去牛排館的路上,還是乘坐的衛金鵬的轎車,雖然隻是一輛國產的轎車,售價不超過十萬,但是王小明還是心生羨慕。
有車真好。
王小明早就想買車了,以前是沒錢買車,現在有錢,卻又想著等到更有錢再買,還真是讓人無比糾結啊。
二十分鍾後,轎車在一家名叫牛好客的牛排店門口停了下來。
“我們進去,這裏就是老錢的牛排館了,怎麽樣,位置還不錯吧,雖然不是在步行街上,但也是在主幹道兩邊,開車來往都可以看得見的,客源肯定是不缺的。”衛金鵬一邊走一邊說道。
“位置是不錯。”王小明點了點頭。
兩人到了門口,牛排店門口站著兩名服務員,其中一人立刻把門拉開,把兩人迎了進去。
就在這個時候,一名中年男子快步從裏麵走了出來,看見衛金鵬立刻笑著招呼道:“老衛,你來的可真夠快的。”
“我還怕自己來慢了呢,你別嫌棄就好,來,我給你們介紹一下,這是錢永峰,我們都叫他老錢,你也隻有叫,這是我的好兄弟王小明,就是小明需要租店麵。”衛金鵬和對方打了,也為兩人做了介紹。
“來來來,我們帶小明轉一圈,也讓小明好好看看這裏。”老錢是位自來熟,這也是生意人的共同性,當然了,這也是看在了衛金鵬的麵子上,否則的話,不可能那麽熱情。
王小明兩人就跟在老錢的身後,把牛排館轉了一圈。
還別說,牛排館的麵積還挺大的,上下兩層樓,總麵積差不多有五百平方米,當然了,營業麵積沒有那麽大,後麵還有一大塊空間,做廚房使用呢。
王小明挺中意這裏的,隻要接受過來,馬上就可以營業了,就是條件太好了,王小明擔心自己資金不夠。
轉了一圈之後,三人去了一間包廂。
二樓有八個包廂,其餘的位置都是小桌子,差不多有六十個位置,可以讓三百名顧客同時用餐,當然了,要是肯擠一擠的話,人還可以更多。
三人到了包廂內,老錢問了兩人要吃什麽,王小明兩人都是剛吃過了才過來的,肚子不餓,自然也不想吃東西。
衛金鵬和老錢比較熟,就直接問他多少錢可以轉讓。
老錢對此應該是早就思考過了的,隻見他苦笑了一下,就說道:“老衛,我這裏的情況,你也是知道一些的,當初轉讓這裏的時候,轉讓費花了三十萬,裝修花了兩百萬,尤其是在廚房的裝修上,我可是花了大力氣,花了五十萬裝修的廚房,還有租金方麵,我們是算年租金的,年租金八十萬,就我們這裏的地段和麵積,八十萬真心不貴,還有……”
衛金鵬不幹了,連忙大聲叫了起來:“停停停,老錢,你這做人不地道啊,我帶好兄弟來轉讓你的店麵,也算是幫了你的大忙吧,就這樣你還好意思坑我?按照你這樣算下去,這店麵,我們還真租不起了。”
老錢連忙叫屈,拍著胸口說道:“老衛,摸著良心說話,我老錢可不是那種會坑朋友的人,我這不是先把事情說明白吧,再說了,是你老衛帶來的兄弟,我還能坑他嗎?”
