第311章 生意經
“都說女生向外這話說得果然沒錯！老哥我都快磨破了嘴皮子你還不依不饒地跟我慪氣。我說老妹韓易怎麽說總不如老哥我親吧？怎麽說幾句話你就聽進去了。”
林曉原本也是被這個寶貝妹妹搞得沒辦法聯係韓易也是想老朋友見個麵敘敘舊卻不料倒是歪打正著成功說服了林敏讓他也算是放下了一樁心事心情大好之下便故態重萌忍不住出口調侃了幾句。
“哥你怎麽亂說話……”林敏一下羞紅了臉揮起小拳頭在林曉身捶了幾下。韓易聽得明明白白更是無話可說隻得在邊訕訕地陪著笑臉。
“哈哈哈哈……”林曉大笑著端起茶來喝了一口問道：“韓易你今年有什麽打算？”
“也沒什麽打算正月二十先去一趟鬆台那裏有個朋友的樓盤馬要開始銷售了嗬嗬裏麵有點小股份該去出把力不然的話自己心裏也過不去。”韓易笑道。
“嗬嗬照今年的形勢來看今後幾年都是房地產行情紅火的時候。國家“十五”計劃提出的“城市化”口號就是最好的明證。我們經常說要建設現代化的社會主義國家通常對於一個國家而言工業化和城市化是現代化最核心的兩點內容。一個國家如果能夠達到60％的人口是城市人口那麽可以稱作是達到了現代化。
而按照zhong yang下達的通令來看國家是希望通過一種城市化的發展改變城鄉的二元格局結構進行城鄉一體化的發展實現城鄉統籌發展。
而這種發展計劃對許多房地產商而言是中國房地產業長期發展的最大利好。
你們的動作也算快了如今外麵的一線城市大大小小的房產開發商就如雨後chun筍般冒出來我看照這種情形發展下去不出幾年又會有一場房地產市場的混亂。不過房地產是暴利行業如果能提前布局尋機適當收手其利潤遠遠超過其他的行業。就拿我們樂林集團來說從去年下半年開始也組建了房產開發公司收縮其他環節的投資而把投資重心緩慢向房地產業傾斜了。”
“嗯。”韓易讚同地點點頭對林曉的話深以為然。
碧輝公司收集過來的資料也顯示國內各大一線城市的房產開始呈現快速飆升勢態。而據碧輝的估計這種快速發展的勢態將會持續到三年或者四年然後會進入一個調整期至於調整期後到底又會是怎樣的一種光景卻是不得而知了。
而且從碧輝高層得到的消息國家大力支持房地產開發的政策仍舊不變而且很有可能作為拉動內需和提高國民經濟的一個支柱產業將其打造成gdp增長的一個重要組成部分。
“房產開發布局很重要大開發商著眼一線城市中心地塊小開發商則把眼光瞄向了二三線城市或者邊緣地塊總之很多人現在都已經意識到了這將是改革開發以來最大的一場盛宴。能吞下多少取決於各人的實力和眼光。”
韓易傾聽林曉侃侃而談心裏卻不禁感慨。初見林曉很多人會被他略有些吊兒郎當的話語和外表所迷惑其實身為樂林集團的未來***人林曉的生意經又豈會差到哪裏去？
隻不過生意場也是身不由己講究的說七分留三分。林曉說的有些話已經是屬於行業內的秘密了拋卻兩人的私人友誼不談如果不是韓易當初在鹽林工業區的事坦誠相待林曉今天又哪裏會敞開話題直言相告。
“不過呢房產開發也有它的弊端一個是開發周期長從土地買賣到建設審批然後到工程投標再造房最後銷售沒有個兩三年的工夫下不來。第二是占用資金多從而造成資金流動xing差如果沒有相當的融資能力以及和銀行密切的關係就很容易就會造成資金鏈斷裂而最終導致嚴重的後果。”近段時間來林曉可能也是對房產業下過一番苦功講起來也是一套一套的。
其實也難怪樂林集團把經營重心向房地產轉移作為***人的林曉自然要通曉其中的門道。
林曉和韓易的年齡相差不大不過卻是從小接觸家族生意又是名牌大學科班出身說出來的話既有理論根據又帶有他自己的經驗分析理解讓韓易聽著實在是受益匪淺。
聽著大哥和韓易又開始說起生意經來林敏頓時大感無趣吃了幾口羊肉串後扔下竹簽歪著頭問道：“韓易哥哥我去外麵書了你會來看我嗎？”
