角川春樹微微一笑，“好，那我就說了。夏桑，我這裏有一份數據，記錄了日本房地產從七零年代到如今的數據變化……”
他一邊說著，一邊拍拍手。
隨即便有一位和服美少女雙手捧著一個托盤走了進來，托盤之中正放著一個文件袋。
夏天將文件袋拿起，打開，取出了裏麵的文件，仔細的看了起來。
就見從七零年代初，日本的房地產價格就已經在迅猛的增長，尤其東京、大阪、名古屋，漲勢更是驚人，年均都在百分之八左右。
而廣場協議簽訂之後，日本的房地產價格更是像打了激素一樣，全線飆升。東京的房地產總值從八四年的一百四十九萬億日圓，飆漲到了八七年的四百八十一萬億日圓。三年之內，就漲幅二點二倍。
日本六大城市的住宅、商業和工業用地的價格從七零年的每平米六千美元，已經漲到了如今的四萬美元，增值了五倍還要多。這在世界房地產史上都是一個前所未有的記錄。
除了詳實的數據之外，文件中還羅列了許多專家發表的諸多房地產必漲的理論。看完之後，真是讓人熱血沸騰，恨不能趕緊投資房地產才行。
夏天早就知道廣場協議簽訂之後，日本房地產市場會出現巨大的泡沫，因此對這份文件的內容並未感到太多驚奇。
他看完之後，將文件合上，隨後笑著問角川春樹，“角川先生，你給我看這份文件的目的是什麽呢？”
“夏桑，想必你看完文件之後，應該知道日本地產市場有多麽火爆，有多麽美妙的投資前景了吧。”角川春樹微笑著說道，那語氣就像引誘白雪公主買蘋果的老巫婆一樣。
夏天點了點頭，不消這份文件，他也知道日本房地產市場夠火爆的，值得投資。
“不錯，角川先生，日本的房地產市場的確火爆，值得投資。”他笑著說道。
“那你願不願意跟我一起投資呢？”角川春樹見夏天同意自己的觀點，立刻笑道，一副迫不及待的樣子。
“角川先生，你不是做圖書、電影的生意麽，怎麽突然想到進軍房地產了？”夏天一聽，笑著問道。
角川春樹是角川書店的社長，角川書店是日本非常知名的出版商，出版發行書籍、雜誌、漫畫等等。另外子公司角川映畫也是日本五大電影發行商之一，負責製作發行電影。
“實不相瞞，現在日本圖書市場也好，電影市場也好，都是呈逐年萎縮的態勢。年輕人更願意打電玩，而不願意多讀書。至於電影，日本本土電影早就已經沒落了，人們都不再喜歡看電影，更喜歡宅在家裏看電視。”角川春樹訴苦道，“我的角川書店去年的盈利隻增長了兩個百分點，跟房地產市場的增幅完全沒有辦法比。所以為了賺錢，我也隻好暫時拋棄主業，進軍房地產市場了。”
夏天一聽，理解的點了點頭。
前世內地房地產市場異常火爆的時候，很多工廠主開一年工廠賺得錢，都不如炒一套房賺得錢多。甚至上市公司都要靠賣房來增加業績，以便讓自己的財務報表好看一些。
“好吧，那你打算怎麽跟我合作呢？”夏天隨即問道。
正好他也打算投資日本房地產呢，有角川春樹這隻地頭蛇幫忙，倒也算得上是一件好事。當然，還要看看到底是怎麽一個合作方式。
“我提議你我共同出資，成立一家地產公司，開發東京的房地產。”角川春樹興致勃勃的說道，“我可以出資十億日圓，夏桑你也出資十億日圓，公司由我來擔任正職，你可以派人來擔任副手，如何？”
夏天一聽，笑了笑。
角川春樹的這個提議如果放到平時，那也算是不錯了。共同出資，一方管理，一方監督，也算是公平。畢竟日本是角川春樹的主場，他不可能一點便宜不占。
但是放到現在，這個主意就有點餿了。
“夏桑，你不同意？”角川春樹見夏天微笑不語，不禁奇怪的問道，“難道你想要你的人擔任正職？！好吧，那也不是不可以，但我怕你的人對日本不熟悉，有可能做出錯誤的判斷。”
“不，不，你誤會了，我的意思是這個方法賺錢太慢了。”夏天擺擺手道，“地產公司開發地產，從買地到設計到建造到銷售……起碼也要兩年才能收回成本，見效太慢了。”
