住慣了英國那種陰冷潮濕的環境,回到自己的祖國南方的家鄉,頂著三四十度的大太陽,整個人都覺得暖烘烘的,好像剛剛從於蒸桑拿房裏出來,渾身都覺得痛快舒暢。
當然,可能更多的還是心理作用,但確實是很舒服。
以前小的時候真的沒有感覺,一直到長大了,在英國呆久了,葉秋才發現,原來曬太陽竟然也變成了一樁很奢侈的事情,難怪每年都有那麽多的英國人要跑到西班牙,跑到加那利群島去旅遊了,因為隻有在那些地方才能夠曬到這麽暖烘烘的太陽。
原本在黃楚懷孕的時候,葉秋的父母親隻是打算陪著兒子兒媳到倫敦住一陣,順便照顧一下黃楚以及孩子,可後來三年抱倆,他們一待就是三四年,早就已經沒有重出江湖的意思了。
本來葉記小吃店交給了葉長鳴在老家的親叔叔一家看著,正所謂肥水不留外人田嘛,而且也順便讓他們一家子幫忙照料葉秋在廈門的三套房宅,一套是在環島路的臨海別墅,兩套是白鷺洲的套房,也就是隔一段時間就去收拾收拾就行。
後來父母親決定退休了,葉長鳴看到小吃店生意好,再加上自己的堂兄的孩子年紀輕輕的,但卻很有生意頭腦,於是就決定支持他創業,成立了葉記飲食公司,把葉記小吃打造成連鎖店,用葉秋做活招牌,結果短短幾年,飲食公司生意是蒸蒸日上。
以葉秋現在的身家當然不需要去計較那一年幾百萬的收入,但葉長鳴夫婦倆始終還是覺得,老兩口花錢方麵能夠自給自足比較好,所以這方麵都是他們在負責,而飲食公司名義上的老板也還是葉長鳴,隻是平日裏他基本上都不管事。
葉秋的這位堂哥是一個很有雄心的人,他書倒是讀得不多,高中畢業而已,但做事很有魄力,沒有讀書人的那種瞻前顧後,想到什麽就於什麽,這一點倒是很典型的閩南商人的氣質,所以葉秋也非常支持他將飲食公司做大做強。
當然,雖說是連鎖小吃,但跟全球最大的連鎖小吃品牌,沙縣小吃,那肯定是沒得比的,人家都開遍全世界了,葉記小吃現在滿打滿算也才十來家店,而且基本上都是在大中城市,走中高端路線,現在還在不停的擴張當中。
以前葉秋沒有感覺,現在他難得回來一趟,到廈門四處去走走逛逛,順便回了一趟老家,他才發現原來自己在家鄉人的眼裏,形象還是很不錯的,因為葉長鳴幾乎都把自己賺到的錢,以及葉秋給他的私房錢都投入了老家。
修橋鋪路那是早些年做的事情,後來修建了小學、幼兒園、老年人活動中心等等,再到現在,於脆跟村委會合作,提供低息貸款,支持村裏人創業,同時也在準備成立一所醫院。
正如葉長鳴和張玉秀常說的,他們再過幾年,等到孩子們都長大了,就要回國住,畢竟在外國人的地方,他們住著也不習慣,而且人老了,博的就是一個名聲,錢對他們來說,已經不重要了,隻要不被錢餓著就行,還不到拿出來做點善事。
對於父母親的這種想法,葉秋也是給予支持的,所以這一次他回到老家後,雖然才待了一天,而且他從小在廈門長大,對老家沒有多少感情,但所遇所見所聞,都讓他感觸很深,所以他決定通過村委會捐款,並發動村裏的有錢人一起,幫助村裏統一規劃統一建設,為村裏的每一戶人家都建一棟兩層半的小洋房。
至於拆遷之後空出來的地皮,除了用來興建中學和大學外,其餘的全部改造成公園。
這也是一筆不菲的捐贈,但葉秋出麵,各級政府大力支持,村裏的有錢人也都踴躍參加,再加上葉長鳴表示願意留在國內監督,相信這也會是一件造福村裏的好事。
不僅如此,村裏現在已經沒有人種地耕田了,基本上都在本村的一些工廠裏做事,所以葉秋決定再拿出一筆錢,用來幫助村裏老人和小孩建立醫療保障,資助村裏孩子上大學,給予村裏一些貧困戶資助等等。
而所有的事情雖然都是葉秋出麵,但都以父母親的名義去進行,因為他知道,作為老古派的父母親,他們都很希望能夠贏得這樣的名聲,而做兒子的,自然是應該給予支持。
