第355章 門店規劃
嚴辛同還在別處和其他到場的嘉賓握手寒暄不停打著招呼看那個架勢這一時半會也結束不了羅海江便對韓易招呼了一聲兩人往座位走了回去。
金大牙正和顧江在聊著什麽看到兩人走了回來站起來給他們讓座。
“聊什麽呢？這麽高興。”羅海江笑著問了一聲。
顧江側臉看了韓易一眼指了指他笑著說道：“剛和大牙在聊歐洲城的事沒想到韓易還是個房地產營銷高手天籟錦苑原來這麽個爛攤子硬是讓他給搗鼓成了人人爭搶的香餑餑。怎麽樣有空到我的公司也去指點指點？”
“嗬嗬顧大哥笑話我了就我這三腳貓的功夫還到顧大哥的公司去指點？顧大哥是想讓我丟臉吧！”都是老熟人了也沒有什麽好客氣的韓易腆著臉說道。
顧江哈哈大笑起來指著韓易說道：“你小子這個時候倒是裝謙虛起來了我聽大牙說你開會的時候可是唬得他手下的那幫人一愣一愣的大牙自己都覺得丟臉。嗬嗬不過你小子對我卻有些不厚道啊！”顧江邊說邊輕輕搖頭。
“我……不厚道？”韓易瞪大了眼睛讓顧江的話說得有些迷糊。
“你小子那樓盤有內部認購也不想著顧大哥我卻去找外人這麽好的發財門路白白便宜了王傳兵你說你是不是有些不厚道？”顧江猶自搖著頭說道一副惋惜的樣子。
原來是這個事！韓易笑了起來不過顧江雖然也算是自家人但是這話卻還是要說得漂亮便笑著說道：“顧大哥冤枉我了當初我們為這個尾盤煩惱的時候也是先想到找顧大哥你來幫忙的不信你可以問問金大哥。不過又怕顧大哥事情繁忙再說我們這小打小鬧的也怕耽誤顧大哥的正事剛好王傳兵主動找了過來就沒有多打擾顧大哥了嗬嗬沒想到顧大哥對我們的事這麽心我先給顧大哥道歉了。”
韓易這倒是說的實話當初有關尾盤的處理他和金大牙提過找個人來接手列了個名單除了顧chun來外顧江也是其中之一。
都是搞房產的論實力顧江地產實業有限公司可是比嘉義地產不知強了多少倍不過如果找顧江幫忙的話多少是好象有些欠了人情的味道這讓韓易有點顧慮。
商場也講究人情來往今天幫了你的忙明天他要是有事找你的話你就得還他的人情不然的話是要被人詬病。如此看來倒還不如找顧chun來或者王傳兵正常生意討價還價來得痛快。
金大牙聽韓易這麽一說連連點頭：“老顧韓易這說的實話我們確實想過找你幫忙的嗬嗬。”
顧江和金大牙認識已久深知以金大牙的xing格還不至於這個時候特意和韓易唱什麽雙簧笑了起來拍了拍手說道：“還算你們還記得我不過下次碰這種事的時候記得說一聲你顧大哥能幫忙的一定幫忙。嗬嗬再說了就這種既能賣人情又能賺錢的事到哪裏去找！”
“一定一定下次一定記住。”韓易連連點頭。
顧江看了眼韓易說道：“你們那歐洲城底下還有七層連著門店說說看準備拿來做什麽啊？”
歐洲城A、B兩幢樓的裙樓連接在了一起中間是韓易特意設計的高高的漢白玉門樓既相連又各自***麵積很大總體有一萬五平方左右的麵積。
歐洲城地處鬆台區最為繁華的中心地段外部周邊環境經過嘉義地產捐贈的三十萬元的改造之後整個環境大大好轉而且還在側邊靠綠化帶的地方特意平整出了一個長條的臨時停車場。
在韓易的心目中這些裙樓才是整個歐洲城項目最大的利潤所在。
“我正為這個事有些苦惱呢！顧大哥提起了正好也幫我拿個主意看看那一塊到底能搞什麽東西最劃算。”韓易一拍手說道。
顧江剛剛才說了尾盤的事情現在又跟著提起這裙樓的事來明顯是醉翁之意不在酒所謂尾盤的事看來隻是個話題的前綴罷了。
不過韓易對這裙樓的事也是絞盡腦汁心中雖然已經有了個大致的想法但是顧江此時自個湊了來韓易也樂得送個人情再一個也想聽聽顧江的建議畢竟顧江在地產業打滾了這麽多年商界和政界都是人脈亨通他的一些經驗不是說光靠腦袋想就能想得出來的。
韓易還有想法沒說出口真要是方案不怎麽滿意的話到時候再花費口舌說服顧江也不遲。
