進入新世紀從海以及省城傳來的一些訊息光是聽聽都讓人熱血沸騰都是有關於一些房產方麵的事情。
和樂雲市緊挨著的兩個地方省城和海成了國內樓市展的排頭兵開始列入了房產一線城市行列。而作為國家新的金融心的海市城市展更是ri益月新樓市咄咄逼人價格直追京城。
從電視的新聞裏也可以看出國家現在的政策是著重於拉動內需消費提高經濟運行能力。而房產作為大宗的消費產品自然被排到了位。
一係列有利於房產開的政策出台開始刺激著房市的蓬勃展銀行按揭政策的提倡更是麵對樓市的一個最鮮明的支持舉措許多人終於體會到了那個被傳揚得濫掉了的故事裏講到的外國老太太和國老太太買房子的真實境況。
那個故事原來是真的。
國內的老百姓喜歡攢錢國家經濟的快展讓許多人手裏有了一些餘錢不過這些錢要是用來購房的話卻仍舊是遠遠不夠。但是到了現在他們募然現原來用不多的小錢也可以買到舒適的大房子隻不過是以後慢慢還錢罷了對於有穩定收入的人來說這根本不成問題。
而在私營經濟達的暖州市有關於樓市的暴利開始被有心人仔細地挖掘了出來樓市新展其可以cao作的漏洞自然是不勝枚舉這種可以用小錢撬動大錢的模式更是引起了許多人的關注如何有效地利用這些漏洞來爭取最大的利潤？對於經濟走向一直有著敏銳觸感的暖州人也開始勃勃興致地關注起房地產開這個新興的巨大市場來。
韓易通過新聞以及其他的各種渠道了解到了這一係列的情況後不禁對碧輝公司的情報分析由衷欽佩能夠提前兩年的時間就能準確預測到如今房地產的市場碧輝公司的能力果然是讓人不容小覷。
如果說以前的樂雲市房地產公司先當屬的是帶著點國號的鎮房地產開公司隨後的是藍天和萬嘉但是鎮房地產以前的業務更多的是靠著那些單位的集資房建設改製之後機構臃腫的弊病卻並沒有隨之消卻而且新的房產政策開始取消單位集資建房生意更是一落千丈頗有些ri暮西山的景象。
藍天和萬嘉趁著鎮房產虛弱的時候趁機打了一個翻身仗把老牌房產開公司壓倒在身下的時候自個雙方又鬥得不亦樂乎。啟勇地產的出現讓藍天和萬嘉都有些jing醒畢竟萬啟勇的名氣太大了一些雖然這不是什麽好名聲。
小小的樂雲市就有四家實力不俗不相下的房地產開公司其他的還夾雜有一些不顯山不露水的小公司可謂龍有龍道蝦有蝦路可以想象到未來其的競爭之激烈。
樂雲市新城區的開給新一輪的經濟展提供了一個很好的市場而新市府所在地的最終確定也奠定了樂雲市展的重心那就是以新陽路為心點下包括了二環路和規劃建設的三環路這間的一大片麵積在未來將會是新城區繁榮的代名詞。
順著新陽路而下幾千畝的土地就如脫光了衣服的美女般**裸地擺在那裏惹人垂涎。然而所謂財富的盛宴也即是為少數人所專門準備的一場盛宴。可以想象一場隻能容納十人的盛宴突然擠進去了一百人那麽盛宴也就不為之盛宴而是快餐了！
按照韓易的想法把樂雲碧輝房產有限公司、富樂公司下屬的地產投資實業公司還有立信投資有限公司和嘉義地產組合在一起這樣的陣容很能夠嚇到一批人可是韓易心裏卻清楚事情並沒有想象的那麽樂觀。
四家公司的聯合體聽著是有些嚇人但是他們當成立時間最長的富樂公司從成立之初迄今為止才開過一個樓盤碧輝房產也是剛成立不到一年的公司開業績為零更不用說立信房產這個新丁以及嘉義房產這個外來戶了！
先不說那幾家地產公司在樂雲已經經營多年關係盤根錯節根本就不是他們這幾家剛才裏不到一年的開公司所能比擬。韓易怎麽看怎麽比較自己這邊竟然是絲毫不占一點的優勢而且在開經驗還隱隱處於劣勢狀態。
不過韓易相信事在人為努力和汗水終究是會有回報。
立信投資開的名號雖然響卻真的是一個空殼子賬戶真正歸屬於房產公司的隻不過區區幾百萬賬麵顯示的幾個億資金其實全部是屬於鹽林工業區的專用開資金作為立信投資的主體鹽林工業區的開是重之重韓易不可能本末倒置挪用一絲一毫的資金來轉移到其他的用途麵。