更何況這些年,葉秋自己私人投資也賺了很多,這筆錢對他來說,根本就是九牛一毛。
也不知道是不是回來後做了不少覺得開心的事情,所以葉秋回國後的這幾天,心情一直都相當不錯,整天不是陪著妻子和孩子到處跑,就是躺在家裏庭院,曬著日光浴,這也讓本來皮膚就不是很白的他,多少帶著點古銅色。
人在心情良好的情況下,加上麵對著遼闊的大海,視野開闊,心情特別舒暢,想事情,這腦筋也是轉得特別快,特別靈活。
一個很重要的事情就是,失去梅西之後,托特納姆熱刺的前場要怎麽打？
梅西的拿球能力對托特納姆熱刺的進攻幫助非常大,雖然前麵還有一個範佩西,但範佩西主要的一個顯著作用在於對後場傳球的處理,也就是說,你後場給他傳球,不管傳出的球是好是壞,經過他的處理,都能夠更好的製造威脅
但在拿球這一點上,範佩西並不強,最起碼他沒有梅西那種利用拿球吸引防守球員的能力。
裏貝裏比較擅長突擊,卡瓦尼橫衝直撞可以,前場逼搶也沒問題,就是讓他玩腳下活,有點難為他了,尤其是以他的身板,怎麽看都不像是那種腳下花活很細膩的類型。
埃登?哈紮德在新賽季肯定是要被葉秋委以重用的,這名十八歲的比利時小將的實力進步很快,而且如果到時候讓加雷斯?貝爾去打右路,這也會是一個很不錯的選擇,隻是到時候托特納姆熱刺的前場三叉戟的進攻或許會更有衝擊力,但技術細膩肯定會有所下滑。
而且從某種程度來看,範佩西、卡瓦尼、裏貝裏、加雷斯?貝爾和埃登?哈紮德,五名球員打三叉戟,勉強來說是夠用了,但如果還想要再穩妥一點的話,可以考慮再引進一名球員來參與前場的競爭。
阿賈克斯的阿萊克西斯?桑切斯倒是一個很不錯的人選,他早就加入了國家隊,勞工證方麵沒有太大的問題,而且他的實力在阿賈克斯已經得到了證明
本賽季葉秋決定要把丹麥小將埃裏克森安排租借去阿賈克斯,這會是一次長期的租借,因為目前托特納姆熱刺的整個中場競爭非常激烈,拉姆塞或許還能夠保證每一個賽季得到一些表現機會,但埃裏克森的機會不多,反而不如去阿賈克斯繼續成長。
還有一個值得考慮的對象就是瓦倫西亞的胡安?馬塔,不過坦白說,葉秋對再引進一名西班牙球員有點抗拒,倒不是說托特納姆熱刺的國際化讓他擔心,而是在法布雷加斯和大衛?席爾瓦把持著球隊的中場主力的情況下,再引進胡安?馬塔,對球隊是否有幫助,這是一個疑惑,而且阿森納當年的法國幫問題也是葉秋必須要麵對的。
法布雷加斯渴望返回巴薩,大衛?席爾瓦渴望加盟皇馬,胡安?馬塔作為西班牙球員,是否也有巴薩和皇馬情結？這是葉秋必須要考慮的一個問題
有的時候想一想,葉秋還真的心裏頭不爽,自己的球員卻跟自己同床異夢,心裏頭想著的卻是另外一支球隊,這種感覺怎麽可能會舒服？
不過葉秋的占有欲倒也沒有那麽強烈,他不可能傻到相信自己能夠讓所有球員都對托特納姆熱刺忠心耿耿,那是不可能的,職業球員之所以是職業球員,最重要的是職業道德,這一點法布雷加斯和大衛?席爾瓦都於得不錯。
所以,再引進胡安?馬塔,葉秋覺得沒有必要,反倒不如重點栽培埃登?哈紮德上位,最起碼比利時人還是托特納姆熱刺自己人。
連續兩個賽季拿到歐冠,本賽季更是拿到了俱樂部曆史上的第一座英超聯賽的冠軍,葉秋很清楚,現在外麵有很多球隊都盯著托特納姆熱刺,這也是他現在比較擔心的一環,因為他得顧慮對手會在什麽時候來挖自己的牆角。
有句話說得好,不怕賊偷,就怕賊惦記。
“哇,真舒服啊”
在葉秋思考著的時候,身後卻傳來了陳忠那明顯帶著羨慕嫉妒恨的聲音。
穿著一條運動短褲,赤著上身,葉秋也沒有半點避忌,反正現在是在自己家裏,也沒有外人,怕什麽？再說了,這樣穿著舒服。
