第一千四百八十六章我們不得去喝西北風了
【12更完畢！】
估計是早看到了九雲橋燈節的巨大潛力。而且，還提出了要求，那可是明擺著要求紅蓮區政府以後把九雲橋民族賓館定為燈節的招待的定點賓館了。
葉凡心裏也暗暗佩服這家夥的眼光，隱晦的掃了扶正興一眼，笑道，“關於定點的問題，我想，還得由張區長來拍板吧？張區長，你說說看法？”
“我沒什麽意見，隻要‘天貿集團’肯投資，以後舉辦燈節時就定九雲橋民族賓館為招待客人的定點賓館了。
不過，我有個小小的要求，一個是你們的賓館要跟我們紅蓮區整體規劃想適配。
二來，你們賓館的風格以及品位都要達到燈節舉辦的要求才行。”張淩源倒是幹脆，這個，隻要能投資，管你怎麽搞？
當然，張區長也要顯顯自己一區之長的架子，所以，提了兩個不是要求的要求。
“這一點請你們放心，那是肯定的了。既然是傳承文化，我們的建築如果不相適配，那肯定是不行的是不是？我想，如果有可能的話下午就可以進入磋商洽談階段了。對於這塊地皮，我們很有誠意的。希望能盡快談妥交割下來。”扶正興立即表了態。葉凡知道，他是想盡快把扶正茂撈出來才是他真正的目標。
“不過，我覺得要搞個有風格有品位的民族賓館，估計比普通的上檔次賓館更費錢吧？五千萬是不是少了點。我的建議就是，要搞就搞個達到品位，能讓住的人滿意的賓館才行。”葉凡又提出了個小建議，扶正興心裏直罵娘。覺得這家夥胃口是越來越大了，五千萬還不夠。
不過，扶正興還是問道：“不知葉***要求我們投多少？我們在商量後可以考慮。”
“一個億怎麽樣？你看看，上檔次的五星級賓館稍微地盤大些的，沒有幾個億是拿不下來的。
九雲橋那地盤是呈龍形的一條走廊帶狀地皮，地盤長，但不是特別的寬大。如果建賓館還得考慮除去停車場，綠化帶，因為我們紅蓮河搞的是生態人文帶，綠化方麵的空間肯定不能太小。
所以，有一個億足夠了。當然，如果你們願意讓它再上一個檔次，比如綠化搞成蘇州園林式，能為紅蓮內河再加上一兩座橋聯通兩岸，那客源無形中就多了起來。
對於你們即將開工的‘九雲民族賓館’的聲望，名氣也是一個有力的宣傳是不是？”葉凡不露聲色，又要求‘天貿集團’有可能的話能捐贈建一座把橋。扶正興那有聽不出來的，這廝差點都爆走了。他在盡量忍著，在心裏咬著牙，吱吱作響著。
“嗬嗬，這個，橋的問題經後再說了。倒是投資方麵我們可以考慮追回。隻要能賺錢，錢不是問題。”扶正興淡淡笑了笑。
不久，蔡庭到了。見到葉凡後立即走到跟前來，說道：“我們馬港區對‘天貿集團’想轉賣政府地皮的事沒什麽意見。
如果能行，下午就可以進行正式的磋商洽談。而且，我們還有個小建議。如果扶經理準許的話，我們馬港區可以以地皮入股的方式入股你們規劃的九雲民族賓館。當然，關於地皮的估價，以及股份的安排就由雙主協商再議了。”
聽蔡庭如此一說，葉凡倒是沒什麽感覺。而反觀張區長，那臉色微微有些變了。心裏直罵著蔡庭這狗日的真是陰險。
張區長有自己的算盤，如果這塊地皮真賣了，至少能收回二三千萬的地皮款子。
到時，這筆款子區裏至少要截留下一半。因為關於紅蓮河的建設區裏一致通過的方案是――包片負責，統籌管理。
