(祝某人的妹妹生日快樂~）“就先做張虞姬的圖，電子檔的那種，你傳我郵箱裏。”陳慶之想了想道。
“好的，那你把你的郵箱給我。”
“xxxxxxxxx@”
“我晚上回家才能做。”
“恩，沒關係的，不是很急。”陳慶之應了聲，繼續看他的書了。而周若然看到他現在似乎像是振奮的樣子，心中也有些淡淡的歡喜，這個敗家子經曆過家庭的劇變後，開始上進了麽？
至於郭蘭讓他每天晚上去他那上課後，也在陳慶之做了一份高考的模擬題後，徹底地不再要求了，而放任他自己安排時間了。
－－－－－
放學後，回到家，發現陳德勝和周秀芳夫妻兩個正坐在那裏垂頭喪氣的。
“怎麽都沒精打采的？”陳慶之好奇的問道。
“慶兒回來了啊。”周秀芳見陳慶之回來後，努力的把臉上的不虞給擠掉，“你爸生意沒賺什麽錢，還賠了進去不少。”
“呃，還在做承包麽？”陳慶之問道。
“嗯。現在工人工資都漲了不少，很多建材成本也在不斷的攀高，有入不敷出啊。利潤又被上麵給擠壓了不少，基本沒什麽利潤了。”陳德勝有苦澀的道，白色的頭發顯得愈發的蒼白，夾帶了一無力感。
“我上次和媽去醫院看望吳叔的時候，看到水果漲價那麽多，就知道你這承包啊，做不長來著。”陳慶之想到上次水果漲價那麽快，就有些揶揄地道。
“水果跟這個有什麽關係？”周秀芳不解地問道。
“媽你想啊！水果比去年同期漲的太多了，相比較於上半年也漲了很多，這已經不能用季節性什麽的理由來解釋了。隻有一個原因，那就是通貨膨脹，還有就是油價的持續走高，導致運輸成本的上升。這樣自然就漲了很多。”
“這運輸成本上升，建材自然跟著漲價，隻是這通貨膨脹應該讓房子這些固定資產增值的，怎麽會建房子反而賺不到錢了呢？”周秀芳見陳德勝聽後沒有話的在那思考，就把自己的疑慮問了出來。
“通貨膨脹了，普通人的消費水平受到限製，購買能力大幅下降，況且現在願意到工地上這種做這種吃苦的活計的人基本很少了，供求變化之下，自然會漲。而人的購買力水平下降，自然沒有太多的錢來買房子。但開發商這兩年拿地的成本又比以往幾年貴了很多，所以呀，這房子的成本高了太多，而房價漲的也不能太快，隻好往下級的承包那壓縮成本。”陳慶之侃侃而談道。
“那你我現在該怎麽做？”陳德勝見這個兒子似乎真的大有長進啊，頭一次正式地問他這方麵的事情。
“放棄這種底層的承包。”
“額，那你讓我去做什麽？我做了幾十年的建築了，現在改行也晚了。”陳德勝還以為兒子能給自己帶來什麽驚喜呢，失望地道。
“嗬嗬，您可以炒房啊？”陳慶之不以為意的道。
“炒房？要擱以前是可以的。可現在這家底？銀行又貸不到款，怎麽炒？”陳德勝苦笑著道。
“現在咱家還有多少錢？”陳慶之問道。
“一共就120來萬，而且還要留些償還每個月的債務和利息。”周秀芳道這個，心裏挺有譜的，就先著了出來。
“這樣吧。我過陣子要做一個遊戲，給我留20萬就夠了，剩下的留20萬急用。這樣可以有80多萬，雖然不多，但至少也比現在做那個什麽承包賺錢。”陳慶之想了下道。
“你玩遊戲要20萬？”周秀芳聽到陳慶之做遊戲，哦不，在她眼中其實就是玩遊戲了要花這麽多錢，不禁問道。
“先別這個，就算80多萬在市區也就最多買個戶型的的房子，就算能漲，也能漲多少，其他時間就在家白等麽？”陳德勝不待陳慶之回答，就打岔開了周秀芳的問題。
“嗬嗬，這個！媽，你要相信我，我是在認真的做事。”陳慶之看著周秀芳的眼神中充滿了自信和真摯，不得不，這種不具體解釋而直接從情感角度上服她要好很多。