“那行,你說個實價,整個轉過來要多少錢。”衛金鵬說道。
王小明一直都隻在旁邊看著,也不插話,一是對其中的事情不了解,二來也是出於對衛金鵬的信任。
雖然和衛金鵬接觸不多,但是王小明也看得出來,這是一位可以結交的好朋友,至少在目前接觸中,是如此的,所以王小明就把這件事交給衛金鵬處理了。
衛金鵬雖然和老錢是好友,不過殺起價格來,卻是不遺餘力,王小明也是這才知道,衛金鵬殺價的能力那麽強。
經過兩人的一番殺價,最終價格出來了,一共是二百三十萬,包括轉讓費,裝修費,全牛排館的設備和餘下的原材料,還有半年的租金,這半年的租金就是四十萬了。
房子的合同,老錢也拿出來給兩人過目了,當初簽訂的是十年長約,已經開了兩年,差不多還有七八年的年限,對於要長期開店的人來說,肯定是很合適的。
對於這份長約,可是老錢最得意的地方,因為這家店鋪的產權是在一家國營企業的名下,老錢也是找了關係,才弄到手,才能簽下十年的長約,否則的話,沒有哪個私人房東會簽訂十年長約的,因為現在的房租是一年一個價,一般都是簽訂三年,這樣房東才能不吃虧,吃虧的隻會是商戶。
而這份長約就不同了,十年的長約,一是合同時間長,有保障,而來十年之後的房租和現在肯定是不一樣的,別說十年後,兩三年後的房租也是不一樣的,有了這份長約房租上肯定不吃虧。
看在老衛的麵子上,老錢要價是三百萬的,後來被老衛殺價殺到了二百三十萬,老錢對此也沒撤啊。
不過,就算是二百三十萬,王小明也是拿不出來的,衛金鵬對此也是心知肚明。
所以衛金鵬就和老錢說明白了,王小明剛開始創業,現金不足,先支付一半一百三十萬,餘下的一百萬,半年後再支付,而且衛金鵬願意為王小明做擔保,出了事情,找衛金鵬就可以了。
老錢也是幹脆的人,衛金鵬都把話說明白了,他也痛快的說,立刻就答應下來,雙方又商量了一些細節,事情就算是談妥了。
老錢現在的生意,是做一天就虧一天,巴不得早一點轉讓出去,現在王小明願意接手,他自然也是高興的,別看剛才老衛殺價殺的厲害,但是實際上,老錢不會吃虧的,沒有什麽賺頭,但是肯定不會吃虧的。
王小明對此很滿意,也有些心急到手的店麵會溜掉,就希望今天能夠把事情辦理好,反正大家都在這裏呢。
老錢自然是沒意見,立刻就叫人去辦公室打印合同,不到半小時,合同就打印出來,一式兩份,又經過一個小時的協商,在合同上做了一些修改,三人各自寫上名字,衛金鵬作為擔保人自然也是要簽名的。
王小明拿出手機,通過手機銀行,當場給老錢匯了一百三十萬的款子。
錢匯了,手續也辦理好了,這點牛排館現在就屬於王小明的了。
有車真好。
王小明早就想買車了,以前是沒錢買車,現在有錢,卻又想著等到更有錢再買,還真是讓人無比糾結啊。
二十分鍾後,轎車在一家名叫牛好客的牛排店門口停了下來。
“我們進去,這裏就是老錢的牛排館了,怎麽樣,位置還不錯吧,雖然不是在步行街上,但也是在主幹道兩邊,開車來往都可以看得見的,客源肯定是不缺的。”衛金鵬一邊走一邊說道。
“位置是不錯。”王小明點了點頭。
兩人到了門口,牛排店門口站著兩名服務員,其中一人立刻把門拉開,把兩人迎了進去。
就在這個時候,一名中年男子快步從裏麵走了出來,看見衛金鵬立刻笑著招呼道:“老衛,你來的可真夠快的。”
“我還怕自己來慢了呢,你別嫌棄就好,來,我給你們介紹一下,這是錢永峰,我們都叫他老錢,你也隻有叫,這是我的好兄弟王小明,就是小明需要租店麵。”衛金鵬和對方打了,也為兩人做了介紹。
“來來來,我們帶小明轉一圈,也讓小明好好看看這裏。”老錢是位自來熟,這也是生意人的共同性,當然了,這也是看在了衛金鵬的麵子上,否則的話,不可能那麽熱情。
王小明兩人就跟在老錢的身後,把牛排館轉了一圈。
還別說,牛排館的麵積還挺大的,上下兩層樓,總麵積差不多有五百平方米,當然了,營業麵積沒有那麽大,後麵還有一大塊空間,做廚房使用呢。
王小明挺中意這裏的,隻要接受過來,馬上就可以營業了,就是條件太好了,王小明擔心自己資金不夠。
轉了一圈之後,三人去了一間包廂。
二樓有八個包廂,其餘的位置都是小桌子,差不多有六十個位置,可以讓三百名顧客同時用餐,當然了,要是肯擠一擠的話,人還可以更多。
三人到了包廂內,老錢問了兩人要吃什麽,王小明兩人都是剛吃過了才過來的,肚子不餓,自然也不想吃東西。
衛金鵬和老錢比較熟,就直接問他多少錢可以轉讓。
老錢對此應該是早就思考過了的,隻見他苦笑了一下,就說道:“老衛,我這裏的情況,你也是知道一些的,當初轉讓這裏的時候,轉讓費花了三十萬,裝修花了兩百萬,尤其是在廚房的裝修上,我可是花了大力氣,花了五十萬裝修的廚房,還有租金方麵,我們是算年租金的,年租金八十萬,就我們這裏的地段和麵積,八十萬真心不貴,還有……”
衛金鵬不幹了,連忙大聲叫了起來:“停停停,老錢,你這做人不地道啊,我帶好兄弟來轉讓你的店麵,也算是幫了你的大忙吧,就這樣你還好意思坑我?按照你這樣算下去,這店麵,我們還真租不起了。”
老錢連忙叫屈,拍著胸口說道:“老衛,摸著良心說話,我老錢可不是那種會坑朋友的人,我這不是先把事情說明白吧,再說了,是你老衛帶來的兄弟,我還能坑他嗎?”