“什麽時候回來的？”葉秋從沙灘椅上站了起來,懶洋洋的伸了個舒服的懶腰,招呼他到花園的涼亭那邊去坐,畢竟誰都不願意在烈日下閑聊。
“前天,今天一大早就飛廈門了。”陳忠笑嗬嗬的走過去,看了看葉秋的肌肉,“哇,真打算曬成咖啡色。”說完,這廝還很不要臉的好像在菜市場裏挑豬肉,用力的拍了一把後背。
“別拍了,肌肉”葉秋倒是很得意洋洋的笑道,陳忠這些年來倒是胖了不少。
“看到阿楚了嗎？”葉秋走進涼亭,隨口問道。
陳忠搖了搖頭,“沒有,聽傭人說,帶孩子出去玩了。”
兩人在涼亭裏坐下來,這裏擺放著一套紅酸枝茶具,這是葉秋跟黃楚結婚的時候買的,那時候價格便宜,所以買了兩三套,包括座椅、床、衣櫃等等,其中一套還是陳忠送的,但現在這些玩意可值錢得很,真要賣,價格不知道要翻多少倍。
同樣翻好幾倍的還有葉秋在廈門和上海的房子,價格也都是飆漲。
“這些年國內的房價是節節攀升,政府一直說要調控,你打算怎麽做？”葉秋開始燒水泡茶,茶葉是專門托人從泉州安溪帶來的鐵觀音,絕對正宗的好茶葉,聞著都香。
“一線城市應該降不了,因為現在人都往一線城市擠,需求太大,另外像廈門這樣的城市,剛性需求也還是非常大,房價肯定降不了,主要泡沫還是在二三線甚至是以下的城市,而且過去這幾年,我們主要還是在商業地產方麵,競爭不是很大,優勢也比較明顯,畢竟國家一直都在提高內需,而內需就要促進消費,消費就會帶動商業地產。”
這一條路子還是當初葉秋提醒的,而且早在世紀初,土地價格還沒那麽高的時候,黃天集團就已經開始在一線和二線大城市拿地,那些年黃天集團的資金還算是比較緊張,為此還於脆把目前國內首屈一指的購物網站賣給了葉子科技。
不過這些年來,低價飆漲,黃天集團卻因此而獲益匪淺,而且公司業務逐漸擴散到了海外,單單迪拜就讓黃天集團大賺了不知道多少。
“你有什麽想法？”陳忠對葉秋還是很了解很佩服的,他知道,葉秋不會無緣無故的把自己找來,一定是有很重要的事情要商量。
“我想說的是,未來幾年國家政策肯定會相繼出台,到時候房地產的日子會越來越難過,哪怕是商業地產,你們必須要有所思想準備。”
陳忠對於葉秋的眼光還是很信任的,最起碼當年葉秋告訴他房地產能做,結果直接造就了他接手黃天集團後最風光的這幾年,而他自己也身價暴漲,成為了中國赫赫有名的企業家。
現在葉秋告訴他,房地產將告別過去的高速發展期,對於這一點,陳忠也是有著深刻體會的,因為在過去,越來越多的房地產公司都開始投入商業地產開發,但很多項目在陳忠看來,都應該被稱作是垃圾地產,因為商業地產最重要的是位置和商圈。
假設,你把酒店和購物中心孤零零的建在市郊,人流一點都不旺盛的地區,誰去？
當然,有另外一種可能性是考慮到未來的城市規劃,但選址和配套的商圈才是關鍵。
這一點黃天集團做得相當好,因為他們早年就拿到了相當多位置很理想的地皮,而哪怕是到了現在,他們手中依舊還是握有至少足以保證他們未來五年開發用的地皮。
甚至於,假如黃天集團現在不做房地產了,把地皮賣掉,他們都可以從中賺一大筆。
“商業地產還是可以做,我的意思是,逐漸擺脫對房地產的依賴,轉型
說現在的黃天集團不依賴於房地產,那絕對是騙人的,雖然酒店、零售和物流等方麵都很賺錢,其中順風物流已經是現在國內最大的物流公司,甚至已經在積極的開辟亞洲市場,甚至有想要逐漸把目標對準國外。
但總的來說,黃天集團的核心業務還是在房地產,這是過去這幾年公司經營所決定的。
