更新時間：2013-09-10
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……
中華廣場二樓，經理辦公室。
在中年保安的介紹下，王浩暉三人終於見到了這裏的負責人佘友建。
一番介紹，眾人落座之後，佘友建便詢問道：“不知道三位看中了我們這裏哪一處的商鋪位置呢？”
早有準備的王浩暉笑著道：“我們看中的是沿解放東路那一邊的商鋪，具體的位置，我們希望可以是上下兩層機構，麵積大小的話，一、兩千平方米是最低要求。”
“呃？那最高呢？”佘友建眼睛一亮地問道。
天知道，佘友建最近為了將中華廣場商鋪租出去費了多少的心思。其實，這個中華廣場的地理位置是很不錯的，隻是由於物業本身的規劃設計存在一定的缺陷，自然開間，麵積太小，因此就顯得有點先天不足，而在緊鄰中華廣場的亨大百貨和賓虹廣場卻沒有這樣的問題，而且，這兩大百貨廣場，都緊鄰金湖市人民廣場，人流更大，這也就造成了在商鋪的招租方麵，中華廣場雖然是新型廣場，但卻沒有多少的吸引力。
事實上，前世的中華廣場正是因為這第一年的招租困難，最後又再次進行了一些結構上的改造，才讓一些緊鄰解放東路的商鋪，價格猛漲，100多平方米的年租金，在王浩暉重生前前高達百萬。
當然，王浩暉是不清楚這些的，他之所以看中解放東路，那隻是憑借著前世的記憶，知道這個解放東路的邊上，以後還會再建造起一座集寫字樓和商務公寓為一體金茂大廈，而單就這麽一座金茂大廈，王浩暉就不會擔心以後他這網吧會所開起來會沒有人來光顧。
“最高多少，那就要看租金了，如果租金太貴，我們也隻能選擇暫時少租一點了。”王浩暉笑著說道。
“您多想了，我們的租金絕對是周邊最低，也是最合理的。”佘友建微笑著自誇了一句，才站起來道：“要不，我們現在就去看看位置？”
“好的！”佘友建願意親自相陪，王浩暉自然也不磨蹭。
四人一起下了樓，來到了解放東路，看商鋪。
這一看就看了整整一個多小時，等回到辦公室簽合約的時候，四人已經累得有點口幹舌燥了。
經過一番討價還價，最終合約的主要幾條為：
第一：王浩暉以1000元一平方米的年租金，租下了解放東路與新華街交叉端的上下兩層，兩千平方米的商鋪。年租金為：200萬。裝修期間不算租金。（試著想想一般的肯德基店，隻有350平方米，就知道這兩千平方米有多大了。）
第二：因國家規定最高租期為20年，最後，在簽訂最高租期20年的合約之後，王浩暉還與佘友建簽訂了一份預約合同，約定在二十年之後王浩暉有權要求與中華廣場出租方續簽一份為期二十年的租賃合同。換句話說，整個租期為40年。
第三：年租金增長為5%，次年開始，最高增長10年，10年後不再增長。也就是說最後一年的租金約等於481萬。
第四：租期內，王浩暉有商鋪轉租的權利。
當然，因為王浩暉是未成年，這份合約他是簽不了的。最後負責簽約的是從剛從老家趕過來的李小花，她會在網吧會所申請下來之後，將這份房子的契約，納入到網吧會所的注冊本金中。
其實，兩千平方米的麵積，如果按照一般網吧的經營方法，擠一下的話，足夠放下近3000台的電腦，這樣大的網吧，在金湖這個地級市是完全多餘的。王浩暉也從沒想過將網吧開這麽大，他也從沒有想過要按照一般網吧的經營方法來-經營。他所要經營的網吧，應該更像後世的那種網吧會所。
所謂的會所，不是如今某些網吧的掛羊頭賣狗肉，取個會所的名字就自以為是會所。其實，真正的會所應該是需要包括泳池、網球或羽毛球場、高爾夫練習館、保齡球館、健身房等娛樂健身場所；還要包括中西餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲與待客的社交場所；還應具有網吧、閱覽室等其他服務設施。當然，有一些會所會有選擇性的選擇一些項目進行組合，但起碼不會是單純的隻有一項的服務。