“嗬嗬當然會了……”韓易笑著答道。
話剛出口電話鈴聲響起韓易拿起一看卻是項茗兒的號碼韓易也沒有特意避嫌按下通話鍵笑道：“大明星今天是元宵節你應該很忙的怎麽會有空給我打電話啊？”
電話裏傳來咯咯的笑聲。
和韓易的通話總是輕鬆而愉快相對其他人來說韓易更多的是把項茗兒當成一個要好的朋友來看待而沒有把她當成一個高高在的明星而這種感覺也正是項茗兒最需要的。
“在幹嘛？”項茗兒笑問道。
“在店裏陪著帥哥美女吃燒烤呢順便等會看你的jing彩演出。”韓易笑道。今年的元宵晚會項茗兒作為當下炙手可熱的明星將會應邀演出電視有直播。
林敏耳尖早聽到了手機裏傳出來的清脆女聲又看到韓易說話間一副親密隨便的口吻小嘴早就翹天了。
“陪帥哥美女？嗬嗬真的還是假的！沒事剛才在後台等著無聊就給你打個電話順便向你道聲元宵節快樂！”聽到韓易說等著看自己的演出項茗兒在電話那頭開心地說道。
“嗬嗬也祝你元宵快樂。”韓易笑著掛了電話然後回頭對林曉兄妹倆隨口說道：“一個朋友今天晚有演出沒想到還打電話過來問候。”
聽到韓易說他朋友有演出林曉也不甚在意國內的情況就是如此象這種但凡過年過節的什麽無論是國家、省市縣還是那些大單位都會搞一些演出。
倒是林敏在邊酸溜溜地輕聲問道：“韓易哥哥的朋友好象是個女的？”這話就問得有水平了誰的朋友中沒有幾個女的？不過到底是女的朋友還是女朋友就值得商榷了。
“是啊！”韓易那裏知曉這些小女孩的心思仍舊笑嗬嗬地應道“我這朋友可是個知名的大明星歌唱得好人也長得漂亮有空的話介紹給你認識我想你一定會喜歡和她成為朋友的。”
韓易這話不說還好一說更象是火加油。“嗯！”林敏表麵乖巧地點頭心裏卻嘀咕了一聲：“誰會喜歡和她做朋友？哼……”
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“都說女生向外這話說得果然沒錯！老哥我都快磨破了嘴皮子你還不依不饒地跟我慪氣。我說老妹韓易怎麽說總不如老哥我親吧？怎麽說幾句話你就聽進去了。”
林曉原本也是被這個寶貝妹妹搞得沒辦法聯係韓易也是想老朋友見個麵敘敘舊卻不料倒是歪打正著成功說服了林敏讓他也算是放下了一樁心事心情大好之下便故態重萌忍不住出口調侃了幾句。
“哥你怎麽亂說話……”林敏一下羞紅了臉揮起小拳頭在林曉身捶了幾下。韓易聽得明明白白更是無話可說隻得在邊訕訕地陪著笑臉。
“哈哈哈哈……”林曉大笑著端起茶來喝了一口問道：“韓易你今年有什麽打算？”
“也沒什麽打算正月二十先去一趟鬆台那裏有個朋友的樓盤馬要開始銷售了嗬嗬裏麵有點小股份該去出把力不然的話自己心裏也過不去。”韓易笑道。
“嗬嗬照今年的形勢來看今後幾年都是房地產行情紅火的時候。國家“十五”計劃提出的“城市化”口號就是最好的明證。我們經常說要建設現代化的社會主義國家通常對於一個國家而言工業化和城市化是現代化最核心的兩點內容。一個國家如果能夠達到60％的人口是城市人口那麽可以稱作是達到了現代化。
而按照zhong yang下達的通令來看國家是希望通過一種城市化的發展改變城鄉的二元格局結構進行城鄉一體化的發展實現城鄉統籌發展。
而這種發展計劃對許多房地產商而言是中國房地產業長期發展的最大利好。
你們的動作也算快了如今外麵的一線城市大大小小的房產開發商就如雨後chun筍般冒出來我看照這種情形發展下去不出幾年又會有一場房地產市場的混亂。不過房地產是暴利行業如果能提前布局尋機適當收手其利潤遠遠超過其他的行業。就拿我們樂林集團來說從去年下半年開始也組建了房產開發公司收縮其他環節的投資而把投資重心緩慢向房地產業傾斜了。”
“嗯。”韓易讚同地點點頭對林曉的話深以為然。
