更新時間：2012-09-18
一邊解釋著，李副市長一邊掏出香煙派給周良和施青然。
看清了李副市長手上拿的金底藍條煙盒，周良樂了。玩笑道：“李市長，以你的身份地位，怎麽也跟我這窮教書的一樣抽利群啊。不怕跌份嘛。”
“嗬嗬！周良你說笑了。誰不知道除了教師之外你還有另一個身份，並且名動天下。”李副市長坦然一笑，又道：“周良，你又不是不知道，這年頭網民們的‘人肉軍團’有多強大。前幾年那‘天價煙局長’的事你該知道吧？我可不想因為一根小小的香煙丟上頂上烏紗呢。這官，我還想著當到十周歲。運氣好，國家延長退休年齡，不定還能多幹幾年。真有好煙，也不敢拿到外頭啊，躲家裏偷偷享受。”
“嗬嗬，看來李副市長是個好官。”周良奉誠了一句，有意結束這個話題。
畢竟人是體製內的官，身份在那擺著呢。受人抬舉得人賞識，偶爾開開玩笑可以，但要注意點到即止。
這話題要是再深入下去，那就太過深刻了。不是說，挖太深容易觸到龍脈嘛！那可是大大不妙。
這時，會客室外傳來一陣腳步聲。然後便聽到一個粗曠的聲音。“李副市長，青然公司的兩位老總，久等了吧？真不好意思啊！”
周良轉頭望去，隻見一個頭頂‘地海’，不多的幾根頭發梳得整整齊齊，打上發膠還能油光鋥亮摔斷蒼蠅腿，肥頭小眼，大腹便便的年男人正疾步向室內走來。
想必此人就是李副市長口的金總。不過，他的表情實在不怎麽友好，紅著脖子，喘著粗氣，笑容也很勉強。
金總的身後，還跟著幾個員mm，有端著紅酒、酒杯的，有捧著瓜果小吃的，還有抱著幾卷圖紙的。
許是發現金總表情不對勁，心生疑，也怕周良他們誤會，李副市長先行問道：“老金，怎麽回事？看你樣子，好像跟人吵過架似的。”
“可不是嘛，李市長！霸圖地產的那幫孫子，可真欺人太甚啊！”金總一臉憤憤，行至李副市長對麵的那張沙發，一屁股壓了下去，頓時沙發皮麵往裏凹進好深一塊。
又對幾個員作了個手勢，那幾個員便心領神會地開始將瓜果點心擺上桌麵，開瓶倒酒。
“霸圖地產？”李副市長皺了皺眉，道：“老金，給說說。”
邊側的周良咋聞霸圖地產這個名字，依稀感覺有點印象，可又想不起來在什麽時侯，什麽地方聽說過。
掏出一包五至尊，給周良他們派上，又給自個點上一根，金總這才不岔道：“就是今天要跟青然公司談的這塊地，他們霸圖公司竟想三千萬拿走！這不是擺明想趁火打劫嘛。要知道，兩年前我拿到這塊地時，不多不少正好花費一億。要不是因為國家調控政策，銀行方麵收緊銀根，使我們y市的房地產公司都麵臨融資困難導致資金周轉緊張問題，這等上好的風水寶地，我哪舍得賣啊！”
“三千萬！”李副市長冷笑著，彈了彈煙灰。“君輝集團的歐陽家和創龍集團的那票黑社會還真敢想哪。”
周良猛地想起。不久前他在新聞上看到的。y市的三大商業巨頭之的君輝集團和創龍集團，聯合出資成立了一家房地產開發公司，不就叫霸圖地產嘛！
這麽說來，之前是他想差了。這家公司的成立目的，並不是因為預測到國家即將放鬆房地產調控政策，全國房價將會回暖，這才借機介入房地產開發領域。
根本就是想趁著各家房地產公司麵臨資金周轉困難的機會，利用歐陽家的權和勢，創龍集團的錢和力，行趁火打劫、落井下石之事？
要知道，之前幾屆的y市政府班子都比較勤政並且理智。
在那房價瘋漲的年頭裏，y市的房價上漲幅度雖然不比國內其他城市差上多少。
但是，由於老的政府班子的英明施政，y市房價、地價起漲點就比別的城市低了許多。
就算是全國房價最高點時，做為較大市的y市平均房價也不過七千一平。普通市民，還是可以接受的。
