鬆台北區地價拍賣會總共吸引了十二家地產商匯集到鬆台區鬆台區還沒有特定意義的專用拍賣會場為了突出zheng fu對這次土地拍賣會的重視拍賣會場被設在了鬆台大酒店的二樓大廳裏。
韓易進入會場的時候看到金大牙正和幾個人站在那裏聊天看來應該是熟識的房產開商。
看到韓易進來金大牙隱蔽地咧嘴示意韓易微笑頷就沒有去招呼轉了身子隨便找了個位子坐了下來一邊裝作漫不經心地拿起手頭的資料看了起來。
“你好問你也是來投標的嗎？”這時邊有人問道。
韓易愕然回才看清和他說話的是鄰座的是一位樣貌三十多的人穿著灰se西裝打著條紋領帶頭梳理得一絲不苟看樣子應該是一個對打扮比較講究的人。
那人的xing格應該是屬於自來熟的那種看到韓易側臉過來就滿臉堆笑連忙掏出了名片：“鄙人馬步常多指教！”
“這人倒也有趣現在這年代還用鄙人這詞稱呼自己。”韓易一時也不知這人到底是何用意微笑著伸手接過名片一看麵寫著眾誠房產銷售總監的頭銜。
韓易端詳著名片嘴角不禁勾了起來這眾誠房產韓易並不陌生在海算起來也是一家小有名氣的一家房產公司成立時間大概有七八個年頭了。
和現今國內的許多知名大地產商一樣眾誠地產的家史應該追溯到生在九十年代初生在海南和北海的那場讓許多人一夜之間變成富翁又一夜之間一無所有又愛又恨的房地產熱那是一段讓每個參加過那場盛宴的人都難以磨滅的記憶。
九二年初偉人表講話隨之國家傳達學習偉人的重要講話並提出要加快住房製度改革步伐使得海南建省和特區效益得到凸顯從而全麵釋放一時之間這個海島仿佛是一夜之間就冒出了無數的房產開公司有本土的也有全國各地南下淘金的公司、投資客最高峰時這座總人口不過六百多萬人島竟然出現了將近兩萬家房地產公司。
一九九二年海南全省的房地產投資資金高達87億元占固定資產總投資的一半僅海口一地的房地產開麵積就達8oo萬平方米地價由一九九一年的十幾萬元畝飆升至六百多萬元畝；
而房價則從九一年的4oo元平方米猛漲至九二年的5ooo元平方米到了一九九三年更是達到??元平方米的頂峰短短三年時間房價翻了四倍。
在這種燥熱的氣氛之下很多人耐心不再從最初的正統房產開到後來的樓花買賣逐漸的海南的房地產開成了一個類似於“擊鼓傳花”般的遊戲他們的cao作手段十分的簡單圈下一塊地然後尋找下家轉手然後再尋找再轉手而接手者也在不斷地尋找著下家來轉手……
這樣的房產開已經大大偏離了正常的房產開cao作軌道其危險xing預期可見。
而和海南情況類似的則是和它一海之隔的北海。一九九二年北海這座原本隻有o萬人的小城冒出了ooo多家房地產公司全國各地駐紮在北海的炒家達5o餘萬人。經過輪番倒手zheng fu幾萬元畝批出去的地能炒到oo多萬元畝當地zheng fu一年批出去的土地就達8o平方公裏。
在這場空前豪賭zheng fu、銀行、開商結成了緊密的鐵三角。其銀行不僅充當了遊戲的鼓手和輸血機自己也忍不住客串了一把玩家的角se。
泡沫生成期間以四大商業銀行為銀行資金、國企、鄉鎮企業和民營企業的資本通過各種渠道源源不斷湧入海南總數不下千億。
幾乎所有的開商都成了銀行的債務人。jing明的開商們紛紛把倒賣地皮或樓花賺到的錢裝進自己的口袋把還停留在圖紙的房子高價抵押給銀行。
完全依賴於炒作和銀行資金生存的房地產熱自然不會長久於是當一九九三年六月國務院布《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》時6條強力調控措施包括嚴格控製信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項目等一公布銀根全麵緊縮一路高歌猛進的海南房地產熱頓時被釜底抽薪。
而遺留下來的結局是房地產熱浪應聲而落數千家開商卷款逃離留下爛尾樓遍地。