碧輝公司收集過來的資料也顯示國內各大一線城市的房產開始呈現快速飆升勢態。而據碧輝的估計這種快速發展的勢態將會持續到三年或者四年然後會進入一個調整期至於調整期後到底又會是怎樣的一種光景卻是不得而知了。
而且從碧輝高層得到的消息國家大力支持房地產開發的政策仍舊不變而且很有可能作為拉動內需和提高國民經濟的一個支柱產業將其打造成gdp增長的一個重要組成部分。
“房產開發布局很重要大開發商著眼一線城市中心地塊小開發商則把眼光瞄向了二三線城市或者邊緣地塊總之很多人現在都已經意識到了這將是改革開發以來最大的一場盛宴。能吞下多少取決於各人的實力和眼光。”
韓易傾聽林曉侃侃而談心裏卻不禁感慨。初見林曉很多人會被他略有些吊兒郎當的話語和外表所迷惑其實身為樂林集團的未來***人林曉的生意經又豈會差到哪裏去？
隻不過生意場也是身不由己講究的說七分留三分。林曉說的有些話已經是屬於行業內的秘密了拋卻兩人的私人友誼不談如果不是韓易當初在鹽林工業區的事坦誠相待林曉今天又哪裏會敞開話題直言相告。
“不過呢房產開發也有它的弊端一個是開發周期長從土地買賣到建設審批然後到工程投標再造房最後銷售沒有個兩三年的工夫下不來。第二是占用資金多從而造成資金流動xing差如果沒有相當的融資能力以及和銀行密切的關係就很容易就會造成資金鏈斷裂而最終導致嚴重的後果。”近段時間來林曉可能也是對房產業下過一番苦功講起來也是一套一套的。
其實也難怪樂林集團把經營重心向房地產轉移作為***人的林曉自然要通曉其中的門道。
林曉和韓易的年齡相差不大不過卻是從小接觸家族生意又是名牌大學科班出身說出來的話既有理論根據又帶有他自己的經驗分析理解讓韓易聽著實在是受益匪淺。
聽著大哥和韓易又開始說起生意經來林敏頓時大感無趣吃了幾口羊肉串後扔下竹簽歪著頭問道：“韓易哥哥我去外麵書了你會來看我嗎？”
“嗬嗬當然會了……”韓易笑著答道。
話剛出口電話鈴聲響起韓易拿起一看卻是項茗兒的號碼韓易也沒有特意避嫌按下通話鍵笑道：“大明星今天是元宵節你應該很忙的怎麽會有空給我打電話啊？”
電話裏傳來咯咯的笑聲。
和韓易的通話總是輕鬆而愉快相對其他人來說韓易更多的是把項茗兒當成一個要好的朋友來看待而沒有把她當成一個高高在的明星而這種感覺也正是項茗兒最需要的。
“在幹嘛？”項茗兒笑問道。
“在店裏陪著帥哥美女吃燒烤呢順便等會看你的jing彩演出。”韓易笑道。今年的元宵晚會項茗兒作為當下炙手可熱的明星將會應邀演出電視有直播。
林敏耳尖早聽到了手機裏傳出來的清脆女聲又看到韓易說話間一副親密隨便的口吻小嘴早就翹天了。
“陪帥哥美女？嗬嗬真的還是假的！沒事剛才在後台等著無聊就給你打個電話順便向你道聲元宵節快樂！”聽到韓易說等著看自己的演出項茗兒在電話那頭開心地說道。
“嗬嗬也祝你元宵快樂。”韓易笑著掛了電話然後回頭對林曉兄妹倆隨口說道：“一個朋友今天晚有演出沒想到還打電話過來問候。”
聽到韓易說他朋友有演出林曉也不甚在意國內的情況就是如此象這種但凡過年過節的什麽無論是國家、省市縣還是那些大單位都會搞一些演出。
倒是林敏在邊酸溜溜地輕聲問道：“韓易哥哥的朋友好象是個女的？”這話就問得有水平了誰的朋友中沒有幾個女的？不過到底是女的朋友還是女朋友就值得商榷了。
“是啊！”韓易那裏知曉這些小女孩的心思仍舊笑嗬嗬地應道“我這朋友可是個知名的大明星歌唱得好人也長得漂亮有空的話介紹給你認識我想你一定會喜歡和她成為朋友的。”
韓易這話不說還好一說更象是火加油。“嗯！”林敏表麵乖巧地點頭心裏卻嘀咕了一聲：“誰會喜歡和她做朋友？哼……”
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