“不要？”葉寧睜大了眼睛，看著歐陽雨濃那張冷漠的俏臉，聲音微微抬高，臉上滿是不可思議的表情。本書最新免費章節請訪問。
不僅僅是他，桌邊坐著的鐵西二六，城南老皮、嶺東花臉兒，以及郝英俊、野狼這些人臉上都露出了不解的神色，隻是礙於歐陽雨濃葉寧助理和專家的身份，沒有明白說出來而已。
這一幕發生在百樂門最大的包廂裏，葉寧將林肯停靠在停車場裏，帶著歐陽雨濃推門進來。
大家先葉寧一步到來，閑來無事也都在討論那塊地的事情，事實上那塊地關係到鐵肩盟的發展大計，無論是誰都非常上心，七嘴八舌地吵吵嚷嚷，好不熱鬧。
隻是雖然都能夠看出江濱新城建設帶來的美好未來，試圖描繪出建成以後的宏偉藍圖，以及鐵肩盟所能發展成為的規模。但是畢竟都隻是憑空猜想，沒有什麽說服力。
歐陽雨濃跟在葉寧的身後進來，正好郝英俊和野狼兩個人在打賭那塊地的估值，一個人說起碼5個億，一個說7個億保底，誰也說服不了誰，眾人圍在一起起哄，甚至開啟了盤口。看到歐陽雨濃這個專家過來，也就都紛紛請教這個特聘的專業人員。
結果，歐陽雨濃檀口輕吐，報出了18個億的估值，震落了眾人一地的眼球，都想到會很值錢，卻也沒有想過會有這麽值錢。眾人已經是盡量放開了自己的想象力，結果發現真實的數額還要遠遠超出自己的想象。
就在眾人都還在震驚中沒有回過神來的時候，歐陽雨濃又語出驚人地說出了放棄爭奪那塊地的驚天建議。
“對，放棄。”麵對葉寧質詢的目光，歐陽雨濃神情平淡，點了點頭，重複了剛才說過的話語。
葉寧麵露苦笑，呻吟了一會兒，出聲問道：“為什麽？凡事總需要一個理由把？”
不僅僅是葉寧，包間裏的所有人都紛紛點頭，如果不是知道歐陽雨濃對葉寧的忠心耿耿，真要懷疑是對手派過來故意搗亂的角色。
哪怕是他們這些對商業一竅不通的粗魯漢子都看得出那塊地巨大的升值潛力和廣闊的前景，歐陽雨濃這個特意請過來的專家沒有可能看不出來。
歐陽雨濃在心底暗暗讚歎了一句，雖然由於家族和葉家世代盡忠的關係，她從小就被灌輸了要服務於葉家的理念。但是說到底還是17歲的少女心性，在國外幾年見識過了頂尖的一流人物，心比天高，也就想來看看這個自己必將一生所托的公子是否有過人之處。
如今看來，即便自己語出驚人，葉寧有些詫異，有些不解，卻沒有減少絲毫對自己的信任，這是大賢大智之人才具備的容人之量。
古往今來多少主仆離心、兄弟鬩牆的例證，用人不疑，疑人不用，人與人之間最難能可貴的就是這份放在心底的信任。
歐陽雨濃伸手理了理額前票散開來的秀發，胸膛微微起伏，為了能夠獲得這份信任而有些情緒激動。
深呼吸幾口，平緩了一下激蕩的心緒，目光迎上眾人迷惑不解的眼神，表情鎮定，鎮定得完全不像是十七八歲的少女，而更像是一個在職場上經曆過大風大浪幾十年的職業經理人。
“因為我們的流動資金太少，十億的資金看起來很多，其實拿下那塊地以後就所剩無幾了，而後續建設需要投入的資金隻會更多。”歐陽雨濃微微停頓，補充道，“當然，我們也不是沒有實力拿下那塊地，但是對手定坤集團的資金實力也非常雄厚，已經擺出了勢在必得的架勢，可以預見最後的地價必然會被哄抬到一個非常恐怖的價位上。”
葉寧靜靜地聽著，隨後苦澀地笑了起來，“我才知道，我現在手裏麵十個億的人民幣也不算有錢。”