幸好還有銀行的存在照曾慶華的話來說銀行就是一個為少數人長期的資金儲備的金庫至於能不能從這個金庫裏麵搗騰出名堂來就要看各人的本事了。
靠了曾慶華和邱興的麵子用了原來買下的那五百畝的地總算是從建行貸款了三千萬來。
建行自從次的濱海廣場事件之後幾乎是變成了鼠膽凡是牽涉到地產的大筆貸款資金都是嚴格審核真算是一朝被蛇咬十年怕井繩。
不過這次的貸款卻是放得出奇的痛快。
五百畝的土地價值五千萬貸款三千萬連百分之七十也不到並沒有讓建行多費心費力。為了配合國務院下達《關於進一步深化住房製度改革加快住房建設的通知》出台了一係列與之相對應的金融舉措其正式確定銀行要大力支持居民的房屋買賣按揭工作抵押貸款按揭的比例也大幅度提高可以視各人的財力以及償還能力提高到百分之七十甚至八十。
銀行用抵押的土地放貸款從政策來說並沒有違規反而是支持了房產市場的展。
張衛國次在濱海廣場的事件算是得了邱興的幫助順利解決了貸款問題也保住了他那支行行長的位置心裏一直記得這份情這次算是還了這個人情。而且還有曾慶華的樂雲碧輝公司一同參與擔保張衛國就更加放心了不說其他樂雲碧輝酒店這麽大的實業放在這裏就是一個金招牌不可能連三千萬也混不。
三千萬的資金下來之後全部投入到了立信房產開公司當賬麵的資金一下子充裕了起來也摘掉了戴在立信房產頭皮包公司的帽子。
按照韓易的想法四家合營之後最大的優勢是在投標過程標的概率大大增加而且資金調配的靈活度也大大增強。
恒泰電器自提出收購鹽林石礦被幹脆地拒絕之後就一直沒有了後續的音信也不曉得他們是知難而退了還是別有想法但是韓易總覺得有一雙眼睛無形地一直在後麵緊盯著讓人如芒刺在背。
而事實韓易的感覺沒有出錯恒泰公司果然沒有偃旗息鼓幾天之後暗地裏的小動作果然出來了。
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和樂雲市緊挨著的兩個地方省城和海成了國內樓市展的排頭兵開始列入了房產一線城市行列。而作為國家新的金融心的海市城市展更是ri益月新樓市咄咄逼人價格直追京城。
從電視的新聞裏也可以看出國家現在的政策是著重於拉動內需消費提高經濟運行能力。而房產作為大宗的消費產品自然被排到了位。
一係列有利於房產開的政策出台開始刺激著房市的蓬勃展銀行按揭政策的提倡更是麵對樓市的一個最鮮明的支持舉措許多人終於體會到了那個被傳揚得濫掉了的故事裏講到的外國老太太和國老太太買房子的真實境況。
那個故事原來是真的。
國內的老百姓喜歡攢錢國家經濟的快展讓許多人手裏有了一些餘錢不過這些錢要是用來購房的話卻仍舊是遠遠不夠。但是到了現在他們募然現原來用不多的小錢也可以買到舒適的大房子隻不過是以後慢慢還錢罷了對於有穩定收入的人來說這根本不成問題。
而在私營經濟達的暖州市有關於樓市的暴利開始被有心人仔細地挖掘了出來樓市新展其可以cao作的漏洞自然是不勝枚舉這種可以用小錢撬動大錢的模式更是引起了許多人的關注如何有效地利用這些漏洞來爭取最大的利潤？對於經濟走向一直有著敏銳觸感的暖州人也開始勃勃興致地關注起房地產開這個新興的巨大市場來。
韓易通過新聞以及其他的各種渠道了解到了這一係列的情況後不禁對碧輝公司的情報分析由衷欽佩能夠提前兩年的時間就能準確預測到如今房地產的市場碧輝公司的能力果然是讓人不容小覷。
如果說以前的樂雲市房地產公司先當屬的是帶著點國號的鎮房地產開公司隨後的是藍天和萬嘉但是鎮房地產以前的業務更多的是靠著那些單位的集資房建設改製之後機構臃腫的弊病卻並沒有隨之消卻而且新的房產政策開始取消單位集資建房生意更是一落千丈頗有些ri暮西山的景象。
