夏天隨後又問了一下，關於在葵青工業區蓋樓一事。得知現在已經挖了地基，預計不久之後就可以正式搭建。
“很好！盡快建好吧。”他笑著說道。
“天哥，那些房子你真的打算隻租不賣，堅持作為員工福利，獎賞給公司的人呀？”陳義信皺著眉頭問道。
這次在葵青工業區興建的樓宇一共有五棟之多，總的建築麵積超過兩百五十萬平尺。按現在房價每平尺一千一百元計算，就能賺二十多億港幣。刨除稅收之外，刨除成本之外，起碼還有近五億港幣的收益。
可是如果出租的話，那要想收回成本，就不知道要猴年馬月了，更別說借此項目賺錢了。所以陳義信實在有些舍不得，希望夏天能夠改變主意。
“哎，義信，不要計較的一時的得失。”夏天猜出他的心思，於是笑著擺擺手道，“將那些房子出售，固然能獲得大量現金，但也隻是一次收益而已。而用來出租，卻是可以源源不斷的獲利，相當於養了一隻會下金蛋的雞。
當然現在租房的收益是不如賣房的收益。但你要知道，香港的房價是逐年攀升的，房租也是一年要比一年高。現在租房收益少，你再等兩年看看，那就不是現在這個價格了。
而且將這些福利分給公司員工，也有助於提升他們的忠誠度。當你的麾下有一支忠誠於你的人馬時，你就可以做到以弱勝強，戰無不勝。
你應該不會忘了邵藝夫建得邵氏宿舍，幫他挽留住了多少才華橫溢的電影人吧。多少人就是因為吃住在邵氏，所以一生對他忠心耿耿，哪怕後來被逐出邵氏，也不肯說他半句壞話？”
聽到他的解釋之後，陳義信愣了一下，也頓時恍然大悟。
邵氏推出的員工宿舍，不隻減免房費，更減免水電費。員工生活有保障，自然不會分心，全都努力拍戲，為邵氏盡心盡力。
當年，邵氏的製片數量下降，很多員工沒有工作，收入下降，怨聲載道，但是因為這兒房租免費，所以都還舍不得離開邵氏呢。
現在夏天也用邵氏這一招，為員工提供廉價的住房。那他們不僅會對夏天感恩戴德，更會為他費盡心力。這實在是籠絡人心的好辦法。
梁博滔也點點頭，“夏先生，我也覺得你這個主意不錯。其實咱們文和集團現金是夠用的，隻是缺少資產。
資金會逐年貶值，但資產尤其是房產，卻會逐年增值。所以我們應該抓住時機，多購買、建造一些樓宇，留著慢慢出租。”
香港房地產經過八零年代初的雪崩之後，現在正在逐漸攀升，明眼人一看就知道，房價未來還會再飆升的。
因為香港寸土寸金，本身土地供應就非常有限。而香港民眾的收入卻是在逐年增加中，因此房價上漲是不可避免的事。現在一口氣把房子賣掉，固然爽快，但如果用來出租賺錢，其實獲利更多。
“博滔所說得不錯。”夏天笑著點點頭道，“我們的確是應該多買點樓宇物業來出租。你看利家，這些年都沒什麽大動作，但是憑借銅鑼灣的地產，卻依舊穩居香港一線豪門之列，就知道買樓收租，絕對是有賺無賠的事。”
“可是錢從哪裏來呢？我們現在還欠銀行十五億港幣貸款呢。”陳義信一聽，尷尬的問道。
“錢的事還不好辦麽？”夏天一聽，微微一笑道，“再發行一輪新股，籌集一筆資金不就結了。”
“還要發行新股？天哥，咱們去年十月份才剛剛發行了新股呀。”陳義信一聽，驚訝的說道。
上次夏天在股市上集資六十億港幣，被稱為是港股有史以來最大的供股。現在時隔半年，他竟然又要供股集資了，實在是有點頻繁呀。
“這不正好麽，距離上次供股，已經過去半年了。”夏天微微一笑道，“博滔，你覺得如何？”
“我覺得可以一試。現在香港股市非常興旺，股價一高再高，每日的交易額也成一路上揚趨勢。前幾天我看新聞，連大富豪夜總會都想上市了。”梁博滔笑道，“既然它都敢折騰，那還有什麽不能的呢。”
“嗯。”夏天一聽，笑著點點頭。
“那天哥，這次你打算集資多少？”陳義信見梁博滔也給出了肯定的答案，便也不再反對，而是好奇地問道。
“依我看，意思意思一下，就集資八十億港幣吧。”夏天想了一下道。
“八十億港幣？！”陳義信確實嚇了一跳。