而王浩暉所要開的網吧會所，則是以網吧為主體，圍繞著網吧，他會建立男、女分開式一般性網吧（也就是國內普遍的那種）、結合網吧、電子閱覽、咖啡、茶等綜合而成休閑高端網吧、還有帶網吧、ktv、旅館綜合性包廂式網吧。總之，王浩暉將前世一直夢想著要開的各種網吧形式都給開了個遍。
當然，最後能否成功，還是一個未知數。
找好了地方，這才是開網吧的第一步，而第二步，便是申請各種開網吧的合理手續。
不過，最後在申請手續的時候，因為考慮到所開的娛樂設施並不僅有網吧一項，最後王浩暉直接申請開了一個數字娛樂有限公司。
而公司的名字，因為前麵已經有了朱雀娛樂，王浩暉便直接來了一個白虎數字娛樂有限公司。公司的法人，則是李小花，同時，李小花的個人股份為1%。
其實，不管是朱雀娛樂的股份也好，還是第五空間的股份也好，王浩暉給出的1%股份，其實都不算多，實際上，在某些人看來，或許要說王浩暉摳門。但實際上，這就是王浩暉的策略。如果一開始，李小花一點功勞都沒有，王浩暉就將股份給得嘩啦啦的，那請問以後，李小花要是沒做好，怎麽辦？既是做好了，王浩暉要獎勵李小花的時候，又用什麽去獎勵呢？
如非必要，股份的獎勵就必須要慢慢來，今天你做出了成績，我獎勵你一點，明天你做出了成績，我又獎勵你一點，這就是股份獎勵的好處。如果，一點成績都沒有，你就將股份分蛋糕一樣的分完了，那以後想要獎勵的時候，你找誰去？還是你將自己的股份給稀釋了，拿去獎勵別人？
股份的獎勵跟現金獎勵的區別就在於，前者是可持續的、也是最能夠招攬人心的獎勵，而後者，是最直接的也是最現實的一種獎勵。兩者的用處各有各的好處，絕對不能說我隻獎勵了股份，就不獎勵現金了。那是完全錯誤的。而股份的獎勵，其實也不在於你最終獎勵了多少，就算你隻獎勵了0.1%的股份，但王浩暉作為老總，那獎勵出去的可是原始股，什麽是原始股？那是在公司還未上市前，未經稀釋的股份，這跟上市公司的股份有著本質上的區別。
“阿浩呀，你還真是不消停呀！”握著電話，韓鳳穎歎了口氣道。
因為韓鳳穎在金湖的關係，王浩暉想要申請公司，最好的辦法，當然是拜托韓鳳穎幫忙，所以，當決定了公司的名字和法人之後，王浩暉便給韓鳳穎打去了電話。而聽了王浩暉的要求，韓鳳穎不由地無奈地歎了一口氣。
“嘿嘿，我早就跟韓姐你說過，我要開一個網吧的好吧？現在隻是直接申請個公司來開網吧而已啦。”王浩暉嘿嘿一笑道。
“還而已？這都第幾個公司了呀？你忙得過來了嗎？對了，你找的這個公司法人李小花又是誰呀？你可別胡亂找個人給你當法人呀。”韓鳳穎一連串的問道。
“放心吧，李小花是石大哥的老婆，不會出問題的。”王浩暉知道韓鳳穎擔心什麽，便笑著安慰道。
“好吧，我回頭會幫你申請的，不過，這一次就不能再入駐高新技術開發區了呀。”韓鳳穎點了點頭道。
“沒事，我也沒想著全去占這點優惠政策的便宜，該多少就多少吧。”王浩暉無所謂的一笑道。
“恩，你明白就好了！”韓鳳穎在電話那頭應了一聲，才又話鋒一轉道：“你這電話倒打得巧，你不打給我，都要打給你了。”
“是嗎？打給我有什麽事情嗎？”王浩暉疑惑地問道。
“我明天就要去台彎了，想要打給你問一問，你還有什麽要交代的沒？”韓鳳穎笑著問道。
“沒了吧，你這次去台彎不就是因為《流星花園》開播的事情嗎？其他還能有什麽事情？”王浩暉想了想，也沒想起來還有事情要交代的。
