第380章 交代
“我們北區那兩塊地邊的可利用地塊也就是可以出讓的地塊還有多少？”五月八ri嘉義地產召集中層開了一個短會主題為歐洲城項目之後嘉義地產的發展之路。
在樂雲方宏的問題讓韓易深思。攫取財富和社會發展看似是毫不相幹的兩碼事卻又有著密不可分的聯係。但是韓易迷惑的是賺錢之後又該怎麽樣？
方宏的問題一針見血……通觀國內的富豪基本脫離不了這幾種方式：紙醉金迷或者花天酒地盡情享受金錢帶來的奢糜生活韓易還沒考慮過但是如果不是這樣的話又該如何？象某些人那樣以攫取財富為一生最大的興趣韓易相信自己也做不到；而要是純粹是工作狂一天二十四小時除了短短幾個小時睡覺的時間其他的全撲在工作則更是讓韓易心驚膽戰。
不過韓易有一點倒是想通了。遑論對錯既然選擇了在商業地產的發展韓易就希望能在這麵做出一點成績出來也算是對自己的人生有個交代。
韓易從到鬆台之後和金大牙之間有過一個短暫的交流主要就是關於北區地塊如何策劃開發才能更好地借助大學城項目的優勢從而一舉越過社區發展初期的瓶頸期。
眾所周知一個成熟的社區體係不僅僅是解決住房問題還要有相應的生活娛樂設施。大學城的規模可以預計十萬的人口也注定能夠衍生一個可觀的商圈。但是就目前來說唯一的缺憾也就是大學城項目從一開始就好象把地位擺得過高了一些甚至有些脫離了整個鬆台區的開發而存在。
更通俗一點的來說也許是因為是中海市的重點建設項目大學城表現得du li而自主的而不是依托鬆台區而生存這不但是韓易所不樂見的當然了想來這樣的發展情景也是鬆台區的各界所不樂見的。
如果沒有對鬆台的發展有著立竿見影的促進作用那還搞個屁啊！這話雖然粗俗了一些但卻是很多人的心聲。
韓易通過世界成熟的城市發展模式全麵融合地產業與商業為特se的新地產形式發展是房地產業發展的必然趨勢無論是酒店地產、旅遊地產、大型購物中心地產、寫樓地產不過是其中具體的形式然而再通過一定規模的商業地產運作將整個區域內地住宅地產也帶動起來才是合乎大多數人利益的遊戲規則。
要想借助大學城項目全麵推進整個北區的發展從而和鬆台老區相結合恐怕光靠嘉義地產一個人的力量是不夠的。
原本象這樣關乎一個公司往後幾年發展的策略xing決定是不適合用這樣的短會來匆匆做出決定。通常意義需要靠著各部門收集足夠多的資料還有政策發展信息然後才會匯總做出一個完整的發展計劃再拿到會議來討論進行增添或者刪除。
不過韓易原本就誌不在此也就不在意了。
“北區和我們中間隔了有三十米左右的地方保泰地產在那裏有塊地總麵積大概有兩百畝左右的樣子九七年六月份以行政劃撥的形式獲得十一月份的時候開始了土地平整應該是想馬開發後來因為金融危機的持續而來土地平整好之後中間澆了一條簡易的臨時道路還沒來得及填渣便停了下來一直到現在都沒有動工。”何晴翻著手的件夾條理清晰地回答道。
作為韓易的助理何晴在負責幫韓易整理ri常的相關件時還要分類整理下麵各部門收集來的一些相關的資料其中就包括整個鬆台區所有相關地產行業的資料。
韓易側臉微微一瞥何晴現在越來越進入專用助理的角se神情專注地盯著手裏的件夾細長的睫毛挑出幾縷青亮的發絲從耳邊垂下側臉露出的輪廓柔美秀麗。
“哦那塊地好象是保泰地產早幾年弄下來的當時用的是政策出讓的方式拿到的地價十分便宜放到現在保泰地產可是賺大發了稍微一轉手起碼幾千萬。”金大牙聽著何晴這麽一說笑嗬嗬地在邊插著說了一句。
