[第六卷、承轉]484、慣性的力量（一）
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484、慣性的力量一
安青市的體育事業在石盤省內還是算不錯的，為省裏輸送了不少舉重和乒乓球的苗子。不過，體育局在安青市來說，卻是比較弱勢的，若不是有那麽點成績，市委市政fu覺得這方麵體育局還是為安青掙了些麵子，估計每年的撥款會少到養不活他們局裏的職工。
不過，有句話說得好，沾到公家一根毛，都會覺得社會好。體育局再沒錢職工再少，也依然劃了塊地，建起了樓。這個樓，當然是宿舍樓和辦公樓一起建的，隻不過，建成之後，辦公樓和宿舍樓之間不僅僅有鐵柵欄隔開，而且，這二者之間的距離，比起宿舍樓和同小區內那些非體育局職工的人所購買的電梯房的距離還要遠。
這體育局的宿舍樓和辦公樓，包括對外銷售的兩幢電梯樓，都是由星辰置業來開發的。星辰置業是在隨江注冊的，在隨江的房產商中，屬於中等規模，開發的樓盤都以小項目為主，沒幹過大項目。不過，不管房產商的規模如何，敢玩並且玩得起房地產的，都是有膽量的，也都自認為有些關係的。體育局要求把六層的宿舍樓加到七層，星辰置業公司也不會拒絕――加的都是錢呐！
其實早在談的時候，大家對這個事情就心裏有數了，但那時候是不會說出來的。
先前說過，體育局宿舍小區裏並非隻有體育局的職工居住，建起來的房子還要對外賣的。隻不過，六層高……現在應該說七層高的樓梯房，隻能是體育局的幹部職工才能買，而價格也比較便宜。安青的房價比隨江市裏要便宜，但比隨江別的縣城要貴，電梯房的房價在二千至二千八百塊錢一平米的樣子，樓梯房的房價在三千至三千五百塊錢一平米的樣子。
這個房價，是市場價。而體育局的幹部職工自己買這個樓梯房的話，一樓兩千塊錢一平米，二樓、三樓、五樓這三層二千一百塊錢一平米，四樓二千零五十塊一平米，六樓和七樓二千二百塊錢一平米。這個樓層，不是誰喜歡哪層就能拿到哪層的，而是先交一部分房款，等房子建好之後抓鬮，抓到哪層就是哪層。按說，這個房價很低了，樓梯房比電梯房居然還低出那麽多，房產商應該是沒錢賺的。可實際上，這個房子，房產商依然有賺頭。
別忘了，那個地皮可是體育局到國土局協調下來的，這個拿地成本，比起走正常程序拿地那不知道要減少多少去了。所以，體育局能夠多出來整整一層四個單元共十二套低價房子，而房產商也能夠多賺這十二套房子的錢。這是一個雙贏的事情，大家幾乎是一拍即合。當然了，房產商有膽子這麽幹，也是因為安青有這個傳統，幾乎沒哪個單位的宿舍樓是按最初的規劃設計來的。
六層變七層算什麽，交通局的宿舍樓是前年建的，規劃設計的是兩幢七層樓，可人家硬是建成了三幢五層樓，也沒見人敢去拆了，並且上個月連房產證都辦下來了。――都是一個縣裏的公家單位，抬頭不見低頭見，七大姑八大嬸一拉扯，幾乎都能攀上親戚關係，誰吃飽了撐的為了公家的事去得罪人啊！
大家心裏都是這麽想的，也都覺得這麽違規操作是理所當然的事情，嘴巴裏說的是一套規則，可做事的時候，就是潛規則了。然而潛規則畢竟不能擺到台麵上來說，所以等到規劃局一認真，星辰置業就慌了，體育局更是莫名其妙――我們兩個局不說世代友好吧，可也往日無仇近日無怨，工作上沒有交集，更不可能產生矛盾，你這麽幹，真當我體育局是後娘養的麽！
