劉睿華看到震驚的老革命，笑了笑，直接拿出一本馬列主義的書，翻開給王老和雲老看。兩個老革命一看就愣了，原來還真的有這麽一段？
不過，接下來劉睿華又道：“雖然馬列主義有這段，但嚴格來說，現在有些特區在進行土地租讓這是不符合法律的！因為我們國家的憲法明確規定：土地是國家的！不允許任何形式的買賣、租讓！”
“就是啊，對啊！法律真沒有！”幾個老革命有點發暈。
劉睿華嘴角一翹道：“為什麽法律沒有，我們還要祖讓土地呢？剛才我已經打了一個外商來投資的比方，我們進行土地租讓就是為了更多地吸引外資！給外商吃上一顆定心丸！而事實證明，土地租讓確實可以吸引大量的外資！隨著今後我們國家改革開放的發展，這種土地租讓就會越來越頻繁、越來越平常……到了最後，我們國家可能會修改憲法！允許這種土地租讓！這樣一來就產生了一個很大的問題--任何土地都是可以買賣的！可以租讓的！因為憲法裏麵沒有辦法明確規定什麽樣的土地可以租讓、什麽樣的土地不可以租讓！既然憲法沒有規定……那就隨便來吧！
於是，今後將形成一個什麽樣土地都可以買賣和租讓的局麵！這樣一個局麵搞不好就會失去控製……如果大量的國有土地被賣出那意味著什麽？那樣會造成以下的情況：透支土地資源、增加房地產泡沫、增加通貨膨脹！”
“對啊！小華，原來你是讚成我的說法的？我就是擔心這些問題的！”雲老打斷了劉睿華的話，激動地說道。
劉睿華笑道：“雲老，我是說如果失控了會產生的後果！但是並不能因噎廢食！”
王老拍著茶幾道：“對啊老雲，都怕噎死就不要吃飯了麽？土地租讓或者是買賣還是要進行的！不過小華你還是說一下土地租讓和買賣如果受控會產生什麽樣的後果吧。”
雲老剛想和王老辯論，聽到王老這樣說也趕快道：“對。快說說。想不到睿華真有兩下子。”
劉睿華苦笑一下，繼續道：“如果是失控了當然是大事不妙！打個比方：我們一共有10000畝地，今天我們把這10000畝地都賣了！那明天呢？明年呢？以後呢？子孫後代呢？這不就等於提前透支土地資源嗎？
再打個比方。我們賣這10000畝土地賺了錢！土地越來越少，這樣土地的價格肯定會越來越高！這樣我們就認為土地很值錢！開發商買到的土地值錢了。他們肯定不會虧本！怎麽辦呢？那房地產價格就要提高！這樣一來房地產市場就會產生泡沫！
那有人問：你房地產價格高，我們不買那不就行了？實際上，到了這個程度再來調控已經晚了！難道你能把土地收回來，重新一步步地賣出去嗎？不可能！這時候政府看到土地值錢了，隻會想方設法提高土地的價格、新開辟更多的可以買賣的土地……這樣的結果就是土地價格進一步提高！房地產價格繼續飆升！繼續泡沫！很多耕地被征收、被賣掉！
有人會問：政府通過賣地，賺取了大量的資金，國家富裕了，難道不好嗎？
問題是：國家是富裕了！但是人民呢？
我認為一個國家的經濟應該像一個金字塔一樣！老百姓就是金字塔的底座！應該是全國的老百姓富裕了。國家才會強大！國富民強和民富國強之間意義是不一樣的！”
劉睿華一口氣說了這麽多，抓起茶杯就開始喝水，真是渴了。
王老和雲老現在聽得一頭冷汗，雲老催促道：“繼續說。哎，想不到睿華懂這麽多。我們是不是老了？”
雲老說完看了看王老，王老無奈點頭道：“早就了老了。小華，接著說吧。”