“你忘了，我還要去幫你找那個吳青峰，還要將歐睇他們帶回來，這些都是事情好吧。忙著呢。”韓鳳穎一臉埋怨地道。
“嗬嗬，辛苦韓姐了，不過，吳青峰這個人韓姐你要多加重視，不管他現在在幹嘛，如果可以的話，我們都要提前將他簽約到公司裏。如果他有組合的話，我們可以連著他的組合一起簽下來，如果他們想要出唱片，我們也答應他，不過，他們的歌曲，必須要由他們自己完成。恩，就這些條件了，倒是你見到他的時候，就這麽跟他說。”王浩暉想了想交代道。
“恩，明白了。”韓鳳穎點了點頭，又問道：“其他還有什麽要交代的嗎？”
“其他呀？……”王浩暉想了想地道：“哦，對了，韓姐，你如果見到可米瑞智的馮佳瑞，你可以試著挖他一下看看，如果他願意跳槽，那就讓他轉到我們公司，以後，我們公司的電視劇業務，可以交給他來全權負責。”
“啊？電視劇業務？”韓鳳穎驚歎地道：“你不會真要開電視劇製作公司吧？”
“當然，我們既然開了綜藝節目製作公司，那為什麽不能開電視劇製作公司？”王浩暉理所當然地道：“韓姐，你不要忘了，《流星花園》的蔡導，他以前也是拍綜藝節目的，如果我們能夠將電視劇、電影的製作公司全開起來，那我們就可以擁有一整套的導演升級製度了，這又何樂而不為呢？”
“導演升級製度？什麽玩意？”韓鳳穎還是第一次聽說這東西。
“哦，這是我最近在琢磨的東西。”王浩暉笑著道：“導演總不會全是天生的吧？他肯定要經過拍廣告、拍節目、拍電視劇等一步步的逐漸成長吧？如果我們有了全套的製作公司，那我們以後就具備了整套的人才培養製度，不光是導演，還有編劇，編劇也是可以先從編導開始，再一步步慢慢成長起來的。恩，說到這裏，我倒是想起來了，我們還少了一個廣告公司。以後，要是有錢了，就再開個廣告公司，這樣也能人盡其用。”
“還開廣告公司？阿浩，你小心貪多嚼不爛呀！”韓鳳穎再次好心的提醒道。
“放心吧，韓姐，其實，不管是廣告公司，還是綜藝節目公司，其實，說穿了都是一個導演組而已啦。我們能管理一個導演組，難道就不能管理十個、二十個的導演組嗎？當然，公司的具體性質可能會有一些不同，也需要一些其他的部門來輔助，但總歸來說。這種製作公司最後都是有互通性的。”王浩暉笑著安慰道。
“好吧，說不過你，反正公司是你的，以後真要破產倒閉了，你可不要來怪我。”韓鳳穎醜話說在前頭道。
“放心吧！韓姐，有我在，這個公司他就一定倒不了，你就等著數錢吧。”王浩暉自信滿滿地道。
“小心牛皮吹破了。”韓鳳穎不屑地道：“再說，姐我也隻有10%的股份，想數錢也數不痛快呀。”
“我就怕韓姐，你到時連數錢的精力都沒了。”王浩暉笑嗬嗬地道。
“切，你別顧左右而言他，聽不出姐的意思嗎？姐是讓你給姐漲工資了。姐可記得，你當初可是要給我三成股份的，姐現在後悔了，你看著辦吧？”韓鳳穎笑著打趣道。
“喂……喂……喂？啊喲，電話怎麽壞了？哎，回頭去買個高檔手機去，這垃圾波導，什麽玩意。”王浩暉自導自演一番後，哈哈一笑地直接掛了電話。其實，他敢這麽玩，那是因為他知道韓鳳穎不過是在開玩笑而已。既是韓鳳穎真的是認真，王浩暉也一點都不擔心，本來，王浩暉就沒想過真的讓韓鳳穎一直隻拿10%的股份，再說，如今這個10%股份，本來就是韓鳳穎推辭後的結果。
“這家夥，現在也學壞了！”電話另一頭的韓鳳穎，聽得王浩暉的表演，不由啞然失笑。
之前那一番要求漲工資，她當然是開玩笑的！
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事實上，前世的中華廣場正是因為這第一年的招租困難，最後又再次進行了一些結構上的改造，才讓一些緊鄰解放東路的商鋪，價格猛漲，100多平方米的年租金，在王浩暉重生前前高達百萬。