星辰置業是搞房地產的，跟國土局、規劃局、住建房、房管局等部門的關係都是比較不錯的，可這次規劃局直接叫停，一點情麵都不留，甚至於公司老總親自到規劃局走了一趟，卻沒能約出一個說得上話的人出來吃飯，這情形就顯得相當詭異了。按說，出了這種事情，體育局應該要比星辰置業積極些，可問題是，規劃局叫停的不是哪一幢樓，而是整個項目，體育局是公家單位，辦事效率誰都知道，而且肯定不會貿然出手，誰知道這裏麵有沒有什麽講究呢？所以，星辰置業都沒有先和體育局溝通，直接就去找規劃局了。――多耽擱一天都是錢呐！
星辰置業這邊雖然沒能從規劃局約出個有份量的人來，但畢竟還是打過不少交道的，多少還是了解到了一些原因。
“安青的城市定位和城市發展規劃，市裏相當重視。我們已經不是縣城了，要打造成周邊六七個縣的交流中心，城市一定要有規劃，要堅決杜絕沒有規劃、不規範的亂砍亂建現象。近期，有關部門可能會就這個問題，和相關企業坐下來談一談。”這是星辰置業從規劃局裏探出來的話，再聯想一下規劃局的態度，不難看出來，這事兒根子不在規劃局，而在市裏啊！再一聯想，新近分管建設口的副市長張勁鬆剛剛視察過規劃局，規劃局就幹了這麽一件猛事，想來是張市長新官上任的三把火開始燒起來了。
對於張勁鬆，星辰置業這邊曾經試著接觸了，可根本找不到門路，現在出了這種事情，更不好貿然上門了，運氣都差到被點了第一把火，還是暫時不要往前湊的好，趕緊到隨江那邊找關係才是正經。星辰置業這邊一下定決心，就和體育局溝通去了。――尼瑪，你們是不是仗著身體素質好跑去日了規劃局的老婆啊，大家都是吃公家飯的，他們怎麽就騎到你們脖子上去了呢？
體育局的當然不會輕易被激將，但這次實在是被打臉打得有點狠，不討個說法的話，那今後在安青真就抬不起頭了。所以，體育局這邊一個副局長打先鋒，直奔規劃局去了。
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484、慣性的力量一
安青市的體育事業在石盤省內還是算不錯的，為省裏輸送了不少舉重和乒乓球的苗子。不過，體育局在安青市來說，卻是比較弱勢的，若不是有那麽點成績，市委市政fu覺得這方麵體育局還是為安青掙了些麵子，估計每年的撥款會少到養不活他們局裏的職工。
不過，有句話說得好，沾到公家一根毛，都會覺得社會好。體育局再沒錢職工再少，也依然劃了塊地，建起了樓。這個樓，當然是宿舍樓和辦公樓一起建的，隻不過，建成之後，辦公樓和宿舍樓之間不僅僅有鐵柵欄隔開，而且，這二者之間的距離，比起宿舍樓和同小區內那些非體育局職工的人所購買的電梯房的距離還要遠。
這體育局的宿舍樓和辦公樓，包括對外銷售的兩幢電梯樓，都是由星辰置業來開發的。星辰置業是在隨江注冊的，在隨江的房產商中，屬於中等規模，開發的樓盤都以小項目為主，沒幹過大項目。不過，不管房產商的規模如何，敢玩並且玩得起房地產的，都是有膽量的，也都自認為有些關係的。體育局要求把六層的宿舍樓加到七層，星辰置業公司也不會拒絕――加的都是錢呐！
其實早在談的時候，大家對這個事情就心裏有數了，但那時候是不會說出來的。
先前說過，體育局宿舍小區裏並非隻有體育局的職工居住，建起來的房子還要對外賣的。隻不過，六層高……現在應該說七層高的樓梯房，隻能是體育局的幹部職工才能買，而價格也比較便宜。安青的房價比隨江市裏要便宜，但比隨江別的縣城要貴，電梯房的房價在二千至二千八百塊錢一平米的樣子，樓梯房的房價在三千至三千五百塊錢一平米的樣子。