劉睿華受到了鼓勵繼續慷慨激昂道：“國家富裕了不代表人民就富裕了。就拿土地來說，如果我們政府通過大量的賣地富裕了……那老百姓有沒有得到一分錢的利益呢？沒有！國家賺來的錢大部分不會分給老百姓！可能會有一小部分！但是這一小部分相對於對老百姓的損害來說是微不足道的！
那麽：國家賣地，國家賺了錢富裕了……怎麽就傷害到老百姓了呢？
我們再打一個比方：一棟房子，在國家沒有賣地之前。3000元！後來國家大量賣地，土地價格上升，房地產價格飆升……同樣一棟房子。就需要9000元錢才能買到！在這個期間，政府賺了錢假設給了每戶1000元！當然，實際上遠遠沒有這麽多！但是，人民群眾要買房子吧？現在房地產價格上漲了，他們必須要花9000元來買這個房子！實際上，現在的9000元和原來的3000元相差了6000元！即使算上政府補助的1000，那麽人民群眾還虧本了5000元！這樣算起來，大家知道國家大量的賣出土地的嚴重後果了吧？那樣會嚴重損害到人民群眾的利益！”
劉睿華說到這裏，有點心虛的看了看王老和雲老。這一番話在以後的曆史中所說說沒什麽。但是現在是什麽年代？90年代初！在這個年代有幾個人敢這樣說？
果然，王老和雲老愣了一陣。然後對視一眼問劉睿華：“睿華，你這樣說不是危言聳聽吧？”
“危言聳聽？”劉睿華苦笑一下。這些老革命還真的會扣帽子！隻不過他們的擔心也是有道理的，目前在這個國家沒有幾個人會預測到我們國家改革開放中可能出現的一些問題，除非這個人是來自未來的！很巧合，劉睿華就是來自未來的穿越人士！
劉睿華知道要讓王老和雲老相信和認可剛才自己說的一些觀點那是絕對不可能的！就是劉睿華說他是神仙也不行！這些老革命有著非常堅強的神經，不會輕易受到別人的忽悠的。
正在這個時候，劉奕菲突然走進來說道：“爺爺，雲爺爺。蔡爺爺來了……”劉奕菲說完還悄悄地看了看劉睿華，對劉睿華來了一個戲謔的笑容，很有幸災樂禍的意思。
劉睿華一愣。心想這個蔡爺爺難道和自己有什麽關聯？自己根本不認識這麽一個老革命啊。
雲老愣了一下對王老說：“哈哈，老王。和你孫女搶女婿的對頭來了！”
劉睿華聽了一驚。這什麽意思？蔡……我去，難道是蔡卓顏的爺爺？如果是這樣，劉睿華夾在中間可就慘了，怪不得剛才劉奕菲有點幸災樂禍的樣子。
王老微笑道：“這個老蔡，我就知道他坐不住一定會過來湊熱鬧！”
這時，一個皮膚黝黑短頭發身穿舊軍裝的老人大笑著走了進來。他身後跟著一個害羞的美女。
“小顏？怎麽……怎麽是你？”劉睿華站起來對著老人身後的蔡卓顏傻乎乎道。
蔡卓顏小聲道：“怎麽不是我？哥哥，你要小心啊，我爺爺可能為難你……”
“臭小子。和我孫女嘀嘀咕咕什麽？我的孫女你也打主意？想得美！”
“爺爺，你幹嘛啊……”蔡卓顏看到劉睿華一陣尷尬就趕快開口說道。
蔡老搖著頭說：“哎，女生外向啊……一點都不假！”
這個時候王老看不過去了，站起來大聲道：“我說菜蟲子，你幹嘛？劉睿華現在可是我和老雲的參謀啊，有本事衝我們來！”王老說完，和雲老對視一眼，兩個老革命突然哈哈大笑起來。
“菜蟲子？”屋裏麵的劉睿華、蔡卓顏、劉奕菲傻了。
“好你個老王，竟然當著晚輩戲耍我？我今天和你沒完！”蔡老衝著王老吼了一陣，然後上前一把抱住王老道：“老班長。有日子沒見到你了啊！”
王老一瞪眼道：“打住！別和我套近乎。嗯，你是故意和我來搶孫女婿的吧？別想了，小華是我家劉奕菲的！”
“爺爺。你說什麽呢？”劉奕菲拉著蔡卓顏不幹了。
