第398章 化劣勢為優勢
魯海強的態度已經夠明顯對於他這樣的位置自然不能**裸地輕易允諾什麽。韓易也就不再賣什麽關子說道：“我覺得就目前鬆台區的情況來說要實現城鎮擴展往南有火車道、國道以及高速道形成三條橫塹把城區分割成了不完整的幾塊因此再向南發展顯然是不現實的。”韓易說到這裏的時候略微停頓了一下看到魯海強臉沒有什麽表情地聆聽著顯然是早就認識到了這個問題對於韓易的說法並沒有覺得有如何新奇和過人之處。
不過魯海強心裏也清楚韓易所言並不會僅止於此因此也沒有出言打斷韓易的話。
“往東則要過小鬆河東邊靠近小鬆河是早幾年鬆台區的發展重點那個地方的城鎮建設也是最好的不過可惜的是從小鬆河再過去幾百米就是高新技術開發區。所以排除了南邊和東邊那麽鬆台區要擴展的話剩下的方向就是西邊和北邊了。但是現在北區有大學城大學城的重要xing不言而喻也是鬆台區最近幾年以來少有的大項目大投資就目前來說鬆台區的一切政策都在向大學城傾斜新城區的擴展也是一樣不能和大學城的建設起衝突。可以這麽說大學城在給鬆台帶來嶄新發展契機的同時也有可能會成為阻礙新城區發展的一個主要障礙……”
聽韓易分析到這裏的時候魯海強情不自禁地微微點了點頭顯然對韓易的話表示認同。韓易的分析雖然都是非常簡單的寥寥幾句不過以魯海強對鬆台區的了解可以說不必韓易詳細講解自能分辨當中的優劣。
“這麽說的話那就隻有是西區才是真正具有發展前景和空間的區域嘍？”魯海強不動聲se地輕聲說了一句既象是提問又象是自言自語。然而他的心裏卻還是不由泛出了一絲失望來。
魯海強今天之所以韓易和金大牙過來是想聽聽他們到底有什麽與眾不同的建設xing的建議可是沒想到幾句話還是回到了老路。
早在zheng fu會議的時候就有人提出過類似的觀點和想法。要說西城區的開發那是老生常談的問題了鬆台的西區雖然是有大片的土地可以開發利用然而需要正視的是橫亙在其間的卻是有著整個鬆台區最多的舊民居。如果真要發展西區的話擺在麵前的第一個難題就是如何能把現在的中心城區和西區有效地結合。總不能說跨過西城的舊民居然後直接在那邊重新造一個新城這樣的話將在新城區和現在的中心區之間形成一個最大的城中村。
真要是執行這樣的策略除非是鬆台區zheng fu有決心在新城區建設的同時能夠同時拆遷改造西城區這一片數量驚人的舊民居。不然的話不但是新城和現在的中心區將不能形成資源互補相互結合共同發展的局麵兩邊還將形成du li的兩塊這無論對於將來新區的成熟發展還是對於現有中心區的可持續發展都沒有任何的好處最要命的是這中間的一大片城中村還將成為鬆台城鎮擴建中的一個大笑話。
鬆台區從九零年起始就曾有人提出對西區的舊城進行改造期間也動過好幾次但是每次都是無疾而終不了了之。眾所周知曆來舊城改造那可是比新城建設不知道要繁瑣多少倍的工作不說其他光是大量的舊城居民的遷移工作就足夠讓zheng fu部門為之焦頭爛額心力憔悴而這當中還隱現這諸如拆遷賠償、居民安置、民生保障、安全保障等等一係列的問題稍有不慎就有可能引起惡xing的群體xing*事故或者連鎖事件。
因為此事這十年當中前後有六位官員因為舊城改造和拆遷問題要嘛被調職要嘛被撤職還有的甚至深陷囹圇。
因此對於許多zheng fu來說舊城拆遷改造工程是一件吃力不討好的事情說得誇張一點那裏簡直就是一個幹部升遷的雷區。