如果他沒記錯的話，日本房地產泡沫到九零年代初，就會被戳破了。也即是說，留給他賺錢的時間，頂多也就四五年而已。
要是再吭哧吭哧的買地蓋大樓賺錢，那效率未免也太慢了，而且要做的事也多，風險也隨之增加了。
“那你的意思是？”角川春樹疑惑的問道。
“這樣吧，我們直接來炒樓。你負責尋找合適的大樓，咱們一起投資競買然後再加價賣出。所獲得利潤，刨除你的開支之外，再按出資的比例分成，如何？”夏天提議道。
自己費力蓋樓，哪有直接買別人的樓省事。雖然這樣一來花錢較多，但是回本卻快。這邊買了，轉手就可以再賣，不用半年就能見效益。
角川春樹一愣，隨即笑著點點頭，“夏桑，果然夠豪氣，那就這麽定了。”
“好，幹杯~”夏天笑道。
……
“天哥，你真要跟角川一起合作炒樓呀？”吃完飯之後，坐車回去的時候，王柤賢問夏天道。
“是呀，怎麽了，你覺得有問題？”夏天點了點頭，隨後笑著問道。
“嗯，他是日本的地頭蛇嘛，我擔心他會騙你。”王柤賢憂心忡忡的道，“他萬一跟業主商量好，故意開出個高價騙你出錢，他們私底下卻是低價成交，那你不就吃虧上當了嘛。”
“說的不錯，小賢真聰明。”夏天笑著點點頭，順手捏了捏王柤賢挺翹的瓊鼻，“的確可能會產生這個問題。”
“討厭~”王柤賢的鼻子被夏天捏得酸酸的，忍不住打掉了他的安祿山之爪，“那你打算怎麽辦呢？”
“一方麵加強監督，一方麵加強審核吧。”夏天微微一笑道，“價格高得不合理，我當然不會出資了。而所有交易的明細，事後也要做詳細審查。他們聰明，我也不笨呢。”
“這麽做就能杜絕被騙了？”王柤賢還是有些擔心道。
“其實任何一種做法都達不到百分之百的杜絕，隻能盡量的減少損失而已。不過這也已經足夠了，隻要賺得錢比損失得多，那就值得做。”夏天笑著說道。
貪婪是人的原罪，角川春樹也不是聖人，跟他合作肯定會被他占便宜。而無論監督還是審核，隻要是由人操作，就一定會有漏洞，也就一定會被人利用。所以要想百分百的不吃虧，那是絕對不可能的。
不過隻要收獲比損失多，隻要收益還在可接受的範圍之內，那就值得合作。
王柤賢聽他這麽說，終於理解的點了點頭，“啊，原來是這樣，那我就不用替你擔心了。”
“乖了。以後生意上的事你就不用太操心了，不然的話臉上會長皺紋的。”夏天笑道。
“是麽，長了麽，在哪兒？”王柤賢一聽，緊張的說道。還從兜裏掏出小鏡子，對著自己的臉仔細看了起來，“沒有呀，討厭，嚇人家！”
夏天見她緊張兮兮的樣子，忍不住笑了起來。
……
隔天，東京會展中心。
偌大的場地已經被史克威爾租賃下來，場中擺了數十台遊戲機，都連著紅白機，插著《最終幻想》、《街頭霸王》的遊戲卡。
《街頭霸王》現在是最後測試階段，很快也即將上市發售。因此史克威爾在為《最終幻想》舉辦發布會的同時，也趁機推出了這款遊戲的試玩版。
除了遊戲機之外，牆上還貼著《最終幻想》、《街頭霸王》的遊戲海報，全都是請名家來繪製的，非常精美，非常漂亮。
另外專櫃上還擺滿了兩款遊戲的周邊產品，比如《最終幻想》中角色的玩偶，坐墊等等。
如此精心布置的宣傳儀式，簡直就像是前世的電玩遊戲展一樣，讓來到現場的記者、玩家都驚奇不已。
“各位女士，各位先生，各位記者朋友，各位玩家朋友，大家上午好！我是史克威爾遊戲公司的開發總監阪口博信，很感謝大家能夠來到這裏，參加我們《最終幻想》的宣傳會。”阪口博信登台說道。
“《最終幻想》這款遊戲是由國際知名導演夏天先生策劃，提供故事創意，由知名遊戲人宮本雅史負責監製，由我及史克威爾遊戲開發一組所有員工曆經一年時間，辛苦開發而來。”阪口博信繼續說道。
“這是一款角色扮演類遊戲，由玩家操控人物，在大陸上完成探險。新鮮有趣，刺激感人。它在遊戲中有諸多創新之處，比如……”阪口博信詳細的介紹道。大屏幕上，同步播出了遊戲的演示版。