這就是說責任要落實到個人，但是在財政經費一塊方麵卻是要由區裏統一安排。既然區裏統一安排了，那這賣地的款子是不是得由區裏收回去。能給你馬港區留下一半都是大方了。
而蔡庭顯然也是想到了這一點，所以，才會提出出地皮跟‘天貿集團’合作經營‘九雲民族賓館’的。
這到一來，馬港區不用出一分錢，倒是也點有一定的賓館股份。以後真有收益了還不是坐在哪裏等著分錢數錢就是了。如果真虧本了，地皮總還在。蔡庭打的好算盤，這麽一建議下來，可就沒張區長啥事了。
“蔡庭同誌，地皮入股，你們怎麽管理，這樣做是不是很亂？”張區長首先出嘴了，想把這事先按下去。
“張區長，不會亂的。我們隻拿股份。到時區裏派出幾個工作人員駐守賓館就行了。每個月一合算，賬目也是了然。相信這樣的合作項目扶經理也會讚同罷。”蔡庭轉爾就把火引到了扶正興頭上。
扶正興也不笨，一想就明白了這其中的一些關巧，無非還不是下屬單位跟上級單位之間的利益之爭罷了。張區長想撈錢，蔡***也想撈錢。誰都想把錢撈進自己的口袋，而葉凡這個***不吭聲，看來，對兩種態度都認可。
既然這事葉凡同誌沒意見，怎麽做都行。扶正興在心裏一計較，覺得還是合作方式比較劃算。
而且，賓館地皮方麵一塊至少立馬就省下了二三千萬。更何況，這賓館能否賺到錢在錢沒到手前誰也不敢說能賺到錢。
比較穩妥的辦法就是合作，投資風險也小了不少。扶正興正想答話，張區長卻是急不可耐了，搶先問葉凡道：“葉***，這個，可不光是個轉賣的問題了。這關係到咱們區裏統籌安排的問題。馬港區是咱們紅蓮區的下屬行政區，還是應該由區裏統一規劃比較好。如果三個區都各自為陣，到時搞得一盤散沙可是相當的麻煩。要是因此拖了紅蓮河生態人文帶建設的後腿，那就得不償失了。”
“張區長，今天是咱們招待扶經理一行人。關於統籌管理的事是咱們區內部的事。一切以大局為重，先把投資的事敲定下來再談其它的。”葉凡那臉微微不悅了。
這張淩源也真是，爭錢居然都爭到客人席上了。這個，可是相當丟臉的。葉凡在隱晦的敲打張淩源，如果因此事攪黃了投資，那我可是不客氣了。
“那行，這事到底合不合資就由蔡***自己定吧？”張淩源那一絲不滿從眼中一閃而逝，這個，蔡庭當然感覺到了。
這廝想了想，覺得直麵落了張區長麵子也是不行的，畢竟他是領導，他是區長。經後要是給自己下拌子使陰手也是很麻煩的。更何況，估計這邊沒撈到錢，以後也會想辦法把本該是馬港區的錢給克扣下來。
這麽一尋思著，蔡庭看了看葉凡，說道：“葉***，關於合不合作的事我們馬港區班子還是聽您的指示。”
“這樣吧，合不合作的決定權在‘天貿集團’的扶經理一行人手中，他們怎麽說你們就怎麽決定吧。扶經理，你看呢？”葉凡當然不會駁了張區長麵子，當然，也得攏絡住下屬蔡庭同誌。
心裏一尋思，幹脆把這燙手山芋拋給了扶正興。反正他是京城來的，屁股一拍就可以走人，得罪誰他都不怕。
“還是合作的好啊，有本地政府一起合作，我們更放心。政府不相信還相信誰是不是？蔡***，如果合作的話就是一個地皮估價的問題了。就不存在轉賣的問題了，所以，我們兩家是不是下午就可以開始有關的洽談事務了？”扶正興淡淡一笑，又朝著蔡庭說道。