“你們那個裙樓的麵積不小是要好好規劃一番不然的話弄不好會影響歐洲城的整體檔次。”顧江開口的第一句話就說到了韓易的心裏去讓他感慨顧江不愧是商場打滾多年的老手。
顧江***著下巴繼續說道：“地方麵積大是好事可是要是規劃不好的話反而會變成壞事。”
“顧大哥這怎麽說？”韓易問道。
顧江解釋道：“麵積大了可供回旋的餘地就大無論是開商場、超市、娛樂城都可以適用但是你這個每邊都有七八千平方的麵積又顯得有些太大了所以次序安排很重要具體到每一層讓哪些商家進入都要事先規劃好才不會顯得雜亂。”
“顧大哥說得太對了我也是這麽考慮可是究竟怎麽來安排心裏卻沒有什麽底。”韓易說道。
顧江笑了一下：“我就知道你的腦子不差這些問題你自然都會考慮到。我給你幾個建議第一是休閑會所比如茶吧咖啡廳專業的美容美發推拿休閑按摩的什麽都可以樓層可以安排在稍微一點也沒關係因為這種地方本就是圖個清靜。至於下麵幾層商場和超市都是不錯的選擇但是規模一定要大一點才能突出檔次。”
“顧大哥這麽一說我心裏就有底了！”韓易一聽顧江口中所言基本和自己的想法差不多不過臉還是露出了一幅受教的神se來連連點頭道。
“我剛才說的這些還隻是五樓以下的布局這些東西也隻能是到這個樓層再高了就沒生意了你那個六樓和七樓想怎麽安排？”顧江微笑了一下問道。
“六樓和七樓……”韓易看了一眼金大牙沉吟了一下說道：“歐洲城裏麵的住戶基本都是鬆台區的中產階層不然也買不起這麽貴的房子。那些住戶白領階層的挺多自己開公司做生意的也不少這是一個優勢。我想把六樓和七樓改成高檔的商務辦公場所應該會有市場不知道顧大哥覺得怎麽樣？”
“改成商務間辦公室確實是一個不錯的想法不錯不錯。”顧江點著頭看著韓易的眼裏有些詫異。
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嚴辛同還在別處和其他到場的嘉賓握手寒暄不停打著招呼看那個架勢這一時半會也結束不了羅海江便對韓易招呼了一聲兩人往座位走了回去。
金大牙正和顧江在聊著什麽看到兩人走了回來站起來給他們讓座。
“聊什麽呢？這麽高興。”羅海江笑著問了一聲。
顧江側臉看了韓易一眼指了指他笑著說道：“剛和大牙在聊歐洲城的事沒想到韓易還是個房地產營銷高手天籟錦苑原來這麽個爛攤子硬是讓他給搗鼓成了人人爭搶的香餑餑。怎麽樣有空到我的公司也去指點指點？”
“嗬嗬顧大哥笑話我了就我這三腳貓的功夫還到顧大哥的公司去指點？顧大哥是想讓我丟臉吧！”都是老熟人了也沒有什麽好客氣的韓易腆著臉說道。
顧江哈哈大笑起來指著韓易說道：“你小子這個時候倒是裝謙虛起來了我聽大牙說你開會的時候可是唬得他手下的那幫人一愣一愣的大牙自己都覺得丟臉。嗬嗬不過你小子對我卻有些不厚道啊！”顧江邊說邊輕輕搖頭。
“我……不厚道？”韓易瞪大了眼睛讓顧江的話說得有些迷糊。
“你小子那樓盤有內部認購也不想著顧大哥我卻去找外人這麽好的發財門路白白便宜了王傳兵你說你是不是有些不厚道？”顧江猶自搖著頭說道一副惋惜的樣子。
原來是這個事！韓易笑了起來不過顧江雖然也算是自家人但是這話卻還是要說得漂亮便笑著說道：“顧大哥冤枉我了當初我們為這個尾盤煩惱的時候也是先想到找顧大哥你來幫忙的不信你可以問問金大哥。不過又怕顧大哥事情繁忙再說我們這小打小鬧的也怕耽誤顧大哥的正事剛好王傳兵主動找了過來就沒有多打擾顧大哥了嗬嗬沒想到顧大哥對我們的事這麽心我先給顧大哥道歉了。”
韓易這倒是說的實話當初有關尾盤的處理他和金大牙提過找個人來接手列了個名單除了顧chun來外顧江也是其中之一。
都是搞房產的論實力顧江地產實業有限公司可是比嘉義地產不知強了多少倍不過如果找顧江幫忙的話多少是好象有些欠了人情的味道這讓韓易有點顧慮。