不像同屬z省的第三城市w市，在那個時侯平均房價高到三五萬一平，是第二城市y市的五倍，並且超過省會城市h市這麽離譜。
因為這原因。
在這一輪國家調控，y市的地產公司雖然也普遍麵臨資金周轉困難問題，但不像別的地方因為調控政策導致許多房地產公司承受不了資金缺口帶來的壓力，直接資不抵債破產倒閉。
就像金城地產，如果賣掉手頭上這塊地，就可以回籠資金，足以使他們公司得以順利渡過這一艱難時期。
而y市的房價、地價，也不像那些一線城市，大幅度跳水的，狂跌百分之三四十的都有。
實際上，調控政策實施以來，y市的房價、地價目前為止，壓根沒有下跌。隻不過市場上的交易量下降了許多。
總的來說，y市房地產公司的資金周轉壓力主要有兩個方麵。一是銀行融資渠道變窄。二是大量現房屯積無法變現。雖然困難，卻絕不至於窮途末路。
這種情況下，霸圖地產想要壓價，並且是那麽誇張的低價，收購別的房地產開發公司手的地塊，也不是那麽容易成功的。
畢竟，不到萬不得己的時侯，誰會舍得割肉放血呢。
眯了眯眼，周良問了一句：“金總，霸圖地產的目標，不止你們一家吧？”
“這位是……”金總驚訝地望了一眼周良，很是有些佩服之意。
“金總，我是青然公司的周良。”
“啊！是名滿天下的周顧問啊，久仰久仰！周顧問果然目光犀利，心思敏捷。”“姐夫”之名，他自然早有所知，是以毫不吝嗇地獻上溢美之辭。頓了頓，又道：“這輪調控，幾乎所有的y市房地產開發企業都跟我們金誠地產一樣麵臨困難，需要出售部分屯積的地塊來緩解資金壓力。而霸圖地產的胃口大的很！就如周顧問所說的，他們的目標絕不是我們金城一家，他們是想低價吞盡所有y市範圍內的房地產開發企業想要出手的地塊！”
“省內還有幾家大型房地產公司經營狀況良好願意接手y市的地皮吧？也有許多像青然公司一樣需要地皮經營之用的買家吧？另外，央銀行方麵也有政策，允許各大商業銀行放寬對房地產業的融資限製吧？霸圖地產這是暈了頭了，竟然有這等癡心枉想。”李副市長不屑道。霸圖的野望，怎麽想怎麽不現實嘛。
金總憤然。“李市長，你不知道啊！剛才，霸圖的人威脅我說，不會有銀行融資給我們的。而且，在y市範圍內，也不可能有膽來接手我的地塊的。我們金誠想要轉讓地塊，隻能選擇他們霸圖一家。事實上，以歐陽家在y市的影響力，隻要他們放句話，還真沒有銀行會貨款給我們金誠。這一點，我們早試過了，不然誰舍得割肉似的賣地啊！再則，以創龍集團的黑社會背景，那些本來可能有意購買我們地塊的潛在買家，也被他們給用各種手段給嚇退了吧。反正，之前幾家和我們金誠接觸，有購地意向的潛在買家，後來都沒了聲息了。我估計應該是霸圖的人，在背後做了些什麽小動作。”
“典型的權力和資本的結合，典型的官商勾結損人利己！”李副市長憤而拍案，怒而大斥。不過，數秒以後，他又沒了聲響，隻是無奈地搖頭不語。
憤又如何，怒又如何？
他在y市當了近兩任，即將滿十年的副市長。對y市的一些情況能不了如指撐？
無論是創龍集團，還是君輝集團，分別是它們各自領域的龐然大物，一方霸主。都不是他這個主管化口，排名最末的副市長可以惹得起的。何況，還是兩家聯合……
將手煙頭摁滅在煙缸，隨手又抽出一根五至尊點上，金總苦笑著看向對麵的周良和施青然。說：“兩位青然的老總，既然你們是跟著李市長來的，兄弟我也不敢坑你們，瞞你們什麽。話都說得很明白了。現在，你們也該清楚了，這塊地，其實是塊燙手山竽，想要接手，必須頂得住霸圖方麵施加的壓力才行。唉！估計兩位已經打消購買念頭了吧……”
“這……”施青然搖了搖頭，目盡是失望。來的時侯，他還滿懷期待的說。