眾人哄堂大笑起來，就連歐陽雨濃看出了葉寧故意擺出來的苦瓜臉，也不禁莞爾。
十個億的流動資金，別說是小小的江濱，即便放在省城都能攪動一地風雨，砸出巨大的聲勢來。
短暫的插科打諢過後，歐陽雨濃繼續說道，“我看過江濱的資料，我保證那會是一個江濱前所未有的高價，如果我們以那個價格拿下了，後續的資金鏈上會非常脆弱，經不起任何的意外和挫折，而沒有人敢保證這麽大的事業不會出現意外。”
一幫人都了然的點了點頭，天有不測風雲，人有旦夕禍福，明天是晴是雨誰也沒辦法拍著胸脯打包票。
“你估計那塊地最後會拍到多少？”葉寧又拋出了一個大家都很關心的問題。
“呃……”歐陽雨濃微微遲疑了一下，他聽得出葉寧並沒有打消對那塊地的企圖，不過她作為一個助理隻能建議，將各項利害關係陳說清楚，至於最後的決定，還是隻能由老板來拍板。
歐陽雨濃情緒不由得有些低落，自己在這邊苦心積慮的說詞，葉寧似乎並沒有聽進去。不過專業的素養讓她很快將這些不應有的情緒拋開，短暫思考過後說道，“我看過幾家對手的資料，都是實力非常雄厚的老牌地產開發商，如果他們都有興趣的話，保守估計，不會低於4個億，我估計很有可能最後成交價格不會低於5個億。”
“嘶。”
包廂裏齊刷刷地響起一片吸冷氣的聲音，之前關於商業遠景的估計隻不過是大家憑空猜測，沒有真實依憑，看不見也摸不著。而這裏的成交價格，就是真金白銀要砸出去的，不由得眾人不吸氣。
原本以為8個億的商業估值，地塊最後成交價格也不會超過3個億，最大膽的葉寧也不過覺得4個億合適出手，畢竟前期這麽大一筆買地收入投進去，要承擔的風險是非常巨大的，不是每一家公司每一個決策者都有那麽大的魄力。
歐陽雨濃微微苦笑，在國外甚至國內一些大一點的地方，十億規模的地價成交不算什麽新聞，但是在江濱這種地產爆發式增長還沒有波及到地級市，十億規模就很駭人聽聞了。
說到底還是眼界和站的高度不同的問題。
希望不要認為我是在駭人聽聞吧……
歐陽雨濃一直在用餘光注視著葉寧，葉寧詫異之後就閉上了眼睛開始了沉思，倒沒有對歐陽雨濃的眼光和說辭產生懷疑。
“說下去。”過了許久，葉寧的聲音在眾人七嘴八舌的低語聲中，清晰地傳入了歐陽雨濃的耳中。
不知道為什麽，歐陽雨濃鬆了一口氣，一直吊在心口的石頭落了襲來，迎上葉寧鼓勵的目光，她的言語漸漸放開，帶著一種不容置疑的權威。
“……我認為我們的目光不應該隻是盯住那塊地，我有注意過同批拍賣的地塊還有一些，其實都處在非常不錯的地段上，我們這次拍賣的目標最後放到他們上……”
“……無論是誰拿下了那塊地，資金上已經不允許他們來競爭接下來的拍賣，缺少了一個強大的競爭對手，其餘地塊的成交價格應該不會太離譜，我們可以趁機全部吃下來……”
“……我粗略估算了一下，即使我們拿下了所有的剩餘地塊，資金上的整體付出也不會超過那塊標號為1的地塊，結餘下來的資金非常充裕，足夠我們應對各種沒辦法預料到的難題……”
鐵西二六，城南老皮、嶺東花臉兒一個個坐直了身體，歐陽雨濃言語清晰，條縷分明，各種數據信守拈來，有理有據，顯然是做足了準備，讓人不自覺地頻頻點頭，不愧是專家意見。