自從涉及房產開之後韓易對於這些事件也有過深入的了解據韓易從各種渠道了解到的信息就是在今年的房產部門調查當人口不過o來萬的北海市在“房地產熱”**造成閑置土地887公頃積壓空置房o7萬平方米“半拉子”緩建項目o8個、建設麵積萬平方米沉澱資金逾oo億元。
眾誠地產屬於那場“淘金熱”的受益者不過當時的眾誠地產當家人李誌誠有眼光是屬於那些狂熱者少數頭腦清醒的人在房地產泡沫聚積到一定程度的時候果斷收手退出了這場讓人眼花繚亂的盛宴於是在那場盛宴賺得缽滿盆滿的李誌誠便有了今天的眾誠地產。
馬步常這人生得圓臉嘴角稍有些撇就是不笑的時候看起來也好象是在微笑一般讓他來做銷售卻是再好不過。
來了這個地方見麵都是客別人既然禮貌招呼韓易當然也不能表現得太過淡漠也就從口袋裏掏出了名片那馬步常接過名片來嘴裏輕輕念道：“樂雲市立信投資公司……”
馬步常把那名片放在手裏翻覆了幾下便笑著說道：“原來是韓先生樂雲離這鬆台可遠了些不知道韓先生這次過來也是要來投標的嗎？”
韓易微笑道：“我也是湊巧有朋友在這裏聽說有個投標會反正呆著也是沒什麽事就過來看看。”
“原來是這樣……”那馬步常連連點頭也不知道他是當真相信了韓易的解釋？
韓易笑笑也不多話眼睛投到了手裏的資料去。
馬步常用眼角餘光看著韓易專心致誌的樣子一時也猜不透他到底是何來曆。
這馬步常既然能到銷售總監的位置除了麵相之外當然還有他自己的門道韓易雖然解釋了但這理由稍微有心的人都能聽出來有些牽強馬步常要是這麽輕易相信怕也是到不了這個位子。
參加拍賣會可是要交一百萬的入場押金哪裏有沒事過來看看的道理！
但是韓易給的那名片沒有任何頭銜除了公司名稱之外就是一個隸書的名清清爽爽讓人琢磨不透他到底在立信公司是處於何等地位。
馬步常知道有一些人特別是一些知名的大富翁不喜歡在名片弄那麽多的頭銜還有些人幹脆是連個公司名稱都沒有隻有簡簡單單地名。不過眼前這人看起來太年輕把他和那些富翁相提並論顯然有些太看高了他。
“立信公司？”馬步常還是第一次聽過這個公司的名稱。
那馬步常嗯嗯了兩聲抖著手裏的那份資料說道：“鬆台區zheng fu這次搞出這麽大的動靜韓先生既然在鬆台有朋友嗬嗬不知道是不是有什麽內幕可以透露點？”
韓易打了個哈哈說道：“馬經理說笑了我們立信不過是小公司說了不怕你笑話我這次過來純粹是鄉下人來見見世麵的哪裏有什麽內幕可以透露啊！倒是馬經理身為眾誠地產的營銷總監肯定是見多識廣等會可要好好指點指點小弟一定感激不盡。”
馬步常聽韓易這麽一說臉表情不露心裏卻不禁撇了撇嘴。其實對於韓易的試探也是他的職業習慣使然在他的印象當這暖州人做生意確實是有點門道但是這房產開嘛……他馬步常好象直到現在都沒聽說過暖州本土有什麽出名的房產開商更不要提眼前這年輕人恐怕是二十五都還沒到吧！
難道真的是如他自己所言是來見見世麵的？
如此一想馬步常也沒有了繼續交談下去的興致有些意興闌珊地看著手裏的資料反倒是韓易顯得興致勃勃起來接連問了馬步常好幾個問題馬步常興致缺缺隨便敷衍著回答了韓易幾句。
時間指向九點半房產拍賣正式開始隨著鬆台區zheng fu的代表主管城建的魯副區長台講話之後拍賣師走了拍賣台。
魯副區長講話的時候台下的人都昏昏yu睡此時卻jing神都抖擻了起來。
第一個拿出來拍賣的就是那南區靠近火車站的地塊起拍價格六十七萬一畝總共八十六畝總金額為五千八百二十九萬每次加價為五十萬。
韓易正了正身子從身的衣服內裏口袋掏出了一個號碼牌來馬步常正轉過臉來看到了韓易手裏的號碼牌不禁愣怔了一下這號碼牌卻是隻有今天拍賣會能夠參與報價的人才能擁有。
“這麽看來這小子今天也是要來拍賣嘍！”馬步常突然覺得自己好象是有些看走眼了。
...