“轉型？”陳忠有想過,所以他投資酒店,繼續加大對零售業和物流業的重視,同時積極的跟葉子科技合作開辟線上和線下的合作模式,這些都在08年的光棍購物節中得到了體現,進展也都相當不錯,但還需要更進一步的籌劃。
“對,轉型”葉秋回答得非常的肯定,而且有力。
其實現在黃天集團並不僅僅隻有房地產,物流、百貨零售和酒店業務都很有市場競爭力,汽車銷售也同樣是公司的一大盈利點,但葉秋覺得這還遠遠不夠,因為可以做得更好。
“你知道,我們跟廈門市政府展開合作,將就智能城市方麵進行開發,目前我們已經初步達成了意向,將於年底在廈門市中心率先打造一片試點交通區
對於葉子科技跟廈門市政府的合作,陳忠也是清楚的,但具體合作項目他並不十分了解。
“我們會為廈門打造一套智能交通控製係統,通過路麵下方埋設傳感器,安設監控等方式,收集所有經過該路麵的車輛信息,並且預計車速、載重等各個方麵的數據,傳回控製中心,再通過係統的處理,進而指揮和控製各個路口的交通信號燈。”
“但這僅僅隻是一個開始,不僅僅是智能交通,城市服務,例如垃圾箱,我們也會安裝傳感器監控數據,以方便垃圾站收集數據,安排垃圾車路線,這是屬於城市服務,像監控每一個公交站點的人流,建立智能公交調度係統。”
“總而言之,這是一個非常龐大,同時又極度繁瑣的係統,可一旦建成並完善之後,它將通過信息係統有效的把整座城市的各項資源,包括水、電、油、氣、交通、醫療、公共服務等等,全都串聯起來,通過有效的檢測、分析與整合各項數據,進而幫助城市和市民有效的降低消耗以及生活成本。”
陳忠對葉秋所說的這一切有點陌生,聽得很是驚訝,但他也是見過世麵的,他很清楚,在日本,在其他歐美國家,這些都早已開始進行,有的甚至都已經投入運營了。
“那你的意思是”
“從房地產開發商轉型為城市配套服務提供商,新型智能城市化在未來將大有潛力可以挖掘,國家現在已經把物聯網列為五大新型戰略產業,這才是黃天集團的未來”
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以前小的時候真的沒有感覺,一直到長大了,在英國呆久了,葉秋才發現,原來曬太陽竟然也變成了一樁很奢侈的事情,難怪每年都有那麽多的英國人要跑到西班牙,跑到加那利群島去旅遊了,因為隻有在那些地方才能夠曬到這麽暖烘烘的太陽。
原本在黃楚懷孕的時候,葉秋的父母親隻是打算陪著兒子兒媳到倫敦住一陣,順便照顧一下黃楚以及孩子,可後來三年抱倆,他們一待就是三四年,早就已經沒有重出江湖的意思了。
本來葉記小吃店交給了葉長鳴在老家的親叔叔一家看著,正所謂肥水不留外人田嘛,而且也順便讓他們一家子幫忙照料葉秋在廈門的三套房宅,一套是在環島路的臨海別墅,兩套是白鷺洲的套房,也就是隔一段時間就去收拾收拾就行。
後來父母親決定退休了,葉長鳴看到小吃店生意好,再加上自己的堂兄的孩子年紀輕輕的,但卻很有生意頭腦,於是就決定支持他創業,成立了葉記飲食公司,把葉記小吃打造成連鎖店,用葉秋做活招牌,結果短短幾年,飲食公司生意是蒸蒸日上。
以葉秋現在的身家當然不需要去計較那一年幾百萬的收入,但葉長鳴夫婦倆始終還是覺得,老兩口花錢方麵能夠自給自足比較好,所以這方麵都是他們在負責,而飲食公司名義上的老板也還是葉長鳴,隻是平日裏他基本上都不管事。
葉秋的這位堂哥是一個很有雄心的人,他書倒是讀得不多,高中畢業而已,但做事很有魄力,沒有讀書人的那種瞻前顧後,想到什麽就於什麽,這一點倒是很典型的閩南商人的氣質,所以葉秋也非常支持他將飲食公司做大做強。
當然,雖說是連鎖小吃,但跟全球最大的連鎖小吃品牌,沙縣小吃,那肯定是沒得比的,人家都開遍全世界了,葉記小吃現在滿打滿算也才十來家店,而且基本上都是在大中城市,走中高端路線,現在還在不停的擴張當中。
