第376章 降價競爭
馬俊才雖然能夠敏銳地觀察到房地產發展的前景不過很可惜雖然名頭頂著個啟勇地產總經理的頭銜但是對於整個公司最終的決定權還是在萬啟勇的手裏而他充其量不過是一個高級的打工仔而已。
還有一點馬俊才根本就不知道連萬啟勇在某些人的眼裏或許也不過是一個推到台前的棋子而已等到失去利用價值的時候就可以隨時拋棄。
對於這一點萬啟勇也心知肚明。萬啟勇雖然沒過幾年書但是混社會的人自有他自己一套認知的方法而且對於危險有一種天生的敏銳感。不過就算是知道了這一點萬啟勇也徒奈何就猶如飲鴆止渴明知道喝下去的是毒藥但是不喝的話卻馬就死了。
不管馬俊才費了多少口舌萬啟勇還是堅持了降價售房的策略讓馬俊才無奈之餘也非常地想不通。倒是馬俊才苦思冥想之後弄出了一個紀念周年折扣活動或多或少算是給了濱海廣場的降價行為有了一個體麵的掩飾。
打了折扣之後的濱海廣場價格基本是和康樂嘉園持平了也有了足夠的競爭力。
車子拐了一個彎然後麵對的就是康樂嘉園的大門放假的時節大門並沒有開。張勇按了一下汽車喇叭一個門衛從傳達室裏出來看了看韓易的車子揮了揮手說道：“現在放假不看房子。”
原來卻是把韓易認成了是要來看房子的人了。
韓易搖下車窗探出半個頭來問道：“江總在裏麵嗎？”
康樂嘉園開始銷售之後由於邱興已經回到中海主持富海公司航運事務畢竟這是邱興公司的主業至於樂雲這裏韓易去了鬆台之後就由江誌成直接負責還有專門的辦公室。而吳建昌則兼過江誌成的職責協助方宏一起負責鹽林工業區的相關事宜。
吳建昌科班出身當初富樂公司在中海的房地產項目就是由他負責具體的市場和營銷方麵就總體統籌能力來說比起江誌成來要強許多對此江誌成沒有任何的異議。
韓易去鬆台之前康樂嘉園相關的開業典禮和營銷策略等等都是韓易協助江誌成一同完成那個門衛認識韓易連忙一個立正說道：“原來是韓總回來了！江總在裏麵。”
韓易微笑頜首那門衛連忙一路小跑到傳達室裏把自動門給打開韓易便讓張勇直接把車子開進了小區裏。
江誌成正把雙腳擱在茶幾看著電視挺無聊的樣子看到韓易進來一陣驚喜。韓易和江誌成一直以來都是搭檔相互間的交情ri漸深厚。
“我還納悶了你放假也不回來怎麽拖到了現在？”江誌成站直了身子給韓易扯過一張椅子問道。
韓易拉開凳子坐了下來笑著道：“本來是準備一號就回來正好那邊有個聚會就推遲了兩天。”然後用手指了指對麵問道：“怎麽回事？”
“那個嗬！”江誌成愣了一下馬明白韓易的意思有些不屑地撇了撇嘴說道：“前幾天剛弄出來的東西他們這是要向我們看齊啊！”
韓易聞言輕笑了一下。雖然不知道這是誰的主意但無論怎麽說韓易都認為這是一個極好的點子看來啟勇地產裏也不全是膿包啊！
韓易看了看門口然後笑道：“我看你在這裏挺逍遙的怎麽樣整個樓盤賣出了多少？”
“百分之五十還多了。這幾天放假都出去玩了也沒幾個人來看房前幾天每天都有好幾十人來看房子我看過不了三個月就該賣得差不多了。”江誌成伸了個懶腰說道。
康樂嘉園總共有七幢樓房除了主樓是於門樓聯體一邊各有四套房子之外其他的全部是一梯兩戶的房子每幢高十七層頂層則是躍層模式韓易默算了一下總共三百多套房子。
從九月底開盤以來中間還被停了幾個月再加chun節耽擱了二十幾天算起來也才幾個月的時間就賣出了一百多套算是一個不錯的成績了。由此可以推測出樂雲市的商品房市場還存在著巨大的潛力。
其實韓易心裏也覺得奇怪濱海廣場本不必采用如此激進的降價模式畢竟先前預付房款的那些業主是明擺在那裏三百多戶人家已經是讓整個濱海廣場的入住率達到了百分之五十也增加了人氣。就算它的房子比起康樂嘉園來多了將近兩百來套但是剩餘的房子足可以在一年的時間裏讓市場順利消化掉。
不過這是啟勇地產的事韓易也沒那個閑心替他們考慮什麽搖了搖頭問道：“我那個房子裝修得怎麽樣了？”
韓易去鬆台之前大致定下了裝修方案然後委托李煥代為裝修幾個月都沒通信息也不曉得現在到了哪個程度。