上次發行六十億港幣新股，就已經鬧得沸沸揚揚了。
這次如果再發行八十億港幣的話，都不知道要出多大的亂子呢。
“天哥，集資這麽大，賣的出去嗎？”他擔心地問道。
現在股市是紅火不假，但是也有一定承受限製的。萬一賣不出去，供股失利的話，對公司的形象可有蠻大的影響。就相當於是裝逼不成反***那就成一個笑話了。
“我覺得可以試一試。”梁博滔點點頭。
現在文和係的總市值高達兩百三十億港幣，而且民眾對文和係也是非常有信心的，因此發行八十億港幣的新股，對文和集團來說難度並不算太高。
再者說，富貴險中求。想要在股市裏撈錢，沒有點膽量怎麽行。去年文和集團市值不到百億的時候，他們就敢供股集資六十億港幣。
現在文和集團的總市值已經高達二百三十億港幣，卻不敢集資八十億港幣，傳出去豈不成了笑話。
“那就這麽辦吧，抓緊時間。”夏天笑了笑道。
香港的股災不知何時就要悄然而至，所以趁現在股市的形勢還好，多從裏麵撈點錢花。不然等股災一到，想撈錢都沒有機會了。
“好的。”梁博滔點了點頭。
……
夏天這邊剛剛敲定了八十億港幣的集資計劃，他的大哥大卻是忽然響了起來。
“喂~”他拿起來，摁下了接聽鍵。
“天哥，你在哪裏呢？”王柤賢的聲音從電話那頭傳了過來。
“我現在在文和集團呢。”夏天一聽，笑著說道，隨後把手機一揚，“義信、博滔，跟小賢打個招呼。”
“嫂子~”
“王小姐~”
陳義信、梁博滔都明白啥意思，立刻大聲喊道。
王柤賢一聽他們真的在一起，頓時放下心來。
“對了，打電話找我幹嘛？有什麽要緊事麽？”夏天隨即問道。
“是這樣的。你看現在時間也不早了，我們應該啟程去參加頒獎禮了。”王柤賢隨即說道。
“現在才四點鍾呀，頒獎禮六點鍾才開始呢，著什麽急呢。”夏天一聽，笑著說道。
“可是你還要試衣服，還要化妝，還要接受采訪呢。”王柤賢見他還輕輕鬆鬆，完全不抓緊，立刻催促道。
“哎呀，還化什麽妝呀，難道我現在不帥麽？”夏天笑道。
“討厭，人家都要急死了，你卻不當一回事。”王柤賢嬌嗔道。
“好了，好了，別著急，我馬上坐車回去好吧。”夏天一聽，笑著說道。
“嗯，你快點吧。”王柤賢聽他這麽說，方才有一點點放心。
“好。”夏天隨即掛了電話，“行了，我先回去了。義信，你也回去準備一下吧。”
“嗯，我也回去準備一下，等著看天哥你拿獎！”陳義信點了點頭。
他是天下影業的副總，又是同心院線的經理，更是尚未開業的天下院線的總經理，當然有資格出席這個頒獎禮了。
“哎，先別把話說得那麽滿，能不能得獎，我自己都沒把握呢。”夏天一聽，笑著擺擺手道。
“不可能。天哥你入圍了這麽多獎，要是還不能得獎的話，那我就去把《電影雙周刊》雜誌社給砸了。”陳義信一聽，大聲說道。
“胡鬧！收收你的脾氣。都已經是大人物了，該有一點氣度。動不動就喊打喊殺，你以為現在還是街頭爭霸呢？”夏天見他這麽衝動，臉色一板，教訓道。
“哦。”陳義信頓時尷尬的點了點頭。
他雖然當了兩年多人上人了，但畢竟時間還短，依然還有一點揮之不去的街頭習氣。尤其一聽說夏天受欺負，他頓時就壓不住火了。
“可是如果一個獎都拿不到，天哥，那他們也太欺負人了吧。”他隨即又不爽的道。
“現在又還沒開獎呢，你著什麽急呢。再者說，入圍就已經是一種肯定，就算沒得獎也不丟人。”夏天微微一笑道，“你就不用為我抱不平了。要真那樣的話，那些連入圍都沒入圍的人，豈不是要哭死了。”
“好吧。”陳義信點點頭。
“行了，不說這個了，趕緊回去準備吧。”夏天又笑道。
……
坐車趕回家中之後，夏天穿上了王柤賢為他準備的紅毯禮服，由香港知名的服裝設計師劉培吉親手縫製的西服。
“怎麽樣，合身麽？”王柤賢服侍他穿上之後，笑著問道。
“當然合身了，你為我準備的，怎麽會不合身呢。”夏天笑道。
王柤賢一聽，頓時也甜甜的笑了起來。