藍天和萬嘉趁著鎮房產虛弱的時候趁機打了一個翻身仗把老牌房產開公司壓倒在身下的時候自個雙方又鬥得不亦樂乎。啟勇地產的出現讓藍天和萬嘉都有些jing醒畢竟萬啟勇的名氣太大了一些雖然這不是什麽好名聲。
小小的樂雲市就有四家實力不俗不相下的房地產開公司其他的還夾雜有一些不顯山不露水的小公司可謂龍有龍道蝦有蝦路可以想象到未來其的競爭之激烈。
樂雲市新城區的開給新一輪的經濟展提供了一個很好的市場而新市府所在地的最終確定也奠定了樂雲市展的重心那就是以新陽路為心點下包括了二環路和規劃建設的三環路這間的一大片麵積在未來將會是新城區繁榮的代名詞。
順著新陽路而下幾千畝的土地就如脫光了衣服的美女般**裸地擺在那裏惹人垂涎。然而所謂財富的盛宴也即是為少數人所專門準備的一場盛宴。可以想象一場隻能容納十人的盛宴突然擠進去了一百人那麽盛宴也就不為之盛宴而是快餐了！
按照韓易的想法把樂雲碧輝房產有限公司、富樂公司下屬的地產投資實業公司還有立信投資有限公司和嘉義地產組合在一起這樣的陣容很能夠嚇到一批人可是韓易心裏卻清楚事情並沒有想象的那麽樂觀。
四家公司的聯合體聽著是有些嚇人但是他們當成立時間最長的富樂公司從成立之初迄今為止才開過一個樓盤碧輝房產也是剛成立不到一年的公司開業績為零更不用說立信房產這個新丁以及嘉義房產這個外來戶了！
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不過韓易相信事在人為努力和汗水終究是會有回報。
立信投資開的名號雖然響卻真的是一個空殼子賬戶真正歸屬於房產公司的隻不過區區幾百萬賬麵顯示的幾個億資金其實全部是屬於鹽林工業區的專用開資金作為立信投資的主體鹽林工業區的開是重之重韓易不可能本末倒置挪用一絲一毫的資金來轉移到其他的用途麵。
幸好還有銀行的存在照曾慶華的話來說銀行就是一個為少數人長期的資金儲備的金庫至於能不能從這個金庫裏麵搗騰出名堂來就要看各人的本事了。
靠了曾慶華和邱興的麵子用了原來買下的那五百畝的地總算是從建行貸款了三千萬來。
建行自從次的濱海廣場事件之後幾乎是變成了鼠膽凡是牽涉到地產的大筆貸款資金都是嚴格審核真算是一朝被蛇咬十年怕井繩。
不過這次的貸款卻是放得出奇的痛快。
五百畝的土地價值五千萬貸款三千萬連百分之七十也不到並沒有讓建行多費心費力。為了配合國務院下達《關於進一步深化住房製度改革加快住房建設的通知》出台了一係列與之相對應的金融舉措其正式確定銀行要大力支持居民的房屋買賣按揭工作抵押貸款按揭的比例也大幅度提高可以視各人的財力以及償還能力提高到百分之七十甚至八十。
銀行用抵押的土地放貸款從政策來說並沒有違規反而是支持了房產市場的展。
張衛國次在濱海廣場的事件算是得了邱興的幫助順利解決了貸款問題也保住了他那支行行長的位置心裏一直記得這份情這次算是還了這個人情。而且還有曾慶華的樂雲碧輝公司一同參與擔保張衛國就更加放心了不說其他樂雲碧輝酒店這麽大的實業放在這裏就是一個金招牌不可能連三千萬也混不。
三千萬的資金下來之後全部投入到了立信房產開公司當賬麵的資金一下子充裕了起來也摘掉了戴在立信房產頭皮包公司的帽子。
按照韓易的想法四家合營之後最大的優勢是在投標過程標的概率大大增加而且資金調配的靈活度也大大增強。
恒泰電器自提出收購鹽林石礦被幹脆地拒絕之後就一直沒有了後續的音信也不曉得他們是知難而退了還是別有想法但是韓易總覺得有一雙眼睛無形地一直在後麵緊盯著讓人如芒刺在背。
而事實韓易的感覺沒有出錯恒泰公司果然沒有偃旗息鼓幾天之後暗地裏的小動作果然出來了。
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