聽到韓易這麽一問江誌成來了jing神笑著道：“你放心你那房子除了李煥那小子之外我還幫你看著呢。反正現在也是沒人搬進來我讓裝修公司的那幫小子是ri夜趕工總算是把你小套的那個房子給搞定了還要再通風兩個月就可以住了至於那個大套的房子也快了過一個多月保證完工不過要住的話還得等一段時間。”
韓易點了點頭不管怎麽說就算是房子裝修完畢離正式入住還是需要一段時間無論是房間布置還是通風等等都需要花不少的時間而且現在正是新購買戶的裝修高峰期這個時候住進來純粹是自個找罪受。
江誌成對著韓易擠了擠眼腆著臉貼了來說道：“你那個小套的房子裝修好準備什麽用？要是想金屋藏嬌的話我看你現在在鬆台也是用不著要不我幫你先住了吧也給你那房子增加點人氣。”
“想得美了你！”韓易沒好氣地對著江誌成翻了翻白眼。聽於榮說起江誌成新近交了一個女朋友打得火熱興許是想把韓易的這個新房子作為快樂的小窩。
也沒有去看房子和江誌成打了個招呼韓易便帶著張勇出了門。今天轉了這麽一圈主要目的還是讓張勇熟悉立信公司的各項產業和主要的人事也順便熟悉樂雲市的交通街道。
出了康樂嘉園之後讓張勇開車直接回家。韓易在車的時候給家裏打了個電話卻是老媽接了電話。當初韓易去鬆台的時候也沒有明說隻是借口公司要在中海開辟新的貨源渠道可能要在那裏呆一兩個月。
可能是前幾天沒見韓易回來卻沒想到韓易突然間就回來了老媽說話時都有些語無倫次的感覺話語中的驚喜表露無疑連聲問著韓易要吃什麽菜自己馬到菜市場去買。韓易微笑著讓老媽不要多cao勞隨便弄點什麽小菜就可以了。
掛了電話韓易的眼角卻不覺有些濕潤長久不語。
兒行千裏母擔心！老媽嘴不說心裏卻是實在掛念自己去了鬆台這麽久也隻是中途給家裏通過一次電話卻是絲毫沒有顧忌到家裏人的感受。
如果親情不再那麽就算賺再多的錢又有何用？
...
馬俊才雖然能夠敏銳地觀察到房地產發展的前景不過很可惜雖然名頭頂著個啟勇地產總經理的頭銜但是對於整個公司最終的決定權還是在萬啟勇的手裏而他充其量不過是一個高級的打工仔而已。
還有一點馬俊才根本就不知道連萬啟勇在某些人的眼裏或許也不過是一個推到台前的棋子而已等到失去利用價值的時候就可以隨時拋棄。
對於這一點萬啟勇也心知肚明。萬啟勇雖然沒過幾年書但是混社會的人自有他自己一套認知的方法而且對於危險有一種天生的敏銳感。不過就算是知道了這一點萬啟勇也徒奈何就猶如飲鴆止渴明知道喝下去的是毒藥但是不喝的話卻馬就死了。
不管馬俊才費了多少口舌萬啟勇還是堅持了降價售房的策略讓馬俊才無奈之餘也非常地想不通。倒是馬俊才苦思冥想之後弄出了一個紀念周年折扣活動或多或少算是給了濱海廣場的降價行為有了一個體麵的掩飾。
打了折扣之後的濱海廣場價格基本是和康樂嘉園持平了也有了足夠的競爭力。
車子拐了一個彎然後麵對的就是康樂嘉園的大門放假的時節大門並沒有開。張勇按了一下汽車喇叭一個門衛從傳達室裏出來看了看韓易的車子揮了揮手說道：“現在放假不看房子。”
原來卻是把韓易認成了是要來看房子的人了。
韓易搖下車窗探出半個頭來問道：“江總在裏麵嗎？”
康樂嘉園開始銷售之後由於邱興已經回到中海主持富海公司航運事務畢竟這是邱興公司的主業至於樂雲這裏韓易去了鬆台之後就由江誌成直接負責還有專門的辦公室。而吳建昌則兼過江誌成的職責協助方宏一起負責鹽林工業區的相關事宜。
吳建昌科班出身當初富樂公司在中海的房地產項目就是由他負責具體的市場和營銷方麵就總體統籌能力來說比起江誌成來要強許多對此江誌成沒有任何的異議。
韓易去鬆台之前康樂嘉園相關的開業典禮和營銷策略等等都是韓易協助江誌成一同完成那個門衛認識韓易連忙一個立正說道：“原來是韓總回來了！江總在裏麵。”
韓易微笑頜首那門衛連忙一路小跑到傳達室裏把自動門給打開韓易便讓張勇直接把車子開進了小區裏。