這個房價，是市場價。而體育局的幹部職工自己買這個樓梯房的話，一樓兩千塊錢一平米，二樓、三樓、五樓這三層二千一百塊錢一平米，四樓二千零五十塊一平米，六樓和七樓二千二百塊錢一平米。這個樓層，不是誰喜歡哪層就能拿到哪層的，而是先交一部分房款，等房子建好之後抓鬮，抓到哪層就是哪層。按說，這個房價很低了，樓梯房比電梯房居然還低出那麽多，房產商應該是沒錢賺的。可實際上，這個房子，房產商依然有賺頭。
別忘了，那個地皮可是體育局到國土局協調下來的，這個拿地成本，比起走正常程序拿地那不知道要減少多少去了。所以，體育局能夠多出來整整一層四個單元共十二套低價房子，而房產商也能夠多賺這十二套房子的錢。這是一個雙贏的事情，大家幾乎是一拍即合。當然了，房產商有膽子這麽幹，也是因為安青有這個傳統，幾乎沒哪個單位的宿舍樓是按最初的規劃設計來的。
六層變七層算什麽，交通局的宿舍樓是前年建的，規劃設計的是兩幢七層樓，可人家硬是建成了三幢五層樓，也沒見人敢去拆了，並且上個月連房產證都辦下來了。――都是一個縣裏的公家單位，抬頭不見低頭見，七大姑八大嬸一拉扯，幾乎都能攀上親戚關係，誰吃飽了撐的為了公家的事去得罪人啊！
大家心裏都是這麽想的，也都覺得這麽違規操作是理所當然的事情，嘴巴裏說的是一套規則，可做事的時候，就是潛規則了。然而潛規則畢竟不能擺到台麵上來說，所以等到規劃局一認真，星辰置業就慌了，體育局更是莫名其妙――我們兩個局不說世代友好吧，可也往日無仇近日無怨，工作上沒有交集，更不可能產生矛盾，你這麽幹，真當我體育局是後娘養的麽！
星辰置業是搞房地產的，跟國土局、規劃局、住建房、房管局等部門的關係都是比較不錯的，可這次規劃局直接叫停，一點情麵都不留，甚至於公司老總親自到規劃局走了一趟，卻沒能約出一個說得上話的人出來吃飯，這情形就顯得相當詭異了。按說，出了這種事情，體育局應該要比星辰置業積極些，可問題是，規劃局叫停的不是哪一幢樓，而是整個項目，體育局是公家單位，辦事效率誰都知道，而且肯定不會貿然出手，誰知道這裏麵有沒有什麽講究呢？所以，星辰置業都沒有先和體育局溝通，直接就去找規劃局了。――多耽擱一天都是錢呐！
星辰置業這邊雖然沒能從規劃局約出個有份量的人來，但畢竟還是打過不少交道的，多少還是了解到了一些原因。
“安青的城市定位和城市發展規劃，市裏相當重視。我們已經不是縣城了，要打造成周邊六七個縣的交流中心，城市一定要有規劃，要堅決杜絕沒有規劃、不規範的亂砍亂建現象。近期，有關部門可能會就這個問題，和相關企業坐下來談一談。”這是星辰置業從規劃局裏探出來的話，再聯想一下規劃局的態度，不難看出來，這事兒根子不在規劃局，而在市裏啊！再一聯想，新近分管建設口的副市長張勁鬆剛剛視察過規劃局，規劃局就幹了這麽一件猛事，想來是張市長新官上任的三把火開始燒起來了。
對於張勁鬆，星辰置業這邊曾經試著接觸了，可根本找不到門路，現在出了這種事情，更不好貿然上門了，運氣都差到被點了第一把火，還是暫時不要往前湊的好，趕緊到隨江那邊找關係才是正經。星辰置業這邊一下定決心，就和體育局溝通去了。――尼瑪，你們是不是仗著身體素質好跑去日了規劃局的老婆啊，大家都是吃公家飯的，他們怎麽就騎到你們脖子上去了呢？
體育局的當然不會輕易被激將，但這次實在是被打臉打得有點狠，不討個說法的話，那今後在安青真就抬不起頭了。所以，體育局這邊一個副局長打先鋒，直奔規劃局去了。
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