玩家和記者們一看到那麽漂亮的畫麵，那麽精彩有趣的遊戲方式，全都驚呆了！
他一邊說著，一邊拍拍手。
隨即便有一位和服美少女雙手捧著一個托盤走了進來，托盤之中正放著一個文件袋。
夏天將文件袋拿起，打開，取出了裏麵的文件，仔細的看了起來。
就見從七零年代初，日本的房地產價格就已經在迅猛的增長，尤其東京、大阪、名古屋，漲勢更是驚人，年均都在百分之八左右。
而廣場協議簽訂之後，日本的房地產價格更是像打了激素一樣，全線飆升。東京的房地產總值從八四年的一百四十九萬億日圓，飆漲到了八七年的四百八十一萬億日圓。三年之內，就漲幅二點二倍。
日本六大城市的住宅、商業和工業用地的價格從七零年的每平米六千美元，已經漲到了如今的四萬美元，增值了五倍還要多。這在世界房地產史上都是一個前所未有的記錄。
除了詳實的數據之外，文件中還羅列了許多專家發表的諸多房地產必漲的理論。看完之後，真是讓人熱血沸騰，恨不能趕緊投資房地產才行。
夏天早就知道廣場協議簽訂之後，日本房地產市場會出現巨大的泡沫，因此對這份文件的內容並未感到太多驚奇。
他看完之後，將文件合上，隨後笑著問角川春樹，“角川先生，你給我看這份文件的目的是什麽呢？”
“夏桑，想必你看完文件之後，應該知道日本地產市場有多麽火爆，有多麽美妙的投資前景了吧。”角川春樹微笑著說道，那語氣就像引誘白雪公主買蘋果的老巫婆一樣。
夏天點了點頭，不消這份文件，他也知道日本房地產市場夠火爆的，值得投資。
“不錯，角川先生，日本的房地產市場的確火爆，值得投資。”他笑著說道。
“那你願不願意跟我一起投資呢？”角川春樹見夏天同意自己的觀點，立刻笑道，一副迫不及待的樣子。
“角川先生，你不是做圖書、電影的生意麽，怎麽突然想到進軍房地產了？”夏天一聽，笑著問道。
角川春樹是角川書店的社長，角川書店是日本非常知名的出版商，出版發行書籍、雜誌、漫畫等等。另外子公司角川映畫也是日本五大電影發行商之一，負責製作發行電影。
“實不相瞞，現在日本圖書市場也好，電影市場也好，都是呈逐年萎縮的態勢。年輕人更願意打電玩，而不願意多讀書。至於電影，日本本土電影早就已經沒落了，人們都不再喜歡看電影，更喜歡宅在家裏看電視。”角川春樹訴苦道，“我的角川書店去年的盈利隻增長了兩個百分點，跟房地產市場的增幅完全沒有辦法比。所以為了賺錢，我也隻好暫時拋棄主業，進軍房地產市場了。”
夏天一聽，理解的點了點頭。
前世內地房地產市場異常火爆的時候，很多工廠主開一年工廠賺得錢，都不如炒一套房賺得錢多。甚至上市公司都要靠賣房來增加業績，以便讓自己的財務報表好看一些。
“好吧，那你打算怎麽跟我合作呢？”夏天隨即問道。
正好他也打算投資日本房地產呢，有角川春樹這隻地頭蛇幫忙，倒也算得上是一件好事。當然，還要看看到底是怎麽一個合作方式。
“我提議你我共同出資，成立一家地產公司，開發東京的房地產。”角川春樹興致勃勃的說道，“我可以出資十億日圓，夏桑你也出資十億日圓，公司由我來擔任正職，你可以派人來擔任副手，如何？”
夏天一聽，笑了笑。
角川春樹的這個提議如果放到平時，那也算是不錯了。共同出資，一方管理，一方監督，也算是公平。畢竟日本是角川春樹的主場，他不可能一點便宜不占。
但是放到現在，這個主意就有點餿了。
“夏桑，你不同意？”角川春樹見夏天微笑不語，不禁奇怪的問道，“難道你想要你的人擔任正職？！好吧，那也不是不可以，但我怕你的人對日本不熟悉，有可能做出錯誤的判斷。”
“不，不，你誤會了，我的意思是這個方法賺錢太慢了。”夏天擺擺手道，“地產公司開發地產，從買地到設計到建造到銷售……起碼也要兩年才能收回成本，見效太慢了。”
如果他沒記錯的話，日本房地產泡沫到九零年代初，就會被戳破了。也即是說，留給他賺錢的時間，頂多也就四五年而已。