江誌成正把雙腳擱在茶幾看著電視挺無聊的樣子看到韓易進來一陣驚喜。韓易和江誌成一直以來都是搭檔相互間的交情ri漸深厚。
“我還納悶了你放假也不回來怎麽拖到了現在？”江誌成站直了身子給韓易扯過一張椅子問道。
韓易拉開凳子坐了下來笑著道：“本來是準備一號就回來正好那邊有個聚會就推遲了兩天。”然後用手指了指對麵問道：“怎麽回事？”
“那個嗬！”江誌成愣了一下馬明白韓易的意思有些不屑地撇了撇嘴說道：“前幾天剛弄出來的東西他們這是要向我們看齊啊！”
韓易聞言輕笑了一下。雖然不知道這是誰的主意但無論怎麽說韓易都認為這是一個極好的點子看來啟勇地產裏也不全是膿包啊！
韓易看了看門口然後笑道：“我看你在這裏挺逍遙的怎麽樣整個樓盤賣出了多少？”
“百分之五十還多了。這幾天放假都出去玩了也沒幾個人來看房前幾天每天都有好幾十人來看房子我看過不了三個月就該賣得差不多了。”江誌成伸了個懶腰說道。
康樂嘉園總共有七幢樓房除了主樓是於門樓聯體一邊各有四套房子之外其他的全部是一梯兩戶的房子每幢高十七層頂層則是躍層模式韓易默算了一下總共三百多套房子。
從九月底開盤以來中間還被停了幾個月再加chun節耽擱了二十幾天算起來也才幾個月的時間就賣出了一百多套算是一個不錯的成績了。由此可以推測出樂雲市的商品房市場還存在著巨大的潛力。
其實韓易心裏也覺得奇怪濱海廣場本不必采用如此激進的降價模式畢竟先前預付房款的那些業主是明擺在那裏三百多戶人家已經是讓整個濱海廣場的入住率達到了百分之五十也增加了人氣。就算它的房子比起康樂嘉園來多了將近兩百來套但是剩餘的房子足可以在一年的時間裏讓市場順利消化掉。
不過這是啟勇地產的事韓易也沒那個閑心替他們考慮什麽搖了搖頭問道：“我那個房子裝修得怎麽樣了？”
韓易去鬆台之前大致定下了裝修方案然後委托李煥代為裝修幾個月都沒通信息也不曉得現在到了哪個程度。
聽到韓易這麽一問江誌成來了jing神笑著道：“你放心你那房子除了李煥那小子之外我還幫你看著呢。反正現在也是沒人搬進來我讓裝修公司的那幫小子是ri夜趕工總算是把你小套的那個房子給搞定了還要再通風兩個月就可以住了至於那個大套的房子也快了過一個多月保證完工不過要住的話還得等一段時間。”
韓易點了點頭不管怎麽說就算是房子裝修完畢離正式入住還是需要一段時間無論是房間布置還是通風等等都需要花不少的時間而且現在正是新購買戶的裝修高峰期這個時候住進來純粹是自個找罪受。
江誌成對著韓易擠了擠眼腆著臉貼了來說道：“你那個小套的房子裝修好準備什麽用？要是想金屋藏嬌的話我看你現在在鬆台也是用不著要不我幫你先住了吧也給你那房子增加點人氣。”
“想得美了你！”韓易沒好氣地對著江誌成翻了翻白眼。聽於榮說起江誌成新近交了一個女朋友打得火熱興許是想把韓易的這個新房子作為快樂的小窩。
也沒有去看房子和江誌成打了個招呼韓易便帶著張勇出了門。今天轉了這麽一圈主要目的還是讓張勇熟悉立信公司的各項產業和主要的人事也順便熟悉樂雲市的交通街道。
出了康樂嘉園之後讓張勇開車直接回家。韓易在車的時候給家裏打了個電話卻是老媽接了電話。當初韓易去鬆台的時候也沒有明說隻是借口公司要在中海開辟新的貨源渠道可能要在那裏呆一兩個月。
可能是前幾天沒見韓易回來卻沒想到韓易突然間就回來了老媽說話時都有些語無倫次的感覺話語中的驚喜表露無疑連聲問著韓易要吃什麽菜自己馬到菜市場去買。韓易微笑著讓老媽不要多cao勞隨便弄點什麽小菜就可以了。
掛了電話韓易的眼角卻不覺有些濕潤長久不語。
兒行千裏母擔心！老媽嘴不說心裏卻是實在掛念自己去了鬆台這麽久也隻是中途給家裏通過一次電話卻是絲毫沒有顧忌到家裏人的感受。
如果親情不再那麽就算賺再多的錢又有何用？
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