當然，王浩暉是不清楚這些的，他之所以看中解放東路，那隻是憑借著前世的記憶，知道這個解放東路的邊上，以後還會再建造起一座集寫字樓和商務公寓為一體金茂大廈，而單就這麽一座金茂大廈，王浩暉就不會擔心以後他這網吧會所開起來會沒有人來光顧。
“最高多少，那就要看租金了，如果租金太貴，我們也隻能選擇暫時少租一點了。”王浩暉笑著說道。
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第一：王浩暉以1000元一平方米的年租金，租下了解放東路與新華街交叉端的上下兩層，兩千平方米的商鋪。年租金為：200萬。裝修期間不算租金。（試著想想一般的肯德基店，隻有350平方米，就知道這兩千平方米有多大了。）
第二：因國家規定最高租期為20年，最後，在簽訂最高租期20年的合約之後，王浩暉還與佘友建簽訂了一份預約合同，約定在二十年之後王浩暉有權要求與中華廣場出租方續簽一份為期二十年的租賃合同。換句話說，整個租期為40年。
第三：年租金增長為5%，次年開始，最高增長10年，10年後不再增長。也就是說最後一年的租金約等於481萬。
第四：租期內，王浩暉有商鋪轉租的權利。
當然，因為王浩暉是未成年，這份合約他是簽不了的。最後負責簽約的是從剛從老家趕過來的李小花，她會在網吧會所申請下來之後，將這份房子的契約，納入到網吧會所的注冊本金中。
其實，兩千平方米的麵積，如果按照一般網吧的經營方法，擠一下的話，足夠放下近3000台的電腦，這樣大的網吧，在金湖這個地級市是完全多餘的。王浩暉也從沒想過將網吧開這麽大，他也從沒有想過要按照一般網吧的經營方法來-經營。他所要經營的網吧，應該更像後世的那種網吧會所。
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其實，不管是朱雀娛樂的股份也好，還是第五空間的股份也好，王浩暉給出的1%股份，其實都不算多，實際上，在某些人看來，或許要說王浩暉摳門。但實際上，這就是王浩暉的策略。如果一開始，李小花一點功勞都沒有，王浩暉就將股份給得嘩啦啦的，那請問以後，李小花要是沒做好，怎麽辦？既是做好了，王浩暉要獎勵李小花的時候，又用什麽去獎勵呢？
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“阿浩呀，你還真是不消停呀！”握著電話，韓鳳穎歎了口氣道。
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“啊？電視劇業務？”韓鳳穎驚歎地道：“你不會真要開電視劇製作公司吧？”
“當然，我們既然開了綜藝節目製作公司，那為什麽不能開電視劇製作公司？”王浩暉理所當然地道：“韓姐，你不要忘了，《流星花園》的蔡導，他以前也是拍綜藝節目的，如果我們能夠將電視劇、電影的製作公司全開起來，那我們就可以擁有一整套的導演升級製度了，這又何樂而不為呢？”
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“好吧，說不過你，反正公司是你的，以後真要破產倒閉了，你可不要來怪我。”韓鳳穎醜話說在前頭道。
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“我就怕韓姐，你到時連數錢的精力都沒了。”王浩暉笑嗬嗬地道。
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