吃過飯後金大牙開車和韓易一起去海市區。車子駛入聚豐園羅海江早就得到了信息在他的別墅裏等候。
“韓易藥廠的事情都辦妥了嗎？聽說你那藥廠要新的生產線生產牙膏你倒是會想啊！”羅海江笑著道。
羅海江知道韓易這次來海主要還是為了解決鬆台藥廠的事情。
“辦得差不多了現在廠裏有秦廠長還有一個新來的工程師足夠了那些生產的事情我也不懂我隻會出錢買東西生產調試什麽的我在那裏也是礙手礙腳就先偷個懶。”韓易笑道。
“大牙那你呢你在鬆台搞的那個爛尾樓續建項目怎麽樣了？”
“已經順利開工！”金大牙很瀟灑地一揮手張口竟然來了句腔調怪異的英惹得兩人大笑。
“嗬嗬那就好。”羅海江邊說邊往屋裏走“我得到的最新消息大學城項目最遲年底就要開始公布在此之前消息嚴密封鎖隻在小範圍內傳遞不過我估計大概會在正式公布之前提前三四個月通知各有關部門進行籌備到時候這消息就會廣為流傳我看要真要布局的話也就是這幾個月的時間。”
“你放心老羅我早就把那蘇昆市的項目開始收尾了本來今年想繼續開三期現在也不急了先把鬆台這邊先搞定了再說。”金大牙說道。
“大學城選擇在鬆台可以說偶然但是也有它必然的原因。”羅海江說道：“海市區內的幾所大學所占用的都是黃金地段早在兩年前市zheng fu就開始籌劃大學城的建設要把市區內占地麵積極大的幾所學校集搬遷到郊區去從而把那些地騰出來搞建設。鬆台區人口密度不大可作為規劃的土地空餘麵積比較多而且鬆台的地理條件相對來說還是比較優越的早在一千多年前還曾經是往來的繁華心這次推行大學城項目海市zheng fu的決心很大把學校給遷出去也是為了市區將來大規模的城建開做準備。”
“可惜的是這地方人看著實在是少了點開商品房我有點擔心這個購買力的問題。”金大牙呲了呲牙說道。
“大學城項目聽著是不錯不過真要是再造一個新城可不是朝夕間就能完成的事這事我跟韓易談過。”三人到了樓的小會客廳羅海江坐了下來道“大學城項目更多的是炒作一個概念如果從理論來講囤地再轉手是最為快捷方便的事情而長遠展嘛也未必沒有機會但是這個時間點就不好把握了。”
“嗯！”金大牙點點頭指著韓易說道：“這事韓易也和我提過今天下午的時候我們還特意去那裏轉了一圈。”
“結果怎麽樣？”
金大牙一攤手：“不怎麽樣這地方大人卻少得可憐正象老羅你說的那樣這麽大的一個地方要是完全開出來沒有個五六年工夫我看是根本消化不掉所以這選擇的地方就比較麻煩了遠了不行近了也不行。”
韓易和金大牙兩人今天下午開著車繞著整個即將開的鬆台北片新區轉悠了幾十分鍾才找了兩個比較滿意的地方。
一塊靠近了鬆江區內的一條小河大概有八十畝左右的地塊這一地塊的好處是環境優雅邊靠小河可以建成高質量的排屋別墅另外還可以把河水挖通引進小區之內形成活水人工湖挖掘出來的泥土又可以堆成假山一舉兩得；另一處地方則是在靠近現在鬆江區的邊緣大道大學城若是進行開區內的民生設施等等都要跟這塊地應該是生活設施最為接近鬆江城區的地塊對於住戶來說先就不需要擔心將來入住後的生活設施問題對於開商來說也節省了許多投資。
“別墅類用地屬於稀缺xing土地項目審批目前來說還是不怎麽麻煩不過就是不知道以後會怎麽樣？”韓易說道。
羅海江點點頭：“目前來說所有的都還是一句空話我們比別人唯一的優勢就是多了一些準備時間我認為新城區終究是要依靠老城區來帶動對於老城區的依賴xing必不可少。”
