“我看你看房的眼光，就知道你是行家。那種八百元一平方的房子，哪裏能和我們相比呢！不過，你真在我們這裏買的話，我給你打個折吧！”
果然，見劉露露開始談價格，這個生意應該有五成把握可以做成，興頭上的老板娘卻不知道，她開始不知不覺地鑽入劉露露設下的談判圈套中。
“你這裏的房子嘛！還是好一些，可是現在還有些不是很適合川南人呢！”劉露露擺出一副很專業的樣子，對老板娘說道。
“啊？想必這位老板見多識廣，不妨請教一下。”胖乎乎的老板娘倒是挺謙虛的，像是誠心要向劉露露請教。
劉露露也毫不客氣，她嗶哩吧啦地說了好幾個理由：
一是小區裏麵的綠化麵積少了一些，運動場所顯得有些狹小，運動器材也沒有；
二是小區裏麵沒有地下停車場，而小區的定位卻有是中高檔小區，等全部人都住進去後，肯定會出現停車位緊張的情況；
第三，現在川南縣城的小區都沒有交物業管理費的慣例，川南的物業管理行業發展，也相對滯後，龍江花園要收取一個平方一塊錢的物業管理費將很難收上來。如此一來，勢必會引起一係列的連鎖反應，那就是因為物業管理費收不齊，導致物業服務水平下降。而物業管理水平一旦下降，管理費就更難收上來。慢慢地，便會引起一個而行循環；
第四，小區因為是縣城少有的電梯房，在裏麵居住的人群相對來說，會比較上檔次。這既是好事，又是壞事。一旦小區有個什麽風吹草動的話，這些人就用動用各種關係，導致小區管理會形成幾派各不相同的意見，小區管理也就難上加難；
……
林老板娘靜靜地聽著劉露露的分析，此時的老板娘，已經對劉露露佩服得五體投地無限武俠新世界。真是看不出來啊，大地方來的人就的大地方來的人，把小區未來的管理什麽都，都看得清清楚楚。
“其實，老板娘，說實在話，如果不是看到這裏地理環境稍微好一些，我也不是很想在這裏買房子。可你看看，小區裏存在這麽多遺留問題，這個價格，我們是不是可以商量商量一下？”
劉露露有理有據的分析，加上她不動聲色的進攻，早已讓老板娘毫無招架之力。老板娘隻好又做出讓步：
“剛才聽你說的這些話，還真令我受益匪淺呢！說句實話，我們對房地產開發，特別是高檔小區的管理，是沒什麽經驗。既然你讓我學到這麽多東西，我以後肯定會避免一些事情的發生。為了感謝你毫無保留的意見，這樣吧，我們就一人退一步。”
見老板娘不斷鬆口，完全進入自己設下的圈套之中，劉露露也就狠狠地和老板娘砍起價來，兩人最後說好，電梯房一千三百塊錢一個平方，樓梯房八百五十元一個平方。
對於這個價格，劉露露心裏已經感覺比較滿意。但其實，她還有殺手鐧沒有使出來呢！
“老板娘真是會做生意啊！原來對我們隱瞞了這麽多價格。”劉露露像是在誇獎老板娘，又像是在抱怨老板娘。
“唉，碰到你這樣的買主，我確實是大出血啊！”
“可你剛剛說，這裏的房子都賣得七七八八了，那些好的單位都被人家買走了。我是真的好想買你這裏的房子啊，可才兩套比較好的房子，我還真下不了決心買呢！”
老板娘雖然對於小區管理沒有經驗，但在生意上卻是個精明的絕色，她心裏不由得罵了一聲，操，什麽人嘛，剛剛還談得好好的價格，怎麽一下子就翻臉了呢？對方該不是來搗亂的吧？
“自己不是放了兩套好房子出來嗎？對方竟然還嫌沒得來挑。那我今天倒要看看，你到底是來幹什麽的！弄不好，老娘就狠狠地教人教訓幾一番。”老板娘心裏有些不高興了，一氣之下，她氣呼呼地來了個激將法：“這位美女老板，你今天要是在我這裏買個十套八套房子的話，樓層和單位，我隨便你調，價格也每個平方降一百塊錢。”
說完，老板娘用冷冷的眼光看著劉露露，那意思非常明顯，就是要逼劉露露，看看她到底是騾子還是馬。
誰知這恰好正中劉露露下懷，劉露露也裝著很激動的樣子，漲紅著臉反問老板娘：“老板娘說的這話可是真的？”
