第651章圈錢圈地的前奏曲
就在畢俊賢鬱悶的臉色鐵青的時候，周東飛已經獨自離開心怡大酒店，開車回到了家裏。清芳並沒有真的來，無非是他那個短信安排的。當然，清芳心中也有些歡喜。周東飛這家夥確實老是吃窩邊草、乃至窩外的草，但卻不是見了女人就發|情的牲口。至少到現在看來，他身邊的女人都是不錯的人，沒有什麽心術不正的。至於謝詩韻那樣的，再漂亮百倍，周東飛也懶得招惹。一個人的美，主要是看內心，特別是女人。
車上，周東飛回想著剛才謝詩韻那大膽的一幕，不由得搖頭笑了笑，苦笑。這樣的女人，怎能教出合格的學生呢？為人師表，就要有些當老師的樣子。周東飛一直覺得，哪怕全世界都沉淪了，至少有兩個職業應該保持幹淨：一個是醫生，一個是教師。前者拯救世人的**，後者拯救世人的靈魂。但是扯淡的是，現在這兩個職業還最混蛋。
混蛋就混蛋吧，反正這不是周東飛一個人所能改變的。他把車子開到家裏的時候，本以為會得到清芳的一陣誇讚，然後上演一出柔情蜜意的小溫柔。可是回去之後才發現，自己家裏好幾個人。除了清芳，梅姐、芸芸、白小寧、陰妍和郭大小姐都在。後兩個女人是大保鏢，分別跟著梅姐和清芳。而梅姐、小寧和芸芸，則是來商量事情的。
“剛在外麵風流了半個晚上，還有心思說事兒嗎？”梅姐笑盈盈的說，“不過你也真是的，不想跟那女人攪合，直接甩手走開不就得了，還非要讓人家清芳給你打電話。我就瞧不起那樣的女人，所以你讓我陪著去吃飯，我就推辭走開了。”
周東飛笑了笑，“好歹是小複的班主任，關係搞僵了也不好。這半年是小複升高中的關鍵一學期，跟老師弄掰了，對孩子的學習總是有些影響的。一個小女人，不提也罷了。姐你們這是要來商量什麽事？三井炎他們的投資？”
“是呀！”芸芸笑道，“三井炎他們也隻是象征性的來看一看，但沒想到他們還都很樂意。或許在他們一開始的印象中，海陽這個小城市應該貧窮落後的很，可是今天看了，才知道具有不錯的發展潛力。有了這個心理反差，使得他們的投資熱情很高。三井炎他們四個都說了，爭取讓家族在海陽實現投資最大化。”
本來，海陽這個城市確實不起眼。但是經過李正峰幾年的改造，整個城市發生了天翻地覆的變化。城市麵貌、建設水準、人文素質，都有了顯著的提高。本來在河東省也隻是個中流城市，短短幾年內搞得總產值僅次於省城、人均甚至還略勝於省城，這樣的速度絕對是跨越式的。更重要的是，這種超常規發展的態勢沒有結束，反而似乎隻是一個開始。所以，三井炎他們此前並沒有太關注這個城市，而真正來到實地考察一番之後，才認識到這是一片投資的熱土。
投資意向確定了，隨之而來的就是一大堆的事情。芸芸有了自己的盤算，已經跟梅姐說了，但最終還是需要周東飛來拍板。
周東飛聽了聽汽車工業園、電子產業園和金融街三個大板塊的建設規劃，以及芸芸報出的各類支出、預期收益，感覺相當滿意。這一次，心怡集團算是掙大了。十幾家企業分公司的十分之一的股份，外加這麽多的工程建設任務，絕對是一筆大錢。
“對了，心怡房地產的施工能力，還能繼續挖潛？”周東飛笑道，“最近咱們接的活兒太多了，而且都是大活兒，我怕曹長貴他們有那個心思也沒那個胃口。”
芸芸笑道：“任何一個企業都有產能極限，咱們的房地產公司也確實沒法再承接任務了。整個城市的官方改造，幾乎都是咱們的。如今再加上心怡影視城的建設，咱們的房地產公司已經超負荷運轉了。不過老曹這人在建築圈子裏關係廣，可以讓他轉包賣資質。別人借咱們的資質中標，咱們坐等著收取‘管理費’，建設任務交給別的公司來做。”