蔡老得意道：“哈哈，看看看看，老王，就連你孫女都看不慣你的霸道了！”
雲老此刻突然道：“嗬嗬，年輕人的感情，我們就別瞎操心了！”
蔡老笑道：“就是！”
王老一愣，狐疑道：“不對頭啊，老雲，你不是最反對年輕人朝三暮四生活作風問題嗎？怎麽現在……”
雲老白了一眼王老。突然詭異一笑，拉著劉睿華道：“小華啊。我有個孫女，叫雲楚柔。比你大三歲，我覺得……”
“喂！幹啥啊老雲，你這太不地道了！”沒等雲老說完，王老和蔡老急了，一左一右把雲老架開了。太不講究了啊，哪裏有這麽恬不知恥推銷自己孫女的？
雲老氣呼呼道：“哼，你們兩個，太小氣！小華，回京城到我家玩啊。現在我們先說正事！”
劉睿華隻能苦笑著點點頭。
這時，雲老被王老和蔡老拉跑了，好像他們怕雲老和他們搶孫女婿一樣。
劉睿華搖搖頭，之前他做夢都想不到蔡卓顏有一個這麽厲害的爺爺。劉奕菲的爺爺劉睿華倒是知道。
蔡卓顏看到劉睿華有點發暈，就對劉睿華小聲說：“哥哥，對不起。爺爺不讓說……”
劉睿華悄悄地拉著蔡卓顏的手說道：“我知道，這些無所謂，我隻在乎我們之間的感情。你的爺爺、奕菲爺爺是不是老革命，這些都不重要！你說是不是？
蔡卓顏激動的點點頭，依偎在劉睿華的身邊，順手拉過劉奕菲，三個人在一起，顯得很浪漫。
那邊，幾個老革命爭吵一陣之後雲老大聲道：“好了好了，我先不和你們搶孫女婿了！說正事呢。小華，你剛才說到賣地太多會導致房地產價格飛漲……那然後呢？會出現什麽情況？今天你這個頭腦靈活的年輕人就給我們這些老糊塗上一課吧！”
蔡老驚訝道：“什麽？讓這個小子給你們……我們上課？”
王老沒好氣道：“你不聽就出去。”
蔡老眉開眼笑道：“聽，當然聽！我孫女婿的見解我當然要支持！小華，說吧。”說到最後，蔡老的神色已經沉穩下來。
“大膽說吧，這裏都是自己人。”王老鼓勵道。
劉睿華訕笑道：“好，好的，剛才說到了房地產價格回飛漲，那麽後果是什麽呢？後果就是會產生一個：房地產泡沫問題！
這個問題現在看起來很明了了！之所以泡沫就是一種炒作！誰來炒作呢？主要是政府！其他是一些房地產開發商還有炒房者！當然，如果政府不賣地，也不存在炒作！但實際上我剛才已經說了，為了賺取更多的金錢，政府會想方設法提高土地的價格、開拓更多的可賣地！而不會限製土地的買賣！這樣一來土地的價格就被人為地炒高了！經過了炒作，原來一畝地實際價格是1000元，炒作之後價格就變成了8000元！這裏麵就有7000元的泡沫！這7000元的泡沫靠誰來消化呢？當然是靠人民群眾！因為誰買房誰消化！”
劉睿華的一席話，這是讓王老和雲老出了一身冷汗。他們兩個剛才可是完完全全慶劉睿華見解。而蔡老剛剛來，聽劉睿華這樣說他還是一頭霧水。
雲老突然說：“小華，我雖然不讚成土地租讓或者是買賣，但是我有一個問題：我們國家那麽多的土地，能賣的光嗎？怎麽可能引起土地價格的上漲？”
劉睿華回答道：“是的！我們國家地大物博！農村裏麵有大量的土地！但是，我再舉一個例子：比如說，京城的土地賣得非常多、非常快……那價格要不要上漲？肯定要上漲！物以稀為貴！這樣一來京城的房地產都會上漲！
京城是國家的政治、經濟、文化中心……京城的房地產上漲了，全國各省市、各地區的房地產價格能一成不變嗎？那是不可能！國家也不允許有這麽大的落差！”
…………