“那行,你說個實價,整個轉過來要多少錢。”衛金鵬說道。
王小明一直都隻在旁邊看著,也不插話,一是對其中的事情不了解,二來也是出於對衛金鵬的信任。
雖然和衛金鵬接觸不多,但是王小明也看得出來,這是一位可以結交的好朋友,至少在目前接觸中,是如此的,所以王小明就把這件事交給衛金鵬處理了。
衛金鵬雖然和老錢是好友,不過殺起價格來,卻是不遺餘力,王小明也是這才知道,衛金鵬殺價的能力那麽強。
經過兩人的一番殺價,最終價格出來了,一共是二百三十萬,包括轉讓費,裝修費,全牛排館的設備和餘下的原材料,還有半年的租金,這半年的租金就是四十萬了。
房子的合同,老錢也拿出來給兩人過目了,當初簽訂的是十年長約,已經開了兩年,差不多還有七八年的年限,對於要長期開店的人來說,肯定是很合適的。
對於這份長約,可是老錢最得意的地方,因為這家店鋪的產權是在一家國營企業的名下,老錢也是找了關係,才弄到手,才能簽下十年的長約,否則的話,沒有哪個私人房東會簽訂十年長約的,因為現在的房租是一年一個價,一般都是簽訂三年,這樣房東才能不吃虧,吃虧的隻會是商戶。
而這份長約就不同了,十年的長約,一是合同時間長,有保障,而來十年之後的房租和現在肯定是不一樣的,別說十年後,兩三年後的房租也是不一樣的,有了這份長約房租上肯定不吃虧。
看在老衛的麵子上,老錢要價是三百萬的,後來被老衛殺價殺到了二百三十萬,老錢對此也沒撤啊。
不過,就算是二百三十萬,王小明也是拿不出來的,衛金鵬對此也是心知肚明。
所以衛金鵬就和老錢說明白了,王小明剛開始創業,現金不足,先支付一半一百三十萬,餘下的一百萬,半年後再支付,而且衛金鵬願意為王小明做擔保,出了事情,找衛金鵬就可以了。
老錢也是幹脆的人,衛金鵬都把話說明白了,他也痛快的說,立刻就答應下來,雙方又商量了一些細節,事情就算是談妥了。
老錢現在的生意,是做一天就虧一天,巴不得早一點轉讓出去,現在王小明願意接手,他自然也是高興的,別看剛才老衛殺價殺的厲害,但是實際上,老錢不會吃虧的,沒有什麽賺頭,但是肯定不會吃虧的。
王小明對此很滿意,也有些心急到手的店麵會溜掉,就希望今天能夠把事情辦理好,反正大家都在這裏呢。
老錢自然是沒意見,立刻就叫人去辦公室打印合同,不到半小時,合同就打印出來,一式兩份,又經過一個小時的協商,在合同上做了一些修改,三人各自寫上名字,衛金鵬作為擔保人自然也是要簽名的。
王小明拿出手機,通過手機銀行,當場給老錢匯了一百三十萬的款子。
錢匯了,手續也辦理好了,這點牛排館現在就屬於王小明的了。