轉包和全部分包是不合法的，但實際上大家都在做。這樣做唯一的風險，在於真正的建設單位中途撂挑子，或者質量不行，最終砸的卻是心怡房地產的招牌。因為在備案中，這個建設方始終都是心怡房地產。而曹長貴是個有眼力的，選擇轉包方肯定會很仔細。
此外，轉包分包的另一個風險，是建設方克扣了大量的民工款、材料款，而後卷錢離開。到時候，作為主承包方的心怡房地產依舊要承擔這些債務。但是，心怡房地產是什麽公司？是全球第一地下勢力開辦的。任何人要想以這種賴皮手法坑心怡房地產，那隻能說他活膩了。
所以，心怡房地產搞轉包，還是相當有把握的。比如一百億的建設工程量，心怡房地產以自己的名義中標了，卻交給別的公司來施工。隻不過，心怡房地產先抽走了三五個億的所謂“管理費”。最多派遣一個技術人員和一個會計人員就行了，不費事。當然，實際的工程量，以及具體抽出管理費的比例，那是另一回事。
“當然嘍，這些錢和飛哥一開始著眼的那一塊相比，就是‘小錢’了。”芸芸笑道，“咱們最看重的，還是整體房地產價格飆升之後，能夠提前圈下多少地皮。到時候一旦大幅升值了，那才是掙大錢的項目。”
“嗯，我跟市委市政府說一下，趕緊規劃項目。一旦規劃出爐，咱們馬上圈地能圈多少就圈多少。”周東飛盤算著這筆大生意，但還是有點小小的擔憂，“你說，要是房地產價格飆升了，海陽的老百姓生活成本還是會大大提高吧？上次炒房的事情，老爹（李正峰）就很反感這樣的事情。”
圈地，就是圈錢。這場大戲的前奏，已經奏響了。
“這又不是炒房，而是經濟發展之後帶來的地價升值。老百姓現有居住的房子價值五十萬，到時候升值到了一百萬，他們也是賺了的，跟咱們沒啥關係。”芸芸笑道，“當然，需要購買新房的，到時候的壓力可能就大了。好在省長一開始就規劃了那麽多的保障性住房，所以住房成本的升值幅度，肯定趕不上商業和工業用地的升值幅度。這一輪的漲價，肯定是以商業用地和工業用地為主。”
“那就好。”周東飛笑道，“就怕老爹那老腦筋，倔。”
“你才老腦筋呢，找打。”清芳不樂意了。
商量結束，梅姐和小寧、芸芸、陰妍都回她們住的那棟別墅了。距離很近，算是半個鄰居了，周東飛也沒必要去送。至於郭夢莎是貼身保護清芳的，如今就住在周東飛的這個新家裏麵。隻不過郭大小姐不會打擾人家的好事，當即洗洗睡了。
清芳樂滋滋的洗了澡，隻拿了條潔白的浴巾裹住了曲線玲瓏的身體，站在臥室門口，笑盈盈的。
周東飛看的眼珠子發愣，眨了眨眼。
隻見清芳勾了勾如蔥白的手指頭：“壞蛋，今天表現不錯，姐姐要‘獎勵’你，趕緊來！”
……
周東飛和清芳這小兩口在家裏溫馨愜意，畢俊賢則在鬱金香夜總會裏揮灑激情。
這鬱金香夜總會，是趙四兒的一個朋友開辦的。無論是這種夜場，還是趙四兒那種房地產公司，和社會混子的勢力都有些交織糾纏。以前，這兩人都依附於海陽當初的第一大混子黃楚九。黃楚九跌倒之後再也沒能爬起來，而海陽的地下世界已經換了天，這兩人就依附於現在風生水起的大混子張大年。海陽的這些混子們雖然勢力不大，但畢竟是在梅姐地下帝國的核心，是梅姐集團的嫡係部隊，所以地位也水漲船高。而且跟著梅姐，這些家夥也沒少發財。
但是，趙四兒所謂的依附，也隻是大體上交一些保護費，逢年過節的送送禮。真正要說交心，他們這些人還做不到。對於原來依附於黃楚九的那些人物，無論是張大年還是李貴濤，又或者是鄭濤等人，都不願意過分的親近，生怕讓梅姐不高興。
所以，趙四兒這些人在地下世界之中，已經沒什麽可依仗的了。好在梅姐和周東飛不是個記仇的，對於黃楚九當年留下的那些小弟並沒有一一趕盡殺絕。大家都是在江湖上混飯吃的，得饒人處且饒人。