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不過，接下來劉睿華又道：“雖然馬列主義有這段，但嚴格來說，現在有些特區在進行土地租讓這是不符合法律的！因為我們國家的憲法明確規定：土地是國家的！不允許任何形式的買賣、租讓！”
“就是啊，對啊！法律真沒有！”幾個老革命有點發暈。
劉睿華嘴角一翹道：“為什麽法律沒有，我們還要祖讓土地呢？剛才我已經打了一個外商來投資的比方，我們進行土地租讓就是為了更多地吸引外資！給外商吃上一顆定心丸！而事實證明，土地租讓確實可以吸引大量的外資！隨著今後我們國家改革開放的發展，這種土地租讓就會越來越頻繁、越來越平常……到了最後，我們國家可能會修改憲法！允許這種土地租讓！這樣一來就產生了一個很大的問題--任何土地都是可以買賣的！可以租讓的！因為憲法裏麵沒有辦法明確規定什麽樣的土地可以租讓、什麽樣的土地不可以租讓！既然憲法沒有規定……那就隨便來吧！
於是，今後將形成一個什麽樣土地都可以買賣和租讓的局麵！這樣一個局麵搞不好就會失去控製……如果大量的國有土地被賣出那意味著什麽？那樣會造成以下的情況：透支土地資源、增加房地產泡沫、增加通貨膨脹！”
“對啊！小華，原來你是讚成我的說法的？我就是擔心這些問題的！”雲老打斷了劉睿華的話，激動地說道。
劉睿華笑道：“雲老，我是說如果失控了會產生的後果！但是並不能因噎廢食！”
王老拍著茶幾道：“對啊老雲，都怕噎死就不要吃飯了麽？土地租讓或者是買賣還是要進行的！不過小華你還是說一下土地租讓和買賣如果受控會產生什麽樣的後果吧。”
雲老剛想和王老辯論，聽到王老這樣說也趕快道：“對。快說說。想不到睿華真有兩下子。”
劉睿華苦笑一下，繼續道：“如果是失控了當然是大事不妙！打個比方：我們一共有10000畝地，今天我們把這10000畝地都賣了！那明天呢？明年呢？以後呢？子孫後代呢？這不就等於提前透支土地資源嗎？
再打個比方。我們賣這10000畝土地賺了錢！土地越來越少，這樣土地的價格肯定會越來越高！這樣我們就認為土地很值錢！開發商買到的土地值錢了。他們肯定不會虧本！怎麽辦呢？那房地產價格就要提高！這樣一來房地產市場就會產生泡沫！
那有人問：你房地產價格高，我們不買那不就行了？實際上，到了這個程度再來調控已經晚了！難道你能把土地收回來，重新一步步地賣出去嗎？不可能！這時候政府看到土地值錢了，隻會想方設法提高土地的價格、新開辟更多的可以買賣的土地……這樣的結果就是土地價格進一步提高！房地產價格繼續飆升！繼續泡沫！很多耕地被征收、被賣掉！
有人會問：政府通過賣地，賺取了大量的資金，國家富裕了，難道不好嗎？
問題是：國家是富裕了！但是人民呢？
我認為一個國家的經濟應該像一個金字塔一樣！老百姓就是金字塔的底座！應該是全國的老百姓富裕了。國家才會強大！國富民強和民富國強之間意義是不一樣的！”
劉睿華一口氣說了這麽多，抓起茶杯就開始喝水，真是渴了。
王老和雲老現在聽得一頭冷汗，雲老催促道：“繼續說。哎，想不到睿華懂這麽多。我們是不是老了？”
雲老說完看了看王老，王老無奈點頭道：“早就了老了。小華，接著說吧。”
劉睿華受到了鼓勵繼續慷慨激昂道：“國家富裕了不代表人民就富裕了。就拿土地來說，如果我們政府通過大量的賣地富裕了……那老百姓有沒有得到一分錢的利益呢？沒有！國家賺來的錢大部分不會分給老百姓！可能會有一小部分！但是這一小部分相對於對老百姓的損害來說是微不足道的！