“哎，算了，反正這錢就是你拿回來的。你拿去也好。”周秀芳到底還是決定讓兒子去做他自己想做的事情。
“爸，那錢怎麽在市區炒房呢？”陳慶之見周秀芳沒有什麽意見了，就轉過來回答陳德勝的疑問。
“那在哪？”陳德勝好奇的問道，“難不成去農村？”
“相差不大了。”陳慶之笑著道：“現在上麵也是打著把華夏八億多農民搬遷到那種集鎮似的地方集中居住。那麽一拆一建的，肯定要耗掉很多建材，無疑將大大的刺激建材成本的提高，而各種成本的綜合提高，使得一些縣城，鄉鎮的房價在大幅度的增長，而這個時候很多一線城市的房價反而會被控製一些。據我了解比如市區旁邊的一個興勝鎮（虛構，若有雷同了，則屬於巧合，不要代號入座。），現在的房子價格也就2000多一平米，而且那裏的火車站即將運營。而現在建房的成本大概也要1000多一平的吧？”
“恩，1300多些。”陳德勝了頭。
“那麽一套100平米的房子其實也就20來萬，可以買四套，以那裏的地利加上整個經濟大環境的變化，很多在城市裏買不起房子的人，但結婚的年齡又近了，女方又不願意在農村鄉下住，那麽鄉鎮縣城是相對的比較好的選擇了。漲到3000左右是很正常的。而雖然錢不多不過也能買個4套。賺個40萬還是可以的。也比您整天風吹露曬的強啊。”
“那些地方的房價能漲那麽快麽？上麵最近不是還要控製房價的麽？”周秀芳不懂的問道。
“房價下降？除非母豬會上樹，公雞會下蛋！”陳慶之有無奈的做著解釋：“房子如果真的下降了，那局麵還真不好收拾的。現在很多資源類的比如石油這些行業，民營的資金進入門檻很高的，而且有的根本是有錢也進不去的。股市又是牛市，黃金現在也漲到一個比較高的曆史了，盈利的空間也沒有之前的大。那麽那麽多的民間資本隻能去哪？開始他們炒房，你要是把房子都禁炒了，那麽他們就會大量的向之前的那樣炒綠豆，炒一些農產品。那樣的結果反而更糟。相對的房子雖然炒，買不起畢竟還能租，租不到好的還能蝸居，如果不到結婚的年齡影響也不是很大。”
“而炒其他的就不同了。”陳慶之頓了頓道，“如果放任資本進入到其他的日常必需品流通的話，那麽一來房價沒人抬了。之前房子那麽高價的很多都是好幾年前拍賣的土地，那時候的拍賣價格很低的，而現在拍價都這麽高，如果房價不堅挺的話，那麽土地就被毀擱置，供給更緊張，而很多八零後已經都到了談婚論嫁的年齡，幾代人省吃儉用的供一套房子已經不是個例了。這樣供給遠遠於需求，市場規律必然上漲。而即使現在開發商開發了房子，幾年後出售的時候，如果價格不高的話，也隻要賣出20%左右就可以讓資金流轉起來的，剩下的留著等待高價，反正也不急缺那錢。房子依然是上漲。”
“照你這麽，房子就不會降價了？”周秀芳還是沒法想通的問道：“可最後總得控製吧？”
“控製？如果房子現在大幅降價，那麽高數額的房貸怎麽辦？有的都直接不願意付房貸，房子被收了，銀行根據市場價變賣是要虧的，這事能做麽?房子要是大幅降價，建材什麽的就沒法順暢銷售，積壓，運輸業也受損，牽一發而動全身。所以這損失目前還還不是隨便能夠承受的。”
“那這就一直漲？”陳德勝雖然做了很多年建築房產，但有時候在市場不景氣的時候也會收縮，隻是這會聽陳慶之這麽一好像會一直漲似的。
“最多，我最多會短時間的幅回調，然後迎接的是更加幅度的漲。這麽多人呢，都要往城市裏搬，能不漲麽。華夏國目前經濟主要是一個依賴廉價勞動力的成本優勢出口，一個是固定房產，壟斷行業的利潤。出口受到匯率的壓力很大，唯一能夠維持的就是房產了。高科技產業短期內還形不成主流。”