“更重要的是。”說到這裏，歐陽雨濃微微提高了音量，目光掃視過每一個人，“江濱市此前沒有過大規模破土動工的經驗，到時候各類原材料都會出現巨大的供需差距，成本上揚已經是必然的了，如果他們還在用以前成熟的開發經驗來應對江濱新城的建設，肯定要吃不少的悶虧。”
鐵西二六，城南老皮、嶺東花臉兒幾個人眼睛一亮，都是在江濱打滾多年的老江湖，江濱的風吹草動，明麵上暗地裏的事情沒有他們不清楚的。
鐵西二六摸了摸下巴，回憶道：“棚戶區改造的時候，江濱市的建築材料確實是有上漲的勢頭，不過後來出了那檔子事情，史達夫的建功地產做不下去了，漲上去的材料沒幾天都回落了下來。”
“江濱確實有很長一段時間都沒有大規模地開發過了，臨近市縣也沒有，看來這是個商機啊。”城南老皮說話的時候，眼睛中閃爍著精光。
“黑龍河上流經上泉眼村那一段，盛產優質河沙，河上我也有幾條船，這個市場我還是知道的，到時候江濱新城一動工，肯定不夠用。”
嶺東花臉兒臉上都笑成了一朵名副其實的花了。
不是心思剔透的人，也不可能爬到他們那個位置上，如今歐陽雨濃略略指點了下方向，他們也就知道接下來該怎麽做了。
簡直是遍地商機，處處是錢啊！
“不止是這樣，沙場土方都隻是最初級的建築產品，很多時候都需要附加在運輸成本上，如果有自己的車隊，那變成產運銷一條龍，我們的建築成本會大大降低，利潤會高出一大截。”小牛不愧是讀過大學的，雖然是肄業了，不過也曾經是大學生不是，馬上就開始舉一反三。
“人力，還有人力，那麽大的建築量，僅憑江濱市現有的人手肯定不夠。”郝英俊敲了敲桌子，也加入了發財大計的討論。
野狼微微一思考，就說出了自己的想法，“上泉眼村的那些村民不是還沒出路麽，能吃苦耐勞，稍稍培訓下，就可以當普工用了。”
包廂裏頓時就陷入了一種熱切的氣氛，每一個人都加入了這七嘴八舌地討論之中，發財不是夢。
不僅僅是他，桌邊坐著的鐵西二六，城南老皮、嶺東花臉兒，以及郝英俊、野狼這些人臉上都露出了不解的神色，隻是礙於歐陽雨濃葉寧助理和專家的身份，沒有明白說出來而已。
這一幕發生在百樂門最大的包廂裏，葉寧將林肯停靠在停車場裏，帶著歐陽雨濃推門進來。
大家先葉寧一步到來，閑來無事也都在討論那塊地的事情，事實上那塊地關係到鐵肩盟的發展大計，無論是誰都非常上心，七嘴八舌地吵吵嚷嚷，好不熱鬧。
隻是雖然都能夠看出江濱新城建設帶來的美好未來，試圖描繪出建成以後的宏偉藍圖，以及鐵肩盟所能發展成為的規模。但是畢竟都隻是憑空猜想，沒有什麽說服力。
歐陽雨濃跟在葉寧的身後進來，正好郝英俊和野狼兩個人在打賭那塊地的估值，一個人說起碼5個億，一個說7個億保底，誰也說服不了誰，眾人圍在一起起哄，甚至開啟了盤口。看到歐陽雨濃這個專家過來，也就都紛紛請教這個特聘的專業人員。
結果，歐陽雨濃檀口輕吐，報出了18個億的估值，震落了眾人一地的眼球，都想到會很值錢，卻也沒有想過會有這麽值錢。眾人已經是盡量放開了自己的想象力，結果發現真實的數額還要遠遠超出自己的想象。
就在眾人都還在震驚中沒有回過神來的時候，歐陽雨濃又語出驚人地說出了放棄爭奪那塊地的驚天建議。
“對，放棄。”麵對葉寧質詢的目光，歐陽雨濃神情平淡，點了點頭，重複了剛才說過的話語。
葉寧麵露苦笑，呻吟了一會兒，出聲問道：“為什麽？凡事總需要一個理由把？”