“這樣吧，洽談的事還是由衛初婧同誌為主，區政府也派出幾位同誌跟著配合衛初婧同誌一起辦好這件事。而馬港區的同誌協助就行了。”葉凡淡淡一笑說道，倒也給了張區長一個麵子。至少還是體現了以紅蓮區政府為主嘛！
蔡庭自然不樂意了，這廝當然想獨立，以後談下來有了股份，分錢也輪不到紅蓮區這個上級部門來指手劃腳了。
不過，蔡庭可不敢公然挑戰葉老大的權威。相信自己如果真敢出口的話，葉老大肯定會考慮拿下自己的問題了。為了幾千萬得罪了葉老大不值得。
而張區長斜瞄了蔡庭一眼，立即點頭附和道：“嗯，我們會按照葉***指示安排同誌們去協助初婧同誌開展工作的。我想，以後這事談下來以後，紅功區政府是不是也得派個小組進駐賓館，協助‘天貿集團’管理好‘九雲民族賓館’？”
蔡庭的臉色自然難看了，張區長這明擺著是在奪權。你們紅蓮區政府插手了，哪馬港區隻能被邊緣化，喝西北風了。
“這事，我看就由紅蓮區政府跟馬港區政府共同組成工作組進駐賓館吧。當然，這是合資賓館，就由政府管企業方麵的人才去協助‘天貿集團’吧。
政府官員去幹什麽，又不懂企業管理是不是？而且，得以天貿為主。在搞企業開公司開賓館賺錢一塊，我相信天貿集團的人才比政府一塊更了解這個市場。
所以，咱們不懂瞎指揮什麽是不是？”葉凡哼道。這個，首先表明了態度。就怕以後搞得什麽人都往賓館塞，結果，賓館搞成了養老院。
賺不到錢就養了一大攤子閑人。最後，還給政府背下了一個大包袱。這樣的例子屢見不鮮的，葉凡所以才態度鮮明的表明了立場，首先就要把這事扼殺在萌芽狀態。
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估計是早看到了九雲橋燈節的巨大潛力。而且，還提出了要求，那可是明擺著要求紅蓮區政府以後把九雲橋民族賓館定為燈節的招待的定點賓館了。
葉凡心裏也暗暗佩服這家夥的眼光，隱晦的掃了扶正興一眼，笑道，“關於定點的問題，我想，還得由張區長來拍板吧？張區長，你說說看法？”
“我沒什麽意見，隻要‘天貿集團’肯投資，以後舉辦燈節時就定九雲橋民族賓館為招待客人的定點賓館了。
不過，我有個小小的要求，一個是你們的賓館要跟我們紅蓮區整體規劃想適配。
二來，你們賓館的風格以及品位都要達到燈節舉辦的要求才行。”張淩源倒是幹脆，這個，隻要能投資，管你怎麽搞？
當然，張區長也要顯顯自己一區之長的架子，所以，提了兩個不是要求的要求。
“這一點請你們放心，那是肯定的了。既然是傳承文化，我們的建築如果不相適配，那肯定是不行的是不是？我想，如果有可能的話下午就可以進入磋商洽談階段了。對於這塊地皮，我們很有誠意的。希望能盡快談妥交割下來。”扶正興立即表了態。葉凡知道，他是想盡快把扶正茂撈出來才是他真正的目標。
“不過，我覺得要搞個有風格有品位的民族賓館，估計比普通的上檔次賓館更費錢吧？五千萬是不是少了點。我的建議就是，要搞就搞個達到品位，能讓住的人滿意的賓館才行。”葉凡又提出了個小建議，扶正興心裏直罵娘。覺得這家夥胃口是越來越大了，五千萬還不夠。
不過，扶正興還是問道：“不知葉***要求我們投多少？我們在商量後可以考慮。”