“老羅的意思是……先想辦法開靠近鬆台城區邊的住宅？”
“可以這麽說。”羅海江點點頭“提早進入可以搶占先機但是承擔的風險也大你們自己考慮一下應該如何cao作房地產方麵的事情我不拿手。”
“鬆台區邊的土地我向黃國誠打聽過現在還算便宜就是住宅用地也不過是五十萬一畝我覺得可以去大肆收購到時候等大學城的消息一放出來一定會有人聞風而動我們把那些位置好些的地塊先留著自己ri後開而把那些位置稍差點的轉讓出去。然後等別人先開工讓他們先去忙活等到形成一定的住宅規模之後再開我們的地塊嗯！基本的思路應該就是這樣我覺得房地產的chun天現在才剛剛開始明後年的展更為驚人主要的就看我們能不能熬得住了？不過要想求得利潤的最大化我覺得暫時的困難是可以麵對的。”韓易沉吟道。
抬起頭來看到金大牙正詫異地盯著他韓易被金大牙看得心裏有些毛不禁問道：“我臉有東西？”
“沒有。”
“那幹嘛這麽看我？”
金大牙扭了扭腦袋突然啪地一巴掌拍到了韓易的肩膀嚇了韓易一大跳幸虧和金大牙已經算是熟識的人了曉得他沒有傷害自己的意思強忍住了本能的反應沒有動手。
“哈哈我就說了你小子有jian商的潛質這老羅還跟我爭呢你看看這主意出得！”
搞了半天金大牙弄出這麽一番話來弄得韓易好鬱悶自己不就是拿個方法出來嘛至於這樣自己又有哪點長得象jian商了？
“不過這主意好對我的胃口我喜歡！”金大牙眨著那對牛眼嘿嘿悶笑聽得韓易毛骨悚然趕緊求饒。“我說金大哥您就大人有大量放過我吧這笑聲聽得我……雞皮疙瘩已經全掉光了。”韓易苦著臉道。
金大牙聽著就是一瞪眼說道：“你小子少來我看你純粹就是個悶sao。”
...
“韓易藥廠的事情都辦妥了嗎？聽說你那藥廠要新的生產線生產牙膏你倒是會想啊！”羅海江笑著道。
羅海江知道韓易這次來海主要還是為了解決鬆台藥廠的事情。
“辦得差不多了現在廠裏有秦廠長還有一個新來的工程師足夠了那些生產的事情我也不懂我隻會出錢買東西生產調試什麽的我在那裏也是礙手礙腳就先偷個懶。”韓易笑道。
“大牙那你呢你在鬆台搞的那個爛尾樓續建項目怎麽樣了？”
“已經順利開工！”金大牙很瀟灑地一揮手張口竟然來了句腔調怪異的英惹得兩人大笑。
“嗬嗬那就好。”羅海江邊說邊往屋裏走“我得到的最新消息大學城項目最遲年底就要開始公布在此之前消息嚴密封鎖隻在小範圍內傳遞不過我估計大概會在正式公布之前提前三四個月通知各有關部門進行籌備到時候這消息就會廣為流傳我看要真要布局的話也就是這幾個月的時間。”
“你放心老羅我早就把那蘇昆市的項目開始收尾了本來今年想繼續開三期現在也不急了先把鬆台這邊先搞定了再說。”金大牙說道。
“大學城選擇在鬆台可以說偶然但是也有它必然的原因。”羅海江說道：“海市區內的幾所大學所占用的都是黃金地段早在兩年前市zheng fu就開始籌劃大學城的建設要把市區內占地麵積極大的幾所學校集搬遷到郊區去從而把那些地騰出來搞建設。鬆台區人口密度不大可作為規劃的土地空餘麵積比較多而且鬆台的地理條件相對來說還是比較優越的早在一千多年前還曾經是往來的繁華心這次推行大學城項目海市zheng fu的決心很大把學校給遷出去也是為了市區將來大規模的城建開做準備。”
“可惜的是這地方人看著實在是少了點開商品房我有點擔心這個購買力的問題。”金大牙呲了呲牙說道。