誠然隨著城鎮化的逐步發展舊城改造也是始終需要納入zheng furi常工作的一個重點民生工程而且真要是把西城區那一片全部推到重建再加西片的新區則可以圍繞著西城舊居民區打造出一個全新的黃金地帶來。但是很顯然就現在的鬆台區根本是沒有能力也沒有那個耐心去推進這個工程。
韓易沒有忙著回答魯海強的問題神情坦然地看著魯海強仿佛是想從魯海強的臉看出什麽信息來。魯海強一手摸著下巴另一隻手用手指在桌輕叩眼神凝視前方像是在思索什麽又或許是為了掩飾心中的失望又或許是什麽都沒想。倒是邊的黃國誠有些沉不住氣了忍不住接著韓易的話說道：“韓總照你的話豈不是隻有西邊這片了。但是如果要發展西城新區的話西片的舊城區怎麽辦？現在鬆台區可沒有那個財政能力再建造安置房來安置那麽多的居民。”
黃國誠所問的話也正是魯海強心裏想說的不過魯海強這個位置所代表的尊嚴卻讓他不好當麵詢問韓易能有黃國誠代勞則是再好不過。
“也不是這麽說。”韓易咧嘴一笑“西城區的問題明顯可見就是牽涉到舊城區的改造工程這是一項需要詳細規劃的工程並不是三言兩語就能說得清楚。我剛才所言隻是例舉了四個區域發展的優劣之處那麽我們現在可以再回過頭來看北區……”
黃國誠急忙問道：“北區？北區怎樣？”
“依我的看法北區的發展雖然和大學城會有所衝突但如果我們能夠好好規劃盡量規避相衝突的地方找到與之有效相結合的方法則可以最大可能地化劣勢為優勢對於新城區的開發和發展則事倍功半。”
魯海強的眼睛就一亮問道：“如何才能化劣勢為優勢？韓總有具體的想法？”
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魯海強的態度已經夠明顯對於他這樣的位置自然不能**裸地輕易允諾什麽。韓易也就不再賣什麽關子說道：“我覺得就目前鬆台區的情況來說要實現城鎮擴展往南有火車道、國道以及高速道形成三條橫塹把城區分割成了不完整的幾塊因此再向南發展顯然是不現實的。”韓易說到這裏的時候略微停頓了一下看到魯海強臉沒有什麽表情地聆聽著顯然是早就認識到了這個問題對於韓易的說法並沒有覺得有如何新奇和過人之處。
不過魯海強心裏也清楚韓易所言並不會僅止於此因此也沒有出言打斷韓易的話。
“往東則要過小鬆河東邊靠近小鬆河是早幾年鬆台區的發展重點那個地方的城鎮建設也是最好的不過可惜的是從小鬆河再過去幾百米就是高新技術開發區。所以排除了南邊和東邊那麽鬆台區要擴展的話剩下的方向就是西邊和北邊了。但是現在北區有大學城大學城的重要xing不言而喻也是鬆台區最近幾年以來少有的大項目大投資就目前來說鬆台區的一切政策都在向大學城傾斜新城區的擴展也是一樣不能和大學城的建設起衝突。可以這麽說大學城在給鬆台帶來嶄新發展契機的同時也有可能會成為阻礙新城區發展的一個主要障礙……”
聽韓易分析到這裏的時候魯海強情不自禁地微微點了點頭顯然對韓易的話表示認同。韓易的分析雖然都是非常簡單的寥寥幾句不過以魯海強對鬆台區的了解可以說不必韓易詳細講解自能分辨當中的優劣。
“這麽說的話那就隻有是西區才是真正具有發展前景和空間的區域嘍？”魯海強不動聲se地輕聲說了一句既象是提問又象是自言自語。然而他的心裏卻還是不由泛出了一絲失望來。
魯海強今天之所以韓易和金大牙過來是想聽聽他們到底有什麽與眾不同的建設xing的建議可是沒想到幾句話還是回到了老路。