“一個億怎麽樣？你看看，上檔次的五星級賓館稍微地盤大些的，沒有幾個億是拿不下來的。
九雲橋那地盤是呈龍形的一條走廊帶狀地皮，地盤長，但不是特別的寬大。如果建賓館還得考慮除去停車場，綠化帶，因為我們紅蓮河搞的是生態人文帶，綠化方麵的空間肯定不能太小。
所以，有一個億足夠了。當然，如果你們願意讓它再上一個檔次，比如綠化搞成蘇州園林式，能為紅蓮內河再加上一兩座橋聯通兩岸，那客源無形中就多了起來。
對於你們即將開工的‘九雲民族賓館’的聲望，名氣也是一個有力的宣傳是不是？”葉凡不露聲色，又要求‘天貿集團’有可能的話能捐贈建一座把橋。扶正興那有聽不出來的，這廝差點都爆走了。他在盡量忍著，在心裏咬著牙，吱吱作響著。
“嗬嗬，這個，橋的問題經後再說了。倒是投資方麵我們可以考慮追回。隻要能賺錢，錢不是問題。”扶正興淡淡笑了笑。
不久，蔡庭到了。見到葉凡後立即走到跟前來，說道：“我們馬港區對‘天貿集團’想轉賣政府地皮的事沒什麽意見。
如果能行，下午就可以進行正式的磋商洽談。而且，我們還有個小建議。如果扶經理準許的話，我們馬港區可以以地皮入股的方式入股你們規劃的九雲民族賓館。當然，關於地皮的估價，以及股份的安排就由雙主協商再議了。”
聽蔡庭如此一說，葉凡倒是沒什麽感覺。而反觀張區長，那臉色微微有些變了。心裏直罵著蔡庭這狗日的真是陰險。
張區長有自己的算盤，如果這塊地皮真賣了，至少能收回二三千萬的地皮款子。
到時，這筆款子區裏至少要截留下一半。因為關於紅蓮河的建設區裏一致通過的方案是――包片負責，統籌管理。
這就是說責任要落實到個人，但是在財政經費一塊方麵卻是要由區裏統一安排。既然區裏統一安排了，那這賣地的款子是不是得由區裏收回去。能給你馬港區留下一半都是大方了。
而蔡庭顯然也是想到了這一點，所以，才會提出出地皮跟‘天貿集團’合作經營‘九雲民族賓館’的。
這到一來，馬港區不用出一分錢，倒是也點有一定的賓館股份。以後真有收益了還不是坐在哪裏等著分錢數錢就是了。如果真虧本了，地皮總還在。蔡庭打的好算盤，這麽一建議下來，可就沒張區長啥事了。
“蔡庭同誌，地皮入股，你們怎麽管理，這樣做是不是很亂？”張區長首先出嘴了，想把這事先按下去。
“張區長，不會亂的。我們隻拿股份。到時區裏派出幾個工作人員駐守賓館就行了。每個月一合算，賬目也是了然。相信這樣的合作項目扶經理也會讚同罷。”蔡庭轉爾就把火引到了扶正興頭上。
扶正興也不笨，一想就明白了這其中的一些關巧，無非還不是下屬單位跟上級單位之間的利益之爭罷了。張區長想撈錢，蔡***也想撈錢。誰都想把錢撈進自己的口袋，而葉凡這個***不吭聲，看來，對兩種態度都認可。
既然這事葉凡同誌沒意見，怎麽做都行。扶正興在心裏一計較，覺得還是合作方式比較劃算。
而且，賓館地皮方麵一塊至少立馬就省下了二三千萬。更何況，這賓館能否賺到錢在錢沒到手前誰也不敢說能賺到錢。
比較穩妥的辦法就是合作，投資風險也小了不少。扶正興正想答話，張區長卻是急不可耐了，搶先問葉凡道：“葉***，這個，可不光是個轉賣的問題了。這關係到咱們區裏統籌安排的問題。馬港區是咱們紅蓮區的下屬行政區，還是應該由區裏統一規劃比較好。如果三個區都各自為陣，到時搞得一盤散沙可是相當的麻煩。要是因此拖了紅蓮河生態人文帶建設的後腿，那就得不償失了。”