不僅僅是葉寧，包間裏的所有人都紛紛點頭，如果不是知道歐陽雨濃對葉寧的忠心耿耿，真要懷疑是對手派過來故意搗亂的角色。
哪怕是他們這些對商業一竅不通的粗魯漢子都看得出那塊地巨大的升值潛力和廣闊的前景，歐陽雨濃這個特意請過來的專家沒有可能看不出來。
歐陽雨濃在心底暗暗讚歎了一句，雖然由於家族和葉家世代盡忠的關係，她從小就被灌輸了要服務於葉家的理念。但是說到底還是17歲的少女心性，在國外幾年見識過了頂尖的一流人物，心比天高，也就想來看看這個自己必將一生所托的公子是否有過人之處。
如今看來，即便自己語出驚人，葉寧有些詫異，有些不解，卻沒有減少絲毫對自己的信任，這是大賢大智之人才具備的容人之量。
古往今來多少主仆離心、兄弟鬩牆的例證，用人不疑，疑人不用，人與人之間最難能可貴的就是這份放在心底的信任。
歐陽雨濃伸手理了理額前票散開來的秀發，胸膛微微起伏，為了能夠獲得這份信任而有些情緒激動。
深呼吸幾口，平緩了一下激蕩的心緒，目光迎上眾人迷惑不解的眼神，表情鎮定，鎮定得完全不像是十七八歲的少女，而更像是一個在職場上經曆過大風大浪幾十年的職業經理人。
“因為我們的流動資金太少，十億的資金看起來很多，其實拿下那塊地以後就所剩無幾了，而後續建設需要投入的資金隻會更多。”歐陽雨濃微微停頓，補充道，“當然，我們也不是沒有實力拿下那塊地，但是對手定坤集團的資金實力也非常雄厚，已經擺出了勢在必得的架勢，可以預見最後的地價必然會被哄抬到一個非常恐怖的價位上。”
葉寧靜靜地聽著，隨後苦澀地笑了起來，“我才知道，我現在手裏麵十個億的人民幣也不算有錢。”
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十個億的流動資金，別說是小小的江濱，即便放在省城都能攪動一地風雨，砸出巨大的聲勢來。
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一幫人都了然的點了點頭，天有不測風雲，人有旦夕禍福，明天是晴是雨誰也沒辦法拍著胸脯打包票。
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歐陽雨濃情緒不由得有些低落，自己在這邊苦心積慮的說詞，葉寧似乎並沒有聽進去。不過專業的素養讓她很快將這些不應有的情緒拋開，短暫思考過後說道，“我看過幾家對手的資料，都是實力非常雄厚的老牌地產開發商，如果他們都有興趣的話，保守估計，不會低於4個億，我估計很有可能最後成交價格不會低於5個億。”
“嘶。”
包廂裏齊刷刷地響起一片吸冷氣的聲音，之前關於商業遠景的估計隻不過是大家憑空猜測，沒有真實依憑，看不見也摸不著。而這裏的成交價格，就是真金白銀要砸出去的，不由得眾人不吸氣。
原本以為8個億的商業估值，地塊最後成交價格也不會超過3個億，最大膽的葉寧也不過覺得4個億合適出手，畢竟前期這麽大一筆買地收入投進去，要承擔的風險是非常巨大的，不是每一家公司每一個決策者都有那麽大的魄力。
歐陽雨濃微微苦笑，在國外甚至國內一些大一點的地方，十億規模的地價成交不算什麽新聞，但是在江濱這種地產爆發式增長還沒有波及到地級市，十億規模就很駭人聽聞了。
