑著和秦廠長點了點頭方書記在邊看著氣氛有些尷尬便笑著了幾個人進去再說。韓易與方：“怎麽不見施技術員過來啊？”
“哦你說施奇啊！他正在車間呢。這機器停下來好幾個月了他帶了幾個熟練的工人正在檢查維護不然的話這到時候要是開起來就保不準會出故障了。”方。
“原來是這樣！”韓易點頭應道心裏暗忖這看來留下施奇算是留對了這麽負責任又懂技術的人無論到了哪裏可都是一個寶啊！想到這裏的時候韓易側臉瞄了一下邊的那個秦廠長。
這秦廠長從見麵到現在都是一語不看來是個直xing子不會拐彎的人興許是在部隊裏呆的時間久了把這廠也當成部隊來管理了也虧了這廠裏的工人基本都是那些隊伍裏的退伍兵要不然還真是沒人能受得了他這種管理法。
不過韓易倒是聽方書記提起過這秦廠長當年從隊伍因負傷才退到了這個廠裏十幾年來兢兢業業這廠裏的大小事務都一手抓這麽多年下來這管理也是熟門熟路很是有那麽一些手段。而韓易這個廠子要是盤下來的話最為缺少的就是一個能負擔起廠子全麵管理的人。
照了韓易原本的安排是想把施奇提拔起來當這個廠長的不過還是曾慶華老到一番話打消了他的這個念頭。
從通常情況來說國內的企業尤其是那些國有企業把突出的技術人員提拔到領導崗位這事從常理來講也並不出奇也是體現了對人才的一種重視態度。但是許多時候這樣的做法卻往往不能達到一個良好的效果為什麽呢？其就是存在著一個致命的弊病那就是一個合格的技術人才他卻並不一定就是一個合格的管理人員最終的結果就是技術麵損失了一員骨幹堅而管理也並沒有進步有時候反而是會拖了企業的後腿兩頭吃虧這樣的例子並不少見。
而從韓易對施奇的了解來看施奇現在就是屬於那種單純的技術人員至於他今後有沒有管理崗位的潛力目前是不好下決斷隻能是今後的工作緩慢認識。
所以無論從哪一方麵來講韓易都不可能是做這種既賠夫人又折兵的蠢事。
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