要是再吭哧吭哧的買地蓋大樓賺錢，那效率未免也太慢了，而且要做的事也多，風險也隨之增加了。
“那你的意思是？”角川春樹疑惑的問道。
“這樣吧，我們直接來炒樓。你負責尋找合適的大樓，咱們一起投資競買然後再加價賣出。所獲得利潤，刨除你的開支之外，再按出資的比例分成，如何？”夏天提議道。
自己費力蓋樓，哪有直接買別人的樓省事。雖然這樣一來花錢較多，但是回本卻快。這邊買了，轉手就可以再賣，不用半年就能見效益。
角川春樹一愣，隨即笑著點點頭，“夏桑，果然夠豪氣，那就這麽定了。”
“好，幹杯~”夏天笑道。
……
“天哥，你真要跟角川一起合作炒樓呀？”吃完飯之後，坐車回去的時候，王柤賢問夏天道。
“是呀，怎麽了，你覺得有問題？”夏天點了點頭，隨後笑著問道。
“嗯，他是日本的地頭蛇嘛，我擔心他會騙你。”王柤賢憂心忡忡的道，“他萬一跟業主商量好，故意開出個高價騙你出錢，他們私底下卻是低價成交，那你不就吃虧上當了嘛。”
“說的不錯，小賢真聰明。”夏天笑著點點頭，順手捏了捏王柤賢挺翹的瓊鼻，“的確可能會產生這個問題。”
“討厭~”王柤賢的鼻子被夏天捏得酸酸的，忍不住打掉了他的安祿山之爪，“那你打算怎麽辦呢？”
“一方麵加強監督，一方麵加強審核吧。”夏天微微一笑道，“價格高得不合理，我當然不會出資了。而所有交易的明細，事後也要做詳細審查。他們聰明，我也不笨呢。”
“這麽做就能杜絕被騙了？”王柤賢還是有些擔心道。
“其實任何一種做法都達不到百分之百的杜絕，隻能盡量的減少損失而已。不過這也已經足夠了，隻要賺得錢比損失得多，那就值得做。”夏天笑著說道。
貪婪是人的原罪，角川春樹也不是聖人，跟他合作肯定會被他占便宜。而無論監督還是審核，隻要是由人操作，就一定會有漏洞，也就一定會被人利用。所以要想百分百的不吃虧，那是絕對不可能的。
不過隻要收獲比損失多，隻要收益還在可接受的範圍之內，那就值得合作。
王柤賢聽他這麽說，終於理解的點了點頭，“啊，原來是這樣，那我就不用替你擔心了。”
“乖了。以後生意上的事你就不用太操心了，不然的話臉上會長皺紋的。”夏天笑道。
“是麽，長了麽，在哪兒？”王柤賢一聽，緊張的說道。還從兜裏掏出小鏡子，對著自己的臉仔細看了起來，“沒有呀，討厭，嚇人家！”
夏天見她緊張兮兮的樣子，忍不住笑了起來。
……
隔天，東京會展中心。
偌大的場地已經被史克威爾租賃下來，場中擺了數十台遊戲機，都連著紅白機，插著《最終幻想》、《街頭霸王》的遊戲卡。
《街頭霸王》現在是最後測試階段，很快也即將上市發售。因此史克威爾在為《最終幻想》舉辦發布會的同時，也趁機推出了這款遊戲的試玩版。
除了遊戲機之外，牆上還貼著《最終幻想》、《街頭霸王》的遊戲海報，全都是請名家來繪製的，非常精美，非常漂亮。
另外專櫃上還擺滿了兩款遊戲的周邊產品，比如《最終幻想》中角色的玩偶，坐墊等等。
如此精心布置的宣傳儀式，簡直就像是前世的電玩遊戲展一樣，讓來到現場的記者、玩家都驚奇不已。
“各位女士，各位先生，各位記者朋友，各位玩家朋友，大家上午好！我是史克威爾遊戲公司的開發總監阪口博信，很感謝大家能夠來到這裏，參加我們《最終幻想》的宣傳會。”阪口博信登台說道。
“《最終幻想》這款遊戲是由國際知名導演夏天先生策劃，提供故事創意，由知名遊戲人宮本雅史負責監製，由我及史克威爾遊戲開發一組所有員工曆經一年時間，辛苦開發而來。”阪口博信繼續說道。
“這是一款角色扮演類遊戲，由玩家操控人物，在大陸上完成探險。新鮮有趣，刺激感人。它在遊戲中有諸多創新之處，比如……”阪口博信詳細的介紹道。大屏幕上，同步播出了遊戲的演示版。
玩家和記者們一看到那麽漂亮的畫麵，那麽精彩有趣的遊戲方式，全都驚呆了！