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歐陽雨濃一直在用餘光注視著葉寧，葉寧詫異之後就閉上了眼睛開始了沉思，倒沒有對歐陽雨濃的眼光和說辭產生懷疑。
“說下去。”過了許久，葉寧的聲音在眾人七嘴八舌的低語聲中，清晰地傳入了歐陽雨濃的耳中。
不知道為什麽，歐陽雨濃鬆了一口氣，一直吊在心口的石頭落了襲來，迎上葉寧鼓勵的目光，她的言語漸漸放開，帶著一種不容置疑的權威。
“……我認為我們的目光不應該隻是盯住那塊地，我有注意過同批拍賣的地塊還有一些，其實都處在非常不錯的地段上，我們這次拍賣的目標最後放到他們上……”
“……無論是誰拿下了那塊地，資金上已經不允許他們來競爭接下來的拍賣，缺少了一個強大的競爭對手，其餘地塊的成交價格應該不會太離譜，我們可以趁機全部吃下來……”
“……我粗略估算了一下，即使我們拿下了所有的剩餘地塊，資金上的整體付出也不會超過那塊標號為1的地塊，結餘下來的資金非常充裕，足夠我們應對各種沒辦法預料到的難題……”
鐵西二六，城南老皮、嶺東花臉兒一個個坐直了身體，歐陽雨濃言語清晰，條縷分明，各種數據信守拈來，有理有據，顯然是做足了準備，讓人不自覺地頻頻點頭，不愧是專家意見。
“更重要的是。”說到這裏，歐陽雨濃微微提高了音量，目光掃視過每一個人，“江濱市此前沒有過大規模破土動工的經驗，到時候各類原材料都會出現巨大的供需差距，成本上揚已經是必然的了，如果他們還在用以前成熟的開發經驗來應對江濱新城的建設，肯定要吃不少的悶虧。”
鐵西二六，城南老皮、嶺東花臉兒幾個人眼睛一亮，都是在江濱打滾多年的老江湖，江濱的風吹草動，明麵上暗地裏的事情沒有他們不清楚的。
鐵西二六摸了摸下巴，回憶道：“棚戶區改造的時候，江濱市的建築材料確實是有上漲的勢頭，不過後來出了那檔子事情，史達夫的建功地產做不下去了，漲上去的材料沒幾天都回落了下來。”
“江濱確實有很長一段時間都沒有大規模地開發過了，臨近市縣也沒有，看來這是個商機啊。”城南老皮說話的時候，眼睛中閃爍著精光。
“黑龍河上流經上泉眼村那一段，盛產優質河沙，河上我也有幾條船，這個市場我還是知道的，到時候江濱新城一動工，肯定不夠用。”
嶺東花臉兒臉上都笑成了一朵名副其實的花了。
不是心思剔透的人，也不可能爬到他們那個位置上，如今歐陽雨濃略略指點了下方向，他們也就知道接下來該怎麽做了。
簡直是遍地商機，處處是錢啊！
“不止是這樣，沙場土方都隻是最初級的建築產品，很多時候都需要附加在運輸成本上，如果有自己的車隊，那變成產運銷一條龍，我們的建築成本會大大降低，利潤會高出一大截。”小牛不愧是讀過大學的，雖然是肄業了，不過也曾經是大學生不是，馬上就開始舉一反三。
“人力，還有人力，那麽大的建築量，僅憑江濱市現有的人手肯定不夠。”郝英俊敲了敲桌子，也加入了發財大計的討論。
野狼微微一思考，就說出了自己的想法，“上泉眼村的那些村民不是還沒出路麽，能吃苦耐勞，稍稍培訓下，就可以當普工用了。”
包廂裏頓時就陷入了一種熱切的氣氛，每一個人都加入了這七嘴八舌地討論之中，發財不是夢。