九八年之前商業地產還沒興起政策出讓的地塊有點類似於劃撥xing質通常都是zheng fu因為城鎮開發發展的需要而對有實力的地產開發企業進行的一種優惠政策傾斜。更不用說保泰地產本就是鬆台本地房產企業中的佼佼者受到的照顧當然更多。
韓易聞言撇嘴無聲一笑。金大牙老是嚷嚷著金泰房產的陸總說話酸溜溜看他現在的樣子可比陸總好不了哪裏去。
“晚能不能李寶泰出來談一談？”韓易沉吟了一下側臉對著金大牙低聲說道。
“這麽急？”
“有關北區開發的事情我認為宜早不宜遲。”韓易簡單扼要地回答道。
“那你當初還說北區地塊開發要緩一緩……”金大牙的思維顯然有些跟不愕然了一下然後看了看下麵坐著的人便不再問。
下麵這麽多人眼巴巴地看著他們兩個此時追根究底地談論這個話題顯然不適合。
對著金大牙微微點了點頭韓易也沒有急於解惑抬眼看著下麵平靜地說道：“嘉義地產下一步的計劃是要全力開發我們在北區所拍得的兩塊土地有關於這兩塊土地應該側重於何種的開發形式我希望在座各位都能夠提出寶貴的建議。今天會議的主題也隻有這一點希望各位回去之後能夠就自己的想法做出一個初步的或者詳細的書麵報告來如果能被公司采用的話將給予高額的獎勵。”
廣泛吸取大眾的智慧是韓易一貫的堅持。
嘉義地產的獎勵條例已經在前兩次實際的獎勵中得到了極好的詮釋絕對不會害怕有任何虛假忽悠的水分在內。而且韓易相信底下坐著的這二十來號人都是公司裏的jing英分子不僅僅是為了腰包的關係就算是為了自己在公司裏的地位也會絞盡腦汁來執行今天會議的主題。
...
“我們北區那兩塊地邊的可利用地塊也就是可以出讓的地塊還有多少？”五月八ri嘉義地產召集中層開了一個短會主題為歐洲城項目之後嘉義地產的發展之路。
在樂雲方宏的問題讓韓易深思。攫取財富和社會發展看似是毫不相幹的兩碼事卻又有著密不可分的聯係。但是韓易迷惑的是賺錢之後又該怎麽樣？
方宏的問題一針見血……通觀國內的富豪基本脫離不了這幾種方式：紙醉金迷或者花天酒地盡情享受金錢帶來的奢糜生活韓易還沒考慮過但是如果不是這樣的話又該如何？象某些人那樣以攫取財富為一生最大的興趣韓易相信自己也做不到；而要是純粹是工作狂一天二十四小時除了短短幾個小時睡覺的時間其他的全撲在工作則更是讓韓易心驚膽戰。
不過韓易有一點倒是想通了。遑論對錯既然選擇了在商業地產的發展韓易就希望能在這麵做出一點成績出來也算是對自己的人生有個交代。
韓易從到鬆台之後和金大牙之間有過一個短暫的交流主要就是關於北區地塊如何策劃開發才能更好地借助大學城項目的優勢從而一舉越過社區發展初期的瓶頸期。
眾所周知一個成熟的社區體係不僅僅是解決住房問題還要有相應的生活娛樂設施。大學城的規模可以預計十萬的人口也注定能夠衍生一個可觀的商圈。但是就目前來說唯一的缺憾也就是大學城項目從一開始就好象把地位擺得過高了一些甚至有些脫離了整個鬆台區的開發而存在。
更通俗一點的來說也許是因為是中海市的重點建設項目大學城表現得du li而自主的而不是依托鬆台區而生存這不但是韓易所不樂見的當然了想來這樣的發展情景也是鬆台區的各界所不樂見的。
如果沒有對鬆台的發展有著立竿見影的促進作用那還搞個屁啊！這話雖然粗俗了一些但卻是很多人的心聲。