那麽：國家賣地，國家賺了錢富裕了……怎麽就傷害到老百姓了呢？
我們再打一個比方：一棟房子，在國家沒有賣地之前。3000元！後來國家大量賣地，土地價格上升，房地產價格飆升……同樣一棟房子。就需要9000元錢才能買到！在這個期間，政府賺了錢假設給了每戶1000元！當然，實際上遠遠沒有這麽多！但是，人民群眾要買房子吧？現在房地產價格上漲了，他們必須要花9000元來買這個房子！實際上，現在的9000元和原來的3000元相差了6000元！即使算上政府補助的1000，那麽人民群眾還虧本了5000元！這樣算起來，大家知道國家大量的賣出土地的嚴重後果了吧？那樣會嚴重損害到人民群眾的利益！”
劉睿華說到這裏，有點心虛的看了看王老和雲老。這一番話在以後的曆史中所說說沒什麽。但是現在是什麽年代？90年代初！在這個年代有幾個人敢這樣說？
果然，王老和雲老愣了一陣。然後對視一眼問劉睿華：“睿華，你這樣說不是危言聳聽吧？”
“危言聳聽？”劉睿華苦笑一下。這些老革命還真的會扣帽子！隻不過他們的擔心也是有道理的，目前在這個國家沒有幾個人會預測到我們國家改革開放中可能出現的一些問題，除非這個人是來自未來的！很巧合，劉睿華就是來自未來的穿越人士！
劉睿華知道要讓王老和雲老相信和認可剛才自己說的一些觀點那是絕對不可能的！就是劉睿華說他是神仙也不行！這些老革命有著非常堅強的神經，不會輕易受到別人的忽悠的。
正在這個時候，劉奕菲突然走進來說道：“爺爺，雲爺爺。蔡爺爺來了……”劉奕菲說完還悄悄地看了看劉睿華，對劉睿華來了一個戲謔的笑容，很有幸災樂禍的意思。
劉睿華一愣。心想這個蔡爺爺難道和自己有什麽關聯？自己根本不認識這麽一個老革命啊。
雲老愣了一下對王老說：“哈哈，老王。和你孫女搶女婿的對頭來了！”
劉睿華聽了一驚。這什麽意思？蔡……我去，難道是蔡卓顏的爺爺？如果是這樣，劉睿華夾在中間可就慘了，怪不得剛才劉奕菲有點幸災樂禍的樣子。
王老微笑道：“這個老蔡，我就知道他坐不住一定會過來湊熱鬧！”
這時，一個皮膚黝黑短頭發身穿舊軍裝的老人大笑著走了進來。他身後跟著一個害羞的美女。
“小顏？怎麽……怎麽是你？”劉睿華站起來對著老人身後的蔡卓顏傻乎乎道。
蔡卓顏小聲道：“怎麽不是我？哥哥，你要小心啊，我爺爺可能為難你……”
“臭小子。和我孫女嘀嘀咕咕什麽？我的孫女你也打主意？想得美！”
“爺爺，你幹嘛啊……”蔡卓顏看到劉睿華一陣尷尬就趕快開口說道。
蔡老搖著頭說：“哎，女生外向啊……一點都不假！”
這個時候王老看不過去了，站起來大聲道：“我說菜蟲子，你幹嘛？劉睿華現在可是我和老雲的參謀啊，有本事衝我們來！”王老說完，和雲老對視一眼，兩個老革命突然哈哈大笑起來。
“菜蟲子？”屋裏麵的劉睿華、蔡卓顏、劉奕菲傻了。
“好你個老王，竟然當著晚輩戲耍我？我今天和你沒完！”蔡老衝著王老吼了一陣，然後上前一把抱住王老道：“老班長。有日子沒見到你了啊！”
王老一瞪眼道：“打住！別和我套近乎。嗯，你是故意和我來搶孫女婿的吧？別想了，小華是我家劉奕菲的！”
“爺爺。你說什麽呢？”劉奕菲拉著蔡卓顏不幹了。
蔡老得意道：“哈哈，看看看看，老王，就連你孫女都看不慣你的霸道了！”