早在zheng fu會議的時候就有人提出過類似的觀點和想法。要說西城區的開發那是老生常談的問題了鬆台的西區雖然是有大片的土地可以開發利用然而需要正視的是橫亙在其間的卻是有著整個鬆台區最多的舊民居。如果真要發展西區的話擺在麵前的第一個難題就是如何能把現在的中心城區和西區有效地結合。總不能說跨過西城的舊民居然後直接在那邊重新造一個新城這樣的話將在新城區和現在的中心區之間形成一個最大的城中村。
真要是執行這樣的策略除非是鬆台區zheng fu有決心在新城區建設的同時能夠同時拆遷改造西城區這一片數量驚人的舊民居。不然的話不但是新城和現在的中心區將不能形成資源互補相互結合共同發展的局麵兩邊還將形成du li的兩塊這無論對於將來新區的成熟發展還是對於現有中心區的可持續發展都沒有任何的好處最要命的是這中間的一大片城中村還將成為鬆台城鎮擴建中的一個大笑話。
鬆台區從九零年起始就曾有人提出對西區的舊城進行改造期間也動過好幾次但是每次都是無疾而終不了了之。眾所周知曆來舊城改造那可是比新城建設不知道要繁瑣多少倍的工作不說其他光是大量的舊城居民的遷移工作就足夠讓zheng fu部門為之焦頭爛額心力憔悴而這當中還隱現這諸如拆遷賠償、居民安置、民生保障、安全保障等等一係列的問題稍有不慎就有可能引起惡xing的群體xing*事故或者連鎖事件。
因為此事這十年當中前後有六位官員因為舊城改造和拆遷問題要嘛被調職要嘛被撤職還有的甚至深陷囹圇。
因此對於許多zheng fu來說舊城拆遷改造工程是一件吃力不討好的事情說得誇張一點那裏簡直就是一個幹部升遷的雷區。
誠然隨著城鎮化的逐步發展舊城改造也是始終需要納入zheng furi常工作的一個重點民生工程而且真要是把西城區那一片全部推到重建再加西片的新區則可以圍繞著西城舊居民區打造出一個全新的黃金地帶來。但是很顯然就現在的鬆台區根本是沒有能力也沒有那個耐心去推進這個工程。
韓易沒有忙著回答魯海強的問題神情坦然地看著魯海強仿佛是想從魯海強的臉看出什麽信息來。魯海強一手摸著下巴另一隻手用手指在桌輕叩眼神凝視前方像是在思索什麽又或許是為了掩飾心中的失望又或許是什麽都沒想。倒是邊的黃國誠有些沉不住氣了忍不住接著韓易的話說道：“韓總照你的話豈不是隻有西邊這片了。但是如果要發展西城新區的話西片的舊城區怎麽辦？現在鬆台區可沒有那個財政能力再建造安置房來安置那麽多的居民。”
黃國誠所問的話也正是魯海強心裏想說的不過魯海強這個位置所代表的尊嚴卻讓他不好當麵詢問韓易能有黃國誠代勞則是再好不過。
“也不是這麽說。”韓易咧嘴一笑“西城區的問題明顯可見就是牽涉到舊城區的改造工程這是一項需要詳細規劃的工程並不是三言兩語就能說得清楚。我剛才所言隻是例舉了四個區域發展的優劣之處那麽我們現在可以再回過頭來看北區……”
黃國誠急忙問道：“北區？北區怎樣？”
“依我的看法北區的發展雖然和大學城會有所衝突但如果我們能夠好好規劃盡量規避相衝突的地方找到與之有效相結合的方法則可以最大可能地化劣勢為優勢對於新城區的開發和發展則事倍功半。”
魯海強的眼睛就一亮問道：“如何才能化劣勢為優勢？韓總有具體的想法？”
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