“很好！盡快建好吧。”他笑著說道。
“天哥，那些房子你真的打算隻租不賣，堅持作為員工福利，獎賞給公司的人呀？”陳義信皺著眉頭問道。
這次在葵青工業區興建的樓宇一共有五棟之多，總的建築麵積超過兩百五十萬平尺。按現在房價每平尺一千一百元計算，就能賺二十多億港幣。刨除稅收之外，刨除成本之外，起碼還有近五億港幣的收益。
可是如果出租的話，那要想收回成本，就不知道要猴年馬月了，更別說借此項目賺錢了。所以陳義信實在有些舍不得，希望夏天能夠改變主意。
“哎，義信，不要計較的一時的得失。”夏天猜出他的心思，於是笑著擺擺手道，“將那些房子出售，固然能獲得大量現金，但也隻是一次收益而已。而用來出租，卻是可以源源不斷的獲利，相當於養了一隻會下金蛋的雞。
當然現在租房的收益是不如賣房的收益。但你要知道，香港的房價是逐年攀升的，房租也是一年要比一年高。現在租房收益少，你再等兩年看看，那就不是現在這個價格了。
而且將這些福利分給公司員工，也有助於提升他們的忠誠度。當你的麾下有一支忠誠於你的人馬時，你就可以做到以弱勝強，戰無不勝。
你應該不會忘了邵藝夫建得邵氏宿舍，幫他挽留住了多少才華橫溢的電影人吧。多少人就是因為吃住在邵氏，所以一生對他忠心耿耿，哪怕後來被逐出邵氏，也不肯說他半句壞話？”
聽到他的解釋之後，陳義信愣了一下，也頓時恍然大悟。
邵氏推出的員工宿舍，不隻減免房費，更減免水電費。員工生活有保障，自然不會分心，全都努力拍戲，為邵氏盡心盡力。
當年，邵氏的製片數量下降，很多員工沒有工作，收入下降，怨聲載道，但是因為這兒房租免費，所以都還舍不得離開邵氏呢。
現在夏天也用邵氏這一招，為員工提供廉價的住房。那他們不僅會對夏天感恩戴德，更會為他費盡心力。這實在是籠絡人心的好辦法。
梁博滔也點點頭，“夏先生，我也覺得你這個主意不錯。其實咱們文和集團現金是夠用的，隻是缺少資產。
資金會逐年貶值，但資產尤其是房產，卻會逐年增值。所以我們應該抓住時機，多購買、建造一些樓宇，留著慢慢出租。”
香港房地產經過八零年代初的雪崩之後，現在正在逐漸攀升，明眼人一看就知道，房價未來還會再飆升的。
因為香港寸土寸金，本身土地供應就非常有限。而香港民眾的收入卻是在逐年增加中，因此房價上漲是不可避免的事。現在一口氣把房子賣掉，固然爽快，但如果用來出租賺錢，其實獲利更多。
“博滔所說得不錯。”夏天笑著點點頭道，“我們的確是應該多買點樓宇物業來出租。你看利家，這些年都沒什麽大動作，但是憑借銅鑼灣的地產，卻依舊穩居香港一線豪門之列，就知道買樓收租，絕對是有賺無賠的事。”
“可是錢從哪裏來呢？我們現在還欠銀行十五億港幣貸款呢。”陳義信一聽，尷尬的問道。
“錢的事還不好辦麽？”夏天一聽，微微一笑道，“再發行一輪新股，籌集一筆資金不就結了。”
“還要發行新股？天哥，咱們去年十月份才剛剛發行了新股呀。”陳義信一聽，驚訝的說道。
上次夏天在股市上集資六十億港幣，被稱為是港股有史以來最大的供股。現在時隔半年，他竟然又要供股集資了，實在是有點頻繁呀。
“這不正好麽，距離上次供股，已經過去半年了。”夏天微微一笑道，“博滔，你覺得如何？”
“我覺得可以一試。現在香港股市非常興旺，股價一高再高，每日的交易額也成一路上揚趨勢。前幾天我看新聞，連大富豪夜總會都想上市了。”梁博滔笑道，“既然它都敢折騰，那還有什麽不能的呢。”
“嗯。”夏天一聽，笑著點點頭。
“那天哥，這次你打算集資多少？”陳義信見梁博滔也給出了肯定的答案，便也不再反對，而是好奇地問道。
“依我看，意思意思一下，就集資八十億港幣吧。”夏天想了一下道。
“八十億港幣？！”陳義信確實嚇了一跳。
上次發行六十億港幣新股，就已經鬧得沸沸揚揚了。
這次如果再發行八十億港幣的話，都不知道要出多大的亂子呢。