“當然是真是，我這麽多房子在這裏，難道你還怕它們跑路不成？”
“行！老板娘果然夠爽快，好，那圖紙出來，我現在就挑十套房子！”
之下，輪到老板娘目瞪口呆了，她幾乎有些不相信自己的耳朵，因為售樓處外麵連摩托車也沒停一輛，就兩個長得像花瓶一樣的青年男女，一撒手就買十套樓房，不是吧！
老板娘心裏想，我就拿圖紙給你看，等下拿不出錢來，可就別怪我不客氣了。於是，她賭氣地把原本已經收起來的圖紙，又攤開在辦公桌上。
“這，這，這，還有這裏，這裏和這裏……”劉露露一邊說著，一邊讓陳二餅把樓號和單元號都記下來，她還真的一口氣就點了十套房子。
“老板娘，你可是說好了的，每個平方少一百塊，也就是說，電梯房一千兩百塊一個平方，樓梯房七百五十元一個平方哦！”
老板娘看著這個“土豪”一樣的女人，心裏竟不知該不該信她的話，但自己已經把話放出去了，顯然已經收不回來啦！她眼珠子“骨碌”一轉，又想出一個辦法：
“我可事先說明，你一下買十套房子，可不能辦理按揭，都是要現金交易的新格物致道。”
“沒問題，現金就現金交易。你拿合同出來，我們現在就簽合同。”
終於，劉露露由開始了她雷厲風行的辦事風格，她已經催促老板娘簽合同了。也是，這樣的價格，放在現在才川南縣城，絕對是前無古人後無來者的價格。劉露露不抓住這個機會，才是傻瓜呢！
老板娘似乎有些猶豫，盡管按照這樣的價格賣房子，自己賺得不是很多，但絕對不會虧本。更重要的是，加快了資金流轉，能一下子賣出十套房，價格低雖然割去了她一塊肉似的，但想想可以少還一些銀行裏的利息，她覺得還是劃得來的。
管她呢！她簽合同的話，如果到時拿不出這麽多錢，那吃虧的還是他們，自己可以吃他們的押金。
這樣一思量後，老板娘也就開了另外一個抽屜，齊刷刷地拿了十套購房合同出來。
一旁售樓的幾個年輕男女看著眼前這鬥智鬥勇的一幕，像是看了一場好萊塢大戲，直到個個人都不相信自己的耳朵和眼睛。
當大家看到劉露露叫陳二餅坐到桌子旁簽訂一份份購房合同時，大家才不得不相信，自己剛剛看到的這一幕，是真的！
“哇！真是土豪一露麵，房價什麽都不是問題了。”
“是啊！人家一買就是十套，如果不是土豪的話，怎麽可能有這麽多錢。”
“看樣子這兩個人像是一對的，也不知道是男的還是女的賺錢這麽厲害。十套房哦，那該要多少錢！”
“我算算，我算算……起碼也要一百五十萬吧！”
……
劉露露沒有理會旁邊有點大呼小叫卻聲音壓得很低的議論聲，她倒是心平氣和地站在一旁，耐心地指點陳二餅簽合同。
就在陳二餅簽了兩套房子的時候，劉露露卻突然叫了一聲：
“二餅，你慢點簽。”
劉露露的這一聲，讓二餅有點摸著不頭腦，就連一旁的老板娘心裏也有些摸不準，老板娘心裏想道，這個厲害的女人，葫蘆裏到底賣的是什麽藥，她該不是又要反悔了吧！要是她真的敢反悔，把老娘當猴子一樣來耍，老娘馬上就打電話叫“光頭”帶一批人馬過來，讓這兩個人今天絕對走不出川南縣城。
“哦，劉老板，你這又是怎麽了呢？”剛才看過了劉露露的身份證，雖然隻是瞄了一眼，但老板娘還是一下子就記住了劉露露的姓。
“沒什麽，我想還是不要讓他一個人簽合同吧！這樣對他不公平呢！”劉露露淡淡地說道，其實，這隻是她心裏剛剛突然想到的一個差點被自己忽略的問題。
這個問題如果不解決好，那以後可能會對陳二餅有著致命的打擊。萬事還是小心為好。
“哦，原來是這樣啊！那劉老板簽合同也可以的。”老板娘心裏鬆了一口氣，原來這樣，她想，大概是這位美女見都是男的一個人簽合同，到時候房子都在男人名下，萬一男人變心的話，那可就慘了。如果這兩個人沒有結婚的話，那這些房產就都是這個男人的啦！
“不過，現在隻是簽購房合同，到辦房產證的時候，可以寫兩個人的名字，也可以單寫劉老板一個人的名字。”
