這次的拍賣會韓易怎麽可能不出手呢？
但是問題就在於他要幫李寶泰的忙所謂演戲演全套不能說一會跑龍套一轉眼的工夫卻又套個馬甲然後又人五人六的去扮主角這不是明擺著把那不能言說的貓膩放在人前就差對這馬步常大喊：“來啊！來啊！看清楚了嗎爺們今早是逗你玩嘞！”
打人耳光也要留個餘地韓易不想把事情給作死了從道理和他一貫的做人風格都注定了他不會做出這樣的事情來。
不過韓易心裏也明白馬步常算是把他給記住了。
北區兩塊地韓易全權交給金大牙來代理實實在在的投標金大牙可是比他經驗不知豐富了多少倍！
下午的拍賣會繼續進行兩塊北區的地很明顯的缺乏人氣。
來這裏的人都是人jing的人jing哪能不把情況摸得通透！北區生活設施完全落後於主城區就算是地價再便宜還能便宜到哪裏去相對於那建築成本來說地價反而成了次要的。
如果買了地造了房子卻沒人買影響心情和士氣不說光是那大筆的資金積壓在那裏就能讓人喘不過氣來。
勞心勞力卻不討好最後還要成為壓在心頭的一塊心病這筆賬怎麽算都不劃不過來。
眾誠房產在早接下去的拍賣如願以償地拍走了城區心的兩塊地算是稍微緩解了一些馬步常鬱悶的心情雖然說這兩塊地因為競爭激烈付出的代價比預期的高了一些但是眾誠家大業大還是在他們的承受範圍之內在鬆台大酒店吃過午飯後馬步常就心滿意足地趕回去複命了。
但即便是得知馬步常已經回去為了穩妥起見韓易仍舊是沒有出現在拍賣會現場。
而下午繼續的拍賣會倒是讓金大牙好好的出了一番風頭。
最終北區的兩塊地那塊大些的麵積為一百十六畝的地塊加價到六千五百萬的時候就已經隻剩下金大牙和另外一人爭奪了最後一次叫價金大牙直接從六千六百萬叫到了六千八百萬那人眼見得價格如此調高有些拿捏不定就識趣地退出了競爭最終的價格正好是起拍價多出了一千萬。
至於那塊金大牙和韓易原本都看的地塊競爭倒也是激烈一些看來做房產的人眼光都很毒看出了這塊地的潛力不過這盤子也是相對那些有能力捂盤的房產商來說。
那塊地從四千五百萬開始叫起金大牙起先沒有出聲應價一直到價格升到了五千八百萬的時候他才出口還是老套路一開口就直接把價格頂了六千萬。
不過這次沒有出現次對手馬打退堂鼓的情況另外還有兩人和金大牙糾纏一直到六千三百萬的時候才有一個人退出了競爭然後到了六千四百五十萬的時候另外一人權衡之下也選擇了退出至此整個拍賣會全部結束眾誠和嘉義各自摘得兩塊地鬆台本地的房產商除了保泰地產之外其他都做了陪客。
而從海趕來的那幾家房產商除了眾誠地產是鐵了心要在環郊打開新天地其他的幾家要嘛是鬆台區zheng fu出麵邀麵子推脫不過才來還有的也是抱著來觀望的心思想來摸個底能不能拿得到地塊倒不是他們主要的目的。
當遠在海的馬步常得知金大牙竟然一口氣吃下了北區的兩塊地之後心裏暗自笑這鄉巴佬就是鄉巴佬隻是貪圖便宜也不看看那兩塊地的展前景如何？
不過這時間往後再挪動幾個月一切撥雲見ri的時候馬步常很快就笑不出來了。
北區地塊以嘉義公司的名義拍得在此之前嘉義和立信公司已經簽署了一個內部協議由兩家共同出資開其資金各占百分之五十。
當晚韓易約了古田林見了個麵就土地抵押貸款的事情谘詢了一下古田林當場拍板嘉義公司屬於優質公司其拍得的兩塊地塊總共價值一億三以土地抵押的xing質向銀行申貸款其最高貸款可以達到七千五百萬這筆資金除了鬆台鎮分理處可以提供一部分之外還可以向鬆台區支行申貸款完全沒有問題。
另外韓易還用先前購買的藥廠宿舍地塊作為抵押從鬆台鎮分理處貸款一百二十萬這筆資金將全部用於藥廠牙膏新生產線的投產之用。
北區兩塊地暫時還不用開抵押貸款延後韓易在鬆台停留了兩天辦好了藥廠土地抵押相關手續之後便回到了樂雲。