商場也講究人情來往今天幫了你的忙明天他要是有事找你的話你就得還他的人情不然的話是要被人詬病。如此看來倒還不如找顧chun來或者王傳兵正常生意討價還價來得痛快。
金大牙聽韓易這麽一說連連點頭：“老顧韓易這說的實話我們確實想過找你幫忙的嗬嗬。”
顧江和金大牙認識已久深知以金大牙的xing格還不至於這個時候特意和韓易唱什麽雙簧笑了起來拍了拍手說道：“還算你們還記得我不過下次碰這種事的時候記得說一聲你顧大哥能幫忙的一定幫忙。嗬嗬再說了就這種既能賣人情又能賺錢的事到哪裏去找！”
“一定一定下次一定記住。”韓易連連點頭。
顧江看了眼韓易說道：“你們那歐洲城底下還有七層連著門店說說看準備拿來做什麽啊？”
歐洲城A、B兩幢樓的裙樓連接在了一起中間是韓易特意設計的高高的漢白玉門樓既相連又各自***麵積很大總體有一萬五平方左右的麵積。
歐洲城地處鬆台區最為繁華的中心地段外部周邊環境經過嘉義地產捐贈的三十萬元的改造之後整個環境大大好轉而且還在側邊靠綠化帶的地方特意平整出了一個長條的臨時停車場。
在韓易的心目中這些裙樓才是整個歐洲城項目最大的利潤所在。
“我正為這個事有些苦惱呢！顧大哥提起了正好也幫我拿個主意看看那一塊到底能搞什麽東西最劃算。”韓易一拍手說道。
顧江剛剛才說了尾盤的事情現在又跟著提起這裙樓的事來明顯是醉翁之意不在酒所謂尾盤的事看來隻是個話題的前綴罷了。
不過韓易對這裙樓的事也是絞盡腦汁心中雖然已經有了個大致的想法但是顧江此時自個湊了來韓易也樂得送個人情再一個也想聽聽顧江的建議畢竟顧江在地產業打滾了這麽多年商界和政界都是人脈亨通他的一些經驗不是說光靠腦袋想就能想得出來的。
韓易還有想法沒說出口真要是方案不怎麽滿意的話到時候再花費口舌說服顧江也不遲。
“你們那個裙樓的麵積不小是要好好規劃一番不然的話弄不好會影響歐洲城的整體檔次。”顧江開口的第一句話就說到了韓易的心裏去讓他感慨顧江不愧是商場打滾多年的老手。
顧江***著下巴繼續說道：“地方麵積大是好事可是要是規劃不好的話反而會變成壞事。”
“顧大哥這怎麽說？”韓易問道。
顧江解釋道：“麵積大了可供回旋的餘地就大無論是開商場、超市、娛樂城都可以適用但是你這個每邊都有七八千平方的麵積又顯得有些太大了所以次序安排很重要具體到每一層讓哪些商家進入都要事先規劃好才不會顯得雜亂。”
“顧大哥說得太對了我也是這麽考慮可是究竟怎麽來安排心裏卻沒有什麽底。”韓易說道。
顧江笑了一下：“我就知道你的腦子不差這些問題你自然都會考慮到。我給你幾個建議第一是休閑會所比如茶吧咖啡廳專業的美容美發推拿休閑按摩的什麽都可以樓層可以安排在稍微一點也沒關係因為這種地方本就是圖個清靜。至於下麵幾層商場和超市都是不錯的選擇但是規模一定要大一點才能突出檔次。”
“顧大哥這麽一說我心裏就有底了！”韓易一聽顧江口中所言基本和自己的想法差不多不過臉還是露出了一幅受教的神se來連連點頭道。
“我剛才說的這些還隻是五樓以下的布局這些東西也隻能是到這個樓層再高了就沒生意了你那個六樓和七樓想怎麽安排？”顧江微笑了一下問道。
“六樓和七樓……”韓易看了一眼金大牙沉吟了一下說道：“歐洲城裏麵的住戶基本都是鬆台區的中產階層不然也買不起這麽貴的房子。那些住戶白領階層的挺多自己開公司做生意的也不少這是一個優勢。我想把六樓和七樓改成高檔的商務辦公場所應該會有市場不知道顧大哥覺得怎麽樣？”
“改成商務間辦公室確實是一個不錯的想法不錯不錯。”顧江點著頭看著韓易的眼裏有些詫異。
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