鬱金香夜總會裏，畢俊賢正愜意的躺在三樓一張按摩床上。這鬱金香所謂的夜總會隻是個幌子，說白了就是個“賣”的地方。而且為了不讓開房費流逝，他們就在自己的三樓四樓設了不少的“按摩房”。說是按摩，其實就是簡單直接的幹那種事情。趙四兒說的不錯，最近鬱金香來了幾個新的小姐，確實都是技術流的選手。一陣服侍，把畢俊賢搞得熨熨帖帖，每個毛孔都散發著舒爽。
剛剛泄了一把火，畢俊賢正躺在按摩床上。剛才那個小姐走了，又進來一個給他放鬆的。新進來這個也是一個高手，而且非常的“敬業”。一隻靈活的舌頭滑動在畢俊賢脖子下的每一寸肌膚上，每到哪一處，哪一處就一陣極度的鬆弛愜意。
畢俊賢兩腿彎曲著踩著床，那小姐就在他泄糞的股溝裏用口舌服侍難怪說她敬業，也不嫌髒。畢俊賢體會著那無上的妙趣，看了看身邊。這是一個小通間，三張按摩床，專門為熟識的朋友們準備的全體混亂的場所。畢俊賢的左邊是趙四兒，右邊是鬱金香的老板李三兒。
“三哥，這幾個姑娘還真的不錯，哪裏找來的？”畢俊賢的鬱悶消逝了不少，問。
那李三兒也正在接受著服侍，笑道：“還湊合吧。不過咱們是做小本生意的，隻能在這上麵求新、求變了。不像人家心怡浣溪沙，哪怕不做真正的皮肉生意，同樣的日進鬥金。”
“別提那心怡了！”趙四兒皺了皺眉頭，“我那房地產公司，不也被心怡房地產給衝擊壞了。去年一共兩個樓盤，本以為能順利接下來，最終卻都被心怡房地產拿下了。要是他們自己幹也就算了，偏偏是拿下了之後分包給了別人去做。你說他們家大業大的，犯得著為了點管理費跟我較勁麽。”
心怡，反反複複就是心怡。而畢俊賢如今最痛恨的人物，一個是自己老婆謝詩韻，一個就是心怡的大佬兒周東飛。“老子更恨心怡。”
“恨？他們跟老弟你有什麽過節？”趙四兒說，“不過老弟你要是想整心怡集團一下，眼下倒是有個機會。”
就在畢俊賢鬱悶的臉色鐵青的時候，周東飛已經獨自離開心怡大酒店，開車回到了家裏。清芳並沒有真的來，無非是他那個短信安排的。當然，清芳心中也有些歡喜。周東飛這家夥確實老是吃窩邊草、乃至窩外的草，但卻不是見了女人就發|情的牲口。至少到現在看來，他身邊的女人都是不錯的人，沒有什麽心術不正的。至於謝詩韻那樣的，再漂亮百倍，周東飛也懶得招惹。一個人的美，主要是看內心，特別是女人。
車上，周東飛回想著剛才謝詩韻那大膽的一幕，不由得搖頭笑了笑，苦笑。這樣的女人，怎能教出合格的學生呢？為人師表，就要有些當老師的樣子。周東飛一直覺得，哪怕全世界都沉淪了，至少有兩個職業應該保持幹淨：一個是醫生，一個是教師。前者拯救世人的**，後者拯救世人的靈魂。但是扯淡的是，現在這兩個職業還最混蛋。
混蛋就混蛋吧，反正這不是周東飛一個人所能改變的。他把車子開到家裏的時候，本以為會得到清芳的一陣誇讚，然後上演一出柔情蜜意的小溫柔。可是回去之後才發現，自己家裏好幾個人。除了清芳，梅姐、芸芸、白小寧、陰妍和郭大小姐都在。後兩個女人是大保鏢，分別跟著梅姐和清芳。而梅姐、小寧和芸芸，則是來商量事情的。
“剛在外麵風流了半個晚上，還有心思說事兒嗎？”梅姐笑盈盈的說，“不過你也真是的，不想跟那女人攪合，直接甩手走開不就得了，還非要讓人家清芳給你打電話。我就瞧不起那樣的女人，所以你讓我陪著去吃飯，我就推辭走開了。”
周東飛笑了笑，“好歹是小複的班主任，關係搞僵了也不好。這半年是小複升高中的關鍵一學期，跟老師弄掰了，對孩子的學習總是有些影響的。一個小女人，不提也罷了。姐你們這是要來商量什麽事？三井炎他們的投資？”