一邊解釋著，李副市長一邊掏出香煙派給周良和施青然。
看清了李副市長手上拿的金底藍條煙盒，周良樂了。玩笑道：“李市長，以你的身份地位，怎麽也跟我這窮教書的一樣抽利群啊。不怕跌份嘛。”
“嗬嗬！周良你說笑了。誰不知道除了教師之外你還有另一個身份，並且名動天下。”李副市長坦然一笑，又道：“周良，你又不是不知道，這年頭網民們的‘人肉軍團’有多強大。前幾年那‘天價煙局長’的事你該知道吧？我可不想因為一根小小的香煙丟上頂上烏紗呢。這官，我還想著當到十周歲。運氣好，國家延長退休年齡，不定還能多幹幾年。真有好煙，也不敢拿到外頭啊，躲家裏偷偷享受。”
“嗬嗬，看來李副市長是個好官。”周良奉誠了一句，有意結束這個話題。
畢竟人是體製內的官，身份在那擺著呢。受人抬舉得人賞識，偶爾開開玩笑可以，但要注意點到即止。
這話題要是再深入下去，那就太過深刻了。不是說，挖太深容易觸到龍脈嘛！那可是大大不妙。
這時，會客室外傳來一陣腳步聲。然後便聽到一個粗曠的聲音。“李副市長，青然公司的兩位老總，久等了吧？真不好意思啊！”
周良轉頭望去，隻見一個頭頂‘地海’，不多的幾根頭發梳得整整齊齊，打上發膠還能油光鋥亮摔斷蒼蠅腿，肥頭小眼，大腹便便的年男人正疾步向室內走來。
想必此人就是李副市長口的金總。不過，他的表情實在不怎麽友好，紅著脖子，喘著粗氣，笑容也很勉強。
金總的身後，還跟著幾個員mm，有端著紅酒、酒杯的，有捧著瓜果小吃的，還有抱著幾卷圖紙的。
許是發現金總表情不對勁，心生疑，也怕周良他們誤會，李副市長先行問道：“老金，怎麽回事？看你樣子，好像跟人吵過架似的。”
“可不是嘛，李市長！霸圖地產的那幫孫子，可真欺人太甚啊！”金總一臉憤憤，行至李副市長對麵的那張沙發，一屁股壓了下去，頓時沙發皮麵往裏凹進好深一塊。
又對幾個員作了個手勢，那幾個員便心領神會地開始將瓜果點心擺上桌麵，開瓶倒酒。
“霸圖地產？”李副市長皺了皺眉，道：“老金，給說說。”
邊側的周良咋聞霸圖地產這個名字，依稀感覺有點印象，可又想不起來在什麽時侯，什麽地方聽說過。
掏出一包五至尊，給周良他們派上，又給自個點上一根，金總這才不岔道：“就是今天要跟青然公司談的這塊地，他們霸圖公司竟想三千萬拿走！這不是擺明想趁火打劫嘛。要知道，兩年前我拿到這塊地時，不多不少正好花費一億。要不是因為國家調控政策，銀行方麵收緊銀根，使我們y市的房地產公司都麵臨融資困難導致資金周轉緊張問題，這等上好的風水寶地，我哪舍得賣啊！”
“三千萬！”李副市長冷笑著，彈了彈煙灰。“君輝集團的歐陽家和創龍集團的那票黑社會還真敢想哪。”
周良猛地想起。不久前他在新聞上看到的。y市的三大商業巨頭之的君輝集團和創龍集團，聯合出資成立了一家房地產開發公司，不就叫霸圖地產嘛！
這麽說來，之前是他想差了。這家公司的成立目的，並不是因為預測到國家即將放鬆房地產調控政策，全國房價將會回暖，這才借機介入房地產開發領域。
根本就是想趁著各家房地產公司麵臨資金周轉困難的機會，利用歐陽家的權和勢，創龍集團的錢和力，行趁火打劫、落井下石之事？
要知道，之前幾屆的y市政府班子都比較勤政並且理智。
在那房價瘋漲的年頭裏，y市的房價上漲幅度雖然不比國內其他城市差上多少。
但是，由於老的政府班子的英明施政，y市房價、地價起漲點就比別的城市低了許多。
就算是全國房價最高點時，做為較大市的y市平均房價也不過七千一平。普通市民，還是可以接受的。