韓易進入會場的時候看到金大牙正和幾個人站在那裏聊天看來應該是熟識的房產開商。
看到韓易進來金大牙隱蔽地咧嘴示意韓易微笑頷就沒有去招呼轉了身子隨便找了個位子坐了下來一邊裝作漫不經心地拿起手頭的資料看了起來。
“你好問你也是來投標的嗎？”這時邊有人問道。
韓易愕然回才看清和他說話的是鄰座的是一位樣貌三十多的人穿著灰se西裝打著條紋領帶頭梳理得一絲不苟看樣子應該是一個對打扮比較講究的人。
那人的xing格應該是屬於自來熟的那種看到韓易側臉過來就滿臉堆笑連忙掏出了名片：“鄙人馬步常多指教！”
“這人倒也有趣現在這年代還用鄙人這詞稱呼自己。”韓易一時也不知這人到底是何用意微笑著伸手接過名片一看麵寫著眾誠房產銷售總監的頭銜。
韓易端詳著名片嘴角不禁勾了起來這眾誠房產韓易並不陌生在海算起來也是一家小有名氣的一家房產公司成立時間大概有七八個年頭了。
和現今國內的許多知名大地產商一樣眾誠地產的家史應該追溯到生在九十年代初生在海南和北海的那場讓許多人一夜之間變成富翁又一夜之間一無所有又愛又恨的房地產熱那是一段讓每個參加過那場盛宴的人都難以磨滅的記憶。
九二年初偉人表講話隨之國家傳達學習偉人的重要講話並提出要加快住房製度改革步伐使得海南建省和特區效益得到凸顯從而全麵釋放一時之間這個海島仿佛是一夜之間就冒出了無數的房產開公司有本土的也有全國各地南下淘金的公司、投資客最高峰時這座總人口不過六百多萬人島竟然出現了將近兩萬家房地產公司。
一九九二年海南全省的房地產投資資金高達87億元占固定資產總投資的一半僅海口一地的房地產開麵積就達8oo萬平方米地價由一九九一年的十幾萬元畝飆升至六百多萬元畝；
而房價則從九一年的4oo元平方米猛漲至九二年的5ooo元平方米到了一九九三年更是達到??元平方米的頂峰短短三年時間房價翻了四倍。
在這種燥熱的氣氛之下很多人耐心不再從最初的正統房產開到後來的樓花買賣逐漸的海南的房地產開成了一個類似於“擊鼓傳花”般的遊戲他們的cao作手段十分的簡單圈下一塊地然後尋找下家轉手然後再尋找再轉手而接手者也在不斷地尋找著下家來轉手……
這樣的房產開已經大大偏離了正常的房產開cao作軌道其危險xing預期可見。
而和海南情況類似的則是和它一海之隔的北海。一九九二年北海這座原本隻有o萬人的小城冒出了ooo多家房地產公司全國各地駐紮在北海的炒家達5o餘萬人。經過輪番倒手zheng fu幾萬元畝批出去的地能炒到oo多萬元畝當地zheng fu一年批出去的土地就達8o平方公裏。
在這場空前豪賭zheng fu、銀行、開商結成了緊密的鐵三角。其銀行不僅充當了遊戲的鼓手和輸血機自己也忍不住客串了一把玩家的角se。
泡沫生成期間以四大商業銀行為銀行資金、國企、鄉鎮企業和民營企業的資本通過各種渠道源源不斷湧入海南總數不下千億。
幾乎所有的開商都成了銀行的債務人。jing明的開商們紛紛把倒賣地皮或樓花賺到的錢裝進自己的口袋把還停留在圖紙的房子高價抵押給銀行。
完全依賴於炒作和銀行資金生存的房地產熱自然不會長久於是當一九九三年六月國務院布《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》時6條強力調控措施包括嚴格控製信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項目等一公布銀根全麵緊縮一路高歌猛進的海南房地產熱頓時被釜底抽薪。
而遺留下來的結局是房地產熱浪應聲而落數千家開商卷款逃離留下爛尾樓遍地。