“是呀！”芸芸笑道，“三井炎他們也隻是象征性的來看一看，但沒想到他們還都很樂意。或許在他們一開始的印象中，海陽這個小城市應該貧窮落後的很，可是今天看了，才知道具有不錯的發展潛力。有了這個心理反差，使得他們的投資熱情很高。三井炎他們四個都說了，爭取讓家族在海陽實現投資最大化。”
本來，海陽這個城市確實不起眼。但是經過李正峰幾年的改造，整個城市發生了天翻地覆的變化。城市麵貌、建設水準、人文素質，都有了顯著的提高。本來在河東省也隻是個中流城市，短短幾年內搞得總產值僅次於省城、人均甚至還略勝於省城，這樣的速度絕對是跨越式的。更重要的是，這種超常規發展的態勢沒有結束，反而似乎隻是一個開始。所以，三井炎他們此前並沒有太關注這個城市，而真正來到實地考察一番之後，才認識到這是一片投資的熱土。
投資意向確定了，隨之而來的就是一大堆的事情。芸芸有了自己的盤算，已經跟梅姐說了，但最終還是需要周東飛來拍板。
周東飛聽了聽汽車工業園、電子產業園和金融街三個大板塊的建設規劃，以及芸芸報出的各類支出、預期收益，感覺相當滿意。這一次，心怡集團算是掙大了。十幾家企業分公司的十分之一的股份，外加這麽多的工程建設任務，絕對是一筆大錢。
“對了，心怡房地產的施工能力，還能繼續挖潛？”周東飛笑道，“最近咱們接的活兒太多了，而且都是大活兒，我怕曹長貴他們有那個心思也沒那個胃口。”
芸芸笑道：“任何一個企業都有產能極限，咱們的房地產公司也確實沒法再承接任務了。整個城市的官方改造，幾乎都是咱們的。如今再加上心怡影視城的建設，咱們的房地產公司已經超負荷運轉了。不過老曹這人在建築圈子裏關係廣，可以讓他轉包賣資質。別人借咱們的資質中標，咱們坐等著收取‘管理費’，建設任務交給別的公司來做。”
轉包和全部分包是不合法的，但實際上大家都在做。這樣做唯一的風險，在於真正的建設單位中途撂挑子，或者質量不行，最終砸的卻是心怡房地產的招牌。因為在備案中，這個建設方始終都是心怡房地產。而曹長貴是個有眼力的，選擇轉包方肯定會很仔細。
此外，轉包分包的另一個風險，是建設方克扣了大量的民工款、材料款，而後卷錢離開。到時候，作為主承包方的心怡房地產依舊要承擔這些債務。但是，心怡房地產是什麽公司？是全球第一地下勢力開辦的。任何人要想以這種賴皮手法坑心怡房地產，那隻能說他活膩了。
所以，心怡房地產搞轉包，還是相當有把握的。比如一百億的建設工程量，心怡房地產以自己的名義中標了，卻交給別的公司來施工。隻不過，心怡房地產先抽走了三五個億的所謂“管理費”。最多派遣一個技術人員和一個會計人員就行了，不費事。當然，實際的工程量，以及具體抽出管理費的比例，那是另一回事。
“當然嘍，這些錢和飛哥一開始著眼的那一塊相比，就是‘小錢’了。”芸芸笑道，“咱們最看重的，還是整體房地產價格飆升之後，能夠提前圈下多少地皮。到時候一旦大幅升值了，那才是掙大錢的項目。”
“嗯，我跟市委市政府說一下，趕緊規劃項目。一旦規劃出爐，咱們馬上圈地能圈多少就圈多少。”周東飛盤算著這筆大生意，但還是有點小小的擔憂，“你說，要是房地產價格飆升了，海陽的老百姓生活成本還是會大大提高吧？上次炒房的事情，老爹（李正峰）就很反感這樣的事情。”
圈地，就是圈錢。這場大戲的前奏，已經奏響了。
“這又不是炒房，而是經濟發展之後帶來的地價升值。老百姓現有居住的房子價值五十萬，到時候升值到了一百萬，他們也是賺了的，跟咱們沒啥關係。”芸芸笑道，“當然，需要購買新房的，到時候的壓力可能就大了。好在省長一開始就規劃了那麽多的保障性住房，所以住房成本的升值幅度，肯定趕不上商業和工業用地的升值幅度。這一輪的漲價，肯定是以商業用地和工業用地為主。”