老板娘知道，如果這樣辦的話，到時候又要重新改合同。不過，為了不讓這單大生意黃了，她仍然希望早點簽下合同。
果然，見劉露露開始談價格，這個生意應該有五成把握可以做成，興頭上的老板娘卻不知道，她開始不知不覺地鑽入劉露露設下的談判圈套中。
“你這裏的房子嘛！還是好一些，可是現在還有些不是很適合川南人呢！”劉露露擺出一副很專業的樣子，對老板娘說道。
“啊？想必這位老板見多識廣，不妨請教一下。”胖乎乎的老板娘倒是挺謙虛的，像是誠心要向劉露露請教。
劉露露也毫不客氣，她嗶哩吧啦地說了好幾個理由：
一是小區裏麵的綠化麵積少了一些，運動場所顯得有些狹小，運動器材也沒有；
二是小區裏麵沒有地下停車場，而小區的定位卻有是中高檔小區，等全部人都住進去後，肯定會出現停車位緊張的情況；
第三，現在川南縣城的小區都沒有交物業管理費的慣例，川南的物業管理行業發展，也相對滯後，龍江花園要收取一個平方一塊錢的物業管理費將很難收上來。如此一來，勢必會引起一係列的連鎖反應，那就是因為物業管理費收不齊，導致物業服務水平下降。而物業管理水平一旦下降，管理費就更難收上來。慢慢地，便會引起一個而行循環；
第四，小區因為是縣城少有的電梯房，在裏麵居住的人群相對來說，會比較上檔次。這既是好事，又是壞事。一旦小區有個什麽風吹草動的話，這些人就用動用各種關係，導致小區管理會形成幾派各不相同的意見，小區管理也就難上加難；
……
林老板娘靜靜地聽著劉露露的分析，此時的老板娘，已經對劉露露佩服得五體投地無限武俠新世界。真是看不出來啊，大地方來的人就的大地方來的人，把小區未來的管理什麽都，都看得清清楚楚。
“其實，老板娘，說實在話，如果不是看到這裏地理環境稍微好一些，我也不是很想在這裏買房子。可你看看，小區裏存在這麽多遺留問題，這個價格，我們是不是可以商量商量一下？”
劉露露有理有據的分析，加上她不動聲色的進攻，早已讓老板娘毫無招架之力。老板娘隻好又做出讓步：
“剛才聽你說的這些話，還真令我受益匪淺呢！說句實話，我們對房地產開發，特別是高檔小區的管理，是沒什麽經驗。既然你讓我學到這麽多東西，我以後肯定會避免一些事情的發生。為了感謝你毫無保留的意見，這樣吧，我們就一人退一步。”
見老板娘不斷鬆口，完全進入自己設下的圈套之中，劉露露也就狠狠地和老板娘砍起價來，兩人最後說好，電梯房一千三百塊錢一個平方，樓梯房八百五十元一個平方。
對於這個價格，劉露露心裏已經感覺比較滿意。但其實，她還有殺手鐧沒有使出來呢！
“老板娘真是會做生意啊！原來對我們隱瞞了這麽多價格。”劉露露像是在誇獎老板娘，又像是在抱怨老板娘。
“唉，碰到你這樣的買主，我確實是大出血啊！”
“可你剛剛說，這裏的房子都賣得七七八八了，那些好的單位都被人家買走了。我是真的好想買你這裏的房子啊，可才兩套比較好的房子，我還真下不了決心買呢！”
老板娘雖然對於小區管理沒有經驗，但在生意上卻是個精明的絕色，她心裏不由得罵了一聲，操，什麽人嘛，剛剛還談得好好的價格，怎麽一下子就翻臉了呢？對方該不是來搗亂的吧？
“自己不是放了兩套好房子出來嗎？對方竟然還嫌沒得來挑。那我今天倒要看看，你到底是來幹什麽的！弄不好，老娘就狠狠地教人教訓幾一番。”老板娘心裏有些不高興了，一氣之下，她氣呼呼地來了個激將法：“這位美女老板，你今天要是在我這裏買個十套八套房子的話，樓層和單位，我隨便你調，價格也每個平方降一百塊錢。”
說完，老板娘用冷冷的眼光看著劉露露，那意思非常明顯，就是要逼劉露露，看看她到底是騾子還是馬。
誰知這恰好正中劉露露下懷，劉露露也裝著很激動的樣子，漲紅著臉反問老板娘：“老板娘說的這話可是真的？”
“當然是真是，我這麽多房子在這裏，難道你還怕它們跑路不成？”