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至於郭蘭讓他每天晚上去他那上課後，也在陳慶之做了一份高考的模擬題後，徹底地不再要求了，而放任他自己安排時間了。
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放學後，回到家，發現陳德勝和周秀芳夫妻兩個正坐在那裏垂頭喪氣的。
“怎麽都沒精打采的？”陳慶之好奇的問道。
“慶兒回來了啊。”周秀芳見陳慶之回來後，努力的把臉上的不虞給擠掉，“你爸生意沒賺什麽錢，還賠了進去不少。”
“呃，還在做承包麽？”陳慶之問道。
“嗯。現在工人工資都漲了不少，很多建材成本也在不斷的攀高，有入不敷出啊。利潤又被上麵給擠壓了不少，基本沒什麽利潤了。”陳德勝有苦澀的道，白色的頭發顯得愈發的蒼白，夾帶了一無力感。
“我上次和媽去醫院看望吳叔的時候，看到水果漲價那麽多，就知道你這承包啊，做不長來著。”陳慶之想到上次水果漲價那麽快，就有些揶揄地道。
“水果跟這個有什麽關係？”周秀芳不解地問道。
“媽你想啊！水果比去年同期漲的太多了，相比較於上半年也漲了很多，這已經不能用季節性什麽的理由來解釋了。隻有一個原因，那就是通貨膨脹，還有就是油價的持續走高，導致運輸成本的上升。這樣自然就漲了很多。”
“這運輸成本上升，建材自然跟著漲價，隻是這通貨膨脹應該讓房子這些固定資產增值的，怎麽會建房子反而賺不到錢了呢？”周秀芳見陳德勝聽後沒有話的在那思考，就把自己的疑慮問了出來。
“通貨膨脹了，普通人的消費水平受到限製，購買能力大幅下降，況且現在願意到工地上這種做這種吃苦的活計的人基本很少了，供求變化之下，自然會漲。而人的購買力水平下降，自然沒有太多的錢來買房子。但開發商這兩年拿地的成本又比以往幾年貴了很多，所以呀，這房子的成本高了太多，而房價漲的也不能太快，隻好往下級的承包那壓縮成本。”陳慶之侃侃而談道。
“那你我現在該怎麽做？”陳德勝見這個兒子似乎真的大有長進啊，頭一次正式地問他這方麵的事情。
“放棄這種底層的承包。”
“額，那你讓我去做什麽？我做了幾十年的建築了，現在改行也晚了。”陳德勝還以為兒子能給自己帶來什麽驚喜呢，失望地道。
“嗬嗬，您可以炒房啊？”陳慶之不以為意的道。
“炒房？要擱以前是可以的。可現在這家底？銀行又貸不到款，怎麽炒？”陳德勝苦笑著道。
“現在咱家還有多少錢？”陳慶之問道。
“一共就120來萬，而且還要留些償還每個月的債務和利息。”周秀芳道這個，心裏挺有譜的，就先著了出來。
“這樣吧。我過陣子要做一個遊戲，給我留20萬就夠了，剩下的留20萬急用。這樣可以有80多萬，雖然不多，但至少也比現在做那個什麽承包賺錢。”陳慶之想了下道。
“你玩遊戲要20萬？”周秀芳聽到陳慶之做遊戲，哦不，在她眼中其實就是玩遊戲了要花這麽多錢，不禁問道。
“先別這個，就算80多萬在市區也就最多買個戶型的的房子，就算能漲，也能漲多少，其他時間就在家白等麽？”陳德勝不待陳慶之回答，就打岔開了周秀芳的問題。
“嗬嗬，這個！媽，你要相信我，我是在認真的做事。”陳慶之看著周秀芳的眼神中充滿了自信和真摯，不得不，這種不具體解釋而直接從情感角度上服她要好很多。
“哎，算了，反正這錢就是你拿回來的。你拿去也好。”周秀芳到底還是決定讓兒子去做他自己想做的事情。