“張區長，今天是咱們招待扶經理一行人。關於統籌管理的事是咱們區內部的事。一切以大局為重，先把投資的事敲定下來再談其它的。”葉凡那臉微微不悅了。
這張淩源也真是，爭錢居然都爭到客人席上了。這個，可是相當丟臉的。葉凡在隱晦的敲打張淩源，如果因此事攪黃了投資，那我可是不客氣了。
“那行，這事到底合不合資就由蔡***自己定吧？”張淩源那一絲不滿從眼中一閃而逝，這個，蔡庭當然感覺到了。
這廝想了想，覺得直麵落了張區長麵子也是不行的，畢竟他是領導，他是區長。經後要是給自己下拌子使陰手也是很麻煩的。更何況，估計這邊沒撈到錢，以後也會想辦法把本該是馬港區的錢給克扣下來。
這麽一尋思著，蔡庭看了看葉凡，說道：“葉***，關於合不合作的事我們馬港區班子還是聽您的指示。”
“這樣吧，合不合作的決定權在‘天貿集團’的扶經理一行人手中，他們怎麽說你們就怎麽決定吧。扶經理，你看呢？”葉凡當然不會駁了張區長麵子，當然，也得攏絡住下屬蔡庭同誌。
心裏一尋思，幹脆把這燙手山芋拋給了扶正興。反正他是京城來的，屁股一拍就可以走人，得罪誰他都不怕。
“還是合作的好啊，有本地政府一起合作，我們更放心。政府不相信還相信誰是不是？蔡***，如果合作的話就是一個地皮估價的問題了。就不存在轉賣的問題了，所以，我們兩家是不是下午就可以開始有關的洽談事務了？”扶正興淡淡一笑，又朝著蔡庭說道。
“這樣吧，洽談的事還是由衛初婧同誌為主，區政府也派出幾位同誌跟著配合衛初婧同誌一起辦好這件事。而馬港區的同誌協助就行了。”葉凡淡淡一笑說道，倒也給了張區長一個麵子。至少還是體現了以紅蓮區政府為主嘛！
蔡庭自然不樂意了，這廝當然想獨立，以後談下來有了股份，分錢也輪不到紅蓮區這個上級部門來指手劃腳了。
不過，蔡庭可不敢公然挑戰葉老大的權威。相信自己如果真敢出口的話，葉老大肯定會考慮拿下自己的問題了。為了幾千萬得罪了葉老大不值得。
而張區長斜瞄了蔡庭一眼，立即點頭附和道：“嗯，我們會按照葉***指示安排同誌們去協助初婧同誌開展工作的。我想，以後這事談下來以後，紅功區政府是不是也得派個小組進駐賓館，協助‘天貿集團’管理好‘九雲民族賓館’？”
蔡庭的臉色自然難看了，張區長這明擺著是在奪權。你們紅蓮區政府插手了，哪馬港區隻能被邊緣化，喝西北風了。
“這事，我看就由紅蓮區政府跟馬港區政府共同組成工作組進駐賓館吧。當然，這是合資賓館，就由政府管企業方麵的人才去協助‘天貿集團’吧。
政府官員去幹什麽，又不懂企業管理是不是？而且，得以天貿為主。在搞企業開公司開賓館賺錢一塊，我相信天貿集團的人才比政府一塊更了解這個市場。
所以，咱們不懂瞎指揮什麽是不是？”葉凡哼道。這個，首先表明了態度。就怕以後搞得什麽人都往賓館塞，結果，賓館搞成了養老院。
賺不到錢就養了一大攤子閑人。最後，還給政府背下了一個大包袱。這樣的例子屢見不鮮的，葉凡所以才態度鮮明的表明了立場，首先就要把這事扼殺在萌芽狀態。