“行！老板娘果然夠爽快，好，那圖紙出來，我現在就挑十套房子！”
之下，輪到老板娘目瞪口呆了，她幾乎有些不相信自己的耳朵，因為售樓處外麵連摩托車也沒停一輛，就兩個長得像花瓶一樣的青年男女，一撒手就買十套樓房，不是吧！
老板娘心裏想，我就拿圖紙給你看，等下拿不出錢來，可就別怪我不客氣了。於是，她賭氣地把原本已經收起來的圖紙，又攤開在辦公桌上。
“這，這，這，還有這裏，這裏和這裏……”劉露露一邊說著，一邊讓陳二餅把樓號和單元號都記下來，她還真的一口氣就點了十套房子。
“老板娘，你可是說好了的，每個平方少一百塊，也就是說，電梯房一千兩百塊一個平方，樓梯房七百五十元一個平方哦！”
老板娘看著這個“土豪”一樣的女人，心裏竟不知該不該信她的話，但自己已經把話放出去了，顯然已經收不回來啦！她眼珠子“骨碌”一轉，又想出一個辦法：
“我可事先說明，你一下買十套房子，可不能辦理按揭，都是要現金交易的新格物致道。”
“沒問題，現金就現金交易。你拿合同出來，我們現在就簽合同。”
終於，劉露露由開始了她雷厲風行的辦事風格，她已經催促老板娘簽合同了。也是，這樣的價格，放在現在才川南縣城，絕對是前無古人後無來者的價格。劉露露不抓住這個機會，才是傻瓜呢！
老板娘似乎有些猶豫，盡管按照這樣的價格賣房子，自己賺得不是很多，但絕對不會虧本。更重要的是，加快了資金流轉，能一下子賣出十套房，價格低雖然割去了她一塊肉似的，但想想可以少還一些銀行裏的利息，她覺得還是劃得來的。
管她呢！她簽合同的話，如果到時拿不出這麽多錢，那吃虧的還是他們，自己可以吃他們的押金。
這樣一思量後，老板娘也就開了另外一個抽屜，齊刷刷地拿了十套購房合同出來。
一旁售樓的幾個年輕男女看著眼前這鬥智鬥勇的一幕，像是看了一場好萊塢大戲，直到個個人都不相信自己的耳朵和眼睛。
當大家看到劉露露叫陳二餅坐到桌子旁簽訂一份份購房合同時，大家才不得不相信，自己剛剛看到的這一幕，是真的！
“哇！真是土豪一露麵，房價什麽都不是問題了。”
“是啊！人家一買就是十套，如果不是土豪的話，怎麽可能有這麽多錢。”
“看樣子這兩個人像是一對的，也不知道是男的還是女的賺錢這麽厲害。十套房哦，那該要多少錢！”
“我算算，我算算……起碼也要一百五十萬吧！”
……
劉露露沒有理會旁邊有點大呼小叫卻聲音壓得很低的議論聲，她倒是心平氣和地站在一旁，耐心地指點陳二餅簽合同。
就在陳二餅簽了兩套房子的時候，劉露露卻突然叫了一聲：
“二餅，你慢點簽。”
劉露露的這一聲，讓二餅有點摸著不頭腦，就連一旁的老板娘心裏也有些摸不準，老板娘心裏想道，這個厲害的女人，葫蘆裏到底賣的是什麽藥，她該不是又要反悔了吧！要是她真的敢反悔，把老娘當猴子一樣來耍，老娘馬上就打電話叫“光頭”帶一批人馬過來，讓這兩個人今天絕對走不出川南縣城。
“哦，劉老板，你這又是怎麽了呢？”剛才看過了劉露露的身份證，雖然隻是瞄了一眼，但老板娘還是一下子就記住了劉露露的姓。
“沒什麽，我想還是不要讓他一個人簽合同吧！這樣對他不公平呢！”劉露露淡淡地說道，其實，這隻是她心裏剛剛突然想到的一個差點被自己忽略的問題。
這個問題如果不解決好，那以後可能會對陳二餅有著致命的打擊。萬事還是小心為好。
“哦，原來是這樣啊！那劉老板簽合同也可以的。”老板娘心裏鬆了一口氣，原來這樣，她想，大概是這位美女見都是男的一個人簽合同，到時候房子都在男人名下，萬一男人變心的話，那可就慘了。如果這兩個人沒有結婚的話，那這些房產就都是這個男人的啦！
“不過，現在隻是簽購房合同，到辦房產證的時候，可以寫兩個人的名字，也可以單寫劉老板一個人的名字。”
老板娘知道，如果這樣辦的話，到時候又要重新改合同。不過，為了不讓這單大生意黃了，她仍然希望早點簽下合同。