“爸，那錢怎麽在市區炒房呢？”陳慶之見周秀芳沒有什麽意見了，就轉過來回答陳德勝的疑問。
“那在哪？”陳德勝好奇的問道，“難不成去農村？”
“相差不大了。”陳慶之笑著道：“現在上麵也是打著把華夏八億多農民搬遷到那種集鎮似的地方集中居住。那麽一拆一建的，肯定要耗掉很多建材，無疑將大大的刺激建材成本的提高，而各種成本的綜合提高，使得一些縣城，鄉鎮的房價在大幅度的增長，而這個時候很多一線城市的房價反而會被控製一些。據我了解比如市區旁邊的一個興勝鎮（虛構，若有雷同了，則屬於巧合，不要代號入座。），現在的房子價格也就2000多一平米，而且那裏的火車站即將運營。而現在建房的成本大概也要1000多一平的吧？”
“恩，1300多些。”陳德勝了頭。
“那麽一套100平米的房子其實也就20來萬，可以買四套，以那裏的地利加上整個經濟大環境的變化，很多在城市裏買不起房子的人，但結婚的年齡又近了，女方又不願意在農村鄉下住，那麽鄉鎮縣城是相對的比較好的選擇了。漲到3000左右是很正常的。而雖然錢不多不過也能買個4套。賺個40萬還是可以的。也比您整天風吹露曬的強啊。”
“那些地方的房價能漲那麽快麽？上麵最近不是還要控製房價的麽？”周秀芳不懂的問道。
“房價下降？除非母豬會上樹，公雞會下蛋！”陳慶之有無奈的做著解釋：“房子如果真的下降了，那局麵還真不好收拾的。現在很多資源類的比如石油這些行業，民營的資金進入門檻很高的，而且有的根本是有錢也進不去的。股市又是牛市，黃金現在也漲到一個比較高的曆史了，盈利的空間也沒有之前的大。那麽那麽多的民間資本隻能去哪？開始他們炒房，你要是把房子都禁炒了，那麽他們就會大量的向之前的那樣炒綠豆，炒一些農產品。那樣的結果反而更糟。相對的房子雖然炒，買不起畢竟還能租，租不到好的還能蝸居，如果不到結婚的年齡影響也不是很大。”
“而炒其他的就不同了。”陳慶之頓了頓道，“如果放任資本進入到其他的日常必需品流通的話，那麽一來房價沒人抬了。之前房子那麽高價的很多都是好幾年前拍賣的土地，那時候的拍賣價格很低的，而現在拍價都這麽高，如果房價不堅挺的話，那麽土地就被毀擱置，供給更緊張，而很多八零後已經都到了談婚論嫁的年齡，幾代人省吃儉用的供一套房子已經不是個例了。這樣供給遠遠於需求，市場規律必然上漲。而即使現在開發商開發了房子，幾年後出售的時候，如果價格不高的話，也隻要賣出20%左右就可以讓資金流轉起來的，剩下的留著等待高價，反正也不急缺那錢。房子依然是上漲。”
“照你這麽，房子就不會降價了？”周秀芳還是沒法想通的問道：“可最後總得控製吧？”
“控製？如果房子現在大幅降價，那麽高數額的房貸怎麽辦？有的都直接不願意付房貸，房子被收了，銀行根據市場價變賣是要虧的，這事能做麽?房子要是大幅降價，建材什麽的就沒法順暢銷售，積壓，運輸業也受損，牽一發而動全身。所以這損失目前還還不是隨便能夠承受的。”
“那這就一直漲？”陳德勝雖然做了很多年建築房產，但有時候在市場不景氣的時候也會收縮，隻是這會聽陳慶之這麽一好像會一直漲似的。
“最多，我最多會短時間的幅回調，然後迎接的是更加幅度的漲。這麽多人呢，都要往城市裏搬，能不漲麽。華夏國目前經濟主要是一個依賴廉價勞動力的成本優勢出口，一個是固定房產，壟斷行業的利潤。出口受到匯率的壓力很大，唯一能夠維持的就是房產了。高科技產業短期內還形不成主流。”
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