韓易通過世界成熟的城市發展模式全麵融合地產業與商業為特se的新地產形式發展是房地產業發展的必然趨勢無論是酒店地產、旅遊地產、大型購物中心地產、寫樓地產不過是其中具體的形式然而再通過一定規模的商業地產運作將整個區域內地住宅地產也帶動起來才是合乎大多數人利益的遊戲規則。
要想借助大學城項目全麵推進整個北區的發展從而和鬆台老區相結合恐怕光靠嘉義地產一個人的力量是不夠的。
原本象這樣關乎一個公司往後幾年發展的策略xing決定是不適合用這樣的短會來匆匆做出決定。通常意義需要靠著各部門收集足夠多的資料還有政策發展信息然後才會匯總做出一個完整的發展計劃再拿到會議來討論進行增添或者刪除。
不過韓易原本就誌不在此也就不在意了。
“北區和我們中間隔了有三十米左右的地方保泰地產在那裏有塊地總麵積大概有兩百畝左右的樣子九七年六月份以行政劃撥的形式獲得十一月份的時候開始了土地平整應該是想馬開發後來因為金融危機的持續而來土地平整好之後中間澆了一條簡易的臨時道路還沒來得及填渣便停了下來一直到現在都沒有動工。”何晴翻著手的件夾條理清晰地回答道。
作為韓易的助理何晴在負責幫韓易整理ri常的相關件時還要分類整理下麵各部門收集來的一些相關的資料其中就包括整個鬆台區所有相關地產行業的資料。
韓易側臉微微一瞥何晴現在越來越進入專用助理的角se神情專注地盯著手裏的件夾細長的睫毛挑出幾縷青亮的發絲從耳邊垂下側臉露出的輪廓柔美秀麗。
“哦那塊地好象是保泰地產早幾年弄下來的當時用的是政策出讓的方式拿到的地價十分便宜放到現在保泰地產可是賺大發了稍微一轉手起碼幾千萬。”金大牙聽著何晴這麽一說笑嗬嗬地在邊插著說了一句。
九八年之前商業地產還沒興起政策出讓的地塊有點類似於劃撥xing質通常都是zheng fu因為城鎮開發發展的需要而對有實力的地產開發企業進行的一種優惠政策傾斜。更不用說保泰地產本就是鬆台本地房產企業中的佼佼者受到的照顧當然更多。
韓易聞言撇嘴無聲一笑。金大牙老是嚷嚷著金泰房產的陸總說話酸溜溜看他現在的樣子可比陸總好不了哪裏去。
“晚能不能李寶泰出來談一談？”韓易沉吟了一下側臉對著金大牙低聲說道。
“這麽急？”
“有關北區開發的事情我認為宜早不宜遲。”韓易簡單扼要地回答道。
“那你當初還說北區地塊開發要緩一緩……”金大牙的思維顯然有些跟不愕然了一下然後看了看下麵坐著的人便不再問。
下麵這麽多人眼巴巴地看著他們兩個此時追根究底地談論這個話題顯然不適合。
對著金大牙微微點了點頭韓易也沒有急於解惑抬眼看著下麵平靜地說道：“嘉義地產下一步的計劃是要全力開發我們在北區所拍得的兩塊土地有關於這兩塊土地應該側重於何種的開發形式我希望在座各位都能夠提出寶貴的建議。今天會議的主題也隻有這一點希望各位回去之後能夠就自己的想法做出一個初步的或者詳細的書麵報告來如果能被公司采用的話將給予高額的獎勵。”
廣泛吸取大眾的智慧是韓易一貫的堅持。
嘉義地產的獎勵條例已經在前兩次實際的獎勵中得到了極好的詮釋絕對不會害怕有任何虛假忽悠的水分在內。而且韓易相信底下坐著的這二十來號人都是公司裏的jing英分子不僅僅是為了腰包的關係就算是為了自己在公司裏的地位也會絞盡腦汁來執行今天會議的主題。
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