以前葉秋沒有感覺,現在他難得回來一趟,到廈門四處去走走逛逛,順便回了一趟老家,他才發現原來自己在家鄉人的眼裏,形象還是很不錯的,因為葉長鳴幾乎都把自己賺到的錢,以及葉秋給他的私房錢都投入了老家。
修橋鋪路那是早些年做的事情,後來修建了小學、幼兒園、老年人活動中心等等,再到現在,於脆跟村委會合作,提供低息貸款,支持村裏人創業,同時也在準備成立一所醫院。
正如葉長鳴和張玉秀常說的,他們再過幾年,等到孩子們都長大了,就要回國住,畢竟在外國人的地方,他們住著也不習慣,而且人老了,博的就是一個名聲,錢對他們來說,已經不重要了,隻要不被錢餓著就行,還不到拿出來做點善事。
對於父母親的這種想法,葉秋也是給予支持的,所以這一次他回到老家後,雖然才待了一天,而且他從小在廈門長大,對老家沒有多少感情,但所遇所見所聞,都讓他感觸很深,所以他決定通過村委會捐款,並發動村裏的有錢人一起,幫助村裏統一規劃統一建設,為村裏的每一戶人家都建一棟兩層半的小洋房。
至於拆遷之後空出來的地皮,除了用來興建中學和大學外,其餘的全部改造成公園。
這也是一筆不菲的捐贈,但葉秋出麵,各級政府大力支持,村裏的有錢人也都踴躍參加,再加上葉長鳴表示願意留在國內監督,相信這也會是一件造福村裏的好事。
不僅如此,村裏現在已經沒有人種地耕田了,基本上都在本村的一些工廠裏做事,所以葉秋決定再拿出一筆錢,用來幫助村裏老人和小孩建立醫療保障,資助村裏孩子上大學,給予村裏一些貧困戶資助等等。
而所有的事情雖然都是葉秋出麵,但都以父母親的名義去進行,因為他知道,作為老古派的父母親,他們都很希望能夠贏得這樣的名聲,而做兒子的,自然是應該給予支持。
更何況這些年,葉秋自己私人投資也賺了很多,這筆錢對他來說,根本就是九牛一毛。
也不知道是不是回來後做了不少覺得開心的事情,所以葉秋回國後的這幾天,心情一直都相當不錯,整天不是陪著妻子和孩子到處跑,就是躺在家裏庭院,曬著日光浴,這也讓本來皮膚就不是很白的他,多少帶著點古銅色。
人在心情良好的情況下,加上麵對著遼闊的大海,視野開闊,心情特別舒暢,想事情,這腦筋也是轉得特別快,特別靈活。
一個很重要的事情就是,失去梅西之後,托特納姆熱刺的前場要怎麽打？
梅西的拿球能力對托特納姆熱刺的進攻幫助非常大,雖然前麵還有一個範佩西,但範佩西主要的一個顯著作用在於對後場傳球的處理,也就是說,你後場給他傳球,不管傳出的球是好是壞,經過他的處理,都能夠更好的製造威脅
但在拿球這一點上,範佩西並不強,最起碼他沒有梅西那種利用拿球吸引防守球員的能力。
裏貝裏比較擅長突擊,卡瓦尼橫衝直撞可以,前場逼搶也沒問題,就是讓他玩腳下活,有點難為他了,尤其是以他的身板,怎麽看都不像是那種腳下花活很細膩的類型。
埃登?哈紮德在新賽季肯定是要被葉秋委以重用的,這名十八歲的比利時小將的實力進步很快,而且如果到時候讓加雷斯?貝爾去打右路,這也會是一個很不錯的選擇,隻是到時候托特納姆熱刺的前場三叉戟的進攻或許會更有衝擊力,但技術細膩肯定會有所下滑。
而且從某種程度來看,範佩西、卡瓦尼、裏貝裏、加雷斯?貝爾和埃登?哈紮德,五名球員打三叉戟,勉強來說是夠用了,但如果還想要再穩妥一點的話,可以考慮再引進一名球員來參與前場的競爭。
阿賈克斯的阿萊克西斯?桑切斯倒是一個很不錯的人選,他早就加入了國家隊,勞工證方麵沒有太大的問題,而且他的實力在阿賈克斯已經得到了證明