“天哥，集資這麽大，賣的出去嗎？”他擔心地問道。
現在股市是紅火不假，但是也有一定承受限製的。萬一賣不出去，供股失利的話，對公司的形象可有蠻大的影響。就相當於是裝逼不成反***那就成一個笑話了。
“我覺得可以試一試。”梁博滔點點頭。
現在文和係的總市值高達兩百三十億港幣，而且民眾對文和係也是非常有信心的，因此發行八十億港幣的新股，對文和集團來說難度並不算太高。
再者說，富貴險中求。想要在股市裏撈錢，沒有點膽量怎麽行。去年文和集團市值不到百億的時候，他們就敢供股集資六十億港幣。
現在文和集團的總市值已經高達二百三十億港幣，卻不敢集資八十億港幣，傳出去豈不成了笑話。
“那就這麽辦吧，抓緊時間。”夏天笑了笑道。
香港的股災不知何時就要悄然而至，所以趁現在股市的形勢還好，多從裏麵撈點錢花。不然等股災一到，想撈錢都沒有機會了。
“好的。”梁博滔點了點頭。
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夏天這邊剛剛敲定了八十億港幣的集資計劃，他的大哥大卻是忽然響了起來。
“喂~”他拿起來，摁下了接聽鍵。
“天哥，你在哪裏呢？”王柤賢的聲音從電話那頭傳了過來。
“我現在在文和集團呢。”夏天一聽，笑著說道，隨後把手機一揚，“義信、博滔，跟小賢打個招呼。”
“嫂子~”
“王小姐~”
陳義信、梁博滔都明白啥意思，立刻大聲喊道。
王柤賢一聽他們真的在一起，頓時放下心來。
“對了，打電話找我幹嘛？有什麽要緊事麽？”夏天隨即問道。
“是這樣的。你看現在時間也不早了，我們應該啟程去參加頒獎禮了。”王柤賢隨即說道。
“現在才四點鍾呀，頒獎禮六點鍾才開始呢，著什麽急呢。”夏天一聽，笑著說道。
“可是你還要試衣服，還要化妝，還要接受采訪呢。”王柤賢見他還輕輕鬆鬆，完全不抓緊，立刻催促道。
“哎呀，還化什麽妝呀，難道我現在不帥麽？”夏天笑道。
“討厭，人家都要急死了，你卻不當一回事。”王柤賢嬌嗔道。
“好了，好了，別著急，我馬上坐車回去好吧。”夏天一聽，笑著說道。
“嗯，你快點吧。”王柤賢聽他這麽說，方才有一點點放心。
“好。”夏天隨即掛了電話，“行了，我先回去了。義信，你也回去準備一下吧。”
“嗯，我也回去準備一下，等著看天哥你拿獎！”陳義信點了點頭。
他是天下影業的副總，又是同心院線的經理，更是尚未開業的天下院線的總經理，當然有資格出席這個頒獎禮了。
“哎，先別把話說得那麽滿，能不能得獎，我自己都沒把握呢。”夏天一聽，笑著擺擺手道。
“不可能。天哥你入圍了這麽多獎，要是還不能得獎的話，那我就去把《電影雙周刊》雜誌社給砸了。”陳義信一聽，大聲說道。
“胡鬧！收收你的脾氣。都已經是大人物了，該有一點氣度。動不動就喊打喊殺，你以為現在還是街頭爭霸呢？”夏天見他這麽衝動，臉色一板，教訓道。
“哦。”陳義信頓時尷尬的點了點頭。
他雖然當了兩年多人上人了，但畢竟時間還短，依然還有一點揮之不去的街頭習氣。尤其一聽說夏天受欺負，他頓時就壓不住火了。
“可是如果一個獎都拿不到，天哥，那他們也太欺負人了吧。”他隨即又不爽的道。
“現在又還沒開獎呢，你著什麽急呢。再者說，入圍就已經是一種肯定，就算沒得獎也不丟人。”夏天微微一笑道，“你就不用為我抱不平了。要真那樣的話，那些連入圍都沒入圍的人，豈不是要哭死了。”
“好吧。”陳義信點點頭。
“行了，不說這個了，趕緊回去準備吧。”夏天又笑道。
……
坐車趕回家中之後，夏天穿上了王柤賢為他準備的紅毯禮服，由香港知名的服裝設計師劉培吉親手縫製的西服。
“怎麽樣，合身麽？”王柤賢服侍他穿上之後，笑著問道。
“當然合身了，你為我準備的，怎麽會不合身呢。”夏天笑道。
王柤賢一聽，頓時也甜甜的笑了起來。