不像同屬z省的第三城市w市，在那個時侯平均房價高到三五萬一平，是第二城市y市的五倍，並且超過省會城市h市這麽離譜。
因為這原因。
在這一輪國家調控，y市的地產公司雖然也普遍麵臨資金周轉困難問題，但不像別的地方因為調控政策導致許多房地產公司承受不了資金缺口帶來的壓力，直接資不抵債破產倒閉。
就像金城地產，如果賣掉手頭上這塊地，就可以回籠資金，足以使他們公司得以順利渡過這一艱難時期。
而y市的房價、地價，也不像那些一線城市，大幅度跳水的，狂跌百分之三四十的都有。
實際上，調控政策實施以來，y市的房價、地價目前為止，壓根沒有下跌。隻不過市場上的交易量下降了許多。
總的來說，y市房地產公司的資金周轉壓力主要有兩個方麵。一是銀行融資渠道變窄。二是大量現房屯積無法變現。雖然困難，卻絕不至於窮途末路。
這種情況下，霸圖地產想要壓價，並且是那麽誇張的低價，收購別的房地產開發公司手的地塊，也不是那麽容易成功的。
畢竟，不到萬不得己的時侯，誰會舍得割肉放血呢。
眯了眯眼，周良問了一句：“金總，霸圖地產的目標，不止你們一家吧？”
“這位是……”金總驚訝地望了一眼周良，很是有些佩服之意。
“金總，我是青然公司的周良。”
“啊！是名滿天下的周顧問啊，久仰久仰！周顧問果然目光犀利，心思敏捷。”“姐夫”之名，他自然早有所知，是以毫不吝嗇地獻上溢美之辭。頓了頓，又道：“這輪調控，幾乎所有的y市房地產開發企業都跟我們金誠地產一樣麵臨困難，需要出售部分屯積的地塊來緩解資金壓力。而霸圖地產的胃口大的很！就如周顧問所說的，他們的目標絕不是我們金城一家，他們是想低價吞盡所有y市範圍內的房地產開發企業想要出手的地塊！”
“省內還有幾家大型房地產公司經營狀況良好願意接手y市的地皮吧？也有許多像青然公司一樣需要地皮經營之用的買家吧？另外，央銀行方麵也有政策，允許各大商業銀行放寬對房地產業的融資限製吧？霸圖地產這是暈了頭了，竟然有這等癡心枉想。”李副市長不屑道。霸圖的野望，怎麽想怎麽不現實嘛。
金總憤然。“李市長，你不知道啊！剛才，霸圖的人威脅我說，不會有銀行融資給我們的。而且，在y市範圍內，也不可能有膽來接手我的地塊的。我們金誠想要轉讓地塊，隻能選擇他們霸圖一家。事實上，以歐陽家在y市的影響力，隻要他們放句話，還真沒有銀行會貨款給我們金誠。這一點，我們早試過了，不然誰舍得割肉似的賣地啊！再則，以創龍集團的黑社會背景，那些本來可能有意購買我們地塊的潛在買家，也被他們給用各種手段給嚇退了吧。反正，之前幾家和我們金誠接觸，有購地意向的潛在買家，後來都沒了聲息了。我估計應該是霸圖的人，在背後做了些什麽小動作。”
“典型的權力和資本的結合，典型的官商勾結損人利己！”李副市長憤而拍案，怒而大斥。不過，數秒以後，他又沒了聲響，隻是無奈地搖頭不語。
憤又如何，怒又如何？
他在y市當了近兩任，即將滿十年的副市長。對y市的一些情況能不了如指撐？
無論是創龍集團，還是君輝集團，分別是它們各自領域的龐然大物，一方霸主。都不是他這個主管化口，排名最末的副市長可以惹得起的。何況，還是兩家聯合……
將手煙頭摁滅在煙缸，隨手又抽出一根五至尊點上，金總苦笑著看向對麵的周良和施青然。說：“兩位青然的老總，既然你們是跟著李市長來的，兄弟我也不敢坑你們，瞞你們什麽。話都說得很明白了。現在，你們也該清楚了，這塊地，其實是塊燙手山竽，想要接手，必須頂得住霸圖方麵施加的壓力才行。唉！估計兩位已經打消購買念頭了吧……”
“這……”施青然搖了搖頭，目盡是失望。來的時侯，他還滿懷期待的說。