本賽季葉秋決定要把丹麥小將埃裏克森安排租借去阿賈克斯,這會是一次長期的租借,因為目前托特納姆熱刺的整個中場競爭非常激烈,拉姆塞或許還能夠保證每一個賽季得到一些表現機會,但埃裏克森的機會不多,反而不如去阿賈克斯繼續成長。
還有一個值得考慮的對象就是瓦倫西亞的胡安?馬塔,不過坦白說,葉秋對再引進一名西班牙球員有點抗拒,倒不是說托特納姆熱刺的國際化讓他擔心,而是在法布雷加斯和大衛?席爾瓦把持著球隊的中場主力的情況下,再引進胡安?馬塔,對球隊是否有幫助,這是一個疑惑,而且阿森納當年的法國幫問題也是葉秋必須要麵對的。
法布雷加斯渴望返回巴薩,大衛?席爾瓦渴望加盟皇馬,胡安?馬塔作為西班牙球員,是否也有巴薩和皇馬情結？這是葉秋必須要考慮的一個問題
有的時候想一想,葉秋還真的心裏頭不爽,自己的球員卻跟自己同床異夢,心裏頭想著的卻是另外一支球隊,這種感覺怎麽可能會舒服？
不過葉秋的占有欲倒也沒有那麽強烈,他不可能傻到相信自己能夠讓所有球員都對托特納姆熱刺忠心耿耿,那是不可能的,職業球員之所以是職業球員,最重要的是職業道德,這一點法布雷加斯和大衛?席爾瓦都於得不錯。
所以,再引進胡安?馬塔,葉秋覺得沒有必要,反倒不如重點栽培埃登?哈紮德上位,最起碼比利時人還是托特納姆熱刺自己人。
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有句話說得好,不怕賊偷,就怕賊惦記。
“哇,真舒服啊”
在葉秋思考著的時候,身後卻傳來了陳忠那明顯帶著羨慕嫉妒恨的聲音。
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“什麽時候回來的？”葉秋從沙灘椅上站了起來,懶洋洋的伸了個舒服的懶腰,招呼他到花園的涼亭那邊去坐,畢竟誰都不願意在烈日下閑聊。
“前天,今天一大早就飛廈門了。”陳忠笑嗬嗬的走過去,看了看葉秋的肌肉,“哇,真打算曬成咖啡色。”說完,這廝還很不要臉的好像在菜市場裏挑豬肉,用力的拍了一把後背。
“別拍了,肌肉”葉秋倒是很得意洋洋的笑道,陳忠這些年來倒是胖了不少。
“看到阿楚了嗎？”葉秋走進涼亭,隨口問道。
陳忠搖了搖頭,“沒有,聽傭人說,帶孩子出去玩了。”
兩人在涼亭裏坐下來,這裏擺放著一套紅酸枝茶具,這是葉秋跟黃楚結婚的時候買的,那時候價格便宜,所以買了兩三套,包括座椅、床、衣櫃等等,其中一套還是陳忠送的,但現在這些玩意可值錢得很,真要賣,價格不知道要翻多少倍。
同樣翻好幾倍的還有葉秋在廈門和上海的房子,價格也都是飆漲。
“這些年國內的房價是節節攀升,政府一直說要調控,你打算怎麽做？”葉秋開始燒水泡茶,茶葉是專門托人從泉州安溪帶來的鐵觀音,絕對正宗的好茶葉,聞著都香。
“一線城市應該降不了,因為現在人都往一線城市擠,需求太大,另外像廈門這樣的城市,剛性需求也還是非常大,房價肯定降不了,主要泡沫還是在二三線甚至是以下的城市,而且過去這幾年,我們主要還是在商業地產方麵,競爭不是很大,優勢也比較明顯,畢竟國家一直都在提高內需,而內需就要促進消費,消費就會帶動商業地產。”
這一條路子還是當初葉秋提醒的,而且早在世紀初,土地價格還沒那麽高的時候,黃天集團就已經開始在一線和二線大城市拿地,那些年黃天集團的資金還算是比較緊張,為此還於脆把目前國內首屈一指的購物網站賣給了葉子科技。
不過這些年來,低價飆漲,黃天集團卻因此而獲益匪淺,而且公司業務逐漸擴散到了海外,單單迪拜就讓黃天集團大賺了不知道多少。
“你有什麽想法？”陳忠對葉秋還是很了解很佩服的,他知道,葉秋不會無緣無故的把自己找來,一定是有很重要的事情要商量。