“那就好。”周東飛笑道，“就怕老爹那老腦筋，倔。”
“你才老腦筋呢，找打。”清芳不樂意了。
商量結束，梅姐和小寧、芸芸、陰妍都回她們住的那棟別墅了。距離很近，算是半個鄰居了，周東飛也沒必要去送。至於郭夢莎是貼身保護清芳的，如今就住在周東飛的這個新家裏麵。隻不過郭大小姐不會打擾人家的好事，當即洗洗睡了。
清芳樂滋滋的洗了澡，隻拿了條潔白的浴巾裹住了曲線玲瓏的身體，站在臥室門口，笑盈盈的。
周東飛看的眼珠子發愣，眨了眨眼。
隻見清芳勾了勾如蔥白的手指頭：“壞蛋，今天表現不錯，姐姐要‘獎勵’你，趕緊來！”
……
周東飛和清芳這小兩口在家裏溫馨愜意，畢俊賢則在鬱金香夜總會裏揮灑激情。
這鬱金香夜總會，是趙四兒的一個朋友開辦的。無論是這種夜場，還是趙四兒那種房地產公司，和社會混子的勢力都有些交織糾纏。以前，這兩人都依附於海陽當初的第一大混子黃楚九。黃楚九跌倒之後再也沒能爬起來，而海陽的地下世界已經換了天，這兩人就依附於現在風生水起的大混子張大年。海陽的這些混子們雖然勢力不大，但畢竟是在梅姐地下帝國的核心，是梅姐集團的嫡係部隊，所以地位也水漲船高。而且跟著梅姐，這些家夥也沒少發財。
但是，趙四兒所謂的依附，也隻是大體上交一些保護費，逢年過節的送送禮。真正要說交心，他們這些人還做不到。對於原來依附於黃楚九的那些人物，無論是張大年還是李貴濤，又或者是鄭濤等人，都不願意過分的親近，生怕讓梅姐不高興。
所以，趙四兒這些人在地下世界之中，已經沒什麽可依仗的了。好在梅姐和周東飛不是個記仇的，對於黃楚九當年留下的那些小弟並沒有一一趕盡殺絕。大家都是在江湖上混飯吃的，得饒人處且饒人。
鬱金香夜總會裏，畢俊賢正愜意的躺在三樓一張按摩床上。這鬱金香所謂的夜總會隻是個幌子，說白了就是個“賣”的地方。而且為了不讓開房費流逝，他們就在自己的三樓四樓設了不少的“按摩房”。說是按摩，其實就是簡單直接的幹那種事情。趙四兒說的不錯，最近鬱金香來了幾個新的小姐，確實都是技術流的選手。一陣服侍，把畢俊賢搞得熨熨帖帖，每個毛孔都散發著舒爽。
剛剛泄了一把火，畢俊賢正躺在按摩床上。剛才那個小姐走了，又進來一個給他放鬆的。新進來這個也是一個高手，而且非常的“敬業”。一隻靈活的舌頭滑動在畢俊賢脖子下的每一寸肌膚上，每到哪一處，哪一處就一陣極度的鬆弛愜意。
畢俊賢兩腿彎曲著踩著床，那小姐就在他泄糞的股溝裏用口舌服侍難怪說她敬業，也不嫌髒。畢俊賢體會著那無上的妙趣，看了看身邊。這是一個小通間，三張按摩床，專門為熟識的朋友們準備的全體混亂的場所。畢俊賢的左邊是趙四兒，右邊是鬱金香的老板李三兒。
“三哥，這幾個姑娘還真的不錯，哪裏找來的？”畢俊賢的鬱悶消逝了不少，問。
那李三兒也正在接受著服侍，笑道：“還湊合吧。不過咱們是做小本生意的，隻能在這上麵求新、求變了。不像人家心怡浣溪沙，哪怕不做真正的皮肉生意，同樣的日進鬥金。”
“別提那心怡了！”趙四兒皺了皺眉頭，“我那房地產公司，不也被心怡房地產給衝擊壞了。去年一共兩個樓盤，本以為能順利接下來，最終卻都被心怡房地產拿下了。要是他們自己幹也就算了，偏偏是拿下了之後分包給了別人去做。你說他們家大業大的，犯得著為了點管理費跟我較勁麽。”
心怡，反反複複就是心怡。而畢俊賢如今最痛恨的人物，一個是自己老婆謝詩韻，一個就是心怡的大佬兒周東飛。“老子更恨心怡。”
“恨？他們跟老弟你有什麽過節？”趙四兒說，“不過老弟你要是想整心怡集團一下，眼下倒是有個機會。”