自從涉及房產開之後韓易對於這些事件也有過深入的了解據韓易從各種渠道了解到的信息就是在今年的房產部門調查當人口不過o來萬的北海市在“房地產熱”**造成閑置土地887公頃積壓空置房o7萬平方米“半拉子”緩建項目o8個、建設麵積萬平方米沉澱資金逾oo億元。
眾誠地產屬於那場“淘金熱”的受益者不過當時的眾誠地產當家人李誌誠有眼光是屬於那些狂熱者少數頭腦清醒的人在房地產泡沫聚積到一定程度的時候果斷收手退出了這場讓人眼花繚亂的盛宴於是在那場盛宴賺得缽滿盆滿的李誌誠便有了今天的眾誠地產。
馬步常這人生得圓臉嘴角稍有些撇就是不笑的時候看起來也好象是在微笑一般讓他來做銷售卻是再好不過。
來了這個地方見麵都是客別人既然禮貌招呼韓易當然也不能表現得太過淡漠也就從口袋裏掏出了名片那馬步常接過名片來嘴裏輕輕念道：“樂雲市立信投資公司……”
馬步常把那名片放在手裏翻覆了幾下便笑著說道：“原來是韓先生樂雲離這鬆台可遠了些不知道韓先生這次過來也是要來投標的嗎？”
韓易微笑道：“我也是湊巧有朋友在這裏聽說有個投標會反正呆著也是沒什麽事就過來看看。”
“原來是這樣……”那馬步常連連點頭也不知道他是當真相信了韓易的解釋？
韓易笑笑也不多話眼睛投到了手裏的資料去。
馬步常用眼角餘光看著韓易專心致誌的樣子一時也猜不透他到底是何來曆。
這馬步常既然能到銷售總監的位置除了麵相之外當然還有他自己的門道韓易雖然解釋了但這理由稍微有心的人都能聽出來有些牽強馬步常要是這麽輕易相信怕也是到不了這個位子。
參加拍賣會可是要交一百萬的入場押金哪裏有沒事過來看看的道理！
但是韓易給的那名片沒有任何頭銜除了公司名稱之外就是一個隸書的名清清爽爽讓人琢磨不透他到底在立信公司是處於何等地位。
馬步常知道有一些人特別是一些知名的大富翁不喜歡在名片弄那麽多的頭銜還有些人幹脆是連個公司名稱都沒有隻有簡簡單單地名。不過眼前這人看起來太年輕把他和那些富翁相提並論顯然有些太看高了他。
“立信公司？”馬步常還是第一次聽過這個公司的名稱。
那馬步常嗯嗯了兩聲抖著手裏的那份資料說道：“鬆台區zheng fu這次搞出這麽大的動靜韓先生既然在鬆台有朋友嗬嗬不知道是不是有什麽內幕可以透露點？”
韓易打了個哈哈說道：“馬經理說笑了我們立信不過是小公司說了不怕你笑話我這次過來純粹是鄉下人來見見世麵的哪裏有什麽內幕可以透露啊！倒是馬經理身為眾誠地產的營銷總監肯定是見多識廣等會可要好好指點指點小弟一定感激不盡。”
馬步常聽韓易這麽一說臉表情不露心裏卻不禁撇了撇嘴。其實對於韓易的試探也是他的職業習慣使然在他的印象當這暖州人做生意確實是有點門道但是這房產開嘛……他馬步常好象直到現在都沒聽說過暖州本土有什麽出名的房產開商更不要提眼前這年輕人恐怕是二十五都還沒到吧！
難道真的是如他自己所言是來見見世麵的？
如此一想馬步常也沒有了繼續交談下去的興致有些意興闌珊地看著手裏的資料反倒是韓易顯得興致勃勃起來接連問了馬步常好幾個問題馬步常興致缺缺隨便敷衍著回答了韓易幾句。
時間指向九點半房產拍賣正式開始隨著鬆台區zheng fu的代表主管城建的魯副區長台講話之後拍賣師走了拍賣台。
魯副區長講話的時候台下的人都昏昏yu睡此時卻jing神都抖擻了起來。
第一個拿出來拍賣的就是那南區靠近火車站的地塊起拍價格六十七萬一畝總共八十六畝總金額為五千八百二十九萬每次加價為五十萬。
韓易正了正身子從身的衣服內裏口袋掏出了一個號碼牌來馬步常正轉過臉來看到了韓易手裏的號碼牌不禁愣怔了一下這號碼牌卻是隻有今天拍賣會能夠參與報價的人才能擁有。
“這麽看來這小子今天也是要來拍賣嘍！”馬步常突然覺得自己好象是有些看走眼了。
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