“我想說的是,未來幾年國家政策肯定會相繼出台,到時候房地產的日子會越來越難過,哪怕是商業地產,你們必須要有所思想準備。”
陳忠對於葉秋的眼光還是很信任的,最起碼當年葉秋告訴他房地產能做,結果直接造就了他接手黃天集團後最風光的這幾年,而他自己也身價暴漲,成為了中國赫赫有名的企業家。
現在葉秋告訴他,房地產將告別過去的高速發展期,對於這一點,陳忠也是有著深刻體會的,因為在過去,越來越多的房地產公司都開始投入商業地產開發,但很多項目在陳忠看來,都應該被稱作是垃圾地產,因為商業地產最重要的是位置和商圈。
假設,你把酒店和購物中心孤零零的建在市郊,人流一點都不旺盛的地區,誰去？
當然,有另外一種可能性是考慮到未來的城市規劃,但選址和配套的商圈才是關鍵。
這一點黃天集團做得相當好,因為他們早年就拿到了相當多位置很理想的地皮,而哪怕是到了現在,他們手中依舊還是握有至少足以保證他們未來五年開發用的地皮。
甚至於,假如黃天集團現在不做房地產了,把地皮賣掉,他們都可以從中賺一大筆。
“商業地產還是可以做,我的意思是,逐漸擺脫對房地產的依賴,轉型
說現在的黃天集團不依賴於房地產,那絕對是騙人的,雖然酒店、零售和物流等方麵都很賺錢,其中順風物流已經是現在國內最大的物流公司,甚至已經在積極的開辟亞洲市場,甚至有想要逐漸把目標對準國外。
但總的來說,黃天集團的核心業務還是在房地產,這是過去這幾年公司經營所決定的。
“轉型？”陳忠有想過,所以他投資酒店,繼續加大對零售業和物流業的重視,同時積極的跟葉子科技合作開辟線上和線下的合作模式,這些都在08年的光棍購物節中得到了體現,進展也都相當不錯,但還需要更進一步的籌劃。
“對,轉型”葉秋回答得非常的肯定,而且有力。
其實現在黃天集團並不僅僅隻有房地產,物流、百貨零售和酒店業務都很有市場競爭力,汽車銷售也同樣是公司的一大盈利點,但葉秋覺得這還遠遠不夠,因為可以做得更好。
“你知道,我們跟廈門市政府展開合作,將就智能城市方麵進行開發,目前我們已經初步達成了意向,將於年底在廈門市中心率先打造一片試點交通區
對於葉子科技跟廈門市政府的合作,陳忠也是清楚的,但具體合作項目他並不十分了解。
“我們會為廈門打造一套智能交通控製係統,通過路麵下方埋設傳感器,安設監控等方式,收集所有經過該路麵的車輛信息,並且預計車速、載重等各個方麵的數據,傳回控製中心,再通過係統的處理,進而指揮和控製各個路口的交通信號燈。”
“但這僅僅隻是一個開始,不僅僅是智能交通,城市服務,例如垃圾箱,我們也會安裝傳感器監控數據,以方便垃圾站收集數據,安排垃圾車路線,這是屬於城市服務,像監控每一個公交站點的人流,建立智能公交調度係統。”
“總而言之,這是一個非常龐大,同時又極度繁瑣的係統,可一旦建成並完善之後,它將通過信息係統有效的把整座城市的各項資源,包括水、電、油、氣、交通、醫療、公共服務等等,全都串聯起來,通過有效的檢測、分析與整合各項數據,進而幫助城市和市民有效的降低消耗以及生活成本。”
陳忠對葉秋所說的這一切有點陌生,聽得很是驚訝,但他也是見過世麵的,他很清楚,在日本,在其他歐美國家,這些都早已開始進行,有的甚至都已經投入運營了。
“那你的意思是”
“從房地產開發商轉型為城市配套服務提供商,新型智能城市化在未來將大有潛力可以挖掘,國家現在已經把物聯網列為五大新型戰略產業,這才是黃天集團的未來”
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