雲老此刻突然道：“嗬嗬，年輕人的感情，我們就別瞎操心了！”
蔡老笑道：“就是！”
王老一愣，狐疑道：“不對頭啊，老雲，你不是最反對年輕人朝三暮四生活作風問題嗎？怎麽現在……”
雲老白了一眼王老。突然詭異一笑，拉著劉睿華道：“小華啊。我有個孫女，叫雲楚柔。比你大三歲，我覺得……”
“喂！幹啥啊老雲，你這太不地道了！”沒等雲老說完，王老和蔡老急了，一左一右把雲老架開了。太不講究了啊，哪裏有這麽恬不知恥推銷自己孫女的？
雲老氣呼呼道：“哼，你們兩個，太小氣！小華，回京城到我家玩啊。現在我們先說正事！”
劉睿華隻能苦笑著點點頭。
這時，雲老被王老和蔡老拉跑了，好像他們怕雲老和他們搶孫女婿一樣。
劉睿華搖搖頭，之前他做夢都想不到蔡卓顏有一個這麽厲害的爺爺。劉奕菲的爺爺劉睿華倒是知道。
蔡卓顏看到劉睿華有點發暈，就對劉睿華小聲說：“哥哥，對不起。爺爺不讓說……”
劉睿華悄悄地拉著蔡卓顏的手說道：“我知道，這些無所謂，我隻在乎我們之間的感情。你的爺爺、奕菲爺爺是不是老革命，這些都不重要！你說是不是？
蔡卓顏激動的點點頭，依偎在劉睿華的身邊，順手拉過劉奕菲，三個人在一起，顯得很浪漫。
那邊，幾個老革命爭吵一陣之後雲老大聲道：“好了好了，我先不和你們搶孫女婿了！說正事呢。小華，你剛才說到賣地太多會導致房地產價格飛漲……那然後呢？會出現什麽情況？今天你這個頭腦靈活的年輕人就給我們這些老糊塗上一課吧！”
蔡老驚訝道：“什麽？讓這個小子給你們……我們上課？”
王老沒好氣道：“你不聽就出去。”
蔡老眉開眼笑道：“聽，當然聽！我孫女婿的見解我當然要支持！小華，說吧。”說到最後，蔡老的神色已經沉穩下來。
“大膽說吧，這裏都是自己人。”王老鼓勵道。
劉睿華訕笑道：“好，好的，剛才說到了房地產價格回飛漲，那麽後果是什麽呢？後果就是會產生一個：房地產泡沫問題！
這個問題現在看起來很明了了！之所以泡沫就是一種炒作！誰來炒作呢？主要是政府！其他是一些房地產開發商還有炒房者！當然，如果政府不賣地，也不存在炒作！但實際上我剛才已經說了，為了賺取更多的金錢，政府會想方設法提高土地的價格、開拓更多的可賣地！而不會限製土地的買賣！這樣一來土地的價格就被人為地炒高了！經過了炒作，原來一畝地實際價格是1000元，炒作之後價格就變成了8000元！這裏麵就有7000元的泡沫！這7000元的泡沫靠誰來消化呢？當然是靠人民群眾！因為誰買房誰消化！”
劉睿華的一席話，這是讓王老和雲老出了一身冷汗。他們兩個剛才可是完完全全慶劉睿華見解。而蔡老剛剛來，聽劉睿華這樣說他還是一頭霧水。
雲老突然說：“小華，我雖然不讚成土地租讓或者是買賣，但是我有一個問題：我們國家那麽多的土地，能賣的光嗎？怎麽可能引起土地價格的上漲？”
劉睿華回答道：“是的！我們國家地大物博！農村裏麵有大量的土地！但是，我再舉一個例子：比如說，京城的土地賣得非常多、非常快……那價格要不要上漲？肯定要上漲！物以稀為貴！這樣一來京城的房地產都會上漲！
京城是國家的政治、經濟、文化中心……京城的房地產上漲了，全國各省市、各地區的房地產價格能一成不變嗎？那是不可能！國家也不允許有這麽大的落差！”
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