時間進入八月鹽林工業區的第一批五十幢廠房完成了所有的樁基工作開始進入全麵的地作業階段而與此同時立信藥廠的生產線生產的第一批牙膏也開始下線此次的新產品命名為“新美”靚白牙膏其廣告語為：清新美好的一天從新美開始！
“新美”牙膏除了美白效果之外還花了重金聘專家在裏麵添加了藥成分有消炎止血防止口腔潰瘍抑製口氣的功效小批量市試用之後反饋回來的信息總體市場反應還是不錯。
據韓易對於國內牙膏市場的了解目前國內牙膏市場正在掛起一陣國外風如黑人高露潔、佳潔士等一些國外知名品牌之外紛紛搶占國內市場並且牢牢掌握了將近百分之六十的市場份額。
而與之相反國內品牌基本處於半紅不黑的狀況之這其固然有技術的原因也和國內品牌的宣傳策略有關也許是和國人內斂含蓄的xing格有關國人注重的酒香不怕巷子深的內在品質然後卻恰恰忽略了其媒體宣傳的重要xing。
其實在韓易看來必要的宣傳和過硬的產品質量同樣重要。
如國內最早的小白兔牙膏其動畫形象深入人心在當時來說可以說是最為成功的宣傳了就連韓易自己童年時也是刷著小白兔長大的卻不知為何到了如今卻反而是難覓蹤跡了。其他還有諸如華牙膏、美加淨等等都是國產品牌的佼佼者然而除了華牙膏之外其他國產品牌的牙膏隻是占到了國內牙膏市場百分之三十左右的市場銷售份額這對於擁有十億人口的國內市場來說實在是太少了。
除了宣傳之外產品本身的外部包裝、市場定位等等同樣重要在產品ri益增多市場競爭ri漸激烈的今天各種商品讓人眼花繚亂如何能夠讓買家第一眼就能在腦海裏留下你的產品印象這也是一個關鍵。
為此韓易特意從海美院來了一位知名的包裝設計師給“新美”牙膏設計了一個亮麗奪目的包裝外殼。
一切準備妥當接下去的就是市場投放問題然而在投放的市場點位韓易卻和秦雲龍第一次生了爭執。
韓易傾向於海巨大的市場而秦雲龍則認為海市場的國外品牌擁擠而且宣傳力度很大其在央視和海各大電視台都有特定的廣告時段“新美”作為一個新市的產品和他們正麵競爭說得難聽一些無疑是一個自找死路。
秦雲龍的想法是迂回進攻具體實施就是要把“新美”投向和海相距不遠的蘇揚市場。
蘇揚市靠近海汽車兩個多小時就能到等到高全線貫通的時候就能縮短到一個多小時這幾年蘇揚市受到海的輻she影響其外資投資呈直線升姿勢經濟展趨勢良好市民的腰包也隨之鼓脹。
可以說秦雲龍的提議是個不錯的選擇。
最終還是程昱以他多年的經驗拍板選擇蘇揚韓易並沒有固執己見而是從善如流決定把第一個投放市場選擇在了蘇揚市。
但是如何宣傳韓易則是堅持了到位的廣告轟炸政策一時之間蘇揚市的各大媒體出現了廣泛而全麵的不間斷宣傳每天都能聽到電視裏特聘的播音員錄製的廣告語：“清新美好的一天從新美開始！”同時各種宣傳標語和廣告牌也撲滿了大街小巷。
用秦雲龍的話來講韓易這種做法純粹是在燒錢。
不過老板喜歡燒錢也是一件好事關鍵是要燒在點子很顯然這次燒錢的效果不錯“新美”牙膏在蘇揚市的銷售額開始快升並且很快在蘇揚市的牙膏市場擁有了一席之地。
經過頭一個月的試探期之後立信牙膏廠兩條生產線開始卯足了勁不間斷運轉一輛輛滿載牙膏的車子開出廠門親眼所見秦雲龍也因此拜服韓易所謂的廣告論。
按照這樣的度秦雲龍和程昱一致肯定或許不用一年牙膏廠就能收回所有投入的成本了。
就在韓易雄心勃勃猶如一輛蓄勢待的跑車一般準備再接再厲爭取在年底把鹽林工業區一期開的五十幢廠房達到全部結頂的目的時卻沒有預料一場巨大的yin謀正在悄悄醞釀之而矛頭所指正是鹽林工業區。