“大學城項目聽著是不錯不過真要是再造一個新城可不是朝夕間就能完成的事這事我跟韓易談過。”三人到了樓的小會客廳羅海江坐了下來道“大學城項目更多的是炒作一個概念如果從理論來講囤地再轉手是最為快捷方便的事情而長遠展嘛也未必沒有機會但是這個時間點就不好把握了。”
“嗯！”金大牙點點頭指著韓易說道：“這事韓易也和我提過今天下午的時候我們還特意去那裏轉了一圈。”
“結果怎麽樣？”
金大牙一攤手：“不怎麽樣這地方大人卻少得可憐正象老羅你說的那樣這麽大的一個地方要是完全開出來沒有個五六年工夫我看是根本消化不掉所以這選擇的地方就比較麻煩了遠了不行近了也不行。”
韓易和金大牙兩人今天下午開著車繞著整個即將開的鬆台北片新區轉悠了幾十分鍾才找了兩個比較滿意的地方。
一塊靠近了鬆江區內的一條小河大概有八十畝左右的地塊這一地塊的好處是環境優雅邊靠小河可以建成高質量的排屋別墅另外還可以把河水挖通引進小區之內形成活水人工湖挖掘出來的泥土又可以堆成假山一舉兩得；另一處地方則是在靠近現在鬆江區的邊緣大道大學城若是進行開區內的民生設施等等都要跟這塊地應該是生活設施最為接近鬆江城區的地塊對於住戶來說先就不需要擔心將來入住後的生活設施問題對於開商來說也節省了許多投資。
“別墅類用地屬於稀缺xing土地項目審批目前來說還是不怎麽麻煩不過就是不知道以後會怎麽樣？”韓易說道。
羅海江點點頭：“目前來說所有的都還是一句空話我們比別人唯一的優勢就是多了一些準備時間我認為新城區終究是要依靠老城區來帶動對於老城區的依賴xing必不可少。”
“老羅的意思是……先想辦法開靠近鬆台城區邊的住宅？”
“可以這麽說。”羅海江點點頭“提早進入可以搶占先機但是承擔的風險也大你們自己考慮一下應該如何cao作房地產方麵的事情我不拿手。”
“鬆台區邊的土地我向黃國誠打聽過現在還算便宜就是住宅用地也不過是五十萬一畝我覺得可以去大肆收購到時候等大學城的消息一放出來一定會有人聞風而動我們把那些位置好些的地塊先留著自己ri後開而把那些位置稍差點的轉讓出去。然後等別人先開工讓他們先去忙活等到形成一定的住宅規模之後再開我們的地塊嗯！基本的思路應該就是這樣我覺得房地產的chun天現在才剛剛開始明後年的展更為驚人主要的就看我們能不能熬得住了？不過要想求得利潤的最大化我覺得暫時的困難是可以麵對的。”韓易沉吟道。
抬起頭來看到金大牙正詫異地盯著他韓易被金大牙看得心裏有些毛不禁問道：“我臉有東西？”
“沒有。”
“那幹嘛這麽看我？”
金大牙扭了扭腦袋突然啪地一巴掌拍到了韓易的肩膀嚇了韓易一大跳幸虧和金大牙已經算是熟識的人了曉得他沒有傷害自己的意思強忍住了本能的反應沒有動手。
“哈哈我就說了你小子有jian商的潛質這老羅還跟我爭呢你看看這主意出得！”
搞了半天金大牙弄出這麽一番話來弄得韓易好鬱悶自己不就是拿個方法出來嘛至於這樣自己又有哪點長得象jian商了？
“不過這主意好對我的胃口我喜歡！”金大牙眨著那對牛眼嘿嘿悶笑聽得韓易毛骨悚然趕緊求饒。“我說金大哥您就大人有大量放過我吧這笑聲聽得我……雞皮疙瘩已經全掉光了。”韓易苦著臉道。
金大牙聽著就是一瞪眼說道：“你小子少來我看你純粹就是個悶sao。”
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