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但是問題就在於他要幫李寶泰的忙所謂演戲演全套不能說一會跑龍套一轉眼的工夫卻又套個馬甲然後又人五人六的去扮主角這不是明擺著把那不能言說的貓膩放在人前就差對這馬步常大喊：“來啊！來啊！看清楚了嗎爺們今早是逗你玩嘞！”
打人耳光也要留個餘地韓易不想把事情給作死了從道理和他一貫的做人風格都注定了他不會做出這樣的事情來。
不過韓易心裏也明白馬步常算是把他給記住了。
北區兩塊地韓易全權交給金大牙來代理實實在在的投標金大牙可是比他經驗不知豐富了多少倍！
下午的拍賣會繼續進行兩塊北區的地很明顯的缺乏人氣。
來這裏的人都是人jing的人jing哪能不把情況摸得通透！北區生活設施完全落後於主城區就算是地價再便宜還能便宜到哪裏去相對於那建築成本來說地價反而成了次要的。
如果買了地造了房子卻沒人買影響心情和士氣不說光是那大筆的資金積壓在那裏就能讓人喘不過氣來。
勞心勞力卻不討好最後還要成為壓在心頭的一塊心病這筆賬怎麽算都不劃不過來。
眾誠房產在早接下去的拍賣如願以償地拍走了城區心的兩塊地算是稍微緩解了一些馬步常鬱悶的心情雖然說這兩塊地因為競爭激烈付出的代價比預期的高了一些但是眾誠家大業大還是在他們的承受範圍之內在鬆台大酒店吃過午飯後馬步常就心滿意足地趕回去複命了。
但即便是得知馬步常已經回去為了穩妥起見韓易仍舊是沒有出現在拍賣會現場。
而下午繼續的拍賣會倒是讓金大牙好好的出了一番風頭。
最終北區的兩塊地那塊大些的麵積為一百十六畝的地塊加價到六千五百萬的時候就已經隻剩下金大牙和另外一人爭奪了最後一次叫價金大牙直接從六千六百萬叫到了六千八百萬那人眼見得價格如此調高有些拿捏不定就識趣地退出了競爭最終的價格正好是起拍價多出了一千萬。
至於那塊金大牙和韓易原本都看的地塊競爭倒也是激烈一些看來做房產的人眼光都很毒看出了這塊地的潛力不過這盤子也是相對那些有能力捂盤的房產商來說。
那塊地從四千五百萬開始叫起金大牙起先沒有出聲應價一直到價格升到了五千八百萬的時候他才出口還是老套路一開口就直接把價格頂了六千萬。
不過這次沒有出現次對手馬打退堂鼓的情況另外還有兩人和金大牙糾纏一直到六千三百萬的時候才有一個人退出了競爭然後到了六千四百五十萬的時候另外一人權衡之下也選擇了退出至此整個拍賣會全部結束眾誠和嘉義各自摘得兩塊地鬆台本地的房產商除了保泰地產之外其他都做了陪客。
而從海趕來的那幾家房產商除了眾誠地產是鐵了心要在環郊打開新天地其他的幾家要嘛是鬆台區zheng fu出麵邀麵子推脫不過才來還有的也是抱著來觀望的心思想來摸個底能不能拿得到地塊倒不是他們主要的目的。
當遠在海的馬步常得知金大牙竟然一口氣吃下了北區的兩塊地之後心裏暗自笑這鄉巴佬就是鄉巴佬隻是貪圖便宜也不看看那兩塊地的展前景如何？
不過這時間往後再挪動幾個月一切撥雲見ri的時候馬步常很快就笑不出來了。
北區地塊以嘉義公司的名義拍得在此之前嘉義和立信公司已經簽署了一個內部協議由兩家共同出資開其資金各占百分之五十。
當晚韓易約了古田林見了個麵就土地抵押貸款的事情谘詢了一下古田林當場拍板嘉義公司屬於優質公司其拍得的兩塊地塊總共價值一億三以土地抵押的xing質向銀行申貸款其最高貸款可以達到七千五百萬這筆資金除了鬆台鎮分理處可以提供一部分之外還可以向鬆台區支行申貸款完全沒有問題。
另外韓易還用先前購買的藥廠宿舍地塊作為抵押從鬆台鎮分理處貸款一百二十萬這筆資金將全部用於藥廠牙膏新生產線的投產之用。
北區兩塊地暫時還不用開抵押貸款延後韓易在鬆台停留了兩天辦好了藥廠土地抵押相關手續之後便回到了樂雲。
時間進入八月鹽林工業區的第一批五十幢廠房完成了所有的樁基工作開始進入全麵的地作業階段而與此同時立信藥廠的生產線生產的第一批牙膏也開始下線此次的新產品命名為“新美”靚白牙膏其廣告語為：清新美好的一天從新美開始！
“新美”牙膏除了美白效果之外還花了重金聘專家在裏麵添加了藥成分有消炎止血防止口腔潰瘍抑製口氣的功效小批量市試用之後反饋回來的信息總體市場反應還是不錯。
據韓易對於國內牙膏市場的了解目前國內牙膏市場正在掛起一陣國外風如黑人高露潔、佳潔士等一些國外知名品牌之外紛紛搶占國內市場並且牢牢掌握了將近百分之六十的市場份額。
而與之相反國內品牌基本處於半紅不黑的狀況之這其固然有技術的原因也和國內品牌的宣傳策略有關也許是和國人內斂含蓄的xing格有關國人注重的酒香不怕巷子深的內在品質然後卻恰恰忽略了其媒體宣傳的重要xing。
其實在韓易看來必要的宣傳和過硬的產品質量同樣重要。
如國內最早的小白兔牙膏其動畫形象深入人心在當時來說可以說是最為成功的宣傳了就連韓易自己童年時也是刷著小白兔長大的卻不知為何到了如今卻反而是難覓蹤跡了。其他還有諸如華牙膏、美加淨等等都是國產品牌的佼佼者然而除了華牙膏之外其他國產品牌的牙膏隻是占到了國內牙膏市場百分之三十左右的市場銷售份額這對於擁有十億人口的國內市場來說實在是太少了。
除了宣傳之外產品本身的外部包裝、市場定位等等同樣重要在產品ri益增多市場競爭ri漸激烈的今天各種商品讓人眼花繚亂如何能夠讓買家第一眼就能在腦海裏留下你的產品印象這也是一個關鍵。
為此韓易特意從海美院來了一位知名的包裝設計師給“新美”牙膏設計了一個亮麗奪目的包裝外殼。
一切準備妥當接下去的就是市場投放問題然而在投放的市場點位韓易卻和秦雲龍第一次生了爭執。
韓易傾向於海巨大的市場而秦雲龍則認為海市場的國外品牌擁擠而且宣傳力度很大其在央視和海各大電視台都有特定的廣告時段“新美”作為一個新市的產品和他們正麵競爭說得難聽一些無疑是一個自找死路。
秦雲龍的想法是迂回進攻具體實施就是要把“新美”投向和海相距不遠的蘇揚市場。
蘇揚市靠近海汽車兩個多小時就能到等到高全線貫通的時候就能縮短到一個多小時這幾年蘇揚市受到海的輻she影響其外資投資呈直線升姿勢經濟展趨勢良好市民的腰包也隨之鼓脹。
可以說秦雲龍的提議是個不錯的選擇。
最終還是程昱以他多年的經驗拍板選擇蘇揚韓易並沒有固執己見而是從善如流決定把第一個投放市場選擇在了蘇揚市。
但是如何宣傳韓易則是堅持了到位的廣告轟炸政策一時之間蘇揚市的各大媒體出現了廣泛而全麵的不間斷宣傳每天都能聽到電視裏特聘的播音員錄製的廣告語：“清新美好的一天從新美開始！”同時各種宣傳標語和廣告牌也撲滿了大街小巷。
用秦雲龍的話來講韓易這種做法純粹是在燒錢。
不過老板喜歡燒錢也是一件好事關鍵是要燒在點子很顯然這次燒錢的效果不錯“新美”牙膏在蘇揚市的銷售額開始快升並且很快在蘇揚市的牙膏市場擁有了一席之地。
經過頭一個月的試探期之後立信牙膏廠兩條生產線開始卯足了勁不間斷運轉一輛輛滿載牙膏的車子開出廠門親眼所見秦雲龍也因此拜服韓易所謂的廣告論。
按照這樣的度秦雲龍和程昱一致肯定或許不用一年牙膏廠就能收回所有投入的成本了。
就在韓易雄心勃勃猶如一輛蓄勢待的跑車一般準備再接再厲爭取在年底把鹽林工業區一期開的五十幢廠房達到全部結頂的目的時卻沒有預料一場巨大的yin謀正在悄悄醞釀